Межевание сад участков / Земельное право - 59 советов адвокатов и юристов

Регина, территорию за забором ДОУ убирать вы не обязаны. Если это территория за пределами красных линий, т.е. муниципальная, то убирать ее детский сад просто не должен Регина, в данном случае, необходимо смотреть План разграничения внутридворовых территорий и точный план межевания территории ГБДОУ.

По сути - если исходить из того, что забор четко по границе ГБДОУ, то за ним вы ничего не обязаны убирать. В этом случае, данную территорию должны убирать либо сотрудники Жилкомсервиса, либо представители муниципального образования.

Однако, бывают случаи, когда забор ГБДОУ, стоит не по кадастровой границе земельного участка принадлежащего ГБДОУ, а ближе 2-5 метров. Это часто бывает перед входом в детсад. Вот тогда убирать должны вы.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Все, что находится за забором к зоне ответственности детсада не имеет никакого значения. Территория детского сада за пределами забора пренадлежит ли уборке мусора детскому саду?

А в чем, собственно, Ваш вопрос? Оформление документов на пользование земельного участка в период компартии ссср в 1970 земельный закон 1970 г.

Здравствуйте, можно попробовать признать дом - объектом блокированной застройки, тогда сможете разделить участок в натуре. Или определить порядок пользования неделимым участком. То есть установить через составление межевого плана или в судебном порядке какая часть участка в чьем владении и распоряжении находится.

Если работами по прокладке коммуникаций будет нанесен ущерб насаждениям, то его стоимость можете требовать с причинителя вреда-заказчика работ. Наш дом двухквартирный, земля в собственности по 1/2, межевания нет. соседи хотят проводить газ, а траншея возможно будет проходить по моему саду, его весь тогда повредят, я на это не согласна. Могут ли меня заставить в принудительном порядке и что сделать чтобы нельзя было заставить? Может межевание сделать? А возможно ли, ведь дом считается многоквартирным.

Граница между участками принадлежит владельцам смежных участков и не является территорией общего пользования.

Никаких ям или рвов законами не предусмотрено. Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровый план интересующих вас земельных участков. Если проводилось межевание, то будут видны все границы. А межа - это граница, а не земля. Возможно, что вы что-то путаете. Межи между участками в коллективном саду считаются "Землей общего пользования" или же принадлежат кому-то из собственников участков? Вообще, по закону какая-то яма, либо межа между участками должна быть? Или разметка участков идет впритык друг к другу?

ПредседательСТ, или любой другой человек с доверенностью от СТ. У нас СТ организовано в 1996 г. Собственники в 2018 г.-2020 г. провели межевание своих участков и правление приняло решение о межевании МОП сада и оформить кадастровый номер сада. Сейчас получен диск и нужно в МФЦ сдать документы. Кто может сдать и нужна ли регистрации в налоговой, собственники зарегистрированы и оплачивают налог.

Не права администрация...

По нормам земельного законодательства прилегающий к дому участок можно оформить без торгов.

Вызовите кадастр. Инженера и сделайте межевание.

Будут вопросы - обращайтесь - Хочу межевать участок двухквартирного дома с дворовыми постройками гаражом и садом общей площадью 25 соток. Документы на собственность дома есть, живу в этом доме 37 лет, построен дом предприятием, в 70 году в 90-х я его приватизировал. Дом в деревне, но с/совет говорит, что землю для межевания надо выставлять на аукцион? Соседей и других построек нет рядом, ПОМОГИТЕ!

Возьмите у управления сада выписку из книги и обратитесь в МФЦ, будут затраты в межевание участка, и возможно другие затраты. Купили земельный участок 17 лет назад, куплю продажи не оформили, а только через управление сада была передача документов и денежный расчет за участок. Как можно спустя много лет переписать официально земельный участок, нужно ли присутствие прежних хозяев?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По так сформулированному впоросу - сажает не на Вашем участке (сами написали об отсутствии собственности или аренды), сажает на участке иного собственника. Проведите межевание, обратитесь в суд. Между моим участком и соседский забор стоит только в начале. Я хочу дальше построить. Сделала план схему на участок где указана граница. В администрации сказали, что я не могу поставить забор, так как у меня нет договора на аренду земли и документов на собственность. А сосед сажает за границей указанной на схеме. Получается он сажает на моём участке. Договор аренды я уже оформляю.

Здравствуйте, в вашей ситуации на домик необходимо зарегистрировать право собственности. Т.е. мне нужно его сначала на себя зарегистрировать, а потом по договору продать? У меня есть свидетельство а право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный 1993 г. Это не является документом, что я собственник?

И как я понимаю сейчас межевание участков делать обязательно? Без этого мне не продать сад? У меня есть садовый участок с домиком, он приватизировать, как сейчас правильно его продать? Какие документы нужны? Договор купли продажи?

Конечно можете. Главное, чтобы только не было антисанитарии. Да и забор поставить по периметру вашего участка также никто не запрещает. Даже наоборот - это нужно делать. Безусловно, у вас есть такое право. Здравствуйте,

Глухой забор между участками нельзя устанавливать, точнее можно только в крайних случаях, если договоритесь с соседями по участку. А так это нарушение установленных снипов. Забор должен быть продуваемым, например сетчатым.

Желаю Вам удачи и всех благ! Можно если проведено межевание участка и если куры находятся в отдельных хвах или огороженных клетках. Это возможно при соблюдении норм СанПИН. А почему нельзя глухой забор установить? А что это вообще такое глухой забор? Но сейчас в садах почти у всех глухой забор. Ну в садах у обычных граждан тоже иногда глухой забор. Можно ли на даче держать сельскую живность кур, коз, коров и можно ли устанавливать глухой забор между дачными участками?

Здравствуйте! Необходимо проверить координаты по ранее проведенному межеванию что бы не делать повторно, проверяется достаточно легко

Если остались вопросы, обращайтесь

С уважением. Межевание участка в СНТ проводилось ранее. Кадастровый паспорт получили. Однако не успели риватизировать, прошло три года. Нужно ли проводить межевание заново, для последующей приватизации? Можно ли по старому кадастровому плану изготовить новый без выезда специалиста в сад?

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако

Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).

Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.

Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:

1. Паспорта (Доверенности).

2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).

3. Квитанцию об оплате госпошлины.

4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.

Вот если бы внятно изложили, в чьей собственности, то можно бы было и совет дать. А с такой информацией - никак. Что делать если арендованный участок 4 года назад и на котором имеются постройки и коммуникации оказался в собственности.

Необходимо критически пересмотреть, кто утверждает что межевание неправильное, не исключено что это ложь, если соседи по меже не высказывают недовольство состоявшимся ранее межеванием, то оно не может быть неправильным, возможно с Вас вымогают взятку. В 2011 году сделали неправильное межевание земелбного участка в саду. Теперь при офлрмлении садового домика, это обнарудилось. Почему повторное межевание за мой счет, ведь это не моя ошибка. Доеументы у меня есть.

Олег, ты не в ту строну рассуждаешь. Во-первых, у тебя твой участок приватизирован, есть межевание? Если да, то кто должен тянуть проводку от столба по твоему частку и к твоему дому? Только ты, поскольку это твой интерес. Причем тут статья 3.66. Такой статьи в ФЗ о СНТ нет, кто тебе эту статью сунул? Прочитай еще раз внимательно закон о СНТ

№66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (с изменениями на 3 июля 2016 года)

Запомни имущество сада может быть только за пределами твоего участка. В снт оборвался эл.провод от столба к дому. Председатель требует оплатить и новый провод и работу. Прав ли он если Ф.З.66 о садах говорит, что по саду и до дома это имущество сада?

Здравствуйте, Евгений Анатольевич!

Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов их придется решать в суде.

В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.

Удачи Вам и всего доброго! Скажите могу ли я продать земельный участок не проводя межевание?

Здравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.

Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект. Можно ли покупать участок в СНТ, если нет межевания земли? Ведь с января этого года, говорят, межевание необходимо при продажи. Или это на усмотрение покупателя? Потом сам сделает.

Нет, Вам нужно будет не только разрешение обоих собственников, но и разрешение всех соседей для определения границ участка. Хочу уточнить вопросБудучи в гражданском браке оформили по 1/2 собст сада. Муж умер 5 лет назад. По закону могу оформить сад на себя только через 10 лет. Недавно была инспекция земельного комитета-по замерам есть излишки земли из-за неправильного размещения забора. С соседями разногласий нет. В результате В результате штраф и выполнение предписания; либо переносить забор либо заказать межевание и узаконить реальную площадь с выкупом по кадастровой стоимости излишек земли. У меня получается нет никаких вариантов что ли т к моя законная собственность 1/2 Или есть какие другие варианты? Со стороны умершего мужа наследников не объявилось. Спасибо. У нас по 1/2 доли собственности общего садового участка но границы между собой не определены. Могу ли я заказать одна и оплатить все расходы за межевание участка Спасибо.

Домик можете продать, а вот для продажи земельного участка потребуется сделать межевание.-в целях установления границ участка. В противном случае сделка по продаже участка будет приостановлена. Здравствуйте. Могу ли я продать сад с домиком без межевания. На земельный участок и домик есть "зелёнка". Они приватезированы.

Здравствуйте!

Платить за межевание должны Вы. Так как при межевании необходимо границы участка согласовывать с соседями. Добрый день! Межевание земельного участка должен проводить собственник земельного участка, соответственно и бремя расходов на межение ложится на собственника. Процедура межевания может занять неопределённое количество веретена, поэтому ваша сделка купли продажи может быть отложена. В вашем случае, советую поискать нового покупателя, который согласиться преобрести участок без межевания. Я продаю сад. В ФРС мне сказали. Что можно без межевания зарегистрировать договор. А покупатель настаивает на межевании. Кто должен платить?

На границе проходит тропинка по которой соседи привыкли ходить но тропинка находится на моей территории межевание у меня и у них было сделано ещё в прошлом году заранее спасибо.

Ответ: Если у вас сделано межевание, то установлены границы земельного участка. Ставьте забор на границе как вы сказали и не слушайте ни кого. БУдт проблемы обратитесь к юристу. Здравствуйте! Скажите пожалуйста куда мне обратится чтобы мне с соседями установили гнаницы участка дело в том что я хочу свой сад огородить сеткой рабицей а соседи не дают по моему саду на границе проходит тропинка по которой соседи привыкли ходить но тропинка находится на моей территории межевание у меня и у них было сделано ещё в прошлом году заранее спасибо.

В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.

Поэтому, придется делать межевание.

[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Дом и участок в собствености. Хочу продать дачу в снт. Документы на землю и дом имеются. А вот медевание не сделано. Примут и проидет сделка в регпалате. Интернет не помогает.

Добрый день, Любовь Федоровна!

Вы можете делать межевание в 2018 году. Возможно цены на услуги по межеванию изменятся после 01.03.2018 года. Добрый день! Отмежевать участок вы сможете в любое время. С 01 января 2018 года все сделки связанные с отчуждением земельных участков будут проходить в Росреестре только по межеванным земельным участкам. Я спрашивала о возможности межевания в последующие годы. Нашему коллективному саду уже 40 лет. У собственников право собственности зарегистрировано в Росреестре. На документах отображен план участков без четкой фиксации границ. Документы 90-х, 2000-х годов. Сделать межевание они не успеют до 2018 г. Можно ли будет им сделать межевание в последующие годы перед продажей, дарением, передачей в наследство. В консультациях я встретила два срока с 1 января 2018 г. и с 1 марта 2018 г. какой точно срок?

Доброго дня!

Никаки негативных не будет.

Если не сделаете сейчас, то с 1 января 18-го ничего не сможете сделать с землей-ни продать, ни подарить, ничего.

Придется делать, если этого захотите произвести с землей.

Только вопрос в цене - не думаю, что она останется та же, что и сейчас. Добрый день. Если межевание не будет сделано, то не сможете продать или подарить земельный участок с 2018 года, так как это будет обязательное условие. А если я в 2018 сделаю межевание то смогу продать? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если до конца года не сделать межевание в саду, какие будут последствия?

Доброго Времени суток!

ИСК в суд подавайте о понуждении к подписанию акта согласования границ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте. Надо устранить подобные расхождения. Поскольку дейтсвительно имеются видимо расхождения, надо смотреть в принципе все документыюУдачи в вашем деле. ☼ Здравствуйте,

Если решить проблему обоюдно не получается, значит придётся обращаться в суд, других вариантов просто нет

Желаю Вам удачи и всех благ! Как устранить подобные расхождения, если межевание сделано по границам участка, ничего лишнего мы не прихватили, может быть документы, изначально были сделаны не правильно, межевание никто никогда не делам садам около 40 лет. Председатель не подписывает акт согласования, т.к. площадь участка по документам 450 кв. м. а площадь по съемке 472 кв. м. С соседями споров нет, т.к. у них межевание сделано.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение