Межевание участка в деревне / Земельное право - 120 советов адвокатов и юристов
Конечно же нет, он должен быть сформирован, покупать то нечего, так как нет объекта покупки. Отсутствие межевания не является препятствием к заключению сделки. Однако чтобы дать консультацию о её юридической чистоте - нужно изучить документы. можете записаться на консультацию по указанным ниже координатам. Хотим купить участок в деревне, хозяин продает кусок своего участка, но этот кусок не межеван. Можно его покупать и как оформлять сделку (только после межевания)?!
Конечно же нет, он должен быть сформирован, покупать то нечего, так как нет объекта покупки.
Спросить
Отсутствие межевания не является препятствием к заключению сделки. Однако чтобы дать консультацию о её юридической чистоте - нужно изучить документы. можете записаться на консультацию по указанным ниже координатам.
СпроситьЗарегистрируйте сначала право собственности на дом. Имеется участок с домом в деревне.Cвидетельство о праве собственности на землю имеется. Дом не оформлен. Требуется оформить дом и провести работы по межеванию участка. Раньше межевание не проводилось и фактическая площадь не соответствует данным в свидетельстве, т.е. хотим правильно оформить документы на землю (взять лишние сотки в аренду). администрация согласна. Что надо делать вначале - оформлять документы на дом или проводить работы по межеванию участка?
У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна,
Анна. бабушка может оформить участок договорами дарения на три равные части как дома и прилежащие к ним з/у. а потом провести межевание и разделить в натуре а при отсутствии спора оставить так как есть, Сперва нужно оформить в собственность дома и земельные участки по 1/3 доли каждому. После этого провести межевание и согласование границ между сособственниками и соседями. У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна, Анна.
У бабушки в собственности в деревне участок земли 30 соток и построенные на этом участке 3 дома. 2-а из них она хочет подарить 2-м внучкам. Подскажите пожалуйста с чего начать, нужно ли поделить участок, к кому обратиться? И как расчертить участок? Заранее благодарна,
Анна. бабушка может оформить участок договорами дарения на три равные части как дома и прилежащие к ним з/у. а потом провести межевание и разделить в натуре а при отсутствии спора оставить так как есть,
Спросить
Сперва нужно оформить в собственность дома и земельные участки по 1/3 доли каждому. После этого провести межевание и согласование границ между сособственниками и соседями.
СпроситьНикуда не девались. Межевание не проводилось и площадь участка не уточнялась. Участок видимо давно в пользовании, границы могли быть смещены очень давно, площадь измерялась неаккуратно, так что ничего необычного здесь нет. Как раз межевание и уточняет все эти моменты. Такая ситуация купили дом в деревне... с участком равным 37 соткам по документам в результате межевания площадь уменьшилась... на 7 соток... границы с соседями не нарушались... куда делись семь соток непонятно...
Никуда не девались. Межевание не проводилось и площадь участка не уточнялась. Участок видимо давно в пользовании, границы могли быть смещены очень давно, площадь измерялась неаккуратно, так что ничего необычного здесь нет. Как раз межевание и уточняет все эти моменты.
СпроситьУчасток стоит на кадастровом учете?
Регистрировать можете, право Ваше зарегистрируют. Но межевание все равно придется делать, потому как без него границы участка не будут установлены в соответствии с действующим законодательством. Оформляю дом в деревне после смерти мамы, на землю документов нет, т.к он ей достался тоже по наследству от тети, умерший в 1988 г, а тогда не было св-ва собственности на землю. Риэлтор предлагает мне оформить землю без межевания. Будет ли мое св-во на землю провомерным?
Участок стоит на кадастровом учете?
Регистрировать можете, право Ваше зарегистрируют. Но межевание все равно придется делать, потому как без него границы участка не будут установлены в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьУважаемая Елена!! Как вы себе представляете решение проблемы, если соседи чсть Вашего земельного участка считают своим и нехотят его освобождать. Вы также считаете. что земля Ваша. Возник спор. А спор разрешается только в суде. Мы купили дом в деревне, есть план земельного участка, межевание не проводили. У соседей всего 6 соток земли, но они заняли землю у соседки через дом и наших 3 сотки. Аргумент следующий: взяли справку из архива, что когда то земля принадлежала им и каким то образом появился документ о собстенности земли... Обращались в сельсовет и городскую администрацию-везде только отписки, говорят без суда не обойтись. НО как же так? унас и договор о купле-продаже и четкие границы обозначены (а не просто квадратик) Что делать?
Уважаемая Елена!! Как вы себе представляете решение проблемы, если соседи чсть Вашего земельного участка считают своим и нехотят его освобождать. Вы также считаете. что земля Ваша. Возник спор. А спор разрешается только в суде.
СпроситьВладимир, добрый день!
Начните с налоговой или с квитанции о налоге.
По изучайте внимательно квитанцию.
Скорей всего есть кадастровый номер участка.
Если есть (первые цифры регион), то с этим номером запрос в кадастровую палату в соответствующий регион (скорей всего М.О.).
В ответе на запрос будет указан адрес зем. уч.
Потом можно и межевание заказывать.
Если зем. уч. занят, то ,наверное, без суда не обойтись.
Желаю удачи.
Не печальтесь. Обратитесь с запросом в тут налоговую инспекцию откуда пришла квитанция. Они обязаны дать адрес. Для межевания вызовите кадастрового инженера. Из налоговой пришла квитанция об уплате земельного налога на участок в деревне под Москвой. Удалось выяснить, что участок был выделен мне в 2001 году. Копию постановления в районной администрации получили.
1. Как провести межевание, мы не знаем, где конкретно находится участок.
2. по всей вероятности, наш участок уже кем то занят.
Владимир, добрый день!
Начните с налоговой или с квитанции о налоге.
По изучайте внимательно квитанцию.
Скорей всего есть кадастровый номер участка.
Если есть (первые цифры регион), то с этим номером запрос в кадастровую палату в соответствующий регион (скорей всего М.О.).
В ответе на запрос будет указан адрес зем. уч.
Потом можно и межевание заказывать.
Если зем. уч. занят, то ,наверное, без суда не обойтись.
Желаю удачи.
Не печальтесь.
Спросить
Обратитесь с запросом в тут налоговую инспекцию откуда пришла квитанция. Они обязаны дать адрес. Для межевания вызовите кадастрового инженера.
СпроситьЕсли по каким либо причинам была допущена техническая ошибка, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру проводившему межевание. Из вашего вопроса не ясно, кто допустил ошибку и по чьей вине границы участков "съехали". Межевое дело является основным документом определяющим границы Вашего участка. Внести изменения в межевое дело возможно по суду. Производилось межевание участка в 2002 году, в 2005 по моему забору делалось межевание соседа. Сейчас выясняется что все точки (во всей деревне) съехали примерно (если смотреть всерху) на метр вниз и на метр влево. Как быть. С соседом претензий друг к другу не имеем, но получается что мой забор на его участке. Как бы потом не было проблем.
Если по каким либо причинам была допущена техническая ошибка, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру проводившему межевание. Из вашего вопроса не ясно, кто допустил ошибку и по чьей вине границы участков "съехали". Межевое дело является основным документом определяющим границы Вашего участка. Внести изменения в межевое дело возможно по суду.
СпроситьВ суд пока рано. Обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте межевание. А после этого смело устанавливайте забор. Либо пойдете в суд устанавливать границы, если соседи с ними не согласятся. У меня оформлена собственность на земельный участок в деревне, он стоит на кад учете но границы не определены. Есть чертеж земельного участка с метражом и указанием фамилий с кем граничит как приложение к старому свидетельству о праве собственности 1993 г. По моему участку постоянно ходят соседи к реке по своим нуждам, загоняют машины, открывают ворота на участок и используют как разворотную площадку, забором огородить не дают, угрожают. Сельский совет хочет по участку сделать пожарный проезд к реке. Какой будет предмет у искового заявления в суд?
В суд пока рано. Обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте межевание. А после этого смело устанавливайте забор. Либо пойдете в суд устанавливать границы, если соседи с ними не согласятся.
СпроситьЗдравствуйте Анатолий! Нет. Если участок изменяться не будет то такой необходимости нет. Все данные имеются и в Кадастровой палате и в Росреестре. В этом году я вступил в наследство и получил свидетельство на землю в деревне. Соответственно я делал межевание и кадастровый паспорт. Нужно ли мне делать межевание по новой если я захочу продать землю?
Здравствуйте Анатолий! Нет. Если участок изменяться не будет то такой необходимости нет. Все данные имеются и в Кадастровой палате и в Росреестре.
СпроситьСудье всегда проще склонить стороны к мировому соглашению. Если вы проводили межевание, то ничего сдвигать не нужно. Однако такие дела нужно вести с помощью юриста, потому что самостоятельно можно допустить непоправимые ошибки. На участок земли в деревне, которым я владею с 2011 года в этом году стал претендовать сосед, т.к. он заявляет, что у него есть право собственности на участок, котрый накладывается на мой. Межевание у него не было. Подал в суд и судья мне предложил пойти на мировую, т.е сдвинуть мой участок в сторону, где заросли и бурьян, а соседу оставить то, что мною уже распахано. Правомочно ли это? У меня участок был в аренде с 2010 года, а потом я его выкупила. Межеваие есть и привязка к местности тоже.
Якобы виновата администрация, а что делать мне. Я не местная, помогите мне, пожалуйста.
Спасибо. Микиденко Татьяна Дмитриевна.
Судье всегда проще склонить стороны к мировому соглашению. Если вы проводили межевание, то ничего сдвигать не нужно. Однако такие дела нужно вести с помощью юриста, потому что самостоятельно можно допустить непоправимые ошибки.
СпроситьДобрый вечер, Марина! из вашего вопроса не ясно регистрировали вы право собственности на дом? если в общем, при наличии правоустанавливающих документов на дом, проводится межевание земельного участка, в сельском совете берется выписка их похозяйственной книги на земельный участок с уточненной при межевании площадью, затем кадастровый учет земельного участка, регистрация права. Основание и правоустанавливающий документ на ЗУ в вашем случае- выписка. Вариантов много. если собственники, родственники то можно оставить в долях ЗУ, если нет, и это позволяет площадь, произведен реальный раздел дома, то можно разделить ЗУ. Могут быть варианты.
С уважением,
адвокат Калинина Вера Михайловна г. Липецк Тел. 8 920 507 38 38 У меня к Вам такой вопрос как приватизировать (и с чего начать) прилегающий участок к дому. Дом на четыре хозяина (в деревне). Заранее благодарю. Марина.
Добрый вечер, Марина! из вашего вопроса не ясно регистрировали вы право собственности на дом? если в общем, при наличии правоустанавливающих документов на дом, проводится межевание земельного участка, в сельском совете берется выписка их похозяйственной книги на земельный участок с уточненной при межевании площадью, затем кадастровый учет земельного участка, регистрация права. Основание и правоустанавливающий документ на ЗУ в вашем случае- выписка. Вариантов много. если собственники, родственники то можно оставить в долях ЗУ, если нет, и это позволяет площадь, произведен реальный раздел дома, то можно разделить ЗУ. Могут быть варианты.
С уважением,
адвокат Калинина Вера Михайловна г. Липецк Тел. 8 920 507 38 38
СпроситьВ вашем случае будет неизвестно где конкретно на местности находятся границы вашего участка и соответственно возможен спор с соседями Собираемся купить участок ИЖС в деревне Всеволожского района. В кадастровом паспорте не указаны границы участка, т.е. межевание не проводилось. Свидетельство о праве на землю есть. Есть свидетельство об оставшейся после пожара части дома. В плане деревни участок есть. Есть документы от 1995 года на основании которых выделялась земля, там обозначены соседи и размер участка. Возможны ли какие-то осложнения при межевании?
Спасибо.
В вашем случае будет неизвестно где конкретно на местности находятся границы вашего участка и соответственно возможен спор с соседями
СпроситьЕсли собственник земельного участка провел межевание, и участок стоит на кадастровом учете, то необходимо провести новое межевание с целью разделить зем. участок на участок с домом и участок, который Вы хотите приобрести. Затем новые данные вносятся в кадастр недвижимости, и на основании этого выдаются 2 новых свидетельства о собственности, впоследствии можно проводить сделку купли-продажи. Собственник в деревне Переславского района Ярославской области, имеющий в собственности дом и участок 18 соток, хочет продать мне 8 или 10 соток. Сможет ли он это сделать? Если сможет, то каковы его первоначальные действия?
C уважением,
Раиса.
Если собственник земельного участка провел межевание, и участок стоит на кадастровом учете, то необходимо провести новое межевание с целью разделить зем. участок на участок с домом и участок, который Вы хотите приобрести. Затем новые данные вносятся в кадастр недвижимости, и на основании этого выдаются 2 новых свидетельства о собственности, впоследствии можно проводить сделку купли-продажи.
СпроситьНачните с технической инвентаризации дома, вызывайте инженеров БТИ, делайте технический и кадастровый паспорта. Также можете начинать процедуру межевания земельного участка, обратитесь в землеустроительную организацию. Мои родители построили дом в деревне. Отец умер. Маме 80 лет. Документы отсутствуют. Есть только свидетельство о праве собственности на землю. Пока мама жива, мы хотим сделать все документы. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать?
Начните с технической инвентаризации дома, вызывайте инженеров БТИ, делайте технический и кадастровый паспорта. Также можете начинать процедуру межевания земельного участка, обратитесь в землеустроительную организацию.
СпроситьВ кадастровом паспорте земельного участка,есть его границы и схема(план-чертеж) участка,если документы оформлены правильно и было произведено межевание правильно,то один и тот же участок не может принадлежать разным людям,потребуйте документы. Здравствуй! На дом в деревне и земельный участок, мы оформили документы в 2007 году, оформили в собственность. К соседу приехал брат и решил строится в 2009 году, оформил в собственность. В этом году мы приезжаем в апреле, а сосед у нас на доме отсчитав (1-метр) начертил линию и по ней стал ставить забор. Говорит что у него по документам так. Разьве можно метр от дома отрезать и сделать границу? Как нам быть? Какие документы нужны для суда? Спасибо!
В кадастровом паспорте земельного участка,есть его границы и схема(план-чертеж) участка,если документы оформлены правильно и было произведено межевание правильно,то один и тот же участок не может принадлежать разным людям,потребуйте документы.
СпроситьНеобходимо сделать межевание земли если оно не было сделано и по результатам межевания зарегистрировать по дачной амнистии право собственности по фактическому пользованию, если межевание уже было то оспорить результаты и что либо изменить можно только через суд, признанвая право собственности по фактическому пользованию за собой на основании закона "о внесении изменений в Земельный кодекс РФ" Я купила дом в деревне с участком 15 соток. Но реально там земли больше сотки на 4-5. Как мне их оформить официально?
необходимо сделать межевание земли если оно не было сделано и по результатам межевания зарегистрировать по дачной амнистии право собственности по фактическому пользованию, если межевание уже было то оспорить результаты и что либо изменить можно только через суд, признанвая право собственности по фактическому пользованию за собой на основании закона "о внесении изменений в Земельный кодекс РФ"
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Яна!
Вопрос нужно уточнить. Во-первых, сделки две: купля-продажа и дарение. Вас какая интересует?
Во-вторых, какие имеются документы? Как оформлены сделки? Есть ли план земельного участка? Где он?(дача, дом, город, деревня). Разделялся ли участок? Межевание делали?
Очень много вопросов и все важные. У меня есть земельный участок пл.842 кв. м,собственником является моя мать. Она без моего ведома продала 8/13 долей другому человеку на основании договора купли-продажи. Мне же оставила 5/13 долей на основании договора дарения. В данной сделке я не участвовала и не где не подписывалась. Возможно ли признать сделку не действительной, т.к я не была в курсе происходящих событий и была поставлена перед фактом? С уважением.
Здравствуйте, уважаемая Яна!
Вопрос нужно уточнить. Во-первых, сделки две: купля-продажа и дарение. Вас какая интересует?
Во-вторых, какие имеются документы? Как оформлены сделки? Есть ли план земельного участка? Где он?(дача, дом, город, деревня). Разделялся ли участок? Межевание делали?
Очень много вопросов и все важные.
СпроситьВ Данном случае границей участка будет считаться границы участка указанного в кадастровом плане и в межевом деле соседей. В том случае если и у соседей ней межевания, границы будут определены согласно любым документам, который есть на землю.
С уважением. По вопросу межевания! В деревне имеется участок с жилым домом уже более 50 лет. В нстоящий момент дом оформлен на меня, земля около 12 соток не оформлена. Оформление начал с самостоятельного измерения участка, и оказалось, что участок имеет геометрический размер больше чем положено (сравнивал с соседями). Границей участков в настоящее время является забор возведенный соседом. Как я понимаю, что при оформлении участка в собственность необходимо сделать катастровый план участка. Соседи должны поставить подписи о согласии с планом. Мне очень сильно кажется, что они не согласятся с моим планом участка и потребуют кусок земли, или же забор считается границей участка?
В Данном случае границей участка будет считаться границы участка указанного в кадастровом плане и в межевом деле соседей.
СпроситьВ том случае если и у соседей ней межевания, границы будут определены согласно любым документам, который есть на землю.
С уважением.
СпроситьУважаемый Сергей, Вы перечислили три самых разных права - собственность, ПНВ и ПБП. Такого быть не может. Выкопировка - это не юридический документ. Обратитесь в любую землеустроительную организацию, чтобы сделать межевание - там все и выяснится. Дорогие юристы. У меня вот такой вопрос. Имею в деревне дом, который используется как дача и участок 10 соток. Из документов на руках имею: свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного пользования землей (от 1994 года) Так же сохранилась выкопировке из плана землепользования. На этих документах, которые заверены печатями, участок указан как единое целое, в данный момент администрация пытается уверить в том, что участка два. Расположение участков через дорогу, на выкопировке дорога указана, но участок там один. Подскажите, пожалуйста, какую силу имеют эти документы? И как доказать что участок 10 соток единое целое?
Уважаемый Сергей, Вы перечислили три самых разных права - собственность, ПНВ и ПБП. Такого быть не может. Выкопировка - это не юридический документ. Обратитесь в любую землеустроительную организацию, чтобы сделать межевание - там все и выяснится.
Спросить
