Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как определить оценку недвижимости при изъятии для муниципальных нужд

Нет, цену кв.м. указывать не обязательно.

Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).

Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения. Как узнать про оценку недвижимости при изъятии для нужд муниципалитета. Дом под снос. В квартире 2 комнаты у 2 владельцев. В проекте соглашения проставлена только площадь комнаты без указания доли на общественную площадь. Обязаны ли прописывать цену м 2 при расчете?

Возможно ли участие ИП без СРО в тендерах на капитальный ремонт систем коммунального обеспечения в МКД?

Если в документации нет требование о членстве в СРО-то может. Вообще СРО требуется при цене работ более 10 млн. рублей и при работе на опасных и уникальных объектах, жилые дома как правило к ним не относятся Может ИП без СРО участвовать в тендерах на кап ремонт отопления, горячей воды, холодной воды и водоотведение в многоквартирных домах?

Как определяются цены на обслуживание общего имущества в многоквартирных домах?

Это все не входит в число обязательных расходов собственников жилья, поэтому в каждом случае определяется собственниками по своему, как они сочтут нужным. Доброе утро. Все вышеперечисленное, кроме заработной платы председателя - относится к содержанию общедомового имущества, которое согласно норма Гражданского и Жилищного кодексов должно осуществляться всеми собственниками жилых помещений, расходы на содержание распределяются пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе., которая устанавливается исходя из занимаемой собственником площади жилого помещения (квартиры) Обслуживание шлагбаумов, фонтанов, видеокамер, установка видеокамер, полив газонов, зпл председателю дома и тд,зависит от площади квартиры или по установленном тарифу? Заранее благодарю

Как получить жилье вместо компенсации по договору дарения после сноса дома?

Собственникам полагается денежная компенсация. Дарья здравствуйте

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Вам компенсацию дадут, причем часто ниже рыночной цены. Для увеличения стоимости надо делать оценку и подавать иск в суд. Обращайтесь. Получила от бабушки комнату по договору дарения. Дом под снос. Позвонили сказали, что мне положена только компенсация, а не жилье. Правильно это? Могу ли я попросить предоставление жилья с моей доплатой?

Что делать, если дом, где вы не жили с детства, признали непригодным для проживания?

Сколько вам лет? Вы сирота? Если вы там не жили никогда, то вам ничем не мешает что дом признан аварийным. Здравствуйте!

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Обратитесь в администрацию. Да я там не живу но мне куда то возвращяться надо мне уже 45 Как мне быть если дом признали не пригодным для проживания и я там не жила с раннего детства так как являлась, лишённой родительских прав и училась в детском доме?

Как водоканал должен вручать уведомление о поверке?

П. 85 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

[quote]а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;[/quote] У нас проще - позвонили сказали, что оплата будет по перерасчету. Поверка водомера редкость. Цена вопроса 600 руб. проще поменять на новый. Как водоканал должен вручать уведомление о поверке?

Возможно ли разменять трёхкомнатную квартиру на две однокомнатные, если многоквартирный дом признан аварийным?

Если квартира приватизирована, количество прописанных не имеет значения. Собственники квартиры получат выкупную цену жилого помещения. А если аварийный дом стоит в программе по расселению, то они вправе так же требовать равнозначное жилье. Две однокомнатных ни при каком раскладе не получится. Многоквартирный дом признан аварийным, имеется в собственности 3 х комнатная квартира, приватизированная. Прописаны три совершенно летних человека, один из них собственник, можно ли разменять эту квартиру на две однокомнатные.

Квитанция за отсутствующее тепло в многоквартирном доме - как поступить?

Вы конечно можете быть не согласны с ценой, но такой тариф устанавливается для теплоснабжающей организации (от которой в свою очередь управляющая компания или ТСЖ поставляют вам тепловую энергию для отопления) вашей региональной службой по тарифам. В силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Имею индивидуальное отопление в многоквартирном доме (10 квартир) пришла квитанция за тепло. От тепло подачи отключен официально, договор на отопление мест общего пользования не заключал. Могу ли я не оплачивать за тепло в подъезде (которого нет вообще.)

Отсутствие лифта в новостройке - существенный недостаток или незначительная проблема?

Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.

Является существенным недостатком.

Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?

Как приватизировать технические помещения в доме, ранее служившем общежитием - советы и инструкции.

Обратитесь в правление, пусть выносят на общее собрание собственников. Здравствуйте Борис

Надо начать с того, что купить и приватизировать это разные вещи. Приватизации в некоторых случаях подлежит только государственное имущество, в конкретной ситуации может идти речь только о выкупе. Соберите общее собрание жильцов (собственников помещений) жилого дома, на общем собрании должен решится вопрос о продаже и цене конкретного имущества. В исключительном случае можете выкупить. Здравствуйте.

Выкупить и приватизировать одновременно не получится. Можно что то одно. В Вашем случае возможно купить, если будет положительное решение собственников мкд, поскольку это общее имущество всех собственников. Дом бывшее Общежитие. На первом этаже много технические помещения. Принадлежность неизвестно, понимаю что, общее имущество дома. Как выкупить и приватизировать помещения? Последовательность действия. Спасибо.

Нужно ли предлагать половину дома сособственнику при продаже?

Да, необходимо, причем за ту же цену, что и стороннему покупателю. Называется преимущественное право покупки. Если дом резделен в натуре, а не по долям, то не нужно предлагать владельцу второй половины дома купить Вашу половину. Добрый день!

По общему правилу последствием одного жилого дома на двух собственников является возникновение либо долевой собственности, либо многоквартирного дома: две квартиры.

В первом случае при продаже доли второй собственник имеет право преимущественной покупки, и такое уведомление оформляется желательно в нотариальном порядке.

Во втором случае (квартиры) согласие собственника второй квартиры не требуется. Решением суда частный дом разделён между двумя собственниками. Надо ли при продаже своей половины дома первоочередно предлагать её купить второму собственнику? Спасибо.

Купила за мат капитал кв в 2015 году но не знала что оно аварийное, скоро переселение, какие у меня права?

Вы вправе получить выкупную цену не большую цены покупки.

Ст. 32 Жилищного кодекса РФ

[quote] ФЗ)

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.[/quote] Всё права собственника жилья, получите денежную компенсацию, как минимум! Купила за мат капитал кв в 2015 году но не знала что оно аварийное, скоро переселение, какие у меня права?

Как будет рассчитываться компенсация после покупки аварийной квартиры ниже рыночной цены?

Здравствуйте, Ольга Петровна! В соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, ... размер которого [i]не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения[/i].

С уважением, Квартира куплена после признания дома аварийным, цена договора ниже рыночной в 2 раза, как будет рассчитываться компенсация при расселении, или нет смысла ожидать выплаты выше цены договора?

Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме в Нижнем Новгороде - стоимость согласования и возможные пути обращения

"Отказ" от отопления - это переустройство жилого помещения. Необходимо обратиться за согласованием в орган местного самоуправления. Делается это через МФЦ. Стоимость будет зависеть от цены проекта переустройства, нового технического паспорта, возможны иные сборы, уточните в МФЦ. Хочу отказаться от центрального отопления. Живу в многоквартирном доме в нижнем Новгороде. Сколько будет стоить согласование и куда можно обратиться?

У меня на кухне очень сильно потек кран. Я купила новый смеситель.., сделала заявку в ЖЭУ. Должна ли я оплачивать замену?

Да, должны. Смеситель не относится к общедомовому имуществу. Замена смесителей в квартирах не происходит из бюджета т.н. многоквартирного дома. К примеру, в московских ППМ "О ценах, ставках и тарифах на ЖКУ для населения" четко прописано, что свои жилые помещения и сантехническое оборудование в них и собственники, и наниматели обязаны содержать и ремонтировать сами и за свой счет. Как в Оренбурге, не знаю. У меня на кухне очень сильно потек кран. Я купила новый смеситель.., сделала заявку в ЖЭУ. Должна ли я оплачивать замену?

Изменение тарифов на полив - с чем связан рост цены до 7350 руб?

Сергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен. Скажите а плата за полив может изменяться?

Дела в том что я раньше за полив платила до 2019 года по 500 руб. А сейчас нужно платить 7350 руб...

Как приватизировать новую квартиру, предоставленную из маневренного фонда?

Здравствуйте, к сожалению право на приватизацию можно использовать только однократно. Добрый день!

Приватизации подлежит только жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Из маневренного фонда предоставляется временное жилье. Если дом многоквартирный, после включения в региональную программу по расселению жилья должна быть выплачена выкупная цена квартиры либо предоставлено жилье. У моего дяди была квартира в деревянном доме. Квартира была приватизирована. Но случилась беда, дом сгорел и он остался без жилья. А это было у него единственное жилье, да и он уже пенсионер и нет возможности приобрести жильё. Ни жены, ни детей у него нет. Из маневренного фонда по договору социального найма, ему была предоставлена квартира. Может ли он приватизировать эту квартиру? И что нужно для этого?

Незаконные начисления за электроэнергию в Екатеринбурге - поверка счетчика истекла, но цены растут

Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 01.01.2021 г. потребители имеют право осуществлять передачу показаний даже с истёкшим сроком поверки прибора учёта. Ресурсоснабжающие организации не имеют право делать начисление с повышающих коэффициентом. Вы можете обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию. Поверка счетчика истекла В конце марта, но по сегодняшний день производят повышенные начисления. А с 10 июля начисления будут ещё выше, пришло уведомление об этом. Законно ли это. Город Екатеринбург.

Мама ребенка войны без жилья и льгот: что положено и какие возможности есть?

День добрый! Мама ребёнок войны (05.01.38), отец погиб на войне. В 1994 году с горела квартира (служебная), новую не предоставили (перестройка), инвалид 2 группы, жилья своего нет. Льгот нет ни каких. На какие льготы она может расчитывать и что ей положено? Спасибо.

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.4

08.04.2020, 17:02,

г. Москва

Указаны в законе Об инвалидах.

Статья 28.1. Ежемесячная денежная выплата инвалидам

2. Ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере:

2) инвалидам II группы,

1 544 рублей;

4. Размер ежемесячной денежной выплаты подлежит индексации один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год. Коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Спросить

Пожаловаться

Снос коммунального дома - что ожидать семье с детьми - новую квартиру или денежную компенсацию?

Добрый день!

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственникам помещений положена выкупная цена, а с их согласия-другое жилое помещение, при этом размеры предоставляемого жилого помещения законом не установлены, то есть как договоритесь. Живу с детьми в комунальной кв,собсьвенники 3 чел, жилая пл 12,общая 16,при сносе дома, что нам додут квартиру или денежную компенсацию.

Сработала пломба на электросчетчик назначили штраф 14500 я не чего не ставил счёт за свет у меня был одинаковы каждые месяца.

Сработала пломба на электросчетчик назначили штраф 14500 я не чего не ставил счёт за свет у меня был одинаковы каждые месяца, в чем ваш вопрос?

Если нарушена пломба, то предполагается, что в период когда ее не было можно было свободно потреблять электроэнергию (если это антимагнитная пломба то значит было воздействие магнитного поля для искажения показаний прибора учета) и прибор учета не учитывал объем, для оплаты потребленной электроэнергии. В такой период объем электроэнергии определяется как норматив определенный по количеству человек умножается на 10 и умножается на цену за 1 кВт.

Такое правило установлено в пункте 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Сработала пломба на электросчетчик назначили штраф 14500 я не чего не ставил счёт за свет у меня был одинаковы каждые месяца.

Регулирование цены за «содержание жилья» - законы и постановления для квартир и комнат в общежитии

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 28.12.2018)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Там есть Приложение, как рассчитывается стоимость комуслуг. Например:

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

в многоквартирном доме. Какими законами и постановлениями регулируется цена за «содержание жилья» между квартирами и комнатами в общежитии? Ведь разница есть, т.к. уборка общежития (мытьё полов) более затратная - коридор, кухня, душевые, туалеты.

Где должен быть рассмотрен спор о незаконном взимании повышающих коэффициентов - районный суд или мировой?

Здравствуйте!

Зависит от цены иска.

Статья 23 ГПК РФ. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

Если цена иска более 50 000, то в районный суд по месту нахождения ответчика. Иск [b]об обязании [/b]УО не применять повышающий коэффициент при начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилых (нежилых) помещениях МКД, должен рассматриваться в районном суде.

Это неимущественный иск. Спор с УК о незаконном взимании повышающих коэффициентов должен решаться в районном суде или мировом? Это зависит от цены иска? Спасибо.

Как защитить свои права после пожара и сноса аварийного МКД - советы юриста из Саратова

Необходимо обращаться с иском в суд об обязании администрации представить Вам жилое помещение в замен сгоревшего аварийного. Без поездки на очную консультацию к юристу трудно будет решить Ваш вопрос, так как нужно смотреть документы и разбираться в Вашей ситуации детально. Цены так же определяются индивидуально после анализа ситуации. В мае 2017 года МКД был признан аварийным и подлежащим сносу. В постановлении администрации установлен срок сноса дома на май 2019 года. 7 мая 2018 года дом полностью сгорел. Администрация заявление на постановку нуждающейся в жилье моей семьи не принимает так, как моя квартира находится в собственности. Дом в программу не попадает. Я многодетная мать, поживаю с детьми в съемном жилье. Прокуратура бездействует. Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации? Просьба по телефону не звонить и не предлагать приехать в офис. Готова заключить договор с юристом Саратова, вопрос цены.

Что делать, если мой приватизированный дом признан аварийным - процедура получения новой квартиры и место обращения

Добрый день! Вам необходимо обратиться письменно в администрацию города с предложением выкупить у Вас жилое помещение по рыночной цене жилья, пригодного для проживания. Если выкупная цена Вас не устроит, то можно будет обратиться в суд. Также если Ваш дом попал в региональную Программу переселения, то Вы вправе претендовать на получение нового жилья. Ждет Вас выплата возмещения изымаемого жилого помещения и доли в общедомовом имуществе МКД при расселении дома, признанного аварийным. Новую квартиру администрация вправе предложить в собственность с зачетом в стоимость возмещения за изымаемое жилье, но в Архангельске не практикуется, т.к. социального жилья для расселения нанимателей недостаточно, а собственникам - только возмещение. Ст.32 ЖК РФ. Наш дом признали аварийным. Квартира у меня приватизированная. Что меня ждёт? Как получить новую квартиру? Куда надо обратиться? С уважением, Ангелина Васильевна.

Многоквартирный жилой дом цена / Недвижимость - 106 советов адвокатов и юристов