Многоквартирный дом является муниципальной собственностью / Недвижимость - 120 советов адвокатов и юристов
Взносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги. Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме [b]к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/b], за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы. Как распределяется взнос на капитальный ремонт, если квартира приобретена не с начала года? Должен ли прежний хозяин доплатить за свой период проживания?
Взносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги.
Спросить
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы.
СпроситьНеобходима коллективная жалоба в жилищную инспекцию.
[quote]ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль[/quote] Любые вопросы, связанные с установкой ограждений, требуют согласования. «Палисадники и любые ограждения могут не устраивать всех собственников многоквартирного дома, могут являться препятствием для реализации публичных сервитутов (ограниченное использование земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, в интересах государства, местного самоуправления или местных жителей.
Собирайте общее собрание, ставьте вопросы на повестку дня и собственники примут решение. Дому 57 лет ни разу не меняли лавочки, изгородь полисадную. Все кривое гнилое. Куда жаловаться?
Необходима коллективная жалоба в жилищную инспекцию.
ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСпросить
Любые вопросы, связанные с установкой ограждений, требуют согласования. «Палисадники и любые ограждения могут не устраивать всех собственников многоквартирного дома, могут являться препятствием для реализации публичных сервитутов (ограниченное использование земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, в интересах государства, местного самоуправления или местных жителей.
Собирайте общее собрание, ставьте вопросы на повестку дня и собственники примут решение.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов. Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?
Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов.
СпроситьЕсли эта земля является общей собственность собственников квартир, то да... Если земля муниципальная, и есть разрешение, ничьего согласия спрашивать больше НЕ НУЖНО. Вы уже получили согласие собственника участка. Никого другого спрашивать уже не нужно. Получили разрешение от администрации на строительство парковки на муниципальной территории возле многоквартирного дома, вопрос-нужно ли спрашивать согласие на строительство у собственников дома?
Здравствуйте.
Безусловно нужно. Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже. Нужно ли согласие жильцов многоэтажного жилого дома для размещения вывески на фризе крыльца. Вход и крыльцо отдельно от подъездов с торца дома.
Но ведь у меня свой отдельный вход и я информационную вывеску буду размещать не на доме, а на крыльце. Повторюсь, что это не рекламная вывеска.
Спросить
Не нужно. Ваше крыльцо, если оно обслуживает только ваше помещение, не является общим имуществом
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже.
СпроситьЗдравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно. Имеют, если эта территория не является придомовой и, соответственно, является городской/ муниципальной собственностью. Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ. На публичной кадастровой карте смотрите кому принадлежит спорный участок земли. Если дому, то только через общее собрание собственников решаются вопросы использования территории. Имеют ли право ликвидировать во дворе многоквартирных домов автостоянку и на ее месте построить магазин, и при этом не спросить мнения жильцов?
Здравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно.
Спросить
Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет
Спросить
Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ.
Спросить
Здравствуйте!
Про какой иск идёт речь? О чем вы хотите написать исковое заявление? Куда подать для чего подать?
Вы как так задаете вопрос что ничего непонятно? Из вопроса нельзя понять что-либо относительно обоснованности какого-либо иска. Как тогда подать исковое заявление, если многоквартирный дом уже не является собственностью муниципальной?
Конечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо
Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.
Спросить
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса. Да дадут. Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! ! Если жилье приватизировано, при сносе дадут ли новое жилье или оно должно быть муниципальным?
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса.
Спросить
Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! !
СпроситьЗдравствуйте. Дом - общедолевая собственность всех собственников мкд Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов Слава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит Имеем многоквартирный жилой дом.
Земля под ним, насколько я понимаю, принадлежит государству в лице муниципальных властей.
Жилые и нежилые помещения в этом доме принадлежат собственникам. В числе которых (если квартиры муниципальные) государство в лице муниципальных властей.
А сам дом кому принадлежит?
Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов
Спросить
Слава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит
СпроситьДобрый день!
По данному основанию обжаловать штраф не получиться. [quote]Можно ли обжаловать?[/quote]
Конечно можно! Любой "штраф" можно обжаловать. :sm_ay: Добрый день!
Земельный участок за пределами участка, на котором расположен ваш дом (частный или многоквартирный) является муниципальной собственностью.
А собственник имеет право распоряжаться этим участком по своему усмотрению, в том числе - использовать его для размещения платной парковки. Сделали платной парковку прям напротив дома, 20 лет там парковали машины, пришел штраф. Можно ли обжаловать?
Добрый день!
Земельный участок за пределами участка, на котором расположен ваш дом (частный или многоквартирный) является муниципальной собственностью.
А собственник имеет право распоряжаться этим участком по своему усмотрению, в том числе - использовать его для размещения платной парковки.
СпроситьСнести недвижимость можно только по решению суда. Администрация указывает, что она этим вопросом заниматься не будет, так как земельный участок (как указывает администрация) является общедолевой собственностью "жильцов" многоквартирного дома. Порекомендую узнать, есть ли в многоквартирном доме муниципальные квартиры. Если есть пожаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и "вышестоящую" администрацию (районную или областную) на то, что местная администрация устраняется от решения вопросов, которые находятся в её полномочиях. Кроме того, собственники квартир в многоквартирном доме вправе самостоятельно обратиться в суд с требованием о сносе самовольных построек. Помогите пожалуйста разобраться, в чем суть ответа. Ответ на мой вопрос о незаконно возведенных гаражах. Их будут сносить или нет? Спасибо. С уважением.
Снести недвижимость можно только по решению суда. Администрация указывает, что она этим вопросом заниматься не будет, так как земельный участок (как указывает администрация) является общедолевой собственностью "жильцов" многоквартирного дома. Порекомендую узнать, есть ли в многоквартирном доме муниципальные квартиры. Если есть пожаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и "вышестоящую" администрацию (районную или областную) на то, что местная администрация устраняется от решения вопросов, которые находятся в её полномочиях. Кроме того, собственники квартир в многоквартирном доме вправе самостоятельно обратиться в суд с требованием о сносе самовольных построек.
Спросить3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) Как можно избежать принудительных выплат на капитальный ремонт в доме барачного типа, и является ли это требование законным?
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
СпроситьМногоквартиный это две и более квартиры. Эта информация указывается в выписке из егрн. Если в доме две и более квартиры то он является многоквартирным в силу требований закона. Запросите в росреестре информацию. Обратиться с таким вопросом администрацию вашего муниципального образования. Если квартиры в собственности граждан или некие его доли то, вероятро, не состоит. Как-то, так. Выбор только за вами. Двух квартирный дом не стоит на балансе в администрации как узнать относиться он к многоквартирным домам, или нет.
Если в доме две и более квартиры то он является многоквартирным в силу требований закона.
Спросить
Обратиться с таким вопросом администрацию вашего муниципального образования. Если квартиры в собственности граждан или некие его доли то, вероятро, не состоит. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗа счет собственников. Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников. Стояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук. За счёт средств капремонта. Ерунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены) За счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить. За чей счет меняют стояк отопления многоквартирного дома. Квартиры есть приватизированные, и есть муниципальные.
Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников.
Спросить
Стояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук.
Спросить
Ерунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены)
СпроситьЗа счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить.
СпроситьКто именно хочет поставить такой счетчик? Ресурсники могут так поступить в рамках 354 постановления правительства. Без вашего согласия ничего не могут поставить, вс общедомовое имущество, включая фасады МКД и землеьный участок на котором он находится является общедолевой собственностью собственников квартир/помещений в этом доме. И без разрешения собственников (общего собрания собственников) никто не вправе распоряжаться этим имуществом. Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания. У нас 4-х этажный дом, три подъезда, весь первый этаж, занят магазинами, нам хотят поставить общедомовой счетчик электроэнергии без нашего согласия, насколько это законно.
Кто именно хочет поставить такой счетчик? Ресурсники могут так поступить в рамках 354 постановления правительства.
СпроситьБез вашего согласия ничего не могут поставить, вс общедомовое имущество, включая фасады МКД и землеьный участок на котором он находится является общедолевой собственностью собственников квартир/помещений в этом доме. И без разрешения собственников (общего собрания собственников) никто не вправе распоряжаться этим имуществом.
Спросить
Здравствуйте. Необязательно. Здравствуйте!
Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории. Лилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти. У нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?
Здравствуйте!
Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории.
СпроситьЛилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти.
СпроситьВо дворах многоквартирных домов парковка машин четко регламентирована. Если будете оставлять авто прямо под окнами, это будет являться нарушением санитарных норм.
Сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.
Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам. Можете посадить рассаду и разбить клумбу. Я живу на первом этаже многоквартирного жилого дома, могу ли я посадить цветы под своими окнами, чтобы не ставили машины под мои окна.
Во дворах многоквартирных домов парковка машин четко регламентирована. Если будете оставлять авто прямо под окнами, это будет являться нарушением санитарных норм.
Сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.
Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам.
СпроситьКонечно регистрирутся. Собственником этих квартир является соответствующий муниципалитет. Здравствуйте! Местная администрация вносит сведения в Росреестр о собственности на квартиры. Если запросить выписку из ЕГРН, то в ней будет указан собственник. Добрый день! Конечно, собственник данных квартир - орган местного самоуправления. Администрация вносит все сведения через Росреестр. В МКД есть неприватизированные квартиры, они считаются муниципальными, а регистрируются ли они в Росреестре?
Конечно регистрирутся. Собственником этих квартир является соответствующий муниципалитет.
СпроситьЗдравствуйте! Местная администрация вносит сведения в Росреестр о собственности на квартиры. Если запросить выписку из ЕГРН, то в ней будет указан собственник.
Спросить
Добрый день! Конечно, собственник данных квартир - орган местного самоуправления.
Спросить
Необходимо письменно обратиться в энергоснабжающую организацию и организацию, обслуживающую общую собственность жильцов многоквартирного дома (в случае, если потерпевший является собственником частного дома, достаточно будет обратиться в энергоснабжающую организацию), которые дадут свои заключения о том, кто виноват в случившемся. С кого требовать возмещение техники которая сгорела из за пожара не по нашей вине, а из за замыкания проводки? Жильё муниципальное.
Необходимо письменно обратиться в энергоснабжающую организацию и организацию, обслуживающую общую собственность жильцов многоквартирного дома (в случае, если потерпевший является собственником частного дома, достаточно будет обратиться в энергоснабжающую организацию), которые дадут свои заключения о том, кто виноват в случившемся.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Викторовна
Ни кто не мог купить помещение только в том случае, если оно является общей собственностью жильцов дома. Здесь много надо смотреть документов а вам зачем. Согласно выписке из ЕГРН: в 2009 году муниципалитет г. Владивостока приобрел в собственность помещение, находящееся в МКД, есть номер и дата госрегистрации права, вид - собственность. В 2014 г. муниципалитет это помещение продал по договору куп-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке (с субъектами малого и среднего предпринимательства). На основании каких документов муниципалитет смог приобрести в собственность это помещение? Куда нужно обратиться? Муниципалитет г. Владивостока в 2009 году купил в МКД нежилое помещение (колясочная). На основании каких документов он мог это сделать? Нужно ли было согласие всех собственников? И где я могу ознакомиться с этими документами?
Здравствуйте Татьяна Викторовна
Ни кто не мог купить помещение только в том случае, если оно является общей собственностью жильцов дома.
Спросить
Согласно выписке из ЕГРН: в 2009 году муниципалитет г. Владивостока приобрел в собственность помещение, находящееся в МКД, есть номер и дата госрегистрации права, вид - собственность. В 2014 г. муниципалитет это помещение продал по договору куп-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке (с субъектами малого и среднего предпринимательства). На основании каких документов муниципалитет смог приобрести в собственность это помещение? Куда нужно обратиться?
Спросить
Колясочная является общим имуществом членов МКД. Соответственно его судьба решается по решению Общего собрания членов МКД, Поскольку Вы говорите о приватизации следует вывод что помещение, о котором Вы ведете речь, является муниципальной собственностью, или это все-таки общее имущество МКД. Но если муниципальная собственность, на торгах (акционе) если помещение включено в программу приватизации. Здравствуйте!
1. Приватизировать не можете, об общедомовое имущество
2. Можете в аренду взять по решению ОСС. Приватизация общего имущества мкд не предусмотрена законом.
Чтобы присоединить часть общего имущества, нужно 100 голосов дома ЗА. Ого является общедомовым имуществом. Как я могу приватизировать колясочную? Колясочная находится рядом с моей квартирой которой я являюсь собственником.
Колясочная является общим имуществом членов МКД. Соответственно его судьба решается по решению Общего собрания членов МКД,
СпроситьПоскольку Вы говорите о приватизации следует вывод что помещение, о котором Вы ведете речь, является муниципальной собственностью, или это все-таки общее имущество МКД. Но если муниципальная собственность, на торгах (акционе) если помещение включено в программу приватизации.
Спросить
Здравствуйте!
1. Приватизировать не можете, об общедомовое имущество
2. Можете в аренду взять по решению ОСС.
СпроситьПриватизация общего имущества мкд не предусмотрена законом.
Чтобы присоединить часть общего имущества, нужно 100 голосов дома ЗА.
Спросить
Галина, здравствуйте.
Так как квартира, о которой идет речь в вопросе, является муниципальной, то именно только муниципальное образование (например, Ваш город) является
одновременно и собственником жилого помещения (квартиры) и имеет право на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (чердаки, подвалы, лестницы и пр...). В доме, котором живу большенство квартир в собственности. Имеет ли право человек, который живёт в этом же доме в мунецепальной квартире на долевую не жилую собственность?
Галина, здравствуйте.
Так как квартира, о которой идет речь в вопросе, является муниципальной, то именно только муниципальное образование (например, Ваш город) является
одновременно и собственником жилого помещения (квартиры) и имеет право на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (чердаки, подвалы, лестницы и пр...).
СпроситьНа конкретную квартиру через запрос выписки в Росреестре. Здравствуйте!
Информацию о том какие именно квартиры являются муниципальной собственностью в интересующем Вас жилом многоквартирном доме возможно получить в управляющей компании, обслуживающей этот дом при условии, что заявитель является собственником доли/квартиры в этом доме либо путем подачи соответствующего заявления представителю собственника квартир - в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения интересующего вас жилого многоквартирного дома. Каким образом возможно узнать список квартир, стоящих на балансе администрации (муниципальные), чтобы оформить договор соц. найма?
Здравствуйте!
Информацию о том какие именно квартиры являются муниципальной собственностью в интересующем Вас жилом многоквартирном доме возможно получить в управляющей компании, обслуживающей этот дом при условии, что заявитель является собственником доли/квартиры в этом доме либо путем подачи соответствующего заявления представителю собственника квартир - в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения интересующего вас жилого многоквартирного дома.
СпроситьПонятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД? Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр. Судя по всему у вас может быть только [b]единый[/b] земельный участок для МКД. На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?
Понятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД?
Спросить
Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр.
Спросить
Вы не правы! Учите законы! Вот такие "адвокаты" как Вы вводят людей в заблуждение и люди мучаются годами... Не знаете ответа на вопрос - не отвечайте! Нарушать частную собственность и игнорировать Конституцию РФ... В данном случае опишу ситуацию: на земельном участке 40/100 частная собственность и 60/100 муниципальная (когда-то в 1850 году все 100/100 были частными). Квартиросъемщики квартир на земле приватизировали на себя квартиры. Один из квартиросъемщиков вообще по сей день пользуется квартирой по договору социального найма. При чем, приватизация прошла без оповещения собственников частной собственности. Частная собственность может быть отменена? Нет! Приватизация может отменяться! Да! Другое дело, что этим ни кто не пользуется (наверное). Учите мат часть! Участок под МКД не выделялся! Земельный участок был частной собственностью! Потом 60/100 данного домовладения перешло в собственность Администрации города. Администрация города не выделяла свою собственность в натуре до настоящего момента и нарушая права собственников 40/100 данного домовладения самовольно, без разрешения частников выдает "приватизированным квартирантам" не только квартиры в собственность на данном участке, но еще и земельные участки под самовольные сараи, навесы, полисадники и парковочные места, тем самым отбирая у собственников 40/100 их право на пользование земельным участком приходящимся на долю 40/100, то есть Администрация нарушает конституционные права частной собственности! При всем при этом, не смотря на то, что из 60/100 собственности Администрации города по данному адресу выбыли (ныне приватизированы) две квартиры, что должно было уменьшить и долю Администрации города. Но нет, Администрация города по сей день владеет 60/100. Разве так может быть если имущество выбыло из собственности - то доли должны были пересчитать! МКД ни когда не было на данном земельном участке! Чтобы частный дом стал частью МКД - его собственники должны были перевести его в другую форму собственности! Но собственники частного дома против категорически! Частный дом=дом+земля (причитающаяся на долю от общей собственности), квартира=квартира+земля находящаяся непосредственно под квартирой! Если Вам не понятно, спросите в БТИ! даже не смотря на все выше сказанное - МКД имеет четкое определение, под которое данное домовладение не подходит! Нет ни одной общей коммуникации, нет общих крыш, нет общих фундаментов, нет общих стен, нет общих помещений, нет общих чердаков. Сеть газопотребления в частной собственности и незаконно подключена "приватизаторам", они взяли копию проекта на газ и подключились к газу просто оплачивая потребленный газ (не законно, думаю не без взятки, но подключились). Ода и канализация по документам у них отсутствует (но по факту незаконно подключена и подведена). одно из строений на участке вообще отдельностоящее. Техник БТИ Вам точно объяснит все тонкости. Уже есть решение суда. Прокуратура подала в суд на Администрацию города. Просто Администрация города работает исключительно с муниципальной собственностью и не обязана знать нормативные правовые акты и законы регулирующие частную собственность - по крайней мере на это они ссылаются защищая себя в суде.
Спросить
