Мена земельных участков налоги / Налоги - 47 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Срок владения автомобилем считается с даты заключения договора мены. Если прошло более 3 лет, налог не платится, если меньше - нужно платить налог.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на приобретение авто. Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году. Физ. лицо отчуждает по договору мены земельный участок и получает взамен автомобиль (в собственности 6 месяцев, приобретен за 650 тысяч).
Спустя 1 меся после заключения договора мены, физ. лицо продает автомобиль за 1 300 000 руб. Уплачивается ли в данном случае НДФЛ и с какой суммы его исчислять?
Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году.
СпроситьДоговора мены приравнены к договорам купли-продажи, а значит нужно руководствоваться НК РФ. Нужно ли платить налог за обмен земельными участками разной кадастровой стоимости, если обмен произошел без доплат?
Договора мены приравнены к договорам купли-продажи, а значит нужно руководствоваться НК РФ.
СпроситьОбратитесь в администрацию с соответствующим заявлением, не последует ответа можете выйти в суд и обязать администрацию произвести мену. Государство выделила земельный участок для многодетной семьи, землю мы взяли и зарегистрировали его в собственность, пришло лето оказалось там болото, сейчас каждый член семьи оплачивает на протяжении 5 лет налог, как можно обменять участок, или что нибудь можно сделать?
Обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением, не последует ответа можете выйти в суд и обязать администрацию произвести мену.
СпроситьСколько платить зависит от того за сколько будете продавать. Может быть и нисколько. Коллега имел ввиду, что вы должны ориентироваться на кадастровую стоимость участка, ФНС рассчитывает налог с суммы, которая составляет от 70% от кадастровой. Этот закон для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Но в вашем случае была мена, и вот тут не понятно что это за сделка, и можно ли считать, что вы стали собственником еще до 2016 года. Если можно считать, что вы стали собственником до 2016 года, то вы налог не платите, не зависимо от цены продажи. Вопрос: был зем. участок 12 соток с 1992 г.,там сделали свалку, по решению суда путем МЕНЫ был предоставлен другой участок 2018 г. ,кадастровая стоимость 699024 руб. Сейчас хочу продать. Сколько мне придётся платить налога с продажи? Пенсионерка.
Сколько платить зависит от того за сколько будете продавать. Может быть и нисколько.
Спросить
Коллега имел ввиду, что вы должны ориентироваться на кадастровую стоимость участка, ФНС рассчитывает налог с суммы, которая составляет от 70% от кадастровой. Этот закон для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года. Но в вашем случае была мена, и вот тут не понятно что это за сделка, и можно ли считать, что вы стали собственником еще до 2016 года. Если можно считать, что вы стали собственником до 2016 года, то вы налог не платите, не зависимо от цены продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Составьте договор мены. Добрый день!
Если имущество равноценно, то заключить договор мены. Возможно с доплатой, но тут можно попасть на налог.
Либо купли-продажей, либо дарением еще. Смотря с кем заключать договор (с близким ли родственником) Как ли обменять имущество на земельный участок.
Добрый день!
Если имущество равноценно, то заключить договор мены. Возможно с доплатой, но тут можно попасть на налог.
Либо купли-продажей, либо дарением еще. Смотря с кем заключать договор (с близким ли родственником)
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, о каком вычете вы спрашиваете - в связи с покупкой или продажей недвижимости? Был договор мены. Я меняла частный дом на коммунальную квартиру. Сейчас в связи с этим с меня требуют декларацию на 1700000 и заплатить налог который облагается на 700 тысяч. Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос. Продала квартиру вместе с земельным участком за 1700000. Возможно ли вернуть налоговый вычет?
Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос.
СпроситьАнастасия - сумма должна быть менее миллиона, чтобы не платить НДФЛ. Земельный участок приобретён по договору мены менее 3 х лет в собственности, какую сумму нужно написать в договоре купли-продажи чтобы не платить налог?
Вообще то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ срок владения домом должен быть не мене три года, чтобы при продаже не платить налог Срок же начинает течь с даты регистрации в Росреестре У вас этот срок меньше трех лет -поэтому налог платить придется. Но у вас есть право получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ. Уважаемая Светлана Геннадьевна г. Пермь!
Для начала рекомендую вам подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах, а уже затем исходя из продажной стоимости жилого дома и земельного участка будете определяться с налогами.
Но в любом случае 1 млн. руб. из продажной цены необходимо будет вычесть.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2019 г. Мы продаем дом в деревне (в связи с переездом), участок в собственности 7 лет, дом строили сами, зарегистрировали его в 2019 году. Должны ли мы платить налог с продажи?
Вообще то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ срок владения домом должен быть не мене три года, чтобы при продаже не платить налог Срок же начинает течь с даты регистрации в Росреестре У вас этот срок меньше трех лет -поэтому налог платить придется. Но у вас есть право получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ.
Спросить
Уважаемая Светлана Геннадьевна г. Пермь!
Для начала рекомендую вам подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах, а уже затем исходя из продажной стоимости жилого дома и земельного участка будете определяться с налогами.
Но в любом случае 1 млн. руб. из продажной цены необходимо будет вычесть.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте, 13% от стоимости недвижимости в части, превышающей 1 миллион рублей. То есть, если продадите за 3 миллиона, то налог будет (3 млн. - 1 млн.)*0.13 = 260 000 рублей. Я хочу продать земельный участок с ветхим домом, мене интересно какой будет налог от продажи?
Добрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет. Можно ли произвести обмен между физлицами земельный участок промназначения на автомобиль? И что будет по налогам?
Добрый день. Вам проще сделать два договора купли-продажи, указав цену ЗУ менее 1 000 000 рублей (если в пользовании был менее 3 лет), а цену автомобиля менее 250 000 рублей (если в пользовании менее 3 лет). В этом случае налог платить не будете. Договор мены можно сделать, но по нему сложнее зарегистрировать права на ЗУ и поставить автомобиль на учет.
СпроситьПо тексту - зависит от указанной в договоре мены стоимости, в которую оценили имущество. Но в любом случае, опять же по тексту, не меньше чем НДФЛ от 70% кадастровой стоимости им отчужденного. Хотим обменять квартиру (кадастровая стоимость 1.500.000, рыночная 3.050.000, во владении больше 6 лет) на нежилое помещения (земельный участок кадастровая стоимость 370.000 и само помещение кадастровая стоимость 3.400.000, хозяин участка и помещения имеет ИП и во владении земля и помещение 1,5 года в собственности.) обмен хотим без доплат, равный. Сколько заплатит налога при обмене собственник земельного участка и нежилого помещения?
По тексту - зависит от указанной в договоре мены стоимости, в которую оценили имущество. Но в любом случае, опять же по тексту, не меньше чем НДФЛ от 70% кадастровой стоимости им отчужденного.
СпроситьЕсть моя квартира, которую хочу поменять на участок. Сам этот участок 15 соток, но такой размер меня не интересует. Мне необходим 7,5 соток. Получается, что собственнику его надо размежевать по 7,5, в случае этого я и получу интересующий меня размер (7,5). Вопрос:"Собственник, размежеванного участка, платит налог с мены?"
Платит. Есть моя квартира, которую хочу поменять на участок. Сам этот участок 15 соток, но такой размер меня не интересует. Мне необходим 7,5 соток. Получается, что собственнику его надо размежевать по 7,5, в случае этого я и получу интересующий меня размер (7,5). Вопрос:"Собственник, размежеванного участка, платит налог с мены?"
Есть моя квартира, которую хочу поменять на участок. Сам этот участок 15 соток, но такой размер меня не интересует. Мне необходим 7,5 соток. Получается, что собственнику его надо размежевать по 7,5, в случае этого я и получу интересующий меня размер (7,5). Вопрос:"Собственник, размежеванного участка, платит налог с мены?"
Платит.
СпроситьЗдравствуйте! Налог с продажи имущества, находящегося в собственности мене 3-х лет составляет 13 %. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей; При продаже земельного участка и дома владение менее 3 лет сумма примерно 1,5 миллиона. Какие налоги платит продавец если продает сам или при помощи риэлтора?
Здравствуйте! Налог с продажи имущества, находящегося в собственности мене 3-х лет составляет 13 %. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте по первому вопросу ответ да По второму вопросу подписывается обеими сторонами ответь ему вашему вопросу нет налога не будет но будут платить госпошлину и услуги нотариуса. Здравствуйте! Договор мены земельных участков заключается в простой письменной форме. Договор подписывается собственниками. Если в собственности более трех лет участки, то НДФЛ с обмена не возникает. Договор мены земельных участков:
1.заверяется у нотариуса
2.кто подписывает
3.берётся налог за обмен земельных участков с обменивающихся сторон.
здравствуйте по первому вопросу ответ да По второму вопросу подписывается обеими сторонами ответь ему вашему вопросу нет налога не будет но будут платить госпошлину и услуги нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Договор мены земельных участков заключается в простой письменной форме. Договор подписывается собственниками. Если в собственности более трех лет участки, то НДФЛ с обмена не возникает.
СпроситьДоброго времени суток! Необходимости в оплате нет, если мена является равнозначной в вашем случае, тогда налоговую декларацию не подаете Здравствуйте! В данном случае нет необходимости оплаты налога по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством РФ. Нужно ли платить налог, если произошла замена земельных участков по Договору мены?
Доброго времени суток! Необходимости в оплате нет, если мена является равнозначной в вашем случае, тогда налоговую декларацию не подаете
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет необходимости оплаты налога по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗависит от срока владения своим участком. Если срок владения участком более 5 лет - в любом случае налогов с Вас не спросят. У меня договор мены земельного участка без доплаты, он облагается налогом?
Зависит от срока владения своим участком. Если срок владения участком более 5 лет - в любом случае налогов с Вас не спросят.
СпроситьДобрый день! Напомните лишний раз об отсутствии земельного участка в налоговую службу по месту вашей постоянной регистрации согласно паспорта. Обратитесь непосредственно в Налоговую инспекцию напишите заявление о том, что у вас отсутствует земельный участок в собственности. Кроме того можете предоставить справку с Росреестра Об отсутствии в собственности земельного участка. Доброго времени суток! С уведомлением об уплате налога необходимо обратиться в Налоговую инспекцию. Предоставить договор купли-продажи земельного участка. Требовать уплаты налога имеют право за три предшествующих календарных года. Удачи вам и всего доброго. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Росеестр и взять оттуда справку для налоговой, что у Вас нет зарегистрированного земельного участка Мене приходит налог на землю а у меня земли нет. раньше был участок но он лет 10 как про дан. куда нужно обратится?
Добрый день! Напомните лишний раз об отсутствии земельного участка в налоговую службу по месту вашей постоянной регистрации согласно паспорта.
СпроситьОбратитесь непосредственно в Налоговую инспекцию напишите заявление о том, что у вас отсутствует земельный участок в собственности. Кроме того можете предоставить справку с Росреестра Об отсутствии в собственности земельного участка.
Спросить
Доброго времени суток! С уведомлением об уплате налога необходимо обратиться в Налоговую инспекцию. Предоставить договор купли-продажи земельного участка. Требовать уплаты налога имеют право за три предшествующих календарных года. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Росеестр и взять оттуда справку для налоговой, что у Вас нет зарегистрированного земельного участка
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровый паспорт, без которого участок нельзя будет передать в собственность от одного другому лицу;
кадастровый паспорт на дом, если участок продаётся вместе с ним. Следует убедиться, что дом был возведен с соблюдением норм и правил градостроения;
свидетельство, подтверждающее получение право собственности на участок и находящийся там дом;
документы, подтверждающие факт получения этого участка (завещание, дарение, купля-продажа, мена);
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей;
справка формы № 9 (при продаже земли с домом) с выпиской из домовой книги;
выписка из ЕГРП, подтверждающая, что участок и дом не арестованы и не находятся в залоге. Какие документы надо прелоставить при продаже земельного участка.
Здравствуйте! Кадастровый паспорт, без которого участок нельзя будет передать в собственность от одного другому лицу;
кадастровый паспорт на дом, если участок продаётся вместе с ним. Следует убедиться, что дом был возведен с соблюдением норм и правил градостроения;
свидетельство, подтверждающее получение право собственности на участок и находящийся там дом;
документы, подтверждающие факт получения этого участка (завещание, дарение, купля-продажа, мена);
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей;
справка формы № 9 (при продаже земли с домом) с выпиской из домовой книги;
выписка из ЕГРП, подтверждающая, что участок и дом не арестованы и не находятся в залоге.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы в договоре мены укажите стоимость обмениваемых кварты и земельного участка равными то никакого налога платить вам не придется. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо указать по данному обстоятельству стоимость обмениваемых кварты и земельного участка равными. Хотим поменять квартиру менее 3-х лет собственности на земельный участок. Должны ли мы заплатить налог и если да, то какой?
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо указать по данному обстоятельству стоимость обмениваемых кварты и земельного участка равными.
СпроситьДобрый день. Вы должны уплатить 13% НДФЛ в случае продажи квартиры,
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Здравствуйте! Продать можно только после 5 лет владения без оплаты налога если ее стоимость выше 1 000 000 рублей. В случае мены возможно избежать оплаты налога. Удачного решения вопроса! Мы с супругой продали участок под ИЖС. С нами расплатились квартирой (другого варианта нет). Нам она не нужна. Можно ли ее продать или обменять, что бы не платить налог? Спасибо.
Добрый день. Вы должны уплатить 13% НДФЛ в случае продажи квартиры,
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Продать можно только после 5 лет владения без оплаты налога если ее стоимость выше 1 000 000 рублей. В случае мены возможно избежать оплаты налога. Удачного решения вопроса!
СпроситьНужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой) Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации декларацию продать нужно, но вот налог при равноценной мене уплате не подлежит - дохода не возникло
Удачи Вам и всего доброго! Я произвела равноценный обмен автомобиля срок владения менее 3 х лет на земельный участок с домом, нужно ли мне подавать налоговую декларацию?
Нужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой)
СпроситьНет, данный участок не будет являться как находящийся во владении мене трех лет, по тому как смены номера при этом не имеет никакого значения. Земельный участок выделен был в 1996 нг.,в собственность оформила в 2000, в 2016 уточняла границы и дали новый номер. При продаже земельного участка я буду уплачивать налог как меньше трех лет или как? Заранее. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Налог составит 13% с разницы между ценой покупки и продажи участка.
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Ст.220 НК РФ. Меняю земельный участок приобретенный в 2016 г на квартиры. Какой налог я должна буду заплатить.
Здравствуйте! Налог составит 13% с разницы между ценой покупки и продажи участка.
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЕсли на равноценное , тогда налога не будет--но нужно сдать декларацию.Но у Вас мало информации. Как насчитывается налог с имущества при договоре мены в 2016 г? меняем 2 к кв менее 3 х лет в собственности на земельный участок (только что оформленный).
Если на равноценное , тогда налога не будет--но нужно сдать декларацию.Но у Вас мало информации.
СпроситьЗдравствуйте! Сумма,которая оговорена в договоре мены. Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости. Разъясните, пожалуйста, с какая сумма является налогооблагаемой базой при продаже квартиры, полученной в 2016 году, если квартира получена от ЖСК в обмен на земельный участок, на котором построен многоквартирный жилой дом (квартира размещена в этом же доме). Спасибо.
Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЧитайте также:
- При продаже земельного участка нужно ли платить налог
- Платить ли налог продажа земельных участков
- Налог за дом и земельный участок
- Какой налог с продажи дома и земельного участка
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Налог на продажу земельного участка в собственности
- Купля продажа земельного участка налоги
- Налог на земельный участок по наследству
- Налог на наследство земельный участок
- Земельный участок налог на имущество
- Налоги при оформлении земельных участков
- Налоги при покупке земельных участков
- Налог на земельный участок пенсионерам
- Налог по договору дарения земельного участка
- Налог за покупку земельного участка
