Межевание участка в деревне / Земельное право - 120 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если у вас имеется на руках кадастровый паспорт, это значит что у вас также имеется и межевание земельного участка. Если собственник участка один и долей не выделенных нет, то и межевание не требуется. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Живу в деревне. Дом и участок в собственности, есть кадастровый паспорт, осталось сделать межевание. Слышал про изменения в этой процедуре с наступлением 2017 года. Правда ли это? Заранее благодарен. Анатолий.
Добрый день! Если у вас имеется на руках кадастровый паспорт, это значит что у вас также имеется и межевание земельного участка.
Спросить
Если собственник участка один и долей не выделенных нет, то и межевание не требуется. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьОбращайтесь в БТИ, оформите техпаспорт на дом. В кадастровой службе-межевание земельного участка. Далее с этими документами и договором о соц. найме в отделение Росреестра. У нас дом в деревне на одного хозяина. И есть на него только договор о соц. найме. Мы решили приватизировать дом, но оказалось что этот дом негде не состоит и даже тех. паспорта нет в администрации. Нам в администрации сказали что если через них делать то очень долго. И предложили нам самим сходить в БТИ и за свой счет сделать тех. паспорт. Что нам делать в этом случае? Если даже сделаем тех. паспорт за свой счет, то дальше нам что предстоит делать. Земля тоже не в собственности.
Обращайтесь в БТИ, оформите техпаспорт на дом. В кадастровой службе-межевание земельного участка. Далее с этими документами и договором о соц. найме в отделение Росреестра.
Спросить[quote]Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.[/quote] Да, это возможно. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.Да, это возможно.Спросить
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос.
СпроситьВы не можете просто взять и примежевать себе 12 соток. Если есть основания для признания права собственности - обращайтесь в суд. Если нет, то оформляйте в аренду или выкупайте у администрации. Ирина, дополнительную землю придется выкупать, цена может быть разной. Такую работу выполняем. При необходимости с документами ждем на личную встречу. Всего доброго. Как правильно оформить и куда обратится при такой ситуации: нужно провести межевание земельного участка, (предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства в деревне). Фактическая площадь его отличается от заявленной по документам, т.е. В свидетельстве о собственности 24 сотки, а на самом деле 32, присоединили части земли за огородом, соседей не затрагиваем. (покупали участок без межевания, поэтому нет межевого плана, хотим провести эту процедуру. Спасибо.
Вы не можете просто взять и примежевать себе 12 соток. Если есть основания для признания права собственности - обращайтесь в суд. Если нет, то оформляйте в аренду или выкупайте у администрации.
Спросить
Ирина, дополнительную землю придется выкупать, цена может быть разной. Такую работу выполняем. При необходимости с документами ждем на личную встречу. Всего доброго.
СпроситьУ вашей родственницы есть право преимущественной покупки не забывайте про это. Межевание делать не обязательно.Продать можете свою долю.вначале должны предложить родственнице,ст.250 ГК Мне принадлежит дом и пол участка в деревне. Год постройки дома 1965 год. Вторая половина у родственницы. Я хочу продать дом. Границы участка условные. Нужно ли мне делать межевание своей части участка и могу ли я его сделать без участия родственницы. Весь участок 7 соток по документам, но в реальности он больше.
Межевание делать не обязательно.Продать можете свою долю.вначале должны предложить родственнице,ст.250 ГК
СпроситьПоскорее ее убрать В глухой деревне возле дома посадили картошку, на межевание денег нет работы в деревне тоже нет, приедут мерить участок, что можно сделать чтобы не оштрафовали.
Здравствуйте!Можете провести межевание земельного участка. Купили в деревне дом все время пока деревня есть моя территория была по соседский дом, сейчас заехали новые соседи и оградились на 3 метра от дома! Законно ли это и что я могу сделать?
Подать заявление о выделении Вам. [b]что можно предпринять?[/b]
Привести физические границы з.у. в соответствие с его юридическими границами. Хочу продать участок с домом в деревне, При межевании участка которым я пользуюсь с 1986 года оказалось больше соток чем оформлено в собственность что можно предпринять?
что можно предпринять?
Привести физические границы з.у. в соответствие с его юридическими границами.
СпроситьС 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи! Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью У меня есть участок в СНТ; есть новое свидетельство о собственности, есть кадастровый паспорт, но еще не делал межевание. Слышал что нужно успеть до 1 января 2018 иначе могут проблемы?
С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы.
Спросить
Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью
СпроситьЗдравствуйте! Можете заявить соответствующие встречные требования Можете конечно подать иск об определения порядка пользования земельным участок, а также оспорить результаты их межевания. Да вы можете подать объявление препятствий в пользовании земельным участком статья 304 Гражданского кодекса Соседи оформляли документы в собственность на участок в деревне в 2006 году. Когда делали межевание границ собственника не было, и они просто взяли подпись у человека, который приехал к нам в гости. Мы начали оформили документы в собственность в 2012 году. Выяснилось по межевому плану, что соседи на нашей территории, но они сделали межевание по забору, что это их территория. Сейчас мы построили дом от забора около одного метра. Соседи хотят подать в суд, что мы не отступили от забора 3 метра. Можем ли мы подать на них в суд, о захвате нашей земли, т.к. межевание проходило не в присутствии собственника и подпись он не ставил.
Можете конечно подать иск об определения порядка пользования земельным участок, а также оспорить результаты их межевания.
Спросить
Да вы можете подать объявление препятствий в пользовании земельным участком статья 304 Гражданского кодекса
Спросить
Вопросы межевания и оплаты покосов в деревне - права и обязанности родителей, земельные паи и совхоз
Если собственником земельного участка является местная администрация, то оплата работ должна быть произведена за счет администрации. При формировании вновь образуемого земельного участка межевание производится за счет лица, осуществляющего формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет. Родителей заставляют в деревни отмеживать покосв отцу 75 лет имеем пай земельный в совхозе сказли что можно типа за счет этого пай взЯть землю для покосов и кто должен платить межевание?
Если собственником земельного участка является местная администрация, то оплата работ должна быть произведена за счет администрации. При формировании вновь образуемого земельного участка межевание производится за счет лица, осуществляющего формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет.
СпроситьСобственник земельного участка Межевание должен произвести арендодатель Жителям деревень при Ельцине дали земли до 1 га, Из них 35 сот находится для веднения ЛПХ она отмижевана и поставлен на кадастровый учет, А 65 сот, находится в аренде, Сейчас заставляют отмижевать, Кто должен отмижевать земль которые в аренде,
Это слишком сложный и долгий процесс. Гораздо проще оформить земельный участок под гаражом (взять в аренду или выкупить). Но придется проводить межевание. Составьте Устав, зарегистрируйте в налоговой и просите землю у Администрации в аренду. А почему считается, что гаражи незаконные? Ведь наверняка они строились на основании каких-то документов, а не спонтанно? Когда был совхоз их просто строили жители,поселку нашему 30 лет,городам почти столько же. Извините,а устав составляется как? Составляю устав,и в налоговой оформляют ИП? В нашей деревне все гаражи считаются незаконными постройками, администрация предупредила об их сносе, как открыть гаражный кооператив (не гаражно-строительный, а просто гаражный) в который все желающие могли бы перенести свои гаражи и это было бы законно?. С чего начать?
Это слишком сложный и долгий процесс. Гораздо проще оформить земельный участок под гаражом (взять в аренду или выкупить). Но придется проводить межевание.
Спросить
Составьте Устав, зарегистрируйте в налоговой и просите землю у Администрации в аренду. А почему считается, что гаражи незаконные? Ведь наверняка они строились на основании каких-то документов, а не спонтанно?
Спросить
Когда был совхоз их просто строили жители,поселку нашему 30 лет,городам почти столько же. Извините,а устав составляется как?
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно На данный момент оформляем документы на дом и земельный участок 6 соток чтобы вступить в наследство (дом находиться в деревне), в дальнейшем хотим его продать. Вопрос такой: надо ли делать межевание. Спасибо.
Добрый день! Дело в том, что участок 30 соток у Вас является целостным, и подарить его часть вы не сможете. Выделите долю участка и подарите ее. Одно но, при выделении доли, часть дома тоже будет в нее входить. В Вашем случае все же лучше провести межевание участка. Имеется участок 30 соток в деревне с домом. Можно ли подарить 15 соток без дома, не проводя межевания?
Добрый день! Дело в том, что участок 30 соток у Вас является целостным, и подарить его часть вы не сможете. Выделите долю участка и подарите ее. Одно но, при выделении доли, часть дома тоже будет в нее входить. В Вашем случае все же лучше провести межевание участка.
СпроситьСмотрю по публичной кадастровой карте, в деревне Илемно пока никто не межевался. Так что согласовывать границы придется со всеми соседями, а также с местной администрацией. У на участок с кад номером 53:16:0044102:28 700 м 2 в сельском поселении хотим сделать межевание надо ли письменно согласовывать с соседним участком, который оформлен в собственность но тоже не имеет границ? Спасибо.
Смотрю по публичной кадастровой карте, в деревне Илемно пока никто не межевался. Так что согласовывать границы придется со всеми соседями, а также с местной администрацией.
СпроситьЕсли не установлены границы участка, то необходимо межевание делать. Без этого бесполезно что-либо делать. Реальный план и границы только после межевания участка. Этим занимаются землеустроительные организации. Пусть агентство и занимается. А до этого не платите им ни копейки. Не за что. Приведут в порядок документы и тогда можете покупать. Здравствуйте! Сделайте запрос в Росреестр. Собираюсь приобрести участок в деревне Сатинка тульской области. Продавец - агенство недвижимости. Для ознакомления выслали ксерокс документов о праве собственности на участок и дом. В кадастровом паспорте на участок в разделе особые отметки - границы участка не установлены. На местность реально сейчас попасть нельзя. Как понять, что этот участок реально существует и как получить реальную схему участка, привязанную к местности. Спасибо!
Если не установлены границы участка, то необходимо межевание делать. Без этого бесполезно что-либо делать. Реальный план и границы только после межевания участка. Этим занимаются землеустроительные организации. Пусть агентство и занимается. А до этого не платите им ни копейки. Не за что. Приведут в порядок документы и тогда можете покупать.
СпроситьДа, сейчас межевание обязательно в случае приобретения участка или оформления в аренду. Помогите уточнить нужно ли в деревне если я хочю поставить нестационарный киоск на своей территории его меньживать.
Да, сейчас межевание обязательно в случае приобретения участка или оформления в аренду.
СпроситьДарение Вы оспорить можете, ссылаясь при этом на п.2 ст. 170 ГК РФ, если была явная купля-продажа, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Доказать это в суде очень сложно. Часть дома они могут подарить, при этом новый собственник будет иметь такие же права на землю как и прежний собственник. Законом это не запрещено. Уважаемый Сергей! Добрый день! Так, а как Вам стало известно о договоре дарения и есть ли у Вас основания для обжалования. Касательно же земельного участка....надо все уточнять... Приобрёл 1\2 долю дома (ВХОД РАЗДЕЛЬНЫЙ) в деревне с участком! Собирался приобрести вторую половину соседей! Но они пока я отсутствовал в деревне, оформили дарение на постороннего человека! Могу ли я оспорить дарение? И могут ли они подарить свою часть дома, без земельного участка, так как понимаю что межевание они не делали?
Дарение Вы оспорить можете, ссылаясь при этом на п.2 ст. 170 ГК РФ, если была явная купля-продажа, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Доказать это в суде очень сложно. Часть дома они могут подарить, при этом новый собственник будет иметь такие же права на землю как и прежний собственник. Законом это не запрещено.
Спросить
Уважаемый Сергей! Добрый день! Так, а как Вам стало известно о договоре дарения и есть ли у Вас основания для обжалования. Касательно же земельного участка....надо все уточнять...
СпроситьВам нужно обращаться в суд за оспариванием межевания. Мы купили в 2007 г. дом в деревне в собственности с участком в 31 сотку и огородили жердями от скота. В 2008 г отдел архитектуры и градостроительства сделали межевание по карте-это было зимой и там невозможно было измерить участок. О том, что межевание было сделано, мы не знали. В 2013 г мы стали делать настоящий забор и выяснилось, что соток не хватает. Мы добавили к дороге с 2 сторон (дом на углу), хотя всё равно не хватает. Пьяный тракторист въехал в забор и написал жалобу на нас, чтобы не платить за забор. Архитектурный отдел прислал нам предписание убрать забор. Хотя мы устно заявляли что на участке идёт несоответствие границ по всем четырём сторонам.
Да, это так. Границы должны быть установлены. Смотря для каких целей. Если не собираетесь ничего продавать, то не нужно. Соседи по деревне говорят, что нужно обязательно проводить межевание участка. Так ли это?
Нет не обязательно. Хотим в деревне взять в долгосрочную аренду участок земли, обязательно ли проводить межевание для заключения договора аренды?
Получение кадастрового паспорта ЗУ может быть как с уточнением границ, так и без таковых. Если границы не согласованы, то об этом в паспорте есть отметка по типу: "границы земельного участка подлежат уточнению или не определены". Если такая отметка есть, то советую провести межевание, это нужно во избежание дальнейших споров с соседями по границам участка. Нет, не обязательно, закон пока не требует. Но лучше сделать, в будущем все может резко подорожать. Получили в наследство от отца дом с земельным уччастком в деревне, оформленный в собственность в 2000 году, зарегистрировали право собственности врегистрационной палате. Нужно ли снова проводить межевание через спутниик? Отец оформлял участок через земельный отдел районной администрации.
Получение кадастрового паспорта ЗУ может быть как с уточнением границ, так и без таковых. Если границы не согласованы, то об этом в паспорте есть отметка по типу: "границы земельного участка подлежат уточнению или не определены". Если такая отметка есть, то советую провести межевание, это нужно во избежание дальнейших споров с соседями по границам участка.
СпроситьНет, не обязательно, закон пока не требует. Но лучше сделать, в будущем все может резко подорожать.
Спросить[b]РАССТОЯНИЕ ОТ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА[/b]:
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1. Можете.
Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра,выше -только с согласия соседа. Могу ли я установить в деревне забор между участками из профлиста.
РАССТОЯНИЕ ОТ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА:
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
Спросить
Можете.
Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра,выше -только с согласия соседа.
СпроситьПоделить землю по долям, Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, проводить межевание и выкупать землю. Добрый день! Участок под многоквартирным домом является неделимым! По долям разделить не получится.Совместно с соседями примите решение об оформлении участка под многокв.домом в общую долевую собственность, проведете межевание, оформите кадастровый паспорт и зарегистрируете в Росреестре . Живу в деревне. Квартира в двух квартирном доме. Земля сельского поселения. Как оформить землю в собственность под домом и приусадебном участке?
Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, проводить межевание и выкупать землю.
Спросить
Добрый день! Участок под многоквартирным домом является неделимым! По долям разделить не получится.Совместно с соседями примите решение об оформлении участка под многокв.домом в общую долевую собственность, проведете межевание, оформите кадастровый паспорт и зарегистрируете в Росреестре .
Спросить
