Межевание претензия / Земельное право - 274 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если это делалось от организации, то нужно предъявить претензию организации, они привлекут другого инженера, который должен будет исправить ошибку.
С Уважением! Здравствуйте, направьте письменную претензию именно в организацию в которой работал данный кад. инженер. Также жалобу на кад. инженера в СРО в какой состоит кадастровый инженер . Расторгнуть договор оказания услуг Частный сектор. Ижс. 6 лет назад сделала межевание земли организация и сделала ошибку. Длина оказалась меньше фактической, только сейчас. Узнал погода перемерил стороны рулеткой. На иежевом плане стояла персональная печать инженера а не организации. Хотя он работал в этой организации. Вчера пошёл к нему чтоб передал. Он отказался. Сеазщ что уже в той организации не работает уволился. А работает таким же инженером в частном порядке. Что делать? Спасибо
Добрый день! Если это делалось от организации, то нужно предъявить претензию организации, они привлекут другого инженера, который должен будет исправить ошибку.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, направьте письменную претензию именно в организацию в которой работал данный кад. инженер. Также жалобу на кад. инженера в СРО в какой состоит кадастровый инженер .
Спросить
Досудебная стадия урегулирования спора должны быть! Досудебка носит обязательный характер, далее уже с иском в суд. Можно сразу в суд обращаться, тем более что ваша претензия вряд ли поможет. Если сосед самовольно захватил мой участок, обязательно нужно ему подавать претензию, или можно сделать межевание и подать в суд?
Межевание обязательно. Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы. При оформлении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком обязательно ли техпаспорт на дом и межевание земельного участка, если есть свидетельства на дом и землю
Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы.
СпроситьЕсли не хотите потом получать претензии по земле - лучше межевание сделать. Нужно, при условии что межевание не делали после 2006 года. Нужно ли делать межевание земельного участка при продаже дома с земельным участком.
Это его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа. Как будут распределяться судебные расходы? Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Это его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа.
СпроситьВ суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ У соседу.
Откажется иск в суд о сносе. Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Ошибка Сосед построил гараж на территории моего земельного участка. Межевание проведено. Куда обратиться чтобы убрали?
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Спросить
Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
СпроситьПодавайте иск в суд по поводу того, что это именно ваша земля. Прежде чем обращаться в суд отправьте соседу досудебную претензию. Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Здравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным. Если я сделал межевание, оказалось пересечение границ с соседом, т.е. моя земля юридически захвачена и оформлена в собственность. Это негаторный иск считается? Ведь я могу пользоваться землей, но она уже не моя.
Если при проведении кадастровых работ было установлено, что часть вашей земли передана соседу, то необходимо подать иск об истребовании из чужого незаконного владения и приведении границ в соответствие (и еще ряд требований).. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В районный суд по месту участка.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Спросить
Здравствуйте!
В судебной практике существует мнение, что такой иск является негаторным.
СпроситьОбратиться к ним лично. И лучше письменно. Через суд с обязательной претензией в досудебном порядке при этом требования иска и претензии не должны разнится. Для возврата денег необходимо предъявить претензию на основе норм ГК и если нарушен срок взыскать неустойку. 15.06.2023 года обратилась в фирму по межеванию, приехали геодезисты сделали съёмку, оплатила аванс по 3 тысячи за участок, а участков было 2.Итого 6 тысяч и всё. На мои звонки и вопросы они ничего не знают, за почти 3 месяца на руках нет ни договора, ни документов по межеванию. Есть только 2 квитанции к приходному кассовому ордеру с печатями. Как вернуть средства за некачественно проделанную работу? Спасибо.
Через суд с обязательной претензией в досудебном порядке при этом требования иска и претензии не должны разнится.
Спросить
Для возврата денег необходимо предъявить претензию на основе норм ГК и если нарушен срок взыскать неустойку.
СпроситьМарина, довольно сложный и необычный вопрос. Дело в том, что если кадастровый инженер работал от какой-то компании и у вас с ними был договор, то надо изучать этот договор на предмет возможного предъявления претензий. Однако, если инженер оказывал услуги самостоятельно, то вопрос о возврате и исправлении ошибок довольно проблематичный. Можно попробовать обратится в СРО (Саморегулируемая организация) кадастровых инженеров, где он был зарегистрирован.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если он был частником, можно требовать компенсации с наследников. Если представителем организации - с организации Как решается вопрос с оплатой межевания после выявленной ошибки кадастровым инженером, который умер
Марина, довольно сложный и необычный вопрос. Дело в том, что если кадастровый инженер работал от какой-то компании и у вас с ними был договор, то надо изучать этот договор на предмет возможного предъявления претензий. Однако, если инженер оказывал услуги самостоятельно, то вопрос о возврате и исправлении ошибок довольно проблематичный. Можно попробовать обратится в СРО (Саморегулируемая организация) кадастровых инженеров, где он был зарегистрирован.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Если он был частником, можно требовать компенсации с наследников. Если представителем организации - с организации
СпроситьЖалуйтесь в Росреестр. Здравствуйте, для начала попробовать уладить данный "вопрос" в досудебном порядке, например, направить письменное уведомление/претензию в адрес соседей с требование устранить нарушение либо обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Вам надо подать жалобу в Росреестр. Готовится к судебным процессам. Участок 10 соток, 25 на 40
Соседи забрали 300 метров участка поставили забор. У нас межевание сделано, что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте, для начала попробовать уладить данный "вопрос" в досудебном порядке, например, направить письменное уведомление/претензию в адрес соседей с требование устранить нарушение либо обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Возможно Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию. Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки. Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре. Смогу ли я продать дом с земельным участком без межевания? В ЕГРН указана площадь и Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки.
Спросить
Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьДобрый день.
"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?
Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.
Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.
Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки) Земельный участок в собственности, из-за ошибки кадастровых инженеров, было наложение, одного участка на другой, в 2014 году, я решением суда восстановила границы, при этом участок соседа был отменен тем же решением суда. Сосед стал продавать дом, а участка его нет на кадастровой карте, он предъявляет претензию мне, хотя мой участок на своём месте. Как поступить соседу в этом случае и что он может предъявить мне?
Добрый день.
"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?
Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.
Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.
Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки)
СпроситьЗдравствуйте
Направляйте претензию соседу, далее обращайтесь в суд. Оспаривать межевание через суд Иск об установлении границы земельного участка У меня таже ситуация на даче, межевания моего участка не было, а сосед сделал и 2 м по всей длине у нас отхватил, а извещал нас о межевании через газету, хотя я не пряталась, участок засажен, обработан, соседка и администрация знают мой номер телефона, взносы в снт я плачу регулярно
Поставьте на своей территории. Спор собственников решается в судебном порядке. Обращаться нужно в суд Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском. Тогда иск об установлении границ земельного участка. Сделали межевание, соседи не дают поставить колышки, что делать
Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском.
СпроситьНадо сначала выставить письменную досудебную претензию, с требованием привести крышу в первоначальное состояние, либо в соответствие с техтребованиями, Владимир. Сособственник не вправе менять крышу без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Нужно обратиться в администрацию. Они выйдут к Вам и составят акт. Удачи Для начала можно заявить на соседа о самоуправстве в рамках КоАП. Пусть проведут проверку и оценят действия соседа относительно заявленной квалификации. После уже исходить из норм о межевании. Дом на два хозяина сосед изменил самовольно профиль крыши чем нарушил вентиляцию чердачного помещения
Надо сначала выставить письменную досудебную претензию, с требованием привести крышу в первоначальное состояние, либо в соответствие с техтребованиями, Владимир.
Спросить
Сособственник не вправе менять крышу без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ). Нужно обратиться в администрацию. Они выйдут к Вам и составят акт. Удачи
СпроситьДля начала можно заявить на соседа о самоуправстве в рамках КоАП. Пусть проведут проверку и оценят действия соседа относительно заявленной квалификации. После уже исходить из норм о межевании.
СпроситьСергей, доброе утро
Что значит занял? У Вас границы установлены? Если нет, то вызывайте кадастрового инженера и обращайтесь в суд
С уважением Написать ему претензию и обратиться в суд, там будет назначено межевание на определение соответствия фактических границ и границ согласно выписки из ЕГРН Зравствуйте. Во первых, вызовите кадастрового инженера - восстановите границы участков на месте. Затем общайтесь с соседом - требуйте освободить Вашу часть земельного участка, лиюо каким-то способом компенсироваать Вам потерю... По ст.304 ГК РФ иск об устранении препятствий в пользовании.
Подача заявления в полицию о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КОАП РФ. Что можно сделать если сосед занял мою часть земельного участка?
Сергей, доброе утро
Что значит занял? У Вас границы установлены? Если нет, то вызывайте кадастрового инженера и обращайтесь в суд
С уважением
Спросить
Написать ему претензию и обратиться в суд, там будет назначено межевание на определение соответствия фактических границ и границ согласно выписки из ЕГРН
Спросить
Зравствуйте. Во первых, вызовите кадастрового инженера - восстановите границы участков на месте. Затем общайтесь с соседом - требуйте освободить Вашу часть земельного участка, лиюо каким-то способом компенсироваать Вам потерю...
СпроситьПо ст.304 ГК РФ иск об устранении препятствий в пользовании.
Подача заявления в полицию о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КОАП РФ.
СпроситьЗдравствуйте, направьте ему претензию в письменном виде, при отказе подавайте в суд Претензию соседу отправлять не нужно Нужно вызвать кадастрового инженера и установить координаты точек в соответствии с межеванием на местности. Получить заключение и в случае нарушений границ обращаться в суд. Удачи Какие действия и в каком порядке нужно предпринять, если сосед поставил забор на моём участке?
Здравствуйте, направьте ему претензию в письменном виде, при отказе подавайте в суд
СпроситьА как доказать, что это моя территория? Есть межевание, кадастровый план. Для суда нужны границы и площадь участка? Или достаточно сделать вынос на местности спорных точек?
Спросить
Для суда важно доказать, что сосед нарушил границы вашего участка, поэтому, все что вы написали важно и нужно, желательно сделать свежую разметку границ и после претензии соседу, заказным письмом с описью вложения, направлять исковое заявление в суд.
СпроситьПретензию соседу отправлять не нужно Нужно вызвать кадастрового инженера и установить координаты точек в соответствии с межеванием на местности. Получить заключение и в случае нарушений границ обращаться в суд. Удачи
СпроситьНапишите соседу претензию и подайте в суд. Отправьте уведомление о необходимости явиться к кадастровому инженеру по почте и через газету. Неявка будет считаться принятием границ. Межуем землю, соседей по участку 3 один не хочет подписывать акт, по причине, что мы собираемся продать этот участок другому соседу. У этих соседей между собой какие то конфликты. А при чём мы тут?
Отправьте уведомление о необходимости явиться к кадастровому инженеру по почте и через газету. Неявка будет считаться принятием границ.
СпроситьНапишите претензию на возврат. Здавствуйте, моя проблема немного схожа, заказала и оплатила межевание для сельской администрации для оформления невостребованных паев в собственность муниципалитета. Этот участок первым оформил председатель по доверенности владельца колхозного пая, в итоге не земли и как вернуть затраченные деньги?
Письменный соглашением. Здравствуйте! Вы можете подписать соглашение с соседом. Однако если сосед сменится, то соглашение уже не будет иметь силы. Поэтому самый проверенный способ - провести заново межевание и внести изменения в границах участков в Росреестре. Как задокументировать обоюдное желание сместить забор в сторону соседа, чтобы новые хозяева потом не имели ко мне претензий?
Здравствуйте! Вы можете подписать соглашение с соседом. Однако если сосед сменится, то соглашение уже не будет иметь силы. Поэтому самый проверенный способ - провести заново межевание и внести изменения в границах участков в Росреестре.
СпроситьПредложите ему заявить свои претензии в суд. В суде будут учтены фактически сложившиеся границы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Проведите межевание если оно не проводилось, соответственно если претензия обоснованная уберите постройку или выкупите часть земли. Здравствуйте, в суде все выяснится. Новый сосед предъявляет притензии к границам участка, хотя забор строили старые соседи.
Предложите ему заявить свои претензии в суд. В суде будут учтены фактически сложившиеся границы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ну пусть она вам официально и напишет в претензии, что она считает нарушением закона.
С уважением. Это погрешности. Бывает. Вопрос возник с главой администрации поселка.2015 году делал межевание участка (до этого межевания участок был 1540 м)а стал 1710 м. Глава администрации сказала, что это захват земли. Это уже было вчера, когда мы с ней разговаривали. До этого дня ни каких вопросов не возникало. Что и как и чем она аргументирует свои претензии, я не пойму.
Ну пусть она вам официально и напишет в претензии, что она считает нарушением закона.
С уважением.
Спросить
Проведите межевание и требуйте переноса забора. Здравствуйте!
Направьте письменную претензию с требованием переноса забора, если в течение 10 дней результата не будет можете обращаться с исковым заявлением в суд. Определите в суде порядок пользования земельным участком. Эксперты Вам в окно забор не поставят. Забор должен быть установлен по границе участка. Так суд вам в помощь! Оспаривайте, возможна межа, это ошибка которую необходимо устранить. А если соседская межа пришлась бы к нам в окно, то забор можно так им устанавливать? Дом двухквартирный, соседи поставили забор который выходит больше на нашу сторону, а не на середину дома где общая стена! Что делать в таком случае?
Здравствуйте!
Направьте письменную претензию с требованием переноса забора, если в течение 10 дней результата не будет можете обращаться с исковым заявлением в суд.
Спросить
Определите в суде порядок пользования земельным участком. Эксперты Вам в окно забор не поставят.
Спросить
Так суд вам в помощь! Оспаривайте, возможна межа, это ошибка которую необходимо устранить.
Спросить
Здравствуйте. Да, помогут. Добрый день.
Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучать все документы.
Отталкиваться надо, как подписывалась межевание ранее, в каком годы строился дом и высаживались деревья, какие снипы тогда действовали и прочее... У соседа и у меня отмежованны участки стоят на кадастре я решил вынести границы своего участка в натуру после того как отобьют мои точки на участке (обозначут). могу ли я потребовать у соседа убрать насождения деревьев стоящих прямо по границе смежных участков и постройку стоящюю с нарушениями прямо вдоль границы. А если сосед пойдет в отказ обратиться в суд. помогут ли вынесенные точки в натуру на участке в решение проблем с соседом при решении в суде.
Добрый день.
Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучать все документы.
Отталкиваться надо, как подписывалась межевание ранее, в каком годы строился дом и высаживались деревья, какие снипы тогда действовали и прочее...
СпроситьМежевание необходимо. Сначала нужно установить границы земельных участков. После чего уже решать вопрос относительно претензий. Возможно, что после установления границ претензий не будет. Купили дом в деревне, есть кирпичная постройка которая служит вместо забора с соседями, то есть стоит впритык к их участку.. построено было это все ещё 1982 году! Земля не размежевана. Соседи от предыдущего владельца не требовали снести постройку, а на нас собираются подать в суд, потому что мы не нашли с ними общий язык! Насколько они правы, ведь в то время не было никаких норм..
Сначала нужно установить границы земельных участков. После чего уже решать вопрос относительно претензий. Возможно, что после установления границ претензий не будет.
Спросить
