Материнский капитал застройщику / Семейное право - 298 советов адвокатов и юристов
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи.
Спросить
А если мы сейчас возьмем новостройку под семейную ипотеку, а эту квартиру продадим только через год? Такой вариант возможен?
СпроситьДадут ли разрешение органы опеки через год, если у нас уже будет вторая квартира?
СпроситьА при продаже квартиры в селе, можно ли детские доли распределить на счетах в банке? Я слышала так делают, и если возможно открыть им такие счета, что потом будет с этими деньгами?
СпроситьЭто нужно решать с органами опеки. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьПредостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д. Взяли займ на строительство дома под мат капитал в кпк. Займ получили, ПФР закрыли займ мат капиталом Но мы так и не начали строится, и сейчас нас обвиняют в обналичивании Что делать? Начать строится, какие документы предоставить, что можно сделать у нотариуса чтобы доказать что мы будем строится
Предостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп
Спросить
Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д.
Спросить800 Застройщик обанкротился. Была назначена денежная компенсация. При покупки использовался материнский капитал. Компенсацию выплатили без учета мат. Капитала и отправили его в пенсионный фонд. Размер капитала 453 тысячи. В 2024 году он составляет около 800 тысяч. По закону я имею право на повторное использование. Вопрос: сумма будет 453 тысячи или его индексируют до 800 тысяч так как он считается неиспользованным?)
Добрый вечер, Руслан!
Если вы хотите отправить материнский капитал застройщику в связи с нежеланием продлить договор Делового участия, вам следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию и учет материнского капитала. Они смогут предоставить вам информацию о процедуре и необходимых документах для перевода средств. Договор Делового участия не хочет застройщик продлить как мат капиталь отправить щастройщику
Добрый вечер, Руслан!
Если вы хотите отправить материнский капитал застройщику в связи с нежеланием продлить договор Делового участия, вам следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию и учет материнского капитала. Они смогут предоставить вам информацию о процедуре и необходимых документах для перевода средств.
СпроситьДень добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке. Купили у застройщика или физлица? Как вы докажите в суде, что "дует"? Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей. Мы купили дом в ипотеку, в морозы очень холодно, дует с стен, полов, можно аннулировать сделку, взамен что могут предложить?
День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке.
Спросить
Три года с момента, как Вы узнали о нарушении своего права. Но затягивать не следует, Вы же платите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте. Как указали коллеги не затягивайте с расторжением договора.
С, уважением
Спросить
В таком случае вам следует обратиться с претензией к продавцу. Указать на наличие существенных скрытых недостатков. Потребовать либо компенсации, либо расторжения договора. Если откажут. Тогда обращаться в суд, назначать экспертизу, доказывать наличие скрытых существенных недостатков, время их возникновения и т.д.
Спросить
Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей.
СпроситьВладимир, вопрос какой у вас? Застройщик тянет с доп соглашением о переносе срока первоначального взноса, дом сдан, мат капитал не поступил на счет эскроу, вовремя.
Мы вовремя не перевели мат капитал застройщику как первоначальный взнос, основная сумма ипотеки списалась со счета эскроу, просим доп соглашение составить о переносе срока внесения первоначального взноса, мат капитал,, менеджер неделю не дает ответ кроме как передали юристам этот вопрос ждем ответа, как поступить в этом случае?
СпроситьРешайте этот вопрос с банком. Здравствуйте, по соглашению сторон Вы можете изменить порядок расчетов. Сергей, конечно можно. Свобода договора предусмотрена ГК РФ. Обращайтесь в банк и к застройщику. Можно ли изменить в дду первоночальный взнос. Мат капитал поменять на наличку и закрепить это все доп соглашение. С банком и застройщиком?
Сергей, конечно можно. Свобода договора предусмотрена ГК РФ. Обращайтесь в банк и к застройщику.
СпроситьНе может. Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку. Если договор купли-продажи недвижимости является и актом приема передачи одновременно, то может ли застройщик сейчас отказывать в выдаче ключей, ссылаясь на то, что средства мат. капитала еще не перечислены?
Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку.
СпроситьКонечно можете, если согласен застройщик.
Удачи. Могу ли использовать мат капитал для застройщика, точнее для строительства нового дома? Ребенку полных 3 года
Руководствоваться нужно не передачей ключей, а датой передачи квартиры, есть такой срок в договоре? Здравствуйте.
В договоре указывается не дата передачи ключей, а дата передачи объекта (квартиры) по акту приема передачи, это есть вручение ключей. За нарушение этого срока можно требовать с застройщика неустойку. Тем более, что мораторий уже не действует.
С уважением. Если не указано, то может Скажите пожалуйста имеет ли право застройщик задерживать передачу ключей и ждать зачисления материнского капитала, уже получив остальные деньги, если по договору ничего не указано по поводу того, в какой именно момент будет передача ключей?
Руководствоваться нужно не передачей ключей, а датой передачи квартиры, есть такой срок в договоре?
Спросить
Здравствуйте.
В договоре указывается не дата передачи ключей, а дата передачи объекта (квартиры) по акту приема передачи, это есть вручение ключей. За нарушение этого срока можно требовать с застройщика неустойку. Тем более, что мораторий уже не действует.
С уважением.
Спросить
Если дедушка возьмёт ипотеку на себя мат капиталом не погасить. Только если вы берете на себя ипотеку, то есть вы основной заёмщик, а дедушку взять созаемщиком. Банки идут на встречу заёмщику, если созаемщик имеет высокий доход и перновоночальный взнос приличный.
Если возьмёте рассрочку у застройщика то мат капиталом погасить можно. Главное чтобы вы были собственником данного жилья. Можно ли взяв рассрочку у застройщика, погасить часть суммы за счёт средств мат капитала, если второму ребёнку на которого мне дали сертификат сейчас 3 месяца? Ипотеку мне не дадут. Или же можно если Дедушка возьмёт ипотеку на себя использовать мой мат капитал?
Если дедушка возьмёт ипотеку на себя мат капиталом не погасить. Только если вы берете на себя ипотеку, то есть вы основной заёмщик, а дедушку взять созаемщиком. Банки идут на встречу заёмщику, если созаемщик имеет высокий доход и перновоночальный взнос приличный.
Если возьмёте рассрочку у застройщика то мат капиталом погасить можно. Главное чтобы вы были собственником данного жилья.
СпроситьВозврат средств маткапитала самому получателю закон не предусматривает. Дело в том, что владелец сертификата зачастую не получает эти деньги на свой счет в банке. Они поступают на счет кредитной организации, застройщика, продавца недвижимости. Следовательно, как подчеркивает закон, оснований возвращать маткапитал гражданину, который его использовал, нет. Нет, вернуть не возможно. Оформлять как объект незавершённого, выделать доли и продавать - только такой. Уважаемые специалисты по земельному праву. Вопрос не из простых. Имеется долгосрочная аренда зем. участка у государства. Участок оформлялся в браке. В строительстве дома участвовал мат капитал - пенсионный фонд переводил бывшей жене на карту. Дом не достроен. Произошел развод. Ни кто теперь там жить не будет. Дом большой, заканчивать стройку нет смысла. Я плачу аренду. Вопрос: 1. Можно ли вернуть мат капитал, чтобы снять обременение?
2. Как избавиться от дома и участка, законным способом?
Возврат средств маткапитала самому получателю закон не предусматривает. Дело в том, что владелец сертификата зачастую не получает эти деньги на свой счет в банке. Они поступают на счет кредитной организации, застройщика, продавца недвижимости. Следовательно, как подчеркивает закон, оснований возвращать маткапитал гражданину, который его использовал, нет.
Спросить
Нет, вернуть не возможно. Оформлять как объект незавершённого, выделать доли и продавать - только такой.
СпроситьДоброе утро. Составляете договор цессии и продаете, если Вы уже рассчитались с застройщиком. Если нет, то застройщик будет участвовать как третья сторона. В целом нюансов в этой сделке много. Либо изучите их. Либо наймите специалиста. Удачной сделки. С выделения долей детям и с дальнейшего разрешения органов опеки. Если вложены средства МСК - нужно оформить право собственности, выделить доли детям, потом продавать с разрешения органов опеки. Как продать или сделать переуступку кватиры в сданном доме. Если при покупке жилья были привлечены средства из материнского капитала и госсубсидии на покупку жилья.
Доброе утро. Составляете договор цессии и продаете, если Вы уже рассчитались с застройщиком. Если нет, то застройщик будет участвовать как третья сторона. В целом нюансов в этой сделке много. Либо изучите их. Либо наймите специалиста. Удачной сделки.
Спросить
Если вложены средства МСК - нужно оформить право собственности, выделить доли детям, потом продавать с разрешения органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Добрый день, Анастасия. Ситуация у Вас сложная. Вернуть деньги МСК в ПФР очень сложно и законом не предусмотрено. Вариантов немного: банкротство застройщика, расторжение договора долевого участия или признание сделки недействительной. Вам эти варианты не подходят. Планирую разводится с мужем. У нас взята ипотека. В ней использовался материнский капитал, квартира ещё не сдана и не принята. Деньги лежат на счете в банке до сдачи квартиры. Подскажите, как можно отозвать материнский капитал? Потому что отец детей не хочет нам ни отдавать квартиру, ни выплавить эту стоимость материснкого капитала. Материнский капитал планирую использовать повторно уже у свою квартиру.
Добрый день, Анастасия. Ситуация у Вас сложная. Вернуть деньги МСК в ПФР очень сложно и законом не предусмотрено. Вариантов немного: банкротство застройщика, расторжение договора долевого участия или признание сделки недействительной. Вам эти варианты не подходят.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Действительно, по закону вы имеете такое право. Но для его реализации нужно чтобы цена дополнительной комнаты совпала с капиталом сертификата. Вам необходимо уточнить этот момент у операторов программы переселения и у застройщика участвующего в ее реализации. Это нужно договорится с тем, кто расселяет. Они же не продают жильё, а взамен его дают, а потому это другая сделка..., но можете договориться.. Вот нас расселяют из ветхааварийного жилья, а можно ли воспользоваться материнским капиталом для приобретения, например не двухкомнатной квартиры, а трёхкомнатной?
Действительно, по закону вы имеете такое право. Но для его реализации нужно чтобы цена дополнительной комнаты совпала с капиталом сертификата. Вам необходимо уточнить этот момент у операторов программы переселения и у застройщика участвующего в ее реализации.
СпроситьЭто нужно договорится с тем, кто расселяет. Они же не продают жильё, а взамен его дают, а потому это другая сделка..., но можете договориться..
СпроситьЗаявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала. На оплату садика, образовательных услуг, на погашение основного долга и процентов по ипотеке, как первоначальный взнос застройщику можете написать заявление о распоряжении средствами сразу после рождения ребёнка.
На покупку жилья, с переводом средств напрямую продавцу распорядиться средствами можно при достижении ребёнком трех лет. С какого момента момента я приобретаю право на распоряжение материнским капиталом.
Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.
Спросить
На оплату садика, образовательных услуг, на погашение основного долга и процентов по ипотеке, как первоначальный взнос застройщику можете написать заявление о распоряжении средствами сразу после рождения ребёнка.
На покупку жилья, с переводом средств напрямую продавцу распорядиться средствами можно при достижении ребёнком трех лет.
СпроситьЗдравствуйте! В обязательном порядке акт сверки взаиморасчётов с застройщиком или договор на эскроу счёт (зависит от того, как они производили расчёты); если по договору долевого участия для уступки требуется согласие застройщика, то такое согласие, сам договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему (при условии, если таковые были), свидетельство о браке и паспорта! Если была ипотека, поинтересуйтесь, не использовались ли ими средства материнского (семейного) капитала. Оставить вопросы - пишите. Планирую сделку по договору уступки. Какие бдокументы должен предоставить продавец, перечислите, он в договоре указан с супругой.
Здравствуйте! В обязательном порядке акт сверки взаиморасчётов с застройщиком или договор на эскроу счёт (зависит от того, как они производили расчёты); если по договору долевого участия для уступки требуется согласие застройщика, то такое согласие, сам договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему (при условии, если таковые были), свидетельство о браке и паспорта! Если была ипотека, поинтересуйтесь, не использовались ли ими средства материнского (семейного) капитала. Оставить вопросы - пишите.
СпроситьУточните какую конкретную задачу вы хотите и решить? Подавать возражение на иск. Остаток Долга по исполнительному производству перед физическими лицом 800000, (было 1000000) от 10.2016, подали в суд о возврате долга путём выделения половины загородного дома оформленного на жену в 2019, с использованием мат капитала и обременение застройщика, обремение правда сейчас снимается в связи с выплатой рассрочки,2 детей 1 совершеннолетний (21), другой несовершеннолетний 7 лет, делался брачный договор в 2019, но истца никто о нем не из вещал, дело принято в производство, какие сейчас действия?
Ожидать выплаты денежной компенсации. Есть в общежитие комната 12 м 2 куплена на мат капитал, что ожидать от застройщика присносе?
Здравствуйте. При использовании в покупке жилья материнского капитала, необходимо уточнить, чтобы были выдели доли всем членам семьи. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Вам как покупателю необходимо уточнить все эти ньансы. Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?
Здравствуйте. При использовании в покупке жилья материнского капитала, необходимо уточнить, чтобы были выдели доли всем членам семьи. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Вам как покупателю необходимо уточнить все эти ньансы.
СпроситьНа такую выплату не могут быть наложены аресты, перечисление может быть сразу указанному застройщику (продавцу). Я должник перед банком, приставы арестовали счета в банке, могу ли я купить дом за материнский капитал?
На такую выплату не могут быть наложены аресты, перечисление может быть сразу указанному застройщику (продавцу).
СпроситьУ вас уже определены доли в праве собственности. Поэтому нет смысла заключать брачный договор. Татьяна добрый!
Брачный контракт это договор заключаемый стронами по обоюдному согласию и ни как по указанию банка или застройщика. Банк прав. Застройщика вообще это не касается. Кроме того брачный договор можно изменить или отменить по обоюдноиу согласию сторон. Обязательное заключение брачного договора не предусмотрено законом.
Это дело чисто добровольное.
Перед походом в МФЦ не не нужно БД. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала по договору дду по 1/4 на каждого члена семьи. После сдачи дома нам застройщик сказал что перед походом в мфц для регистрации права собственности нужно составить брачный контракт а менеджер в банке сказал что не нужно, так кого нам слушать и что делать если в мфц по телефону нам ничего не сказали?
У вас уже определены доли в праве собственности. Поэтому нет смысла заключать брачный договор.
Спросить
Татьяна добрый!
Брачный контракт это договор заключаемый стронами по обоюдному согласию и ни как по указанию банка или застройщика. Банк прав. Застройщика вообще это не касается. Кроме того брачный договор можно изменить или отменить по обоюдноиу согласию сторон.
Спросить
Обязательное заключение брачного договора не предусмотрено законом.
Это дело чисто добровольное.
Перед походом в МФЦ не не нужно БД.
СпроситьСкорее нет, чем да, но лучше уточнить в ПФР и у застройщика - возможно и получится! Добрый день. Законом не запрещена оплата по договору уступки прав требования по ДДУ средствами материнского капитала. Скажите пожалуйста: отец состоит в долевом участии, в строящемся доме. Можем ли мы выкупить или переделать долевое участие на нас и при этом применить маткапитал?
Скорее нет, чем да, но лучше уточнить в ПФР и у застройщика - возможно и получится!
Спросить
Добрый день. Законом не запрещена оплата по договору уступки прав требования по ДДУ средствами материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, застройщик не обязан выделять либо распределять доли. [i]Владислав Евгеньевич, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае застройщик не оьяшвн выделять кому - либо доли.
С уважением [/i] Будьте любезны, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Застройщик (Продавец) торгует квартирами, которые сам и построил. Сам же заключает договоры купли-продажи. Если продажа квартиры в ипотеку с применением материнского капитала, ОБЯЗАН ЛИ Застройщик (Продавец) сам в своем договоре распределять доли между Покупателями (Родители мать-отец и дети сын-дочь) в равных долях, если сами Покупатели этого не хотят? Ущемляются ли права детей на квартиру? Возникнут ли претензии к договору у МФЦ или Пенсионного фонда?
Владислав Евгеньевич, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае застройщик не оьяшвн выделять кому - либо доли.
С уважением
СпроситьЧитайте также:
- Квартира мат капитал
- Материнский капитал купить
- Доли при материнском капитале
- Маткапитал доли
- Доли материнского капитала
- Дом на материнский капитал
- Материнский капитал мужу
- Материнский капитал как его получить
- Материнский капитал как получить
- Получить материнский капитал
- Можно ли получить материнский капитал
- Купить квартиру материнский капитал
- Материнский капитал дом купить
- Мат капитал доли детям
- Материнский капитал доли детям
