Многоквартирный дом в частном секторе / Недвижимость - 180 советов адвокатов и юристов
Направьте письменное обращение к владельцу данного разреза угольной компании Надо делать письменный запрос в местную администрацию. Лучше коллективно. Это к гадалкам и экстрасенсам. А Вы можете в администрации спросить письменно. Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время. Как узнать когда будет снос частного сектора (рядом разрез)?
Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время.
СпроситьЕсли Вы хотите построить индивидуальный жилой дом, то этажей может быть не более трёх. Не более 3-х и не выше 20 метров Сдраствуйте из ижс перевести многоквартирный дом хочу, сколько этажей могу построить в частном секторе
Если Вы хотите построить индивидуальный жилой дом, то этажей может быть не более трёх.
Спросить
Нужно поменть паспорт на российский Согласно действующему постановлению Правительства Донецкой Народной Республики, мариупольцам, которые утратили свое жилье и имущество первой необходимости, оказывают меры социальной поддержки. Если человек полностью утратил жилье в многоквартирном доме – ему предоставляют выбор: компенсация 35000 рублей за квадратный метр либо новая квартира. Жителям частного сектора выдается только финансовая поддержка.
Телеканал МАРИУПОЛЬ-24 Я имею квартиру в Мариуполе, многоквартирный дом снесён. Я не имею российского паспорта, только паспорт Украины, живу сейчас в Европе. Как мне подать документы на компенсацию за утерю жилья, ведь сейчас там требуется паспорт гражданина на России? Есть ли какой то вариант? Спасибо
Согласно действующему постановлению Правительства Донецкой Народной Республики, мариупольцам, которые утратили свое жилье и имущество первой необходимости, оказывают меры социальной поддержки. Если человек полностью утратил жилье в многоквартирном доме – ему предоставляют выбор: компенсация 35000 рублей за квадратный метр либо новая квартира. Жителям частного сектора выдается только финансовая поддержка.
Телеканал МАРИУПОЛЬ-24
СпроситьЕсли прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несет потребитель.
Если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика.
Если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несет сетевая организация. Кто несет ответственность за индивидуальный квартирный прибор учета тепла, если он установлен на лестничной площадке и показатели снимает работник управляющей компании? Должен ли быть порядок снятия показателей с такого счетчика? Спасибо! Ответ желательно на Ватсап
Если прибор установлен в квартире/жилом доме, ответственность за его сохранность несет потребитель.
Если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов (например, на лестничной площадке), ответственность ложится на гарантирующего поставщика.
Если прибор установлен вне территории частного домовладения (например, на столбе в частном секторе), ответственность несет сетевая организация.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Конечно нет. Согласно ст.51 Гр К в таком случае - не получите разрешение настроительство Можно ли строить многоквартирный дом в частном секторе если отсутствует центральная канализация
Здравствуйте Андрей
Конечно нет. Согласно ст.51 Гр К в таком случае - не получите разрешение настроительство
СпроситьАварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы аварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента регистрации заявки, а устранены - в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Не позднее двух дней после устранения неисправности
Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.
Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания. Через какое время аварийная служба Водоканала должна устранить утечку воды в частном секторе
Аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы аварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента регистрации заявки, а устранены - в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Спросить
Не позднее двух дней после устранения неисправности
Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.
Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания.
Спросить
Я живу в частном доме. Прорыв трубы был на городской земле в трубах подводящих воду к дому, НО после водомера...
Есть ли варианты оспорить сумму из за 13 часовоно ожидания аварийной службы. О том, что следовало заказать экспертизу, освободив трубы от земли, чтобы оценить диаметр утечки, я разумеется знать и не могла...
СпроситьЕсли это частный сектор, то такой спор только в суде решается. Если речь о дворе многоквартирного дома - можете в госадмтехнадзор жалобу направить Пока что усматривается нарушение прав собственника дома, ко двору которого свалены спиленные деревья, загородили проед на дорогу. В соответствии со ст.304 ГК РФ
[quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote]
Можете обратиться в суд с требованиями устранения нарушения. В полицию о привлечении по ч.1 ст.19.1 КоА ПРФ Жалобу направьте Куда нам обратится с жалобой на соседей. Они спелиле деревья и отнесли нам по двор тем самым перегородили дорогу.
Если это частный сектор, то такой спор только в суде решается. Если речь о дворе многоквартирного дома - можете в госадмтехнадзор жалобу направить
Спросить
Пока что усматривается нарушение прав собственника дома, ко двору которого свалены спиленные деревья, загородили проед на дорогу. В соответствии со ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Можете обратиться в суд с требованиями устранения нарушения.
Спросить
Может считаться. В доме, в котором мы живём с мужем, две квартиры, частный сектор. В каждой квартире отдельный вход, отдельный участок, общая только крыша и подвал. Считается ли такой дом многоквартирным?
Не факт. Но вы можете обжаловать это решение в прокуратуре и суде.
С уважением. Вполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию. Муниципальные власти хотят принять изменения в Правила землепользования и застройки, в результате чего земли 3 улиц частного сектора будут переведены из ИЖС в земли, предназначенные для застройки МКД. Данные участки находятся в частной собственности.
Является ли это законным?
Если они примут данные изменения, то собственников потом будет выселять застройщик.
Что именно "не факт"?
Является ли законным такое изменение ВРИ земель без согласия собственников?
СпроситьГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Вполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию.
СпроситьДа применяется субсидированный тариф Применяется ли субсидированный тариф за откачку септика для частного сектора, т к для МКД тариф субсидироваыный
Насос для увеличения давления воды никак не мешает счетчику, потому что счетчик будет считать за количество употребления. Если частный дом, не МКД. Можно ли устанавливать насос для увеличения давления воды в частном секторе после установки счётчика?
Насос для увеличения давления воды никак не мешает счетчику, потому что счетчик будет считать за количество употребления. Если частный дом, не МКД.
СпроситьЭто входит в обязанности органа местного самоуправления. Здравствуйте 🤝
Придомовую территорию убирает собственник, если это частный сектор либо УК, если это МКД
С уважением, Кто должен убирать снежные отвалы после грейдера при очистке дорог в частном секторе.
Здравствуйте 🤝
Придомовую территорию убирает собственник, если это частный сектор либо УК, если это МКД
С уважением,
СпроситьДобрый день, Константин! В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований",
[quote]мусорный контейнеры или контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.[/quote] Какое максимальное расстояние от жилого дома до мусорного контейнера в частном секторе?
Добрый день, Константин! В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований",
мусорный контейнеры или контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.Спросить
Добрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется. Отказали в догазификации по причине того что дом двухквартирный, правомерно ли это.
Добрый день!
В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется.
СпроситьЗдравствуйте!
Смотреть надо, в чьей собственности земля, на каком основании этот человек пользуется гаражом, откуда они вообще взялись на общедомовой территории. От этого будет зависеть, можно ли его "выселить". У нас многоквартирный дом в частном секторе, общедомовая территория пропорциональна жильцам, стоят гаражи, документов понятно что нет, одним из гаражей пользуется посторонний человек, есть возможность его от туда выселеть?
Здравствуйте!
Смотреть надо, в чьей собственности земля, на каком основании этот человек пользуется гаражом, откуда они вообще взялись на общедомовой территории. От этого будет зависеть, можно ли его "выселить".
СпроситьК сожалению, ваш счетчик, за ваш счёт.
С уважением. Должна менять ресурсоснабжающая организация, несмотря на то, что прямых договоров у жителей нет. С 01.07.2020 ответственность за замену ИПУ в МКД лежит на ресурснике, а в частном секторе - на сетевой организации. Объясняется это тем, что расходы на замену ИПУ должны быть учтены в тарифе на электроэнергию, а жители дома опосредовано через ТСЖ всё равно оплачивают электроэнергию ресурснику. Просим пояснить ситуацию. У нас ТСЖ в многоэтажном доме.. Единая квитанция от ТСЖ оплаты на воду, электроэнергию и другие услуги. Т.е прямых договоров у собственников помещений с ресурсниками нет. Пришел срок замены ИПУ по э/э в квартирах. Кто должен установить новый электросчетчик жильцы за свой счет или ТСЖ? Спасибо заранее за ответ.
Должна менять ресурсоснабжающая организация, несмотря на то, что прямых договоров у жителей нет. С 01.07.2020 ответственность за замену ИПУ в МКД лежит на ресурснике, а в частном секторе - на сетевой организации. Объясняется это тем, что расходы на замену ИПУ должны быть учтены в тарифе на электроэнергию, а жители дома опосредовано через ТСЖ всё равно оплачивают электроэнергию ресурснику.
СпроситьФедеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования. Обязан ли хозяин мелкого домашнего скота убирать за своими питомцами фикалии на дорогах общего пользования в частном секторе?
Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования.
СпроситьОптоволокно это собственности оператора связи. Возможно оно размещено на крыши вашего дома на каких то договорных отношений. Оператор сам по своему усмотрение подключает остальных абонентов. У нас многоквартирный ТСЖ. Проведено оптоволокно. Могут ли запитываться от нашего дома, через крышу, пользователи соседнего частного сектора?
Оптоволокно это собственности оператора связи. Возможно оно размещено на крыши вашего дома на каких то договорных отношений. Оператор сам по своему усмотрение подключает остальных абонентов.
СпроситьКрик петуха не является нарушением закона тишины. Добрый вечер, Вероника! Все зависит от того, где Вы находитесь. Если речь идёт о частном жилом секторе, то Вы можете пожаловаться участковому только на нарушение правил содержания животных, непринятие мер хозяевами по прекращению криков петуха. В многоквартирных домах запрещены любые громкие звуки в ночное время, поэтому крик петуха вполне можно считать нарушением закона о тишине. Имеет значение и то, в какое время кричит петух: в ночное или в дневное. Здравствуйте, Вероника. Я понимаю, что возможно крик петуха вас будет по утрам, но нарушением тишины это не является. Вы же должны понимать, что запретить петуху кричать нельзя, так же как запретить грудному ребенку плакать. Является ли крик петуха нарушением закона тишины?
Добрый вечер, Вероника! Все зависит от того, где Вы находитесь. Если речь идёт о частном жилом секторе, то Вы можете пожаловаться участковому только на нарушение правил содержания животных, непринятие мер хозяевами по прекращению криков петуха. В многоквартирных домах запрещены любые громкие звуки в ночное время, поэтому крик петуха вполне можно считать нарушением закона о тишине. Имеет значение и то, в какое время кричит петух: в ночное или в дневное.
Спросить
Здравствуйте, Вероника. Я понимаю, что возможно крик петуха вас будет по утрам, но нарушением тишины это не является. Вы же должны понимать, что запретить петуху кричать нельзя, так же как запретить грудному ребенку плакать.
СпроситьМногоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Как правильно считать? Был дом на две квартиры в частном секторе. По документам о праве собственности каждая из квартир " часть жилого дома". Входы разные, земельные участки разные, имеется одна общая стена. Как правильно считать данный дом: многоквартирным домом или многоквартирный дом блокированной застройки. Выстроен он был как единый дом, на две квартиры. Общего имущества квартиры не имеют.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
СпроситьПретензию по несвоевременной уборке мусора можно адресовать в:
управляющую организацию (обычно жители многоквартирных домов)
региональному оператору (жильцы частного сектора и многоквартирных домов)
администрацию населенного пункта, департамент ЖКХ, Жилинспекцию
Роспотребнадзор
прокуратуру (когда вышеперечисленные ведомства бездействуют) Жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. В сельской местности есть магазин от Райпо, территория до 10 м и далее вся в мусоре. Бутылки, банки из под пива и др. Мусор не убирается. Куда можно пожаловаться?
Претензию по несвоевременной уборке мусора можно адресовать в:
управляющую организацию (обычно жители многоквартирных домов)
региональному оператору (жильцы частного сектора и многоквартирных домов)
администрацию населенного пункта, департамент ЖКХ, Жилинспекцию
Роспотребнадзор
прокуратуру (когда вышеперечисленные ведомства бездействуют)
Спросить
Нет, не может. Это общее имущество. Дом многоквартирный, 3 квартиры. Из одной квартиры, в результате реконструкции получилось две. Все квартиры в частной собственности. Но при разделе получилось так что канализация проходлит по общедолевому учапстку соседа. Может ли он отказаьть в доступе к канализационным сетям?
Нет таких общих сроков. Например, по ЖКХ - смотрите Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), раздел IV. Перед двором в частном секторе прорвало под дорогой водопровод, вся вода идёт к нам под дом, затопило три колодца, в том числе и вы грибную яму, аварийную службу с водоканала ждём уже третьи сутки, на звонок с вопросом сколько ещё ждать, вода бежит под дом и он рухнет, ответили, что заявка принята два дня назат, согласовывают вскрытие асфальта на дороге... А то, что у меня под домом вода, никого не интересует... Сколько дней по закону должна рассматриваться аварийная заявка и в какие сроки устраняются аварии, после фиксации звонка о ней.
Нет таких общих сроков. Например, по ЖКХ - смотрите Правила
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), раздел IV.
СпроситьДобрый день
Шуметь (в том числе делать ремонт) разрешается в субъекте с 7 утра до 23 часов вечера в выходные дни и в будни. Нормы шума и тишины в Краснодарском крае в частном секторе и в многоквартирном доме одинаковы. Они идентичны для на будней, выходных и праздничных дней.
Основание закона - режим тишины в Краснодарском крае устанавливает ст. 3.3 ЗоАП. В какое время можно делать ремонт в краснодарском крае?
Добрый день
Шуметь (в том числе делать ремонт) разрешается в субъекте с 7 утра до 23 часов вечера в выходные дни и в будни. Нормы шума и тишины в Краснодарском крае в частном секторе и в многоквартирном доме одинаковы. Они идентичны для на будней, выходных и праздничных дней.
Основание закона - режим тишины в Краснодарском крае устанавливает ст. 3.3 ЗоАП.
СпроситьСомневаюсь, что это возможно. Надо смотреть предметно. В частном секторе раньше была тупиковая улица, в конце улицы построили многоквартирные дома и сделали сквозную дорогу, теперь стало много транзитных машин... Можно ли установить в конце улицы шлагбаум? У многоквартирного дома есть своя дорога.
