Материнский капитал дом с землей / Семейное право - 979 советов адвокатов и юристов
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться. Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте. У мужа 2/3 земли, у меня 1/3 земли. Были взяты средства материнского капитала на строительство, дом не построен детям, доля не выделена, муж требует вернуть подарить назад ему 1-3 земли, можно ли это сделать, если не выделены детям?
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться.
Спросить
Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте.
СпроситьОтветит на этот вопрос СФР. Здравствуйте. Исключено. Тут по документам дом жилой). В доме печное отопление). Вода во дворе 3 комнаты). По документам еще есть земля пл квадратам 70 с лишним). Трубы есть но газ нужно проводить). Возможна ли покупка за материнский капитала
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьМожно, но должны быть все члены семьи собственниками в равных долях.
И разрешение опеки, может они признают дом не пригодным для проживания и откажут Нет, если до заброшен, не является жилым, будет отказ. Маловероятно. Можно ли купить за материнский капитал (за второго ребенка) землю с маленьким заброшенным домом, где есть возможность сделать прописку. Но числится как СНТ?
Изучение документов и правовой анализ - платная услуга. Пожалуйста хочу купить дом с землёй на мат капитал, подскажите все нормально с этой выпиской, а то я совсем не разбираюсь.
Нет, с очереди не снимут. Стою на очереди на получение земельного участка как многодетная! Приобрела дом за мат капитал! Снимут с очереди на землю?
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет. Добрый день! Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку. Можно ли погостить мою ипотеку материнским капиталом, ребенок прописан у отца в квартире, мы с мужем не расписаны?! Спасибо
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов.
СпроситьСт 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет.
Спросить
Добрый день! Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку.
СпроситьРечь о правах на имущество, поэтому районный суд (не мировой).
Нет, но судья скорее всего приостановит рассмотрение дела по прояснения круга наследников 1. В суд общей юрисдикции.
2. Ждать не нужно. Дом и земля приобретены с использованием средств материнского капитала в 2013 году. Ипотека в силу закона. Все было оплачено сразу. Собственник-продавец умер в декабре 2023 года. Снять обременение можно только через суд.
1. В какой суд (мировой или городской) нужно обращаться?
2. Нужно ли ждать 6 месяцев после смерти, чтобы снять обременение?
Искренне благодарю всех ответивших.
Речь о правах на имущество, поэтому районный суд (не мировой).
Нет, но судья скорее всего приостановит рассмотрение дела по прояснения круга наследников
Спросить
Здравствуйте. Дом могут продать. Продать на торгах можно только Ваше личное имущество, а потому только долю. Долю банкрота в доме с участком могут реализовать, т.к. это у вас не единственное жильё. на взыскание по земле необходимо судебное решение. Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать. Квартира куплена на мат. капитал. Её заберут при процедуре банкротства? Есть еще дом с участком.
Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать.
СпроситьНельзя сказать заранее, каким будет решение. Когда банк рассматривает заявку, он учитывает доход, кредитную историю, состав семьи и многое другое.
Узнайте максимальную сумму, которую вы можете получить, с помощью сервиса «Кредитный потенциал» и подайте заявку в мобильном банке «СберБанк Онлайн» (в приложении или на сайте). Её обязательно рассмотрят и сообщат о решении. Если ЗУ шёл по сделке вместе с домом, то вы должны выделить долю в праве и на дом и на землю ребёнку (детям) пропорционально, но сдача в аренду это не распоряжение, поэтому формально получать согласие органов опеки не нужно. Препятствий нет Скажите пожалуйста купила дом за материнский капитал к этому дому 3 гектара земли можно ли землю сдать в аренду?
Нельзя сказать заранее, каким будет решение. Когда банк рассматривает заявку, он учитывает доход, кредитную историю, состав семьи и многое другое.
Узнайте максимальную сумму, которую вы можете получить, с помощью сервиса «Кредитный потенциал» и подайте заявку в мобильном банке «СберБанк Онлайн» (в приложении или на сайте). Её обязательно рассмотрят и сообщат о решении.
Спросить
Если ЗУ шёл по сделке вместе с домом, то вы должны выделить долю в праве и на дом и на землю ребёнку (детям) пропорционально, но сдача в аренду это не распоряжение, поэтому формально получать согласие органов опеки не нужно. Препятствий нет
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьДобрый день.
Оформлять дом, а после писать заявление на реконструкцию с использованием средств МСК. Можно ли подать заявление на выплату маткапитала на строительство дома на земле ижс, если дом построен в 2021 году, но еще требует вложений. Дом еще не оформлен, а земля уже в собственности. Каким образом можно получить маткапитпл в нашем случае? Заранее благодарю.
Добрый день.
Оформлять дом, а после писать заявление на реконструкцию с использованием средств МСК.
СпроситьНельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Здравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьЗдравствуйте.
Своими долями можете распоряжаться по своему усмотрению. Добрый день.
Жена может, а Вы нет, так как теще придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости вашей доли на дом и з/у. Мама жены - не близкий Вам родственник. Здравстуйте. Можем ли мы с женой подарить свои доли земли и дома куплен на маткапитал маме жены. А у детей остануться свои доли. Дом и земля по 1/4 у всех
Добрый день.
Жена может, а Вы нет, так как теще придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости вашей доли на дом и з/у. Мама жены - не близкий Вам родственник.
СпроситьДоброе время суток! В чем вопрос? Дом строился вбраке с использованием мат капитала но супруг неявляется отцом детей земля для строительства давалась безплатно как многодетной семье до брака
Вам нужно будет подать заявление о признании дома аварийным и непригодным для проживания в местную администрацию. К заявлению нужно будет приложить письменное заключение частной строительно-технической экспертизы о сверхнормативной степени износа несущих конструкций дома. Здравствуйте!
Необходимо знать причины указанного факта. Например: подработка земли шахтами, новоднение и и.д.
При наличии оснований Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о признании дома аварийным; предоставлении жилого помещения. Только в свою администрацию города Я мать одиночка, купила дом за мат. капитал в 2014 году он стал не пригодный для проживания детей, что я могу сделать, куда можно обратиться
Вам нужно будет подать заявление о признании дома аварийным и непригодным для проживания в местную администрацию. К заявлению нужно будет приложить письменное заключение частной строительно-технической экспертизы о сверхнормативной степени износа несущих конструкций дома.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать причины указанного факта. Например: подработка земли шахтами, новоднение и и.д.
При наличии оснований Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о признании дома аварийным; предоставлении жилого помещения.
Спросить
Можно, но риски на вас, если с землей что-то не так будет Можно ли начать пристроику дома, на материнский капитал., если земля на которой мы строимся ещё оформляется в собственность?
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:
Назначение - Жилое
Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись..
СпроситьНу что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
Нет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы Он и так ваш общий. Мы построили дом на земле, оформленной на супруга, куплена она в браке. У нас 2 несовершеннолетних детей до 14 лет. Вкладывали средства мат. капитала в строительство. Как нам сейчас зарегистрировать дом, чтобы доли были общие. Пожалуйста, опишите пошагово наши действия.
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы
Спросить
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности. Собственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег. Вопрос такой, есть участок в снт, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
Для садоводства. Снт находится в поселке, вокруг сейчас обросло все вторым поселком. Можно ли там построить жилой дом в ипотеку с применением материнского капитала и оформить как жилой и выделить долю ребенку? И обязательно ли мне или мужу иметь в собственности этот участок (потому что он принадлежит отцу мужа) что бы строить там дом. Спасибо)
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности.
СпроситьСобственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег.
СпроситьДа, можно.
С уважением. Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно. Можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?
Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно.
СпроситьЕсли Вы разведетесь с мужем, это может быть классифицировано как намеренное ухудшение своих жилищных условий Отказаться от собственности крайне сложная и муторная задача. Тем более купленной за мат. капитал. Врядли поможет.
.
А вот развод не только может исключить лишнюю землю, но и принести дополнительные льготы. Только развод должен быть настоящим. Чтобы бывший муж как минимум съехал в наследный дом и зарегистрировался там. Отказали в пособие УП, из за превышения земли. Живем в сельской местности. Дом с землёй был куплен за материнский капитал. У мужа есть наследство, там тоже дом и земля.
Что я могу сделать в этой ситуации? Развестись с мужем, и тогда не будет считаться его земля. Или написать отказ от земли (которой куплен за материнский капитал). Семья многодетная.
Если Вы разведетесь с мужем, это может быть классифицировано как намеренное ухудшение своих жилищных условий
Спросить
Отказаться от собственности крайне сложная и муторная задача. Тем более купленной за мат. капитал. Врядли поможет.
.
А вот развод не только может исключить лишнюю землю, но и принести дополнительные льготы. Только развод должен быть настоящим. Чтобы бывший муж как минимум съехал в наследный дом и зарегистрировался там.
СпроситьЕсли дом вами приобретался в ипотеку (в том числе с использованием МК), то такая отметка и должна быть в выписки. Что касается земли, то вы можете ее оформить в собственность. Екатерина,
Землю вы можете оформить в собственность
Ипотека в силу закона - такое ограничение всегда накладывается при покупке с мат. капиталом. Если продавец получил мат. капитал, то снимать обретение нужно. Иначе не сможете продавать дом Нужно ли снимать обременение с дома? Здравствуйте, приобрела дом в 2021 году за счёт средств мат. капитала. В выписке с ЕГРН указано ограничение ипотека в силу закона, что это значит и нужно ли его снимать? И ещё такой вопрос: участок на котором находится дом, оформлен в собственность не был бывшими владельцами, на данный момент они его не оформили, могу ли я сама оформить землю в собственность?
Если дом вами приобретался в ипотеку (в том числе с использованием МК), то такая отметка и должна быть в выписки. Что касается земли, то вы можете ее оформить в собственность.
Спросить
Екатерина,
Землю вы можете оформить в собственность
Ипотека в силу закона - такое ограничение всегда накладывается при покупке с мат. капиталом. Если продавец получил мат. капитал, то снимать обретение нужно. Иначе не сможете продавать дом
СпроситьЧитайте также:
- Дом на материнский капитал с доплатой
- Материнский капитал на покупку дома с земельным участком
- Земля под строительство дома на материнский капитал
- Ипотека на строительство дома с материнским капиталом
- Купить дом за материнский капитал с доплатой
- Продать дом материнский капитал с доплатой
- Строительство дома с привлечением материнского капитала
