Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить дачу в Михайловских дачах г. Саки в собственность без кадастрового номера?

Чтобы оформить земельный участок нужно провести его межевание получить кадастровый паспорт поставить его на кадастровый учет. Купила дачу в Михайловских дачах г.Саки, есть членская книжка на меня, кадастрового номера не было, как быстро оформить ее в собственность?

Новое штрафование за незарегистрированные дома - как это может отразиться на владельцах дач и что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Штрафовать никого не будут, не переживайте, можете строиться, без проблем. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Дачные дома модно не регистрировать ка объект недвижимости, обязательно надо только поставить на кадастровый учет земельный участок, провести межевание. Слышала некое нововведение, что с середины 2017 года будут штрафовать тех граждан, которые не зарегистрировали свои дома. У меня дачный домик в СНТ, за землю я плачу налог. В 2018 планируем стройку нового дома. Посоветуйте что делать? Заранее спасибо, Ольга.

Какие действия необходимы для дачи, приватизированной в 1998 г.?

Здравствуйте! Если право собственности уже оформлено, то повторно приватизировать не нужно. Межевание земельного участка также не является обязательным. если у вас есть старый документ свидетельствующий о вашем праве собственности, сходите в юстицию и получите или выписку из росреестра о праве собственности или свидетельство, а затем можете проводить межевые работы, и признать право собственности на участок тоже возможно. У меня приватизирована дача в 1998 г., нужно ли повторно проводить приватизацию (по упрощенной схеме) или достаточно провести только межевание участка. Спасибо.

Вопросы и подводные камни при согласовании границ земельного дачного участка при межевании

Здравствуйте! никаких подводных камней нет, акт составляется в произвольной форме. Добрый день!

Чтобы не "спотыкаться о подводные камни" - закажите межевание и вашего земельного участка одновременно с межеванием соседнего участка.

И только после после составления межевого плана на ваш участок кадастровый инженер составит акт согласования границ.

Никакие акты, составленные "от руки" НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!!!!!! Алексей Владимирович, спасибо за ответ. Хочу уточнить свой вопрос: "А если много лет назад установленные границы не соответствуют новой топосьемке?"У меня оформлены документы на собственность в 2008 году и новые соседи по даче говорят о несоответствии границ, причем это касается участков всего садоводческого товарищества. Как должен выглядеть аки согласования границ земельного дачного участка при межевании? У меня новый сосед по даче просит подписать такой акт. Есть в этом документе"подводные камни"? очень не хочется лишится по не грамотности своей части участка. Заранее спасибо!

Как правильно оформить сделку по покупке дачи без оформления документов в собственность?

Добрый вечер! для того, чтобы зарегистрировать сделку необходимо зарегистрированное право на данную недвижимость у продавца для того чтобы сделать переход права!

Для более подробной консультации необходимо уточнять некоторые моменты и анализировать ситуацию. Здравствуйте! Требуйте с продавца проведение межевания и оформления в собственность земельного участка,составления технического паспорта на строение и получения свидетельства о собственности.Все это занимает время и деньги.При наличии правоустанавливающих документов Вам останется лишь подписать договор купли-продажи,оплатить деньги и зарегистрировать сделку в Росреестре-2000 рублей госпошлина,10 дней на документы. Хотим с супругой купить дачу, но у продовца документы в собственность не оформленны, (ни сам участок ни домик), возможна ли такая сделка и если да то как ее оформить?, если это не затруднит то пожалуйста поподробнее. С Уважением Самохвалов Игорь.

Имею ли право продать дачу оформленную по упрощенной схеме без межевания земельного участка участка.

Имеете право продать. Добрый день. Не получится, надо ставить на учет и делать кадастровый паспорт Да. имеете полное право Имею ли право продать дачу оформленную по упрощенной схеме без меньжевания земельного участка участка.

Как защитить свои права, если сосед по даче фальсифицировал мою подпись в акте о согласии соседей и кадастровый

Обратиться в суд с заявлением об оспаривании результатов межевания и проведении почерковедческой экспертизы якобы вашей подписи на акте согласования границ земельного участка. Куда обратится, если сосед по даче в СНТ, для для замера участка подделал мою подпись в акте о согласии соседей и кадастровый инженер готовит ему кадастровый план?

Как окончательно оформить документы на дачу

Здраствуйте! Если Вам нужно установить границу, то проведите межевание. Обратитесь к кадастровым инженерам. Здравствуйте!

Провести межевание, установить границы. Затем вы оформите право собственности на участок с границами и сможете оформить право собственности на дачный домик или другую постройку. Добрый вечер, необходимо провести межевание и внести изменения в кадастре, далее оформление. У меня на земельный участок есть свидетельство о гос. регистрации права от 1998 года и кадастровый паспорт, в котором написано что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать для окончательного оформления документов на дачу.

Как сохранить свои границы при межевании на даче?

Если Вы согласны с настоящим границами пользования земельными участками в соответствии с установленным по этим границам забором, то это действительно обычная процедура. Мой сосед по даче затеял межевание. И попросил меня расписаться в каком то бланке, что я не возражаю против его границ. Говорит ничего такого - стандартная процедура. Но. У моего участка границы не размежеваны, план имеется, свидетельство о собственности имеется, а в плане написано, что границы требуют уточнения при межевании. Не хочу не глядя подписывать. Вопрос: Что нужно сделать прежде чем подписать, на что обратить внимание, что бы мои границы остались прежними. Благодарю.

НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ межевание земельного участка НА ДАЧЕ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЕГО ПО НАСЛЕДСТВУ.

Если нет межевания, то его придется сделать. НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ межевание земельного участка НА ДАЧЕ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЕГО ПО НАСЛЕДСТВУ.

Можно ли оформить дачу (6 соток с домом) на двоих человек. И подскажите, какие документы необходимы для оформления дарственной.

Добрый день.

Да, вы можете оформить земельный участок и дом в долевую собственность.

1. Если право собственности на дом и землю уже оформлены на одного из вас, то достаточно подарить 1/2 долю земли и дома второму лицу. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельства, договоры), документы БТИ.

2. Если дом не введен в эксплуатацию, а земельный участок не имеет определенных границ, тогда проводите межевание, вводите дом в эксплуатацию и оформляйте все на двоих.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович Можно ли оформить дачу (6 соток с домом) на двоих человек. И подскажите, какие документы необходимы для оформления дарственной.

Необходимые документы для оформления купли-продажи дачи в садовом обществе

Кадастровый паспорт,межевание и т.д. Добрый день! Для точного и развернутого ответа желательно увидеть именно свидетельство, так как указанная Вами формулировка, наводит на определенные вопросы по земельному участку, так как право пользования само по себе не является исчерпывающим полномочием собственника, то есть полномочия собственника в полном объёме это владение, пользование и распоряжение.

Приходите на консультацию, запись по телефону 89872193614 Хочу купить дачу в садовом обществе. У продавца есть свидетельство о регистрации права собственности владения земельным участком, строение дом, беседка. Всё в одном документе. Какие ещё должны быть документы для оформления купли-продажи? Спасибо!

Есть желание обменяться с соседями по даче частями земельных участков. На сколько сложна эта процедура?

Для этого нужно из существующих земельных участков выделить в натуре эти части.Потребуется межевание.потом полученные земельные участки нужно будет поставить на кадастровый учет.И только тогда заключать договор мены Александр, всё зависит оформлены ли участки в собственность или нет. В документах на участок есть ли ошибки или нет.

Возможны различные варианты.

Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь.

Тамбовская областная коллегия адвокатов "Линия защиты" т. 8 (980) 677-61-64 Есть желание обменяться с соседями по даче частями земельных участков. На сколько сложна эта процедура?

Вопрос о присвоении участка напротив дачи - есть ли правовые основания?

Если у вас в старом свидетельстве 10 соток, то:

- запросите у председателя товарищества первоначальный план земельного участка садового товарищества с указанием места и площади вашего земельного участка;

- если в старых документа - 10 соток, то вы вправе провести межевание и установить на местности границы вашего участка площадью 10 соток. Мы живём на даче. Через проезд от нашего участка распологается участок 2 сотки, примыкающий к дороге, по которой ходит общественный транспорт. Мы за этим участком ухаживаем, он ничей. Можем ли мы его себе присвоить и как? когда покупали участок хозяева говорили, что этот кусок тоже относится к участку. В свидетельстве старом 10 сот всего из них прочих угодий 0.1 сотка. По новому свидетельству у нас 8 соток. Значит ли это, что кусок напротив нас и так наш?

Как защитить права на приватизированный земельный участок, накладывающийся на земли ГОСЛЕСФОНДА при запрете на строительство?

Обращайтесь в суд с жалобой на отказ в даче разрешения на застройку участка согласно ст. 254 Г.П.К

В суде должностное лицо должно пояснить причину отказа Так если у Вас нет координат, как они накладываются? Проведите межевание, и зарегистрируйте свои права. У меня есть в собственности земельный участок. Приватизированный по *дачной амнистии* с условным кадастровым номером (без координат). категория-земли поселений. По координатам участок накладывается на земли ГОСЛЕСФОНДА.. Как можно защитить свои права (архитектура не разрешает строиться на участке)

Проблема приватизации дачи - соседи теперь утверждают, что наш дом находится на их участке. Как решить ситуацию?

Оформлять дачу в собственность, проводить межевание и установление границ земельного участка. Если у бывших хозяев договор с соседями был устный, то скорее всего за Вами признают нарушение, т.к. расстояние от межи минимум 1 метр. Договариваться. Так как в случае обращения в суд Вас могут обязать снести дом, как возведенный с нарушениями строительных норм. Однако, надо выяснять год постройки, возможно на момент строительства нарушений допущено не было,согласно действующему на тот момент законодательству.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. 3 месяца назад купили не приватизированную дачу. Бывшие хозяева сказали что одна стена дома по договору с соседями является частью забора между нашими участками. Хозяева соседней дачи вчера и заявили что часть нашего дома стоит на их территории. Что делать? Спасибо за ответ.

Процесс покупки дачи - необходимые документы, задаток и важность наличия документа на дом

В случае вашего отказа от покупки этой недвижимости в дальнейшем, задаток не возвращается. Лучше оформить как аванс. Второе, обратите внимание на кадастровый паспорт земельного участка, разрешенное использование, оформление с межеванием или нет? Согласованы ли границы с соседями? Дома в СНТ обычно не оформлены. При оформлении договора купли-продажи, внесите пункт об отсутствии строений на участке. Как происходит покупка дачи? Покупаем участок+дом. Какие документы должны быть? Как внести задаток? Нам сказали что мы вносим задаток 50000 рублей составляем договор и ждем пока в архиве выдадут кадастровый паспорт и только после этого происходит сделка купли-продажы. Документ есть на землю, на дом нет, это важно или нет?

Как правильно оформить покупку дачи с участком - порядок действий и необходимые документы

Необходимо свидетельство о собственности на Продавца, если семейный.тогда согласие супруги(а),Заключаете договор КП и регистрируете в росреестре. Если межевания не было - нужно сделать, затем заказать кадастровый паспорт земельного участка под домом и уже с полученными документами на землю и на дом заключать сделку - договор купли-продажи. Можно в одном договоре прописать оба объекта - и дом, и землю. После подписания договора он сдается в росреестр для регистрации ранее возникшего права на объекты, если они не регистрировались, и перехода прав на объекты к покупателю. Хочу купить дачу с участком, продавец начал приватизацию-измерили участок, как правильно оформить на себя и что для этого нужно? Какие документы, хотелось бы узнать порядок моих действий.

Необходимость требовать дооформление документов при отсутствии формы B2 и межевых паспортов на дачу - риски и последствия

Да, обязательно требуйте, документы должны быть оформлены в установленном законом порядке. Здравствуйте, Элина.

Вам следует обязательно чтобы были все документы на землю.

Следует выяснить в Росреестре на ком вообще числиться данный участок и числиться ли вообще, а также платили ли хозяева за земельный участок налог и т.д.

Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Скорее всего продавцы не делали уточнение границ(межевание не было произведено, участок с его реальными и законными границами не был занесен в государственный реестр недвижимости, есть ли у него присвоенный кадастровый номер?)

Такую сделку вы не проведете При просмотре документов на дачу, которую мы хотим купить, мы обнаружили, что в кадастровых паспортах на землю и дом отсутствует форма B2 и нет межевых паспортов, обязательно ли нам требовать от продовца, дооформить документы, и чем рискуем, если останется то что есть.

Спор о земельной границе - Соседский забор захватил часть участка – возможно ли оформление в собственность?

Нет межевание они без вас провести не могли

Сами проведеит межевание и установите границы своего уч-ка, на основании чего они обязаны будут перенести забор Да, могут это сделать. В таком случае вам нужно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашей дачей После зимы, приехав на дачу, обнаружили соседский забор очень далеко заходящий на наш участок. Земля выделена для ведения приусадебного хозяйства местной администрацией. Не в собственности. Соседи утверждают что земля их и на контакт не идут. Могли ли они произвести межевание без нашего согласия и оформить в собственность? Спасибо.

Конфликт возникает с соседями по поводу продажи доли земельного участка и дома

До этого момента письменно уведомите их о том, что собрались продавать землю и дом и установите срок для дачи ответа. Например, просим сообщить в 10-дневный срок о реализации Вашего приоритетного права покупки либо об отказе от такого права. В случае не получения ответа в 10-дневный срок Ваше молчание будет принято как отказ. Затем смело продавайте.

Иначе, попробуйте подать на них в суд о выделе земли и дома в натуре. Да, это раздел земли забором (межевание и т.д.), но от этого никуда не деться. Есть земельный участок в равных долях (1/2+1/2), и находящийся на этом участке частный дом в долях (1/2+1/4+1/4). Нашу половину участка и дома (две четверти) планируем продать. Но поскольку соседи имеют право первоочередной покупки, идет конфликт. Купить нашу долю не могут а отказаться не хотя, требуют раздела земли со всеми атрибутами т.к. установка забора, перенос хоз. построек. Правомерно ли это требование?

Наличие документов на дачу - свидетельство о гос.регистрации, кадастровый паспорт

Технический паспорт на дом при наличии свидетельства вам не нужен . что касается земельного участка, то наличие кадастрового паспорта и отсутствие межевого плана говорит о том, что межевание не проводилось, т.е. не установлены границы земельного участка и зарегистрировано право собственности по упрощенной схеме, что не противоречит закону. Однако, это может повлечь в будущем споры по границам со смежными участками. Поэтому, если вы хотите приобрести участок с декларативной площадью, то к этому нужно быть готовым. Вы можете договориться с продавцом о межевании перед продажей и внесении изменений в кадастр. Тогда смело можно покупать. Хотим купить дачу, у хозяина есть свидетельство о гос. регистрации на право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, нет паспорта на дом и нет технического и межевого плана на земельный участок. Стоит ли покупать эту дачу?

Скажите, нужно ли межевать участок под коммерцию на дачах если там будет стоять торговая палатка?

Межевание это не обязанность и проводится если вы желаете уточнить площадь и границы земельного участка. Чтобы использовать земельный участок под коммерцию необходимо изменить вид разрешенного использования. Кадастровая стоимость земельного участка изменится, соответственно увеличится налоговая база, поэтому подумайте о том, чтобы менять разрешенное использование не всего участка, а только учетной его части на которой будет стоять торговая палатка. Для этого нужно межевать. Добый вечер. Скажите, нужно ли межевать участок под комерцию на дачах если там будет стоять торговая палатка?

Сосед отмежевал участок со вторичным доступом к моему земельному участку, несмотря на отсутствие межевания дороги

Константин - в судебном порядке. Иск о пересмотре границ земельного участка. Честно,не понятно ничего из вашего вопроса. 1. то сосед отмежевал участок ,то "..межевание не проводилось" 2. договор купли продажи не означает ,что он его межевал ,у нас дач.амнистия 3. ничего нельзя сказать ,пока не увидим ген.план.

Единственное что поняли так это то ,что вы отмежевали свой участок,но...Вы его согласовали с соседями? Сосед отмежевал в собственность участок (есть договор купли продажи) по которому проходит единственно возможный подъезд к моему участку. Межевание не проводилось в силу того, что граница смежных участков определена ранее при межевании моего участка. Кадастровый инженер в землеустроительном деле дорогу никак не отразил...

Мы с соседом по даче покупаем на двоих расположенный между нашими участками земельный участок, он 8 соток

Добрый день, Елена. Для того, чтобы приобрести земельный участок НЕ в долевую собственность, его нужно разделить на два самостоятельных участка, то есть провести межевание и т.п. А единый участок приобрести не в долевую невозможно. Елена, обратитесь в регистрационную палату. Вам дословно скажут что и как делать.

Желаю Вам удачи. Мы с соседом по даче покупаем на двоих расположенный между нашими участками земельный участок, он 8 соток, как нам правильно его прописать в договоре купли-продажи, чтобы потом это было два равных участка, совершенно самостоятельных, а не по 1/2 доли, чтобы не было проблем в дальнейшем с получением согласия от соседа в случае дальнейшей перепродажи, если так можно, то хотелось бы примерный договор получить.

Межевание земельного участка на даче / Земельное право - 78 советов адвокатов и юристов