Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли разделить участок с блокированной застройкой на два участка и перевести его в ИЖС?

Для ответа на вопросы необходимо ознакомиться с выпиской на земельный участок и правила землепользования и застройки земельного участка. На основании информации содержащихся в этих документах и других документов, можно дать корректный ответ, в рамках правового поле.

В общем и целом, межевание данных участков возможна. Нюансов много в каждой конкретной ситуации. Дом мкд, но по факту блокированая застройка 2 блока 1 зу 786 кв. Можно ли разделить 1 участок на 2 участка и перевести в ижс имеется ввиду земля не которая под домом?

Процесс оформления земельного участка под строительство трех бань как коммерческой недвижимости на земле ИЖС

Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС

Вынос в натуру на участке ИЖС - возможно ли выходить за пределы красной линии?

Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён. Если выйдите за границы, могут снести. На участке ижс 6 соток сделан вынос в натуру. Нужно выгребную яму сделать. Я слышала, что допускается помимо 6 соток на 10% от площади участка выйти за пределы красной линии и занять землю, например, вынести забор. Действительно ли это так или могут принудить снести забор? Хочется сделать выгребную яму впереди участка и за красной линией не превышая 10%,возможно ли это?

Разрешено ли строительство магазина автозапчастей в частном секторе? ИЖС

По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта. Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.

Нормы права:

5. Местным органам власти и управления:

содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;

{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли" Все зависит от зоны, в которой расположен участок.

Если там можно. То можно, скорее да Разрешено ли строительство магазина автозапчастей в частном секторе? ИЖС

Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?

Посмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.

Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.

При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.

Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?

У СНТ более десяти лет фактически отсутствуют границы. Межевание делать не хотят. Имею ли я право перевести свой участок в ИЖС.

Можете, если он не находиться в границах СНТ и ранее (по гос. акту) не был в него включен и если ваши ВРИ земельного участка позволяют это сделать. Вам следует для начала уточнить все у кадастрового инженера (сведения). У СНТ более десяти лет фактически отсутствуют границы. Межевание делать не хотят. Имею ли я право перевести свой участок в ИЖС.

Как перевести участок сельскохозяйственных угодий в СНТ или ИЖС - советы и рекомендации

Подавайте соответствующее заявление в администрацию населенного пункта Здравствуйте.

Если вкратце, то Вам необходимо сделать:

1.Создать юр. лицо СНТ, ДНП

2.Подготовить проект документов и градостроительной документации, согласование, межевание

3. Заявление в администрацию, пройти слушания.

4. Экспертизы, если потребуются, изменение генплан и т.д.

5. Регистрация в Росреестре.

Документов не видела Ваших, поэтому только общие положения. Местная администрация принимает решение. Но в ЛО практически невозможно. Есть негласное распоряжение Дрозденко Есть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо.

Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.

Добрый день.

Примерный алгоритм действий следующий:

1. Подготовка к межеванию.

2. Выбор организации.

3. Сбор документов.

4. Оплата межевания.

5. Получение результата.

6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.

Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения). Здравствуйте!

Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы. Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.

Получение участка ИЖС по программе многодетные - требования, сроки и необходимость межевания

[quote]Какие требования?[/quote]

Требования в документе по предоставлению участка. Получил участок ИЖС по программе многодетные.

Какие требования? Какое время можно не строить ни чего на участке?

Обязательно ли сразу его межевать?

Расширил участок с 20 до 25 соток (земли ижс) хочу подарить 5 соток другу. Как лучше это сделать?

Либо подарить долю (выделить) и будете оба собственниками по долям либо выделить 5 соток, произведя межевание, т е отдельный участок образовать и подарить уже. Расширил участок с 20 до 25 соток (земли ижс) хочу подарить 5 соток другу. Как лучше это сделать?

Отказ на строительстве из-за дороги на участке - что делать?

Всё очень просто данный отказ обжаловать в суде. Если дорога местного значения - а администрация отказывает в разрешении на строительство, несмотря на то, что участок именно ИЖС - обжалуйте этот отказ в прокуратуре, а в судебном порядке потребуйте с администрации плату за использование принадлежащего Вам участка ИЖС в виде дороги...

Могу предположить, что дорога та нигде не учтена, иначе при межевании участка это играло роль... Здравствуйте. В вашем случае надо признать отказ незаконным, только при обращении в суд. Строиться без уведомления потом зарегистрировать дом по дачной амнистии. В собственности участок ижс по нему раньше была накатана дорога, сейчас получили отказ на при подаче уведомления на строительстве по той пречине что по участку проходит дорога, что делать? К слову в селе такая накатанная дорога как минимум еще на 10 участках и все спокойно строятся.

Как получить в собственность соседний нигде не зарегистрированный и ни кем не используемый земельный участок под ИЖС.

Добрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок. Как получить в собственность соседний нигде не зарегистрированный и ни кем не используемый земельный участок под ИЖС.

У нас участок 7.4 соток под ИЖС, фасад 40 м.,мы хотим отделить 4 сотки, а 3,5 оставить себе, это возможно?

Добрый день! Трудно сказать, не видя документов и конфигурации участка. Право разделить свой участок у Вас безусловно есть, вызывайте кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и конкретно сказал, получится ли разделить участок так, как Вы хотите. Да, возможно... при разделе земельного участка у Вас как у собственника возникнет право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. В вашем случае необходимо смотреть градостроительный регламент местных Правил землепользования и застройки. В таком регламенте устанавливаются требования к минимальным размерам образуемых земельных участков. Если установленный минимальный размер позволяет, то раздел возможен. У нас участок 7.4 соток под ИЖС, фасад 40 м.,мы хотим отделить 4 сотки, а 3,5 оставить себе, это возможно?

Разрешение на строительство переносного магазина на участке ИЖС требует межевания и выделения земли под коммерцию

В идеале да.

На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено. На земельном участке ИЖс построен дом. Планируем поставить переносной ларек под магазин детской одежды. Под переносной ларек нужно делать межевание и землю отделять под коммерцию?

Соседи утверждают право на ваш участок через межевание - как защитить свои интересы?

Да, придётся в суде судебную землеустроительную экспертизу проводить - после узнаете, может к иным соседям иск подадите... Здравствуйте!

Если участок Ваш, они его не заберут. Если у Вас многоквартирный дом (на 2, 3, 4... хозяев) и земля не разделена между собственниками и Вы пользуетесь участком по договоренности, а договоренность ни где не зарегистрирована, то скорее всего без суда не обойтись. Поскольку разделить землю или определить порядок пользования землей, можно только по обоюдному согласию или по решению суда.

А если у Вас садовое общество или земля ИЖС, то Вам не чего бояться, Вашу землю у Вас не отнимут. Соседи прошли процедуру межевания своего участка, и получилось что мой участок находится спереди их участка, но у меня не межеванна и они говорят что через суд заберут. Как быть.

Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?

Как арендовать неотмеченный на кадастровой карте участок под ИЖС между селом и ТСН?

Для этого должно быть проведено межевание и участку должен быть присвоен кадастрвый номер, тогда можно вести речь об аренде

Договаривайтесь с администрацией. Хотим взять участок на долгосрочную аренду под ИЖС, но участок находится между селом и ТСН, и не отмечен на кадастровой карте, т.е. не относится ни туда ни туда получается, возможно ли как то оформить такой участок в аренду? Спасибо.

Как осуществить межевание половины участка, если земля на 49 лет арендована?

Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый.. Нет, нельзя, раз в аренде участок.

Нужно выяснить, почему не в собственности.

Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.

Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..

ЭТо всё нужно проверять.. Хотим купить недвижимость 1/2 часть катеджа, земля в аренде на 49 лет, как сделать межевание своей половины участка, и возможно ли вообще межевание если земля не в собственности, а в аренде?

Покупаем дом с земельным участком в ИЖС, участок декларирован, но не проведено межевание, зарегистрируют ли сделку в Росреесте?

А что Вы тогда покупаете? Право собственности на дом? Покупаем дом с земельным участком в ИЖС, участок декларирован, но не проведено межевание, зарегистрируют ли сделку в Росреесте?

Экологические ограничения на межевание участка ИЖС в защитной зоне 20 метров от прибрежной полосы

Это прискорбно, а от нас вы что хотите услышать?

С уважением. Участок ижс находиться в охраной зоне на 20 метрах прибрежной полосы. Экология предлагают межевание после межевание нечего не остаётся.

Участок ижс попадает в 20 метров от края берега. Экологи предлагают межевание. После межевание нечего не остаётся. Как быть.?

Здравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка. Участок ижс попадает в 20 метров от края берега. Экологи предлагают межевание. После межевание нечего не остаётся. Как быть.?

Как решить проблему мешающего столба электроэнергии на участке ИЖС?

Сделайте межевание, определите границы земельного участка, чтобы не получилось что столб будет в границах вашего земельного участка, а это зона электросетевого хозяйства могут быть ограничения в строительстве. А вообще прежде чем строить, надо заказать градостроительный план своего земельного участка, там все расписано, в каких параметрах и с учетом каких зон можете строить. Добрый день. Если межевание у Вас проведено, запросите план ГПЗУ на участок. Если там не указано зоны под опору электропередачи, то обращайтесь в сетевую организацию. Участок ижс стоит деревянный столб электроэнергии, мы к нему не подключены, подключены соседи, но столб и провода мешают строительству дома!? Как нам быть, куда обращаться?

Нужно ли разрешение на строительство капитального двухэтажного гаража на аккредитованном, но без межевания участке на меже?

Здравствуйте, для строительства вспомогательных объектов, в том числе гаражей, на землях ИЖС разрешения не требуется в силу ст.51 ГрК РФ, но необходимо соблюдать тебования земельногои градостроительного законодательств в части минимальных расстояний от смежных участков и построек. Нужно ли разрешение на строительство капитального двухэтажного гаража на аккредитованном, но без межевания участке на меже?

Как получить участок земли для открытия магазина, если он находится в собственности мужа?

Добрый день!

У Вас ИП или ООО Есть?

Земля ИЖС? Здравствуйте! Можно!

Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин. У моего мужа есть участок в собственности я хочу открыть магазин, можно ли чтоб он мне подарил или отдал в собственность например 1 сотку земли, чтоб я могла перевести в назначение торговли.

Межевание участков ИЖС / Земельное право - 302 советов адвокатов и юристов