Межевание земли под домом / Земельное право - 286 советов адвокатов и юристов
Огород также включается в участок. Такой вопрос, как сделать межевание, когда у меня на плане участка есть 5 соток под дом плюс так же на плане нарисован огород, его тоже в межутвключат?
Да, все это можно сделать. Вы можете подарить дом и землю под домом, а также советую выделить собственность дорожку (ширину и размер дороги может определить сами), так как может встать вопрос о том как новый собственник будет добираться до своего дома. Либо нужно сразу заключить договор сервитута для прохода нового собственника (мамы). Все это можно и нужно прописать в договоре. Для точного точных координат земельного участка под домом и возможно дороги для прохода собственника необходимо вызвать инженера по межеванию. Я собственник у меня на участке 2 дома, хочу маме подарить один, но только с участком на котором стоит этот дом, чтобы он не затрагивал пустой участок, можно ли так и как это сделать. Нужно ли межевание если я собралась дарить конкретно этот один дом с землёй под ним, и как это будет указываться в договоре? Спасибо
Да, все это можно сделать. Вы можете подарить дом и землю под домом, а также советую выделить собственность дорожку (ширину и размер дороги может определить сами), так как может встать вопрос о том как новый собственник будет добираться до своего дома. Либо нужно сразу заключить договор сервитута для прохода нового собственника (мамы). Все это можно и нужно прописать в договоре. Для точного точных координат земельного участка под домом и возможно дороги для прохода собственника необходимо вызвать инженера по межеванию.
СпроситьДобрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать. Хотим приобрести дом, который находится в общедолевой собственности, земля не приватизирована. Дом, отдельно стоящий, находится на первой линии, имеет отдельный вход. Можно ли приватизировать землю под домом и таким образом уйти от общедолевой собственности? Кроме того, часть собственников неизвестно где находится, найти их невозможно, в своих частичках не проживают. Их согласие на приватизацию получить невозможно
Добрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать.
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
Спросить
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка. Наложен арест на землю приставами, я могу размежевать участок предназначены под многоквартирный дом, для индивидуальной застройки.
Здравствуйте, Александр. В случае нахождения земельного участка по арестом межевание его законом не запрещено:
Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.
СпроситьТолько если часть земли выделите под коммерческое использование.
С уважением. Если часть земли выделите под коммерческое использование Имеется участок в СНТ с частным домом, в котором на данный момент проживаю. Могу ли я сделать межевание земли и построить здание под магазин продуктов?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные. Дом нельзя продать без земли. Как и землю без дома. Сделка не пройдет. Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные.
Спросить
Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно
СпроситьЗдравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо
Спросить
Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.
Спросить
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
Спросить
Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
Спросить
Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
СпроситьЗдравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьЕсли Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами. Имею квартиру в многоквартирном одноэтажном доме на земельном участке. Здание одноэтажное. У каждого собственника отдельный вход. Квартира приватизирована, земля в собственности, но нет межжевания. Так как один владелец не хочет размежовываться. Можно ли перевести многоквартирный дом в жилой дом блокированной застройки?
Если Правила земплепользования и застройки позволяют (должен быть предусмотрен в том месте вид разрешённого использования ОКСи ЗУ под сблокированную) жилую завстройку а также конструкция дома, предусматриваящая раздельные для каждой блок-секции инженерно-технические коммуникации и при наличии соответствующего технического заключения, то можно перевести, но исключительно в судебном порядке и собственник второй квартиры тоже должен в этом участвовать.. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Данные мероприятия никак не затрагивают Ваши интересы. Добрый день! Скорее всего, межевание проводится с целью передать эти земельные участки под застройку после расселения и сноса аварийных домов. Земля под аварийными домами составляет часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам. Удачи. Здравствуйте. Это обычная процедура, она вас никак не затронет. Ваше жилищное право не нарушается. С уважением. Для чего Администрация района проводит межевание земли под многоквартирными домами. Что потом будет с жителями этих домов? Интересуюсь, тк дома старые в центре города. Аварийными признаны, по окончании действия программы по расселению.
Добрый день! Скорее всего, межевание проводится с целью передать эти земельные участки под застройку после расселения и сноса аварийных домов.
Спросить
Земля под аварийными домами составляет часть денежной компенсации, на которую может рассчитывать собственник.
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Это обычная процедура, она вас никак не затронет. Ваше жилищное право не нарушается. С уважением.
СпроситьДом то в чьей собственности? Из вопроса не совсем понятно. Если дом в Вашей собственности, то нужно обращаться в администрацию для оформления земельного участка под домом. Так как земля следует за недвижимостью. Делайте межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию, приложив документ, подтверждающий право собственности на дом. Что делать если дом в собственности, а земля под домом в бесрочном ползывании у бывшего хозяина который давно умер живем в доме уже более 10 лет в права наследства никто не обращался?
Дом то в чьей собственности? Из вопроса не совсем понятно. Если дом в Вашей собственности, то нужно обращаться в администрацию для оформления земельного участка под домом. Так как земля следует за недвижимостью.
Спросить
Делайте межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию, приложив документ, подтверждающий право собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте
Можно конечно, это не запрещено. Здравствуйте Алина. Вам необходимо провести межевание с соседней квартирой. Если дом двухквартирный (получается, МКД), то земля под домом по ЖК РФ общая.
Проведя межевание, у Вас окажется два участка вместо одного. Уже к своему участку будете проводить необходимые коммуникации. Можно ли купить квартиру в ипотеку на маткапитал если есть доля в родительском доме, и если ты потом подарил долю им через нотариуса?
Здравствуйте Алина. Вам необходимо провести межевание с соседней квартирой. Если дом двухквартирный (получается, МКД), то земля под домом по ЖК РФ общая.
Проведя межевание, у Вас окажется два участка вместо одного. Уже к своему участку будете проводить необходимые коммуникации.
СпроситьЗдравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам. Земля не может принадлежать дому. У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?
Здравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьПриветствую Вас.
У вас в собственности дом. Для обслуживания дома необходим земельный участок.
Для оформления права собственности нужно обратиться в администрацию.
Надо также будет обратиться к кадастровому инженеру для межевания. Если я приватизировала частный индивидуальный дом, то как быть с землей под ним? Я знаю, что она переходит ко мне в бессрочное пользование и около 1 м возле дома. Но я же утратила право приватизации за счёт дома, получается приватизировать землю я уже не смогу? Верно? И как мне быть? Прошу разъяснить. Или всё не так? Участок под домом не стоит на кадастровом учёте и как я поняла не имеет кадастрового плана.
Приветствую Вас.
У вас в собственности дом. Для обслуживания дома необходим земельный участок.
Для оформления права собственности нужно обратиться в администрацию.
Надо также будет обратиться к кадастровому инженеру для межевания.
Спросить
Гараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
Можно на основании решения общего собрания. ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников. Могу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами. Гараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников.
СпроситьМогу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьВ идеале да.
На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено. На земельном участке ИЖс построен дом. Планируем поставить переносной ларек под магазин детской одежды. Под переносной ларек нужно делать межевание и землю отделять под коммерцию?
В идеале да.
На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость. Нет, главное иметь право собственности уже оформленное. Обязательно ли нужно делать межжевание, если вдруг мой частный дом пойдёт под снос?
Здравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость.
СпроситьМогу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый.. Нет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять.. Хотим купить недвижимость 1/2 часть катеджа, земля в аренде на 49 лет, как сделать межевание своей половины участка, и возможно ли вообще межевание если земля не в собственности, а в аренде?
Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый..
СпроситьНет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять..
СпроситьЧто бы ответить про "нужно", надо пояснить зачем? Если вы имеете ввиду, распределение участка между собственниками квартир то лучше соглашение об определении долей сделать, чем межевать участок.
И как у вас земля в аренде под многоквартирным домом? Может быть у вас доли по документам? Под многоквартирным домом земля по умолчанию должна быть в собственности жильцов. Еще раз повторю если земля в аренде, значит участок размежёван. почитайте свой вопрос. Или уточните его. Для какой цели?
Нет, не нужно делать. Зачем делать межевание участка, если земля в аренде? Двухквартирный дом, квартира в собственности. Земля в аренде. Нужно ли делать межевание участка?
Если вы имеете ввиду, распределение участка между собственниками квартир то лучше соглашение об определении долей сделать, чем межевать участок.
И как у вас земля в аренде под многоквартирным домом? Может быть у вас доли по документам? Под многоквартирным домом земля по умолчанию должна быть в собственности жильцов.
СпроситьЕще раз повторю если земля в аренде, значит участок размежёван. почитайте свой вопрос. Или уточните его.
Спросить
Нет я не совсем про это.
У вас есть уже размежёванный поставленный на кадастровый учет земельный участок. Но пользуетесь вы им вместе с соседями. В таких случаях во избежание конфликтных ситуаций делается соглашение о порядке пользования (я пользуюсь правой половины от забора до яблони, ты левой от яблони до забора).
И все таки посмотрите по документам у вас именно квартира в собственности? Или все-таки доля в доме?
Если квартира до прекращайте договор аренды, по умолчанию земля под многоквартирным домом СОБСТВЕННОСТЬ жильцов.
СпроситьДобрый день, Елена!
Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.
Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание. Возможно в случае уменьшения площади. У нас квадрохаус, моя часть по документам находится на 4 сот. земли, а фактически 2.5 сот. Остальные 0.5 сот. отданы под парковку машины (находится за пределами участка) и 1 сот. отдана под дорогу общего пользования, которой мы не пользуемся, так как она находится в другой стороне от нашего дома. Возможно ли снять с собственности 1 сот. земли и не плптить за нее налоги? У соседей таже ситуация.
Добрый день, Елена!
Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.
Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание.
Спросить
Читайте также:
- Если не оформлена земля под домом
- Документы на землю под домом
- Оформить в собственность землю под домом
- Оформление земли под домом
- Земля под многоквартирным домом
- Земля в аренду под строительство дома
- Земля под строительство дома документы
- Оформление земли в собственность под домом
- Купить землю под строительство дома
- Земля под домом в долевой собственности
- Земля в собственность под многоквартирным домом
- Оформление земли под строительство дома
- Участок земли под многоквартирным домом
- Взять землю под строительство дома
