Многоэтажное строительство / Недвижимость - 338 советов адвокатов и юристов
А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
Спросить
Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьСмотря кому земля принадлежит.
С уважением. Почему бы и нет?
Только заранее получите согласие в письменной форме от всех собственников Можно ли с согласия собственников, снести действующий гаражный кооператив, а на его месте построить много квартирный жилой дом с последующим предоставлением паркинга в жилом доме для собственников гараж. Кооператива?
Согласно СНиП 30-02-97 "Благоустройство территорий жилых и общественных зданий", забор между соседними участками должен иметь высоту от 1,5 до 2,5 метров. Расстояние от забора до границы участка должно быть не менее 5 метров для одноэтажных зданий и не менее 6 метров для многоэтажных зданий. Однако, рекомендую уточнить эти данные у местных органов власти или специалистов по строительству, так как могут существовать местные нормативы и правила. Не более 2-х метров высотой. Сплошной забор возможен, если соседи не возражают против его установки и это не вредит их растениям например Высота должна быть не более 2-х метров, а отступ не менее метра для хозяйственных построек и трёх метров для жилых домов. Скажите пожалуйста, на каком растоянии и какой высоты должен быть забор между соседями?
Согласно СНиП 30-02-97 "Благоустройство территорий жилых и общественных зданий", забор между соседними участками должен иметь высоту от 1,5 до 2,5 метров. Расстояние от забора до границы участка должно быть не менее 5 метров для одноэтажных зданий и не менее 6 метров для многоэтажных зданий. Однако, рекомендую уточнить эти данные у местных органов власти или специалистов по строительству, так как могут существовать местные нормативы и правила.
Спросить
Не более 2-х метров высотой. Сплошной забор возможен, если соседи не возражают против его установки и это не вредит их растениям например
Спросить
Высота должна быть не более 2-х метров, а отступ не менее метра для хозяйственных построек и трёх метров для жилых домов.
СпроситьСкорее всего это согласовано, получено разрешение на строительство.
Если Вы считаете, что права нарушены, имеете право обратиться в суд, но там надо будет указать, что именно нарушено В суд. Возле моего частного дома, застройщик строят многоэтажный дом, между моим забором и стройкой 4 мет как мне быть
Скорее всего это согласовано, получено разрешение на строительство.
Если Вы считаете, что права нарушены, имеете право обратиться в суд, но там надо будет указать, что именно нарушено
Спросить
Здравствуйте.
Безусловно нужно. Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже. Нужно ли согласие жильцов многоэтажного жилого дома для размещения вывески на фризе крыльца. Вход и крыльцо отдельно от подъездов с торца дома.
Но ведь у меня свой отдельный вход и я информационную вывеску буду размещать не на доме, а на крыльце. Повторюсь, что это не рекламная вывеска.
Спросить
Не нужно. Ваше крыльцо, если оно обслуживает только ваше помещение, не является общим имуществом
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Если данный козырек изначально был предусмотрен при строительстве дома, то является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома, в таком случае размещение баннера необходимо с ними согласовывать.
Если же этот козырек Ваше сооружение, есть соотв. Согласования на его установку, то размещение баннера на таком козырьке не требует согласия жильцов дома.
Баннер, представляющий собою вывеску (не рекламная конструкция) может быть установлен и без специального разрешения. Однако муниципальные власти могут потребовать получения такого разрешения у них, и без него выписывать предписания о демонтаже.
СпроситьЕсли там есть работа, соответствующая вашей квалификации - да Соглашусь с коллегой.
С уважением. Если там есть работа, соответствующая вашей квалификации, то да Могу ли я работать в строительстве многоэтажных домов, мостов, путепроводов, если у меня высшее горное оборудование?
Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Сколько метров должно быть от частного дома до 13 ти этажного многоквартирного дома? На соседнем участке хотят строить 13 ти этажный многоквартирный дом, если он будет в плотную к нашему участку, законно ли это?
Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьСогласно выданного ему разрешения на строительство.
С уважением. Какой максимальный размер по площади может быть у одноэтажного индивидуального гаража во двое многоэтажного дома.
Можете взыскать компенсацию морального вреда. К сожалению это не постановка вопроса от слова СОВСЕМ. А по факту, ну стройка и стройка и очень часто строят рядом с домом не музейный комплекс а многоэтажное ГЕТТО, что намного хуже. Другой вопрос если строят и шумят в ночное время, то с этим можно бороться. Если для строительства используется земельный участок под вашим МКД, то с этим тоже можно бороться. Как-то, так. Выбор только за вами. 100 квартирный жилой дом 🏠 на расстоянии 20 метров строится музейный комплек, на что можно рассчитывать для благоустройства придомовой территории в виде компенсации (стройка всю 🌃, шум, пыль, грязь от бетономешалок).
Спасибо.
К сожалению это не постановка вопроса от слова СОВСЕМ. А по факту, ну стройка и стройка и очень часто строят рядом с домом не музейный комплекс а многоэтажное ГЕТТО, что намного хуже. Другой вопрос если строят и шумят в ночное время, то с этим можно бороться. Если для строительства используется земельный участок под вашим МКД, то с этим тоже можно бороться. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНужно больше информации. Для каких целей рыли и какую роль в этом играет директор. Он давал указание или иные обстоятельства. Не думаю, что его вырыли просто от нечего делать. Что значит незаконно? Полную ответственность несет руководитель. Может ли нести уголовную ответственность по ст. 286 УК РФ директор государственного дома-интерната для престарелых, если на участке рыт большой котлован для строительства многоэтажного дома, если котлован рыт незаконно? Прошу Вас ответить мне на следующий вопрос: Какую ответственность может нести директор ГБУ Дом-интернат для престарелых и инвалидов, если в участке интерната есть большой рытый котлован и если его незаконно рыли?
Нужно больше информации. Для каких целей рыли и какую роль в этом играет директор. Он давал указание или иные обстоятельства. Не думаю, что его вырыли просто от нечего делать.
Спросить
Может ли нести уголовную ответственность по ст. 286 УК РФ директор государственного дома-интерната для престарелых, если на участке рыт большой котлован для строительства многоэтажного дома, если котлован рыт незаконно?
Спросить
Если есть неопровержимые доказательства незаконности сооружения котлована, подтверждающие вину директора ГБУ - вполне возможно.
Удачи.
Спросить
Добрый вечер
Подайте жалобу мэру. Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор. Никак,-потому, что это не запрещено законом. Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.
Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор.
Спросить
Добрый день! Ваш вопрос не совсем понятен? У Вас многоэтажный дом по ДДУ с долевой собственностью? Порядок передачи обьекта долевого строительства регламентирутся ДДУ (возврат денег при уменьшении площади и доплата при ее увеличении). Введен ли дом в эксплуатацию можно узнать у застройщика или на сайте строительства. Если обьект ИЖС, то ввод в эксплутацию не требуется. А откуда там доли если он не был введен? Как переносятся доли, если дом в котором они были достроился в более крупный и его нужно ввести в эксплуатацию.
Добрый день! Ваш вопрос не совсем понятен? У Вас многоэтажный дом по ДДУ с долевой собственностью? Порядок передачи обьекта долевого строительства регламентирутся ДДУ (возврат денег при уменьшении площади и доплата при ее увеличении). Введен ли дом в эксплуатацию можно узнать у застройщика или на сайте строительства. Если обьект ИЖС, то ввод в эксплутацию не требуется.
Спросить
Зависит от условий, которые вам будут предложены. Я являюсь собственником дачного участка (5 соток) в СНТ, у меня есть разрешение на строительство дома в 50 кв. м. (Дом я не достроил) Скоро эти дачные участки будут сносить и строить огромные дома где-то 24 - 30 этажей. Меня интересует один вопрос - Какую квартиру мне должны выдать в случае если я подпишу договор о получении квартиры вместо денег за участок и жилое помещение, и могу ли я узаконить теплицу, с отдельными двумя зданиями (тоже жилыми помещениями)
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует. Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против.
Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует.
СпроситьСтранно.
Во избежание рисков, лучше официальный запрос и официальный ответ. А так на этапе получения разрешения будет все понятно, если дадут, то можно. Можно ли построить жилой многоквартиный дом в 7 этажей если генеральным планом территория застройки обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей). Однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены:
- среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей);
- многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше.
Могут ли обязать снести дом, как не соответствующий генеральному плану?
Странно.
Во избежание рисков, лучше официальный запрос и официальный ответ. А так на этапе получения разрешения будет все понятно, если дадут, то можно.
СпроситьНе является коммерческой тайной, если иное не установлено договором. В целях определения минимального взноса в компенсационные фонды (ст. 55.16 Градостроительного кодекса), а так же с учетом положений действующего законодательства регулирующего членство в СРО, стоимость договора заключаемого членом СРО, если величина стоимости договора влияет на размер минимального взноса в компенсационный фонд - не может являться коммерческой тайной.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О коммерческой тайне" режим коммерческой тайны не может быть установлен лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, в отношении следующих сведений обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена иными федеральными законами; Является ли коммерческой тайной стоимость договора подряда на проектные работы по строительству многоэтажного жилья, для контроля соответствия величины договора уровню ответственности компенсационным фондам?
В целях определения минимального взноса в компенсационные фонды (ст. 55.16 Градостроительного кодекса), а так же с учетом положений действующего законодательства регулирующего членство в СРО, стоимость договора заключаемого членом СРО, если величина стоимости договора влияет на размер минимального взноса в компенсационный фонд - не может являться коммерческой тайной.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О коммерческой тайне" режим коммерческой тайны не может быть установлен лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, в отношении следующих сведений обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена иными федеральными законами;
СпроситьДелайте экспертизу о том, что постройка нарушает градостроительные нормы и в суд о демонтаже. Только иск удовлетворяется, если нарушение Ваших прав существенное. Если считаете, что права нарушены, то можете по суду обжаловать это.
Нельзя сказать правомерно или нет.
Чей земельный участок, получено ли разрешение на строительство.. и т.д. Всё это нужно проверять.. Возле многоэтажного жилого дома хотят возвести торговую точку. Это будет затемнять первый этаж. Договор аренды на постройку был заключен еще в 2012 году. Были другие жильцы. Правомерно ли это.
Делайте экспертизу о том, что постройка нарушает градостроительные нормы и в суд о демонтаже. Только иск удовлетворяется, если нарушение Ваших прав существенное.
СпроситьЕсли считаете, что права нарушены, то можете по суду обжаловать это.
Нельзя сказать правомерно или нет.
Чей земельный участок, получено ли разрешение на строительство.. и т.д. Всё это нужно проверять..
СпроситьВсё зависит от существующих в вашем поселении документов градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки устанавливается карта градостроительного зонирования, определяющая наличие различного вида зон, в том числе и зон многоквартирной застройки, а также устанавливаются градостроительные регламенты с требованиями по строительству. Поэтому строительство многоэтажных домов вблизи индивидуальной жилой застройки будет возможно, если указанные документы градостроительного зонирования это позволяют. Обращайтесь в администрацию. Могут ли строить многоэтажный дом вблизи жилых домов?
Всё зависит от существующих в вашем поселении документов градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки устанавливается карта градостроительного зонирования, определяющая наличие различного вида зон, в том числе и зон многоквартирной застройки, а также устанавливаются градостроительные регламенты с требованиями по строительству. Поэтому строительство многоэтажных домов вблизи индивидуальной жилой застройки будет возможно, если указанные документы градостроительного зонирования это позволяют.
Спросить
Уважаемый Дмитрий, как же вы можете начать строительство, если вам отказали в выдаче разрешения? Конечно нет).
Попробуйте поменять вид разрешенного использования ЗУ, для этого тоже в администрацию обратитесь.
Всего хорошего. Сможете в упрощенном порядке оформить дом после строительства, по дачной амнистии если до 2026 г успеете построить. Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Кемерово Кемеровской области на строительство жилого дома в СНТ, мне отказали, так как указанный земельный участок расположен на территории под развитие многоэтажной застройки на расчетный срок. Хотя категория земель: земли населенных пунктов а вид разрешенного использование: для ведения садоводства. Могу ли начать строительство.
Уважаемый Дмитрий, как же вы можете начать строительство, если вам отказали в выдаче разрешения? Конечно нет).
Попробуйте поменять вид разрешенного использования ЗУ, для этого тоже в администрацию обратитесь.
Всего хорошего.
Спросить
Сможете в упрощенном порядке оформить дом после строительства, по дачной амнистии если до 2026 г успеете построить.
СпроситьУважаемый Сергей, попробуйте написать жалобу в Министерство строительства, там есть комитеты, которые ведут надзор за соблюдением строительных норм и правил. Для начала в региональное министерство своего субъекта - Самарской области. Если есть копии подписанных разрешительных документов от администрации, прокуратуры, пожарнадзора - приложите, так надежнее.
Всего доброго. Проживаю в 2 х этажном доме, 8 квартир. Перед домом началось строительство многоэтажного дома более 20 этажей. Подъезда к дому нет, приходиться подъезжать по тратуару и газон. Забор стройки стоит перед подъездов в 3 х метрах прямо по теплотрасе, даже над люком где краны стоит забор, в случае аварии чтобы перекрыть отопление надо пилить забор, чтобы попасть в люк. А дом строят меньше 10 метров до нашего дома. Прокуратура все документы и пожарные с районной администрацией подписали.
Уважаемый Сергей, попробуйте написать жалобу в Министерство строительства, там есть комитеты, которые ведут надзор за соблюдением строительных норм и правил. Для начала в региональное министерство своего субъекта - Самарской области. Если есть копии подписанных разрешительных документов от администрации, прокуратуры, пожарнадзора - приложите, так надежнее.
Всего доброго.
СпроситьЭто зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года. Максимальный срок по закону 49 лет. Приобрела объект незавершенного строительства, который расположен на арендуемом земельном участке находящемся государственной собственности. На какой максимально возможный срок можно арендовать данный участок?
Это зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года.
Спросить
Строительство недвижимости в столице будет продолжаться в период нерабочих дней с 28 октября по 7 ноября. Об этом заявили в пресс-службе Департамента строительства Москвы во вторник, 26 октября.
В ведомстве уверили, что строители на объектах соблюдают все необходимые ограничительные меры против распространения коронавирусной инфекции.
— Строительство объектов городского заказа в период нерабочих дней будет выполняться в полном объеме. Приостановку строительства всех объектов адресной инвестиционной программы и программы реновации осуществлять не планируется, — передает РИА Новости сообщение департамента.
Удачи. Нерабочие дни с 30 октября до 7 ноября, мигрантам касается или нет? (Мы работаем в стройке многоэтажных домов)
Строительство недвижимости в столице будет продолжаться в период нерабочих дней с 28 октября по 7 ноября. Об этом заявили в пресс-службе Департамента строительства Москвы во вторник, 26 октября.
В ведомстве уверили, что строители на объектах соблюдают все необходимые ограничительные меры против распространения коронавирусной инфекции.
— Строительство объектов городского заказа в период нерабочих дней будет выполняться в полном объеме. Приостановку строительства всех объектов адресной инвестиционной программы и программы реновации осуществлять не планируется, — передает РИА Новости сообщение департамента.
Удачи.
СпроситьТут в фонд капитального строительства обращаться. За чей счет (Управляющей компании или собственника жилья) производится ремонт (замена) СТОЯКОВ подачи воды в многоэтажном доме. Дом 9 этажей сдан в эксплуатацию в 1974 г. Спасибо за любой ответ.
С уважением, Юрий.
Ну конечно есть, однако вам нужно писать жалобу в администрацию района и Прокуратуру, работы допустимы в близи жилого района только с 8 до 20 и в выходные дни запрещены, нужно писать жалобы, много жалоб, однако это также не дает никакой гарантии, потому что это же деньги, а кого щас волнует человек и как он там живет среди этого шума.! Строительство многоэтажного дома на курортной территории, где вообще не должно вестись подобные постройки, работы ведутся практически круглосуточно, в 6-7 утра слышен грохот плит, машин и т д и в 23:00 тоже невозможно уснуть Подскажите есть ли нормы по времени в строительстве и куда обращаться?
Ну конечно есть, однако вам нужно писать жалобу в администрацию района и Прокуратуру, работы допустимы в близи жилого района только с 8 до 20 и в выходные дни запрещены, нужно писать жалобы, много жалоб, однако это также не дает никакой гарантии, потому что это же деньги, а кого щас волнует человек и как он там живет среди этого шума.!
Спросить
