Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?

Все ответы на ваши вопросы вам озвучит кадастровый инженер. Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.

При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы.

В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.

Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.

В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями. Можно сделать межевание, без согласования с соседями? Если можно, то в каких случаях?

Кто в ответственности за неправильное межевание соседнего участка и подпись не владельца земли в акте согласования

Соседи несут ответственность. Если это затрагивает ваши интересы-подавайте иск в суд и проводите земле-устроительную экспертизу. По договору между заказчиком и кадастровым инженером кто отвечал за согласование межевого плана? Акт согласования кто предоставлял собственнику смежного участка на согласование? Никто? Кадастровый инженер? Заказчик межевания? Представитель инженера или заказчика? Как этот человек устанавливал личность указанного в акте лица? Кто вместо собственника подписал акт и при каких обстоятельствах?

После выяснения всех этих обстоятельств, возможно, виновник будет установлен. Кто проводил межевание и заказчик несут ответственность. Кто в ответственности за неправильное межевание соседнего участка и подпись не владельца земли в акте согласования

В течение какого времени я могу оспорить межевание соседями участка когда понял что они срезали мою часть

Общий срок исковой давности три года, в определенных случаях 10 лет Нет сроков таких Вам в помощь https://sberpravo.ru/blog/zemelnye-spory К негаторным искам (в частности оспаривание межевания смежного участка на основании ст 304 ГК РФ) срок исковой давности не применяется.

Ст 208 Г РФ

[quote]требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);[/quote]

Если нужна помощь в составлении иска, можете обратиться в чат. В течение какого времени я могу оспорить межевание соседями участка когда понял что они срезали мою часть

Если земля находится в муниципальной собственности, при межевании нужно ли оповещать соседей?

Смежные участки если есть, то надо Татьяна, уведомление соседей, граничащих с Вашим участком, обязательно. Удачи. Если земля находится в муниципальной собственности, при межевании нужно ли оповещать соседей?

Как можно купить участок земли общего пользования в СНТ и возможность его продажи

Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...

В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).

Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.

Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Незаконное перераспределение земли - как отменить межевание, выполненное втихаря с нарушением закона?

Раз межевание уже оформлено, то только через суд Межевые работы необходимо проводить с обязательным уведомлением владельцев смежных участков.

Нарушение данного порядка является основанием для оспаривания результатов межевания в судебном порядке. Только через суд. Соседи провели межевание и оформили полоску земли перед моим участком и соседним участком 102 метра квадратных, имеют участок через дорогу 350 м. кв, межевание выполнили втихаря председателя ввели в заблуждение и оформили все это как перераспределение земель. Как это все можно отменить?

Проблема с отмежеванием участка - как правильно решить вопрос с переносом забора?

[quote]Что мне делать, переносить забор?[/quote]

Можно перенести, а можно и не переносить. :sm_ad: Добрый день, Виктор!

Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.

С наилучшими пожеланиями! Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом. Фирма продала мне отмежевангый участок. Я по границе поставил забор. Через 10 лет появился сосед. Он отмежевал свой участок и оказалось, что мой забор заходит на участок соседа на 15 см. Что мне делать, переносить забор?

Противоречия в данных - наличие чужого участка на земельном участке с ограничениями использования

Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?

Нужно ли мне делать межевание, если соседи планируют вступить в наследство, а летняя кухня и погреб стоят на меже?

Вам нужно обратиться в Росреестр за установлением границ смежных участков. Летняя кухня и погреб стоят на меже, соседи хотят делать межевание для вступления в наследство, инженер сказал что мне тоже нужно делать межевание, так ли это?

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка и как их предоставить?

Здравствуйте Елена

По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).

Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?

1. Нет.

2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.

Зачем СНТ межевать участки?[/b]

Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;

Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;

Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;

В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.

Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?

Объединение двух смежных участков - нужно ли делать заново межевание?

Нужно делать межевание. Обязательно. Есть два смежных участка, собственником которых является один человек. Межевание делалось, все документы имеются на каждый участок. Сейчас возникла необходимость для получения налоговой льготы объединить эти два участка. Необходимо ли заново делать межевание объединенного участка или просто можно объединить их документально?

Как оспорить результат межевания земельного участка, не согласованного с владельцами смежных участков

Здравствуйте, только в судебном порядке возможно оспорить межевание. Только в судебном порядке. Как можно оспорить результат межевания земельного участка если само межевание не было согласовано с владельцами смежных земельных участков. Эти участки не прошли межевание

Многоквартирный дом на неприватизированной земле - стоит ли бояться соседей?

Вашу землю она не сможет приватизировать на свое имя при указанных обстоятельствах. Нет, соседка просит согласовать смежную с Вашим земельным участком границу. Если Вы хотите проверить, что граница между вашими земельными участками правильно установлена по результатам межевания соседнего участка и Ваши права не нарушаются спросите у соседки какой кадастровый инженер подготавливает ей межевой план и обратитесь к нему. Дом на две семьи, но по документам является многоквартирным. Земля не привотизирована. Соседка требует копию документов и заявления, что я не против приватизации земли вокруг дома. Скажите, она и нашу землю привотизирует себе?

Как вернуть землю после захвата - история соседей и межевание.

Добрый день, Сергей! Если будете в суд с иском обращаться необходимо будет доказать, какие раньше границы между участками существовали (был забор, кустарники, межа и т.п.). Более того, Вы, проводя межевание, согласились по существу со смежной с соседями границей участка. Соеди купили полдома рядом со мной сделали межевание черезгод и я сделал. А после этого узнал, что пока я строил дом у меня захватили 0,9 сотки предыдущие хозяева прошло больше 10 лет. могу ли я сейчас вернуть свою землю и что нужно для этого предпринять?

Конфликт с соседкой из-за границ участка - как решить проблему?

Здравствуйте Владимир

Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде. Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора. Нужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права. Зафиксировать все на видео, фото.

Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу. Я купил дом с участком. Вызвал инженера из БТИ чтобы он показал границы участка, соседка не согласна, выдёргивает колышки поставленные инженером, меня выталкивает не даёт ставить забор! Что мне делать?

Можно ли сделать межевание участка по которому проходит общая канализация с четырёх смежных участков.

Можете сделать, не мешает. Затем примените правила сервитута. Можно ли сделать межевание участка по которому проходит общая канализация с четырёх смежных участков.

Проблема с границей участка - нужно ли передвигать сарай соседей?

Да можете, необходимо сделать межевание участка, иметь кадастровый паспорт и с этими документами обратиться в суд.

А лучше поговорить с соседом, и решить всё без суда. Расскажите ему, что он с гарантией в 99% окажется проигравшей стороной и оплатит ваши затраты на судебное разбирательство.

Это нормы.

5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;

3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;

1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;

4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;

4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка; Купили участок. По границе с нашей стороны стоял гараж, а со стороны соседей сарай. Мы гараж снесли, теперь их сарай стоит без внешней стены по границе участка. Можем ли мы заставить их передвинуть сарай на 1 метр от границы?

Если сосед установил колышек на моем участке, чем это мне грозит, он может землю присвоить себе?

Если участок отмежеван, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, то ничем не грозит, вытащите и выкиньте этот колышек. А с чего он его там установил? Заставьте его убрать колышек. Может было межевание его участка, а вы ничего не знаете об этом? Выясните этот вопрос. Вероятно геодезические знаки установил кадастровый инженер. Ищите земельного юриста для межевого спора. Или договаривайтесь с соседом об уточнении границ. Здравствуйте. Только этой информации недостаточно для даже вероятностного ответа. Не исключено, что он претендует на Вашу землю, или на её часть. У соседа спрашивали, зачем он установил колышек? И сосед ли? Если сосед установил колышек на моем участке, чем это мне грозит, он может землю присвоить себе?

Межевание участка без согласия соседей - история двух домов с землёй

Здравствуйте! Если ни у кого из смежных участков земля не зарегистрирована, собственников в ЕГРН в Росреестре нет - не с кем и согласовывать. Регистрируйте право собственности, если имеются документы на вас о выделении этого з/у ранее. Эта земля выдавалась заводу, завод выдавал дома на этой земле, и когда сосед ставил забор, другой отдал свои три метра так как они были родственники, далее он умер, его сын побыстрому продал дом по факту, сведетели есть когда один сосед отдал другому свои метры. Как сделали межевание участка с указанием границ без согласия соседей? Два дома с землёй, регистрации земли не было не у кого из соседей, у одного из них стоял забор (просто по договорённости) и один сосед продал дом у которого забор, как оказалось он сделал межевание участка с указанием границ, при этом даже не предупредил соседей, разделения земли кроме этого забора не было (тоесть смежная)

Межевание - нужен ли кадастровый номер и как не стать жертвой мошенничества со стороны соседей

Ваш кадастровый номер можно узнать и без вас, но поскольку речь идет об установлении границ участка (межевании) , то по закону эта процедура должна быть согласована с собственником смежного участка. То есть с вами. Соседка хочет провести межевание. Просит мой кадастровый номер. Без него что, нельзя? А если я не дам? При чем тут я? Она может заявить, что часть моего участаа-ее?

Спор о межевании - сосед утверждает право на летний туалет и душ, построенные на его земле

Здравствуйте, Ольга. Если земля вашей мамы была оформлена (определены границы), то межевание соседа, точно, не законно. Но даже если границы между участками не были определены, то при производстве межевания, ваш сосед должен был их согласовать со всеми собственниками смежных земельных участков. Скорее всего, вам придется обращаться в суд с иском к соседу, о признании межевания незаконным. Сосед сделал межевание с нашими постройками (летний туалет, душ) когда мама моя умерла и я ещё не вступила в наследство. Законно ли это межевание с нашими постройками. Теперь он грозится сломать их тк по закону они на его земле.

Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.

Здравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".

Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться. Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.

Как оформить землю для получения госэкспертизы на капремонт помещения в здании при наличии нескольких собственников

Да, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи. Чтобы получить госэкспертизу на капремонт помещения в здании, необходимо оформить землю. В здании несколько собственников, в том числе и мы,бюджетная организация (помещения переданы нам в оперативное управление) Межевание необходимо провести при участии всех собственников? Какие мои действия в случае их отказа?

Участок не замежеван но есть права собственности с не учёными границами могут ли соседи его замеживать.

Здравствуйте! Соседи могут провести межевание на своем участке, согласовав с собственниками смежных участков. Для обозначения границ вашего участка необходим отдельный межевой план вашего земельного участка. Если участок Ваш, почему соседи должны его замежевать то?

Соседи имеют право поставить на учет свой участок в своих границах по забору. Участок не замежеван но есть права собственности с не учёными границами могут ли соседи его замеживать.

Межевание смежных участков / Земельное право - 419 советов адвокатов и юристов