Место строительства дома / Недвижимость - 1807 советов адвокатов и юристов
Предостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д. Взяли займ на строительство дома под мат капитал в кпк. Займ получили, ПФР закрыли займ мат капиталом Но мы так и не начали строится, и сейчас нас обвиняют в обналичивании Что делать? Начать строится, какие документы предоставить, что можно сделать у нотариуса чтобы доказать что мы будем строится
Предостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп
Спросить
Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д.
СпроситьОбращайтесь в суд по месту нахождения дома. Предоставляйте в суд доказательства использования средств мат.капитала для строительства дома : в Пенсионном фонде запрашиваете справку о том куда были направлены средства мат.капитала. И Вы должны были подписывать в Пенсионном фонде обязательство о выделении долей детям, его также истребуйте. Обращайтесь с иском об обязании выделить доли Вам и детям. Минимум 6 кв.м. на человека. Доли выделяют при погашении ипотеки в полном объеме. Я многодетная мама 4 х детей, мы за материнский капитал построили дом, но на данный момент мы были вынуждены уехать от туда и развелась с мужем. Он остался жить там. Доли не выделил нам. По факту мы остались ни с чем. Живем в другом городе на съёмной жилье.
Обращайтесь в суд по месту нахождения дома. Предоставляйте в суд доказательства использования средств мат.капитала для строительства дома : в Пенсионном фонде запрашиваете справку о том куда были направлены средства мат.капитала. И Вы должны были подписывать в Пенсионном фонде обязательство о выделении долей детям, его также истребуйте. Обращайтесь с иском об обязании выделить доли Вам и детям. Минимум 6 кв.м. на человека.
Спросить
Зона ж-2 предназначена для строительства жилых домов Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде. Можно ли построить частный дом на территории Ж-2? По документам ИЖС. На территории есть старый дом. Хотим этот дом сделать неликвидным и возвести новый. Администрация говорит, что на территории ж-2 только реконструкция. Новый индивидуальный дом строить нельзя. Так ли это?
Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде.
СпроситьЗдравствуйте, для начала нужно направить уведомление в администрацию о начале строительства, если согласуют, то тогда строить новый, а потом сносить и снимать с кадастрового учета старый. Если есть место, то лучше сначала постройте и зарегистрируйте, а потом сносите Можно и так, главное чтобы были соблюдены все нормы строительства, Правила застройки, пожарная безопасность и т.п. Потом сможете зарегистрировать право собственности в судебном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Приобрели участок лпх с жилым домиком, зарегистрирован в росреестре. Хотим построить новый. Можно ли сначала построить новый, а потом снести старый и зарегистрировать новый? Или как лучше сделать?
Здравствуйте, для начала нужно направить уведомление в администрацию о начале строительства, если согласуют, то тогда строить новый, а потом сносить и снимать с кадастрового учета старый.
Спросить
Можно и так, главное чтобы были соблюдены все нормы строительства, Правила застройки, пожарная безопасность и т.п. Потом сможете зарегистрировать право собственности в судебном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа мы то откуда знаем. Изучите ПЗЗ, получите ГПЗУ, в нем все будет указано. Участок ижс в частном секторе в Пушкине спб 10 соток. Какая площадь застройки дома разрешена в этом месте
Елена, нет, проверка не будет производиться. Она назначается только в случае выявления нарушений при оформлении заявления на вычет. Об этом четко говорит Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Проводится ли выездная камеральная проверка на место нахождения объекта при подаче заявления на вычет при строительстве дома?
Елена, нет, проверка не будет производиться. Она назначается только в случае выявления нарушений при оформлении заявления на вычет. Об этом четко говорит Налоговый кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьКонечно Если дерево на вашем участке ижс или снт, никакого порубочного билета вообще не нужно. Порубочныц билет нужен, если вы на общественных территориях решили пилить дерево, например, во дворе дома мкд в городе или в селе, нотна общественном месте. Если ствол упавшего дерева во время падения рассыпалось превратившись в труху, нужен ли порубочный билет?
Если дерево на вашем участке ижс или снт, никакого порубочного билета вообще не нужно. Порубочныц билет нужен, если вы на общественных территориях решили пилить дерево, например, во дворе дома мкд в городе или в селе, нотна общественном месте.
СпроситьВ рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.
СпроситьНет, нельзя. В объекте незавершенного строительства по месту жительства не зарегистрируют. Если дом построен и стоит на кадастре как объект незавершенного строительства и не введен в эксплуатацию можно ли в таком доме прописаться на постоянной основе?
Остаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться. Право выбора у Вас нет. Но, как договоритесь с администрацией. Старый дом идёт под снос, квартира не приватизированная, прописаны 2 взрослых и 2 детей, на этом месте буду строить новый дом, могу ли я остаться в новом построенном доме? Рядом работа, садик куда ходит младший и школа куда ходит старшая дочь. Спасибо
Остаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться.
Спросить
Для получения льгот обратитесь в СФР по месту регистрации. Варвара, здравствуйте 🤝
Ваш вопрос на простой, многое может зависеть от региональных программ. Лучше обратится в Администрацию города
С уважением Как получить льготы / гос. помощь / субсидии на строительство дома (ижс)?
Какие бывают, для граждан РФ и участникам СВО?
Варвара, здравствуйте 🤝
Ваш вопрос на простой, многое может зависеть от региональных программ. Лучше обратится в Администрацию города
С уважением
СпроситьСтроить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение. Если Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать. Можно ли на месте старого дома, стоящего на границе межевания и не имеющего фундамента, построить новый дом? Спасибо.
Строить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение.
СпроситьЕсли Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать.
СпроситьСогласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды Могут ли снять с очереди на программу молодая семья если взяли в ипотеку два дома на одном участке?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды
Спросить
Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьКак только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома. С 2000 года. Я являюсь вбд. до 2005 года я не вставал на учет, как нуждающийся в жилье. Проживал в квартире, принадлежащей моим родителям. В 2023 году я встал на учет, как нуждающий в жилье. Имею ли я в настоящее время право на получение субсидии от государства на приобретение жилья в положенном размере исходя из 18 кв.м?
Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
СпроситьВозможно, но при соответствующем содержании условий договоров. Да, можете. Добрый день.
А что вы подразумеваете под несколько участков? Смежные что ли? или в разных местах? Формально разрешение на строительство выдается только в отношении объекта строительства на конкретном земельном участке, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Другими словами для строительства дома вы можете получить только один земельный участок. Могу ли я взять в аренду несколько участков под строительство дома?
Добрый день.
А что вы подразумеваете под несколько участков? Смежные что ли? или в разных местах? Формально разрешение на строительство выдается только в отношении объекта строительства на конкретном земельном участке, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Другими словами для строительства дома вы можете получить только один земельный участок.
СпроситьПо законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта. Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.
Нормы права:
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли" Все зависит от зоны, в которой расположен участок.
Если там можно. То можно, скорее да Разрешено ли строительство магазина автозапчастей в частном секторе? ИЖС
По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта.
Спросить
Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.
Нормы права:
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли"
Спросить
Все зависит от зоны, в которой расположен участок.
Если там можно. То можно, скорее да
СпроситьЕсли строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьВиды разрешенного использования земельного участка должны быть указаны в документе градостроительного зонирования.
Согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации, каждый земельный участок имеет три вида разрешенного использования: основной, условный и вспомогательный. При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации в ст. 35 предусматривает, что склады могут размещаться в пределах производственных зон.
необходимо понять категорию и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Например, строительство склада на землях, предназначенных для застройки индивидуальными жилыми домами запрещено. На расстоянии 20 метров от частного жилого дома строится склад для пищевых продуктов, вопрос - имеет ли место нарушение каких либо норм, сандатров и т.д.
Виды разрешенного использования земельного участка должны быть указаны в документе градостроительного зонирования.
Согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации, каждый земельный участок имеет три вида разрешенного использования: основной, условный и вспомогательный. При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации в ст. 35 предусматривает, что склады могут размещаться в пределах производственных зон.
необходимо понять категорию и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Например, строительство склада на землях, предназначенных для застройки индивидуальными жилыми домами запрещено.
СпроситьВсё зависит от вида разрешенного использования земельного участка.
Надзор за использованием земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Рекомендую вам обратиться с соответствующим заявлением в территориальное управление указанной Федеральной службы.
Спросить[quote]Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании[/quote]
Предположу что вы и живёте не по адресу, бараны живут в других местах. Можно рассмотреть вариант переезда в ИЖС.
В МКД платить придется. Здравствуйте!
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Вы вправе обжаловать в суде решение на основе п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Почему? Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании, знать их не хочу почему я должна платить за то что они там напринимают, если ничем не пользуюсь и нечем ни воды ни газа ни света общего, как от них отделаться
Я собственник, не член не хожу на сборище баранов на заклании
Предположу что вы и живёте не по адресу, бараны живут в других местах.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.
Вы вправе обжаловать в суде решение на основе п. 6 ст. 46 ЖК РФ.
СпроситьПредельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
СпроситьПосле выплаты ипотеки и снятия обременения, сможете это сделать. После строительства необходимо оформить право собственности на новый дом, то есть зарегистрировать его в качестве недвижимого имущества в соответствующих органах. Далее следует обратиться в органы власти по месту нахождения дома для получения адреса нового дома и подключения коммунальных услуг. При этом должно быть оформлено два отдельных адреса на новый дом, если в нем будут проживать две семьи близких родственников. В процессе оформления документов и получения разрешений следует учитывать все требования и нормативы действующего законодательства. Как поставить на учёт дом на две семьи (дуплекс) если он во первых построен в ипотеку, и во вторых на одного владельца?
После строительства необходимо оформить право собственности на новый дом, то есть зарегистрировать его в качестве недвижимого имущества в соответствующих органах. Далее следует обратиться в органы власти по месту нахождения дома для получения адреса нового дома и подключения коммунальных услуг. При этом должно быть оформлено два отдельных адреса на новый дом, если в нем будут проживать две семьи близких родственников. В процессе оформления документов и получения разрешений следует учитывать все требования и нормативы действующего законодательства.
СпроситьТакой радиус законом не установлен. Инвалидность бывает разная, по разным диагнозам. Поставить гараж в любом месте, нельзя. Сейчас для этого есть специально установленные места и гаражные кооперативы. «Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм».
/ст.15 ФЗ " О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (от 24 ноября 1995 года, с поправками на 14 июля 2008 года/ Нет территориального радиуса "вблизи места жительства", вопрос решается индивидуально Тут все индивидуально решается В пределах какого радиуса от дома проживания предоставляется временный гараж инвалиду?
Инвалидность бывает разная, по разным диагнозам. Поставить гараж в любом месте, нельзя. Сейчас для этого есть специально установленные места и гаражные кооперативы.
Спросить
«Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм».
/ст.15 ФЗ " О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (от 24 ноября 1995 года, с поправками на 14 июля 2008 года/
Спросить
Нет территориального радиуса "вблизи места жительства", вопрос решается индивидуально
Спросить
Ст 209 ГК РФ собственник распоряжается имуществом Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, существует ли такая процедура, могу ли я путём оформления каких то документов в определённой инстанции получить заброшенный не жилой дом под разбор для дальнейшего строительства на своём участке, если да подскажите какие документы нужны и где эту процедуру можно оформить, в заранее большое спасибо)
Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации
Спросить
Если дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог. Что делать, если при завершении строительства при вводе в эксплуатацию дома поменяли кадастровый номер? И теперь он числится как новый и пришел налог при продаже?
Если дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство дома разрешение на строительство
- Дом без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство дома
- Земельный участок для строительства дома
- Право на строительство дома
- Строительство индивидуального дома
- Ижс дом
- Договор на строительство дома
- Строительство дома на участке в собственности
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство нового дома
- Разрешение на строительство дома на участке
- Долевое строительство домов
- Участок для строительства жилого дома
