Малоэтажное строительство / Недвижимость - 352 советов адвокатов и юристов
Можете. [quote]Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:
Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка. [/quote]
Отсюда: https://zhiloepravo.com/kadastr/maloetazhnaya-zastroyka.html У меня на земельном участке категория земли населенных пунктов, ВРИ - под малоэтажное строительство. Могу я там построить для себя дом?
Можете.
Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьПри строительстве гаража или сарая (группа «Хозяйственные постройки» и нормы СНиП для них одинаковы) требуется отступ в 6 м в соответствии со СНиП «Планировка и дальнейшая застройка малоэтажного строительства», и нормами пожарной безопасности.
Расстояние измеряется от цоколя до забора. При этом если гараж строится с нарушениями, он может быть снесен по решению суда, если соседи заявят о таком нарушении.
Если нет возможности расположить на участке сарай или гараж так, чтобы он отступал от границы участка на 6 м, рекомендуется заключить письменное, нотариально заверенное соглашение с соседями. Суть документа в том, что соседи не возражают против застройки участка с нарушениями СНиП.
СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как городских, так и сельских поселений. Скажите пожалуйста дом на двух хозяев, на своем участке я хочу построить 3 х 4 летнюю кухню, от стены 1 метр, от окна соседий и забора 3 метра, нужно какое разрешение.
При строительстве гаража или сарая (группа «Хозяйственные постройки» и нормы СНиП для них одинаковы) требуется отступ в 6 м в соответствии со СНиП «Планировка и дальнейшая застройка малоэтажного строительства», и нормами пожарной безопасности.
Расстояние измеряется от цоколя до забора. При этом если гараж строится с нарушениями, он может быть снесен по решению суда, если соседи заявят о таком нарушении.
Если нет возможности расположить на участке сарай или гараж так, чтобы он отступал от границы участка на 6 м, рекомендуется заключить письменное, нотариально заверенное соглашение с соседями. Суть документа в том, что соседи не возражают против застройки участка с нарушениями СНиП.
СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как городских, так и сельских поселений.
СпроситьЗдравствуйте!
Для личных нужд можно.
Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м…» Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?
Здравствуйте!
Для личных нужд можно.
Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м…»
СпроситьЗа какой границей? Шутите? Нет, договор подряда за границу не оформите, ну это полный бред. Нужен договор на месте за границей, наш договор силы иметь не будет. Оформлять надо по правилам той страны, где рабочие будут работать. Можно ли построить малоэтаж дом заграницей след обр: по договору подряда нанять строителей (не через фирму), отправить их в командировку в страну строить. По окончании возведения оплатить строителям их работу и биле обратно. Как оформить такой дом в собственность? Можно ли по договору подряда оформить этот дом в собств ть? Строить заграницей. Основание права мобст ти-договор купли продажи участка+ договор подрядаина возведение дома?
Нет, договор подряда за границу не оформите, ну это полный бред. Нужен договор на месте за границей, наш договор силы иметь не будет. Оформлять надо по правилам той страны, где рабочие будут работать.
СпроситьПо телевизору вообще много чего говорят.
Ничего не отменяли. Добрый день, Татьяна!
Каких-либо кардинальных изменений в закон о банкротстве в последнее время не вносили.
В связи с введением нового объекта жилищного строительства, в правилах банкротства появилось понятие дом блокированной застройки, разработаны правила застройки малоэтажного жилого комплекса. Во время пандемии были приостановлены некоторые возможности для банкротства юридических лиц, сейчас то же самое, граждан это вообще не касается.. Добрый день!
Это только на уровне обсуждения вопрос стоит.
Чтобы это реализовать, нужно будет внести изменения в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). По телевизору сказали об отмене банкротства, когда это произойдёт?
Добрый день, Татьяна!
Каких-либо кардинальных изменений в закон о банкротстве в последнее время не вносили.
В связи с введением нового объекта жилищного строительства, в правилах банкротства появилось понятие дом блокированной застройки, разработаны правила застройки малоэтажного жилого комплекса.
Спросить
Во время пандемии были приостановлены некоторые возможности для банкротства юридических лиц, сейчас то же самое, граждан это вообще не касается..
Спросить
Добрый день!
Это только на уровне обсуждения вопрос стоит.
Чтобы это реализовать, нужно будет внести изменения в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).
СпроситьДо трех этажей не нужно. Надо смотреть по видам работ по СРО. Собираюсь открыть ИП и заниматься малоэтажных строительством домов. Обязательно ли для ИП вступление в СРО? Заранее спасибо.
Доброе утро.
Постройка для содержания птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров.
Базовыми законодательными документами, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5.
МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
МО - ТСН 30-303-2000 п.10.15.
Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.
Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*. У нас с соседкой на 7 сотках стоит дом пополам, с разными входами. Участок тоже условно поделен пополам. Имеет ли она право строить под моими окнами курятник? Что вообще она может разводить из живности и на каких условиях? Какие законы мне стоит почитать?
Доброе утро.
Постройка для содержания птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров.
Базовыми законодательными документами, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5.
МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
МО - ТСН 30-303-2000 п.10.15.
Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.
Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.
СпроситьСудя по вашему вопросу – именно для этого и предоставлен земельный участок, чтобы была возможность построить дом. Насколько я понял малоэтажное строительства это вид разрешенного использования земельного участка? Если да то это старый ВРИ, установленный до вступления в силу Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Во избежание дальнейших проблем вам необходимо привести ваш вид разрешенного использования в соответствие с Классификатором. Частный жилой дом можно построить. Можно ли построить дом на участке земли со статусом земли населённых пунктов, вид застройки под малоэтажное строительство. В Домодедовском районе МО.
Судя по вашему вопросу – именно для этого и предоставлен земельный участок, чтобы была возможность построить дом.
Спросить
Насколько я понял малоэтажное строительства это вид разрешенного использования земельного участка? Если да то это старый ВРИ, установленный до вступления в силу Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Во избежание дальнейших проблем вам необходимо привести ваш вид разрешенного использования в соответствие с Классификатором.
Спросить
Елена, программа реновации жилья в Москве, - программа правительства Москвы, направленная на улучшение жилищных условий жителей, снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и новое строительство на освободившейся территории. Программа рассчитана на 15 лет. С Новым годом! Здравствуйте.
1. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.
Поэтому если вы стоите в очереди на жилье, то вы получите не равнозначные метры, а полноценную квартиру.
2. Даже если вы не стоите в очереди, то вправе докупить до 100 кв. метров жилья со скидкой. Это также очень выгодно. У меня комната в коммунальной квартире по соцнайму, прописаны я и отец. По реновации из все выше написанных статей и писем юристов, я понимаю, что положена не отдельная квартира, а опять комната в коммуналке? Тогда смысл программы реновации?
Елена, программа реновации жилья в Москве, - программа правительства Москвы, направленная на улучшение жилищных условий жителей, снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и новое строительство на освободившейся территории. Программа рассчитана на 15 лет. С Новым годом!
Спросить
Здравствуйте.
1. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи.
Поэтому если вы стоите в очереди на жилье, то вы получите не равнозначные метры, а полноценную квартиру.
2. Даже если вы не стоите в очереди, то вправе докупить до 100 кв. метров жилья со скидкой. Это также очень выгодно.
СпроситьЗдравствуйте. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
[quote]Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
[b]До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.[/b]
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
[/quote] Скажите пожалуйста требуется ли узаконить стеклопластиковый бассейн? Действуют ли на него нормы установки такие, как расстояние от забора и построек? Спасибо!
Здравствуйте. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:СпроситьДо жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.
4 расстояние постройки от забора соседнего участка — не менее 1 метра для беседок, навесов и т.д. Добрый вечер, вопрос уточните. Границы и отступ я понял, а остальное. Вид разрешенного использования з/у. Страна, просыпайся. Высота постройки, я так понял нигде не регламентируется? Даже если препятствует попадания света? Отступил от границы участка 1,2 м и построил навес высотой 5 м с глухой стеной к соседу, может ли он вынудить убрать контракцию через суд?
Высота постройки, я так понял нигде не регламентируется? Даже если препятствует попадания света?
СпроситьНе регламентируется. В таком случае просто оценивается ситуация с точки зрения соблюдения норм ст. 10 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?
Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
СпроситьСосед ничего не нарушил, Вы также можете строить дом, соблюдая расстояние 3 метра от границы участка, основание "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) 5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; [b]от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м[/b]; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Я хотела строить деревянный дом, но сосед построил баню, то есть строит от метра нашего общего забора, я была против, но у меня даже не спрашивали что делать, я не хочу чтобы на моем огороде была тень.
Сосед ничего не нарушил, Вы также можете строить дом, соблюдая расстояние 3 метра от границы участка, основание "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) 5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
СпроситьВообще сплошной забор запрещено возводить и высота должна быть не более 1.5 метра.
В таких случаях применяются положения СНиП 30-02-97, устанавливающих требования к ограждениям на участках, и СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», регламентирующих уровень и продолжительность инсоляции земельных участков. Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей. В деревне соседка напротив сетчатого забора, расположенного по меже, со своей стороны установила сплошной забор из металлосайдинга высотой 1,5 м на расстоянии 10 см от сетчатого. Правомерно ли она поступила?
Вообще сплошной забор запрещено возводить и высота должна быть не более 1.5 метра.
В таких случаях применяются положения СНиП 30-02-97, устанавливающих требования к ограждениям на участках, и СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», регламентирующих уровень и продолжительность инсоляции земельных участков.
Спросить
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.
[quote]СП 30-102-99
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote]
Всего Вам наилучшего! Купил участок, дом соседа от границы 3 метра, а пристрой к дому на границе, дом построен в 2012 году! Сколько метров я должен отступить от границы при строительстве дома?
Здравствуйте!
Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.
СП 30-102-99СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВероятно, вам продают не всю квартиру, а лишь ее часть. Или, эта квартира входит в наследственную массу и свидетельство о наследовании, возможно, продавцом еще не получено. Акуратнее с такими сделками... И нам интересно. Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Значит на квартиру есть долевая собственность, если хотите стать полноправным собственником, выкупаейте все доли в квартире. Добрый день, продается либо часть квартиры, либо малоэтажное строительство, когда на участке не предназначенном для строительства многоквартирных домов, строят дома с несколькими "квартирами" и продают подешевле. Добрый вечер. Для того чтобы ответить на этот вопрос нужно смотреть документы. Михаил, это [b]не квартира[/b], значит.
Это доля в праве собственности на другой объект (возможно, дом, не знаю)... Продается квартира, мне говорят что это доля в праве, как это понять?
Вероятно, вам продают не всю квартиру, а лишь ее часть. Или, эта квартира входит в наследственную массу и свидетельство о наследовании, возможно, продавцом еще не получено. Акуратнее с такими сделками...
Спросить
И нам интересно. Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
Спросить
Добрый день, продается либо часть квартиры, либо малоэтажное строительство, когда на участке не предназначенном для строительства многоквартирных домов, строят дома с несколькими "квартирами" и продают подешевле.
Спросить
Михаил, это не квартира, значит.
Это доля в праве собственности на другой объект (возможно, дом, не знаю)...
Спросить
Возможно ли в России построить дом для двух семей с разными входами и как его ввести в эксплуатацию?
Добрый вечер. Вы хотите как многоквартирный дом (2 квартиры)? Или дом в долевую собственность? Земельный участок для строительства на каком праве оформлен и на кого? Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек. Да, как многоквартирный дом на 2 квартиры. Скажите пожалуйста можно ли у нас в России строить дом с разными входами на две семьи, первый этаж одна семья, второй этаж другая семья, можно ли такой дом вводить в эксплуатацию?
Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек.
СпроситьДобрый день!
Ваш сосед нарушает п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства»
[quote]До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
[/quote]
Вы можете подать иск в суд и по решению суда обязать соседа снести незаконно возведенные постройки. Сосед построил гараж в плотную к забору. Мои действия.
Добрый день!
Ваш сосед нарушает п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства»
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Вы можете подать иск в суд и по решению суда обязать соседа снести незаконно возведенные постройки.
СпроситьСогласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние должно быть не менее 15 метров. В случае повреждения Вашего дома можете предъявить претензию к застройщику, но потребуется проведение экспертизы. Чтобы доказать, что повреждение связано со строительством. Живу в частном дома в городе, на расстояние 25 метров от нас старый 2 ух этажный многоквартирный дом. Он признан аварийным и скоро его снос. На этом месте будут строить много этажку. На каком расстояние от нашего частного дома её могут построить? Если охранная зона. Когда будут строить, мы точно рухнем, наши дома такой тряски, как забивание свай не выдержат. Если пойдут у нас трещины, за это кто нибудь будет отвечать?
Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние должно быть не менее 15 метров. В случае повреждения Вашего дома можете предъявить претензию к застройщику, но потребуется проведение экспертизы. Чтобы доказать, что повреждение связано со строительством.
СпроситьДобрый день!
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
На практике складывается что они применяют те же нормы что и для СНТ.
Норма для СНТ 1,5 м. Каким нормативным документом регламентируется высота внешнего ограждения (по фасаду улицы) для участка малоэтажной застройки (ИЖС)?
Добрый день!
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
На практике складывается что они применяют те же нормы что и для СНТ.
Норма для СНТ 1,5 м.
СпроситьДобрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше.
Спросить
Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?
.
СпроситьЭто зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки. Наша компания ищет участки земли в небольших населенных пунктах своего региона под малоэтажное многоквартирное строительство (до 3 этажей включительно). Встал вопрос: Подойдет ли для этих целей земля ИЖС от частников и земли поселений? Или нужно переоформлять эти участки согласно п.2.1.1. ВРИ?
В классификатор ВРИ земельных участков приказом No 709 Минэкономразвития от 21.09.2015 г внесено изменение и появился новый вид ВРИ земли – 2.1.1 “малоэтажная многоквартирная застройка”.
Это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки.
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего это подпадает под понятие "малоэтажной жилой застройки". Лучше подробнее посмотреть Правила землепользования и застройки того района, где находится участок. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок (в данный момент участок принадлежит ООО, дата регистрации 06.07.2015 г), указан вид разрешенного использования - "под усадебную и коттеджную застройку". В Классификаторе видов разрешенного использования такой вид найти не могу. Собственник уверяет, что это ИЖС. Подскажите: какому цифровому коду соответствует "усадебная коттеджная застройка", чем она отличается "ИЖС"?
Добрый день, Илья Николаевич! Вы путаете разные понятия: ИЖС--это вид разрешенного использования з/участка, установленный классификатором, а блокированная застройка-- это тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Здравствуйте. Если у вас по факту сейчас дом блокированной застройки и долевой собственности нет, то вид разрешенного использования участка изменять нужно с ИЖС на блокированную застройку. 5 лет назад подарил маме 50 % имущества т.е. половину дома и участка официально оформили и присвоили адрес. А сейчас выясняется что нам оформили с нарушением так как участок ижс а не блокированная застройка. Что нам делать?
Добрый день, Илья Николаевич! Вы путаете разные понятия: ИЖС--это вид разрешенного использования з/участка, установленный классификатором, а блокированная застройка-- это тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас по факту сейчас дом блокированной застройки и долевой собственности нет, то вид разрешенного использования участка изменять нужно с ИЖС на блокированную застройку.
СпроситьДобрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?
Добрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.
СпроситьПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.
Спросить
