Мат капитал на квартиру в строящемся доме / Семейное право - 75 советов адвокатов и юристов
Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.
В противном случае у вас нет шансов. Как продать? Добрый день! Вопрос следующий: в прошлом году оформили ипотеку на строительство дома через подрядчика, дом строится уже год, в эксплуатацию еще не сдан, решили продать дом вместе с участком и приобрести квартиру также в ипотеку, загвоздка продажи дома в том, что для строительства был использован материнский капитал, доли не выделены, собственно, вопрос заключается в следующем: возможна ли продажа дома без выделения долей и выделения доли уже в квартире которую будем приобретать после продажи дома? Ответить
Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.
В противном случае у вас нет шансов.
СпроситьДобрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.
--
В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?
Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.
--
В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте.
СпроситьПока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?
Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.
Спросить
1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Выплата материнского капитала и возможность потратить его на улучшение жилищных условий, связаны исключительно с фактом рождения второго ребенка. Состоит женщина в браке или нет, юридического значения не имеет. Если вы участником ипотеки будете, то вправе использовать маткапитал и выделить доли своим детям и себе, а на сожителя не распространяется сертификат. Состою в гражданском браке, родился 2 ребенок в феврале 2020 года, можем ли вложить материнский капитал в счет ипотеке при покупки квартиры в строящемся доме?
Здравствуйте, Алексей. Выплата материнского капитала и возможность потратить его на улучшение жилищных условий, связаны исключительно с фактом рождения второго ребенка. Состоит женщина в браке или нет, юридического значения не имеет.
СпроситьВ настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми. Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой... Продаю квартиру по переуступке, на стадии строительства. Покупатель хочет использовать ипотеку и маткапитал. Возможна ли продажа или нет и каким образом?
В настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми.
Спросить
Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой...
СпроситьЕсли это Ваше единственное жилье, вы ничего платить не будете так как срок владения более 3-х лет. Если же жилье не единственное то Вам осталось до 5 летнего срока владения совсем не много и лучше тогда подождать либо платить налог с 20 т. р. , т.е. 2 600 руб. В данный момент имеется ипотека на строящееся жильё. Оформлен ДДУ. Сдача дома 2023 год. Значит пока у меня это единственное жильё? В мае 2016 года я приобрела квартиру на средства материнского капитала. Квартиру купила за 400 тыс. рублей. Я и сын, которому сейчас 21 год, имеем по 1/2 доли в этой квартире. В апреле 2021 года решили продать квартиру за 420 тыс. рублей. Нужно ли нам будет платить налог с продажи недвижимости? Если нужно, то какая будет сумма? Кадастровая стоимость квартиры 341 тыс. рублей. Спасибо за помощь!
Если это Ваше единственное жилье, вы ничего платить не будете так как срок владения более 3-х лет. Если же жилье не единственное то Вам осталось до 5 летнего срока владения совсем не много и лучше тогда подождать либо платить налог с 20 т. р. , т.е. 2 600 руб.
Спросить
В данный момент имеется ипотека на строящееся жильё. Оформлен ДДУ. Сдача дома 2023 год. Значит пока у меня это единственное жильё?
СпроситьДобрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру. Сделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности. Хочу купить квартиру в строящемся доме, ипотека +мат капитал+свои денежные средства, срок сдачи дома 2023 год, возможны ли трудности с мат капиталом? Из-за слишком длинных сроков по сдаче дома?
Добрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру.
Спросить
Сделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, да, если ПФ одобрит. Можно ли использовать мат. Капитал на покупку квартиры в строящемся доме?
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен. Могу я взять льготный кредит на приобретение жилья.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен.
СпроситьЗдравствуйте. Не понятно, для чего Вам это нужно. Права детей Вы не ущемляете. Материнский капитал выдается на всех членов семьи. Доли можете им выделить в квартире, но это никак не повлияет на обязанность выделения доли в строящемся доме после окончания его строительства. Взяли займ на строительство дома под материнский капитал, деньги на строительство закончились, строительство приостановилось. Подскажите, в течение какого времени должно быть завершено строительство? И, если дом не будет построен, как не ущемить права детей, можно ли им выделить доли в квартире, в которой мы сейчас живём?
Здравствуйте. Не понятно, для чего Вам это нужно. Права детей Вы не ущемляете. Материнский капитал выдается на всех членов семьи. Доли можете им выделить в квартире, но это никак не повлияет на обязанность выделения доли в строящемся доме после окончания его строительства.
СпроситьНет, основное требования при использовании МК это приобретение отдельного жилья: дом, квартира. На маткапитал можно купить полквартиры в строящимся доме?
Нет, основное требования при использовании МК это приобретение отдельного жилья: дом, квартира.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете. Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Мне нужно что бы на мне ничего ничислилось в собственности т.к. супруг стоит в очереди на материальную помощь на улучшение жилья. Отчаялись ждать, по торопились, а очередь тронулась и срок выплат подходит. Как быть? У нас квартира в строящемся доме, оформлена ипотека и использован мат капитал на неё. Могу ли я переоформить квартиру на свою мать и что бы она в последствии выделила доли моим детям в этой квартире?
Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Мне нужно что бы на мне ничего ничислилось в собственности т.к. супруг стоит в очереди на материальную помощь на улучшение жилья. Отчаялись ждать, по торопились, а очередь тронулась и срок выплат подходит. Как быть?
Спросить
Поздно Вы спохватились. Даже если продадите, то отказ будет по причине намеренного ухудшения жилищных условий.
Судья Лазарева Е.В.
№ 33-758/2014
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2014 года
г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи
Соляникова Р.В.
судей
Савина А.И., Душнюк Н.В.
при секретаре
П
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда РК от 17 декабря 2013 года по иску Пугачева С. А. о признании незаконным решения Министерства внутренних дел по Республике Карелия и понуждении к совершению определенных действий.
Заслушав доклад судьи Савина А.И., объяснения представителя ответчика Черепанова Д.В., представителя истца Пугачевой А.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд по тем основаниям, что он с 16.07.2001 проходит службу в МВД по РК, является (...), стаж службы в органах внутренних дел составляет более 12 лет. 11.09.2013 решением жилищной комиссии МВД по РК ему было отказано в постановке на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты на основании п. 9 Правил предоставления единовременной выплаты в связи с совершением сотрудником с намерением принятия на учет для получения единовременной выплаты действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Истец просил признать названный отказ незаконным и обязать ответчика принять истца на данный учет с момента рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, т.е. с 11.09.2013.
Суд иск удовлетворил. Признал незаконным отказ МВД по РК в постановке истца на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения; обязал ответчика принять истца на данный учет с 19.07.2013 на состав семьи из 4 человек.
С таким решением не согласен ответчик. В апелляционной жалобе его представитель указывает, что до февраля 2013 года истец был собственником квартиры общей площадью 39,4 кв.м., расположенной в г. Петрозаводске, (...) 07.02.2013 данная квартира была им продана. В 2012 году истец с супругой приняли участие в долевом строительстве квартиры общей площадью 53,4 кв.м., расположенной в г. Петрозаводске, (...) Сумма общих площадей квартиры (...) составляет 92,8 кв.м., на каждого члена семьи приходится по 23,2 кв.м, что превышает учётную норму, установленную ч. 2 ст. 4 Закона ФЗ от 19.07.2011 № 247-ФЗ в размере 15 кв.м на каждого члена семьи. Таким образом, истец, имея возможность приобретения в собственность второй квартиры (...) и зная о праве на получение единовременной социальной выплаты, продал квартиру (...) Эти действия повлекли ухудшение жилищных условий и были совершены с намерением принятия на учёт для получения единовременной социальной выплаты. Данное обстоятельство прямо предусмотрено п. 9 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ и влечет для сотрудника отказ в принятии на учет в течение 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. Просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске.
В возражениях на жалобу истец считает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения. Действия истца свидетельствовали о его желании улучшить свои жилищные условия.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы. Представитель истца возражала против удовлетворения жалобы. Истец в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив в судебном заседании доводы апелляционной жалобы и возражений, суд апелляционной инстанции находит решение суда законным и обоснованным. Обстоятельства дела судом установлены правильно и полно изложены в решении, соответствуют представленным доказательствам.
В соответствии с ФЗ от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ» сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел (ч. 1 ст. 4).
Согласно ч.ч. 2, 4, 5 ст. 4 данного закона единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику при условии, в том числе, если сотрудник: 2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи (ч. 4 ст. 4).
Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1223 «О предоставлении социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ» утверждены «Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ».
В силу п. 9 данных Правил сотрудник, который с намерением принятия на учет для получения единовременной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения единовременной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, в частности приравнено: отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи (подпункт «д»).
По делу установлено, что истец проходит службу в МВД по РК с 16.07.2001, его общий стаж службы в органах внутренних дел составляет более 12 лет. За период службы в органах внутренних дел единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения истец не получал. Истец состоит в браке (...) имеет 2-х несовершеннолетних детей.
19.07.2013 истец обратился с заявлением о постановке его на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. 11.09.2013 решением жилищной комиссии МВД по РК истцу было отказано в постановке учет на основании п. 9 Правил предоставления единовременной выплаты в связи с совершением намеренных действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Основанием для такого решения явился факт продажи истцом 07.02.2013 принадлежащей ему квартиры (...) При этом истец с супругой 10.08.2012 заключили договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры (...) 19.04.2013 за истцом и его супругой на данную квартиру зарегистрировано право собственности по 1/2 доли с ограничением права собственности - ипотека в силу закона.
Проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны истца не было совершено действий, связанных с намеренным ухудшением своих жилищных условий. В связи с изложенным, истец подлежит принятию на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с 19.07.2013 на состав семьи из 4 человек.
Ссылка в апелляционной жалобе на подпункт «д» п. 9 Правил, относящий к намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи, подлежит отклонению, поскольку действия истца были направлены на улучшение своих жилищных условий.
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петрозаводского городского суда РК от 17 декабря 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
СудьиС Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМарина, Добрый день! Самое смешное, что ни Росреестр, ни Пенсионный Фонд, Вы, со своим маткапиталом, не интересуете. Единственное, Вам так и так предется получать согласие на продажу от органа опеки и попечительства, вот там этот вопрос и нужно будет урегулировать. Есть 2 варианта их решения, либо они поверят на слово (но это скорее всего если вы предоставите им предварительный договор купли-продажи новой квартиры), либо попросят нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущей квартире.
И главное, доли детей, выраженные в метрах, в новой квартире, должны быть не меньше долей (в метрах) в новой.
Удачи! Была куплена квартира с участием мат. капитала в ипотеку в строящемся доме, долевое участие. Ипотека выплачена, дом не сдан. Есть покупатели, хочу продать и приобрести другое жилье. Каким образом выполнить обязательства по материнскому капиталу, выделить доли приобрести другое жилье.
Марина, Добрый день! Самое смешное, что ни Росреестр, ни Пенсионный Фонд, Вы, со своим маткапиталом, не интересуете. Единственное, Вам так и так предется получать согласие на продажу от органа опеки и попечительства, вот там этот вопрос и нужно будет урегулировать. Есть 2 варианта их решения, либо они поверят на слово (но это скорее всего если вы предоставите им предварительный договор купли-продажи новой квартиры), либо попросят нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущей квартире.
И главное, доли детей, выраженные в метрах, в новой квартире, должны быть не меньше долей (в метрах) в новой.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Можно, п.6.1. ст.7 ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ": "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа)". Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита на приобретенную квартиру по долевому участию в строящемся доме. Ребенку меньше 3 х лет.
Здравствуйте! Можно, п.6.1. ст.7 ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ": "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа)".
СпроситьМожно, но при определенных условиях. Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Приветствую. Дом в стадии строительства, на деньги мат. капитала. Первый ребёнок от первого брака. Во втором решила подать на развод. Как быть с домом? Могу ли я его сейчас продать на стадии строительства.
Можно, но при определенных условиях. Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте, Правилами распоряжением средствами материнского капитала предусмотрено улучшение жилищных условий, на строительство ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо строительство жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) . Если Вы собираетесь строиться и заключать договор общедолевого строительства с компанией, о которой никто не знает, пенсионный фонд сомневается, то Вам будет дан официальный отказ от Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского семейного капитала. Мне предлагают использовать материнский капитал на строительство дома. Но в пенсионном фонде в Верхневилюйске о компании не слышали. Подскажите, пожалуйста, как поступить?
Здравствуйте, Правилами распоряжением средствами материнского капитала предусмотрено улучшение жилищных условий, на строительство ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо строительство жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) . Если Вы собираетесь строиться и заключать договор общедолевого строительства с компанией, о которой никто не знает, пенсионный фонд сомневается, то Вам будет дан официальный отказ от Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского семейного капитала.
СпроситьСрок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе. В течении какого времени я должна выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал.
Срок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе.
СпроситьЗдравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить с покупки жилья за минусом средств материнского капитала. За детей также можете получить вычет. Я приобретаю квартиру в строящемся доме в ипотеку, её стоимость 2 400 000 с использованием мат капитала 400 000. по закону я обязана выделить доли своим детям, они несовершеннолетние, я не замужем. Делить буду по 1/3 каждому. Остаётся ли у меня право на получение налогового вычета с 2 000 000 в полном объеме (260 000 руб), или я смогу получить вычет с 1/3 от 2 000 000? У несовершеннолетних же нет права на такой вычет.
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить с покупки жилья за минусом средств материнского капитала. За детей также можете получить вычет.
СпроситьЗдравствуйте! Пока не подписан акт приема-передачи, не зарегистрировано право собственности в Росреестре на квартиру, не сможете получить вычет. приобрели в 2016 году квартиру в строящемся доме, срок сдачи 2018 год 4 квартал. За наличку с привлечением материнского капитала. То что с материнского капитала вычет не положен понятно. Вопрос, можно ли сейчас пока еще дом не достроили получить налоговый вычет?
Здравствуйте! Пока не подписан акт приема-передачи, не зарегистрировано право собственности в Росреестре на квартиру, не сможете получить вычет.
СпроситьДобрый день.
Если при покупке были использованы средства маткапитала, то вы не сможете получить налоговый вычет. Налоговый вычет положен, если вы потратили собственные средства. Купили квартиру в строящемся доме, ипотека-на мужа, он-гражданин Украины, но работает официально на заводе, т е налоги отчисляются, но при покупке использовали мат капитал, имеет ли он в дальнейшем право на получение налогового вычета?
Добрый день.
Если при покупке были использованы средства маткапитала, то вы не сможете получить налоговый вычет. Налоговый вычет положен, если вы потратили собственные средства.
СпроситьДобрый день. Право собственности должно быть у тех людей, кого вы указывали в нотариальном соглашении при оформлении документов.
Спасибо за обращение на сайт. Добрый Вам день
смотрите ваши условия ДДУ кто там и как должен получить кто выступает стороной... те и получат
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. В строящемся доме взнос на квартиру сделан за счет материнского капитала и средств бабушки, Право собственности должны получить мама, внуки а бабушка?
Добрый Вам день
смотрите ваши условия ДДУ кто там и как должен получить кто выступает стороной... те и получат
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕсли ребенку есть три года, есть достаточно собственных средств для оплаты покупки квартиры, то вам не нужно оформлять ипотеку. Деньги мат. капитала перечислят с счета на счет после оформления всех необходимых документов. Добрый день. Ни какую ипотеку оформлять Вам не нужно. Вам необходим заключить договор купли-продажи, в котором будет условия, что определенная сумма будет гаситься за счет средств МК. Если я хочу купить квартиру в строящемся дома часть плачу наличными а остальную хочу мат капиталом (ребенку уже есть 3 года) как это всё выглядит? В отделе продаж говорят всё равно надо ипотеку оформлять, а так не охота.
Если ребенку есть три года, есть достаточно собственных средств для оплаты покупки квартиры, то вам не нужно оформлять ипотеку. Деньги мат. капитала перечислят с счета на счет после оформления всех необходимых документов.
СпроситьВ законе № 256-ФЗ на этот счет содержится только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью средств МСК, - он должен находиться на территории Российской Федерации. Однако в законе речь идет об улучшении жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений. А согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Решение о предоставлении вам МК полностью зависит от ПФР, при этом МК может быть использован до достижения ребенком возраста 3-х лет. Хотим купить квартиру в строящемся доме но денег не хватает могу я добавить материнский капитал но дочке только годик?
В законе № 256-ФЗ на этот счет содержится только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с помощью средств МСК, - он должен находиться на территории Российской Федерации. Однако в законе речь идет об улучшении жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений. А согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Решение о предоставлении вам МК полностью зависит от ПФР, при этом МК может быть использован до достижения ребенком возраста 3-х лет.
СпроситьНа всех членов семьи Вы обязаны оформить право на доли в квартире. Пока дом строится квартира как объект недвижимости не существует. Когда дом сдадут в эксплуатацию и Вы зарегистрируете свое право собственности на квартиру, тогда и будете дарить доли детям. Муж может отказаться. Купила квартиру в строящемся доме, с использованием материнского капитала. Через неделю получаю право собственности. Теперь должна переоформить на всех членов семьи. С чего начинать? Может ли муж отказаться от вступления в собственность.
На всех членов семьи Вы обязаны оформить право на доли в квартире. Пока дом строится квартира как объект недвижимости не существует. Когда дом сдадут в эксплуатацию и Вы зарегистрируете свое право собственности на квартиру, тогда и будете дарить доли детям. Муж может отказаться.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо выделить доли всем членам своей семьи. Опека разрешит, если детям будет предоставлено равноценное жилье. Вряд они опека разрешит продать и строится на эти деньги. После погашения ипотеки Вы должны выделить доли всем членам семьи.
Для продажи будет необходимо разрешение органов опеки. Его Вы сможете получить, если в замен продаваемых долей детей Вы выделите им доли в новом жилье не хуже продаваемого. Здравствуйте! Нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Опека даст согласие, если средства от продажи будут перечислены на счет детей или в другом жилье нужно выделять долю. Например, чтобы бабушка (дедушка) выделили. Мы закрыли ипотеку материнским капиталом. Сейчас хотим продать эту квартиру и строить дом. разрешат ли нам органы опеки это сделать. И если да то какие там условия? Спасибо за ответ.
После погашения ипотеки Вы должны выделить доли всем членам семьи.
Для продажи будет необходимо разрешение органов опеки. Его Вы сможете получить, если в замен продаваемых долей детей Вы выделите им доли в новом жилье не хуже продаваемого.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Опека даст согласие, если средства от продажи будут перечислены на счет детей или в другом жилье нужно выделять долю. Например, чтобы бабушка (дедушка) выделили.
Спросить
