Материнский капитал дом с земельным участком / Семейное право - 1108 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьНет, нельзя. Да можно Использовать материнский капитал на строительство дома на арендованном земельном участке возможно, если вы предварительно получите все необходимые разрешительные документы: разрешение на строительство и т.п. Здравствуйте. Юридически это возможно.
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли использовать материнский капитал, для строительства дома на участке, который находится в аренде?
Использовать материнский капитал на строительство дома на арендованном земельном участке возможно, если вы предварительно получите все необходимые разрешительные документы: разрешение на строительство и т.п.
Спросить
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться. Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте. У мужа 2/3 земли, у меня 1/3 земли. Были взяты средства материнского капитала на строительство, дом не построен детям, доля не выделена, муж требует вернуть подарить назад ему 1-3 земли, можно ли это сделать, если не выделены детям?
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться.
Спросить
Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте.
СпроситьНет, не заберут. Участок не является жилым помещением.
Это не единственное жилье. На участок может быть обращено взвскание вместе с постройками. Здравствуйте
Варианты сохранить участок есть.
Нужно, чтобы на нем стояла какая-нибудь жилая времянка.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу оформить банкротство физ. лица на сумму долга до 1000000. В собственности только земельный участок на котором идёт строительство дома на материнский капитал. Заберут ли участок? Если заберут, что тогда делать если туда вложен материнский капитал?
Здравствуйте
Варианты сохранить участок есть.
Нужно, чтобы на нем стояла какая-нибудь жилая времянка.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДобрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьВас снимут с очереди на земельный участок Здравствуйте.
Нет, не снимут. Это разные категории.
С уважением. Скажите пожалуйста. Я год стою на очереди на земельный участок, как многодетная. Хочу приобрести дом за мат. капитал, не снимут ли меня с очереди на землю?
Нет, с очереди не снимут. Стою на очереди на получение земельного участка как многодетная! Приобрела дом за мат капитал! Снимут с очереди на землю?
Нельзя. Привлекут к уголовной ответственности за мошенничество Земля находится в аренде взяли материнский капитал на стройку дом не построили, можно продать земельный участок (сделать уступку прав), и распределить детям доли в уже имеющимся другом доме
Добрый день.
З/у же не за маткапитал приобретался, поэтому можете. Можете продать, но если есть доля в праве, принадлежащая несовершеннолетним, то придется получать разрешение органа опеки. Дом купленный за мат. капитал сгорел-снят с учёта. Остался земельный участок, могу ли я его продать, или подарить?
Можете продать, но если есть доля в праве, принадлежащая несовершеннолетним, то придется получать разрешение органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте. Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки
Образование детей
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств
Приобретение автомобиля.
С, уважением Скажите пожалуйста как можно использовать регионалние материнский капитал?
Здравствуйте. Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки
Образование детей
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств
Приобретение автомобиля.
С, уважением
СпроситьНет конечно, так как дом принадлежит ей и детям. Там всё продумано и без вас. Нет, на вас никак не оформить, вы прав на дом не имеете.
Прописать Вас она может с согласия органов опеки и попечительства, так как речь о распоряжении имуществом детей.
Снести дом тоже с разрешения органов опеки.
При строительстве дома он будет оформлен только на собственников земельного участка.
То есть и здесь Вам ничего не достанется.
Делайте выводы. Дом куплен под материнский капитал. Он старый как и все постройки, я с женой в гражданском браке, она числится как мать одиночка, у нас 5 детей. Мы хотим снести старый дом и на его месте построить новый побольше.
Можно построить дом, строить будем за свои средства, потом переоформить, выделить долю на всех детей в новом доме? И ещё такой вопрос, так как мы в гражданском браке, я прописан в другом месте, может ли жена меня прописать в новом доме? И как оформлять по долям, на всех включая меня?
Нет, на вас никак не оформить, вы прав на дом не имеете.
Прописать Вас она может с согласия органов опеки и попечительства, так как речь о распоряжении имуществом детей.
Снести дом тоже с разрешения органов опеки.
При строительстве дома он будет оформлен только на собственников земельного участка.
То есть и здесь Вам ничего не достанется.
Делайте выводы.
СпроситьТолько с согласия органа опеки. Обратитесь в пенсионный фонд. Возможна ли продажа части земельного участка, если он и дом, который на нем стоит куплены на средства материнского капитала?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьПо достижению младшим ребёнком 3 лет, и не ранее. Можно ли сертификат выдающий на миллион и детский мат. Капитал, все это вместе взять и купить дом с земельным участком, и не брать кредит или ипотеку?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Здравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
Спросить
Распределение долей при построении дома на участке, купленном с использованием материнского капитала
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей. Построен дом на участке купленный под материнский капитал, нужно ли выделять доли при оформлении нового построенного дома или он так и останется 1/3 на меня и детей
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей.
Спросить
Был куплен дом на земельном участке 1500 кв.м, рядом со старым домом построен новый дом, более большой, когда начала в администрации брать разрешение на строительство писала заявление от себя и двоих детей, т.к. дом старый был куплен под мат. кап.. Сейчас требуется постановка на кадастровый учёт и получение св-ва на право собственности, но администрация мне отказывает, мотивируя тем что в новом доме тоже нужно выделять доли, отправили до нотариуса для составления соглашения о распределении долей, нотариус отказала в этой услуге т.к. и так новый дом построен на участке купленном под мат. кап. В итоге и на кадастровый учёт не ставят, и доли ни выделяют, что делать?
СпроситьЗдравствуйте, Диана. Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража. Пожалуйста могу ли я потратить мат. капитал за первого ребёнка на покупку помещения не связанного с домом?
Здравствуйте, Диана. Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража.
СпроситьМожете. С разрешения органов опеки. А как вы без дома купили участок.
За мат капитал... Могу ли я продать земельный участок купленный за мат копитал
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется. Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ. Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Можно ли купить жильё в новом регионе РФ на сертификат полученный в Ростовской области?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется.
Спросить
Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком.
СпроситьЕвгения, с согласия органа опеки и продавайте. Как продать земельный участок купленный за маткапитал под строительство жилья. Если сумма участка была 120000, а остальная сумма капитала шла на строительство. Дом в итоге не построили, но купили долю в квартире за 199000, где в дальнейшем планируем выделить доли детям. Придётся ди отдавать разницу государству? Купля земельного участка была в 2015 году, на тот момент маткапитал составлял 453000 р.
Добрый день
Да,вы сможете приобрести жилой дом с указанными параметрам. Это не является причиной отказа, если документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом. Могу ли я купить дом за маткапитал, жилой, свет, газ, но вода во дворе. Одобрят?
Добрый день
Да,вы сможете приобрести жилой дом с указанными параметрам. Это не является причиной отказа, если документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом.
СпроситьПо рыночной цене, Вы продаете за столько, сколько оно реально стоит. Пожалуйста при заключении договора купли продажи Дома с земельным участком как рассчитывается сумма сделки есть оценка домовладения с кадастровым номером сделку собираются оформить под мат капитал через ипотеку
Можно продать.
С уважением. Добрый день! Увы, но так делать нельзя. Маткапитал дается в целях обеспечения детей жильем, а если Вы не выполните это условие, то можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ. Поэтому нужно найти способ построить дом, выделить доли детям и уже потом получать согласие органов опеки на продажу детских долей (ст. 37 ГК РФ) и продавать. Добрый день.
Нельзя.
Более того, если прокуратура проверит строительство дома и выделение долей детям, Вас обяжут вернуть средства МСК. Здравствуйте. То что вы хотите сделать, называется обналичивание материнского капитала. В какой-то момент ПФР должна будет проверить целевое использование средств.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Можно ли продай земельный участок приобретённых на материнский капитал под строительство дома, но дом не был построен. Если выделить доли только на участок при этом дом не строить возможно ли продать такой земельный участок?
Добрый день! Увы, но так делать нельзя. Маткапитал дается в целях обеспечения детей жильем, а если Вы не выполните это условие, то можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ. Поэтому нужно найти способ построить дом, выделить доли детям и уже потом получать согласие органов опеки на продажу детских долей (ст. 37 ГК РФ) и продавать.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Более того, если прокуратура проверит строительство дома и выделение долей детям, Вас обяжут вернуть средства МСК.
Спросить
Здравствуйте. То что вы хотите сделать, называется обналичивание материнского капитала. В какой-то момент ПФР должна будет проверить целевое использование средств.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьДанный вопрос решается только в судебном порядке. Как поступить правильно. Купила земельный участок и небольшой дом за средства материнского капитала и земельный сертификат. Ещё не успела выделить доли детям. Мне пришло постановление о запрете регистрационных действий (долг по кредиту). Как сейчас поступить обращаться в суд? С чего начать?
