Можно ли купить такую квартиру / Недвижимость - 1009 советов адвокатов и юристов
1. Есть смысл.
2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?
Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю.
Спросить
Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьМуниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет. Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ? Я проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой сЯ проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой счет. Как можно его разделить?
Муниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет.
Спросить
Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ?
СпроситьМошенничество является хищением.
Вы продали свою квартиру. В нашем государстве вам никто не даст гарантий относительно возможности уголовного преследования . От сумы и тюрьмы не зарекайся Свобода договора.
Купил, передумал, продал.
В данном случае, нет состава преступления.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А есть ли гарантии того, что государство не посчитает такую покупку ст. 159 УК РФ - ?
В нашем государстве вам никто не даст гарантий относительно возможности уголовного преследования . От сумы и тюрьмы не зарекайся
СпроситьСвобода договора.
Купил, передумал, продал.
В данном случае, нет состава преступления.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьМожно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки Такая сделка возможна с разрешения органа опеки. Возможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире. Возможно. НО сначала получив разрешение органа опеки на продажу квартиры. Нужно разрешение органов опеки на продажу данной квартиры. Возможно ли одновременно продать квартиру в которой вложен мат. капитал и купить другую?
Можно, но на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется получать согласия органа опеки
Спросить
Возможно, но нужно разрешение на продажу квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей
Спросить
Только такую схему и надо представить опеке для разрешения на сделку, чтобы была видна доля ребенка в новой квартире.
Спросить
Выход есть. Да без проблем, продавайте или дарите, кому хотите. Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу. Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет. Выполнив требования ст.250 ГК РФ и продавать. Квартира куплена в браке, после раздела имущества квартира разделена на две доли, супруга хочет свою долю оформить на детей. Как супругу продать свою долю, если супруга оформит долю на несовершеннолетнего ребёнка?
Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу.
Спросить
Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.
Никаких особенностей нет.
СпроситьДобрый день! Нет, согласие жены на такую сделку не нужно, так как в силу ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым. Дети же вообще не имеют никаких прав на имущество родителей, ст. 60 Семейного кодекса. Здравствуйте, имущество оставшееся по наследству является собственностью наследника и общем нажитым имуществом супругов не является, а следовательно разрешение на отчуждения этого имущества брат ни у кого спрашивать не должен. Решает только он сам. Имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым.
Поэтому получать согласие жены/детей на дарение ему не требуется. Нет. Если это не куплено было в браке. Нет, не должен. Нет, если ему по наследству досталось Скажите пожалуйста, после смерти родителей осталось часть квартиры, и брат решил подарить свою долю сестре, должен брат спрашивать у своей жены и у детей согласие на д дарение?
Добрый день! Нет, согласие жены на такую сделку не нужно, так как в силу ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым. Дети же вообще не имеют никаких прав на имущество родителей, ст. 60 Семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, имущество оставшееся по наследству является собственностью наследника и общем нажитым имуществом супругов не является, а следовательно разрешение на отчуждения этого имущества брат ни у кого спрашивать не должен. Решает только он сам.
СпроситьИмущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым.
Поэтому получать согласие жены/детей на дарение ему не требуется.
Спросить
Моя история покупки и продажи жилья в аварийных домах - что ждать при сносе и какие опции предлагают
Или такую же квартиру, или деньги.
С уважением. Если купили, то только денежная компенсация, по ценам, установленным в регионе Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи. За сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Мы 2020 году продали комнату в общежитиев аварийном доме, и купили трехкомнатную квартиру тоже в аварийном доме. А когда сносит нам так же трехкомнатную квартиру дают? Или же за сколько купили столькт же денег дают?
Квартиру не дадут. Получите деньги, но не более, чем указано в договоре купли-продажи.
Спросить
За сколько купили, столько и выплатят. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Жилье вам не положено.
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьНикуда он не может быть выписан. А это уже проблемы собственника. Договариваться с Дарителем или не продавать квартиру. По умолчанию у него будет право пожизненного проживания, вряд ли кто-то будучи в своем уме купит такую квартиру за обычную цену. За полцены - возможно. Если собственник квартиры, полученной по договору дарения, продаст квартиру. Как быть с пунктом: Даритель вправе: Иметь и сохранить право пожизненного проживания в квартире? Куда прописывать Дарителя?
А это уже проблемы собственника. Договариваться с Дарителем или не продавать квартиру. По умолчанию у него будет право пожизненного проживания, вряд ли кто-то будучи в своем уме купит такую квартиру за обычную цену. За полцены - возможно.
СпроситьМожете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки. Купили квартиру за Херсонской сертификат, можно сразу продать, за такую же сумму, и какой налог будет
Можете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки.
СпроситьСбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия. Не дадут вам его, т.к. орган опеки никогда не даст согласие на такую сделку. Можно ли взять кредит наличными в Сбербанке под залог квартиры купленной за материнский капитал
Сбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия.
Спросить
Да, с согласия органов опеки. С разрешения опеки Можете в том случае, если орган опеки разрешит такую продажу и покупку Можно, в случае если не будет произведено материального ухудшения положения несовершеннолетних детей.
В данном случае достаточно будет увеличение долей несовершеннолетних. Можно, если орган опеки даст своё согласие на это. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру с долями детей, купив двухкомнатную, но выделив большие доли в новой квартире?
Можно, в случае если не будет произведено материального ухудшения положения несовершеннолетних детей.
В данном случае достаточно будет увеличение долей несовершеннолетних.
СпроситьИ не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны? Вы не купите комнату в аварийном доме. Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи. Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?
И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны?
Спросить
Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи.
СпроситьКомпенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество). Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции? Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру Купили квартиру с использованием мат капитала, дом признан самостроем и подлежит сносу, будет ли компенсация?
Компенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество).
Спросить
Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции?
Спросить
Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру
СпроситьЕсли есть долги по кап ремонту или коммунальным платежам, покупатель должен это знать при покупке квартиры или доли в квартире. Делать ей нечего, вот и просит. Нотариус сам может сделать такой запрос либо собственник жилья должен предоставить такую справку. Я хочу купить долю в квартире выкупить у сестры мамы для чего просит нотариус справку о задолженности по квартире
Если есть долги по кап ремонту или коммунальным платежам, покупатель должен это знать при покупке квартиры или доли в квартире.
Спросить
Нотариус сам может сделать такой запрос либо собственник жилья должен предоставить такую справку.
СпроситьДа Это ваше общее имущество, не важно на кого оформлено. Да.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[b]независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
[/b]
ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) Добрый день. По закону проблем быть не должно. Но у них постоянно какие-то ново ведения, инструкции меняются по регистрации и т.д. Есть горячая линия Росреестра, наберите на всякий случай уточните. Если у мужа нет никаких наследников, кроме жены, то проблем не будет Росреестр пропустит
Но например, своим клиентам я бы не рекомендовала покупать такую квартиру, мало ли, может наследники объявятся. Факт принятия наследства можно и через 30 лет установить. Квартира куплена в браке и оформлена на жену. Муж умер 5 лет назад. Сейчас хочу продать квартиру. Росреестр пропустит сделку?
Да.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
Спросить
Добрый день. По закону проблем быть не должно. Но у них постоянно какие-то ново ведения, инструкции меняются по регистрации и т.д. Есть горячая линия Росреестра, наберите на всякий случай уточните.
Спросить
Росреестр пропустит
Но например, своим клиентам я бы не рекомендовала покупать такую квартиру, мало ли, может наследники объявятся. Факт принятия наследства можно и через 30 лет установить.
СпроситьМожет. Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность. Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ. Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина? Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность.
Спросить
Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожете. С согласия супруга. Добрый день, можете, но это всё легко разбить через суд, так что не стоить тратить время и деньги на такую сомнительную махинацию. Так как квартира приобретена в браке, то требуется согласие супруга Квартира куплена в совместном браке, могу я переписать её на маму, а она мне сделать дарственую
Добрый день, можете, но это всё легко разбить через суд, так что не стоить тратить время и деньги на такую сомнительную махинацию.
СпроситьДобрый день. Это возможно в том случае, если комиссия по правам ребенка решит, что покупая дачу вы улучшаете жилищные условия ребенка. Здравствуйте. Потребуется согласие органа опеки и попечительства. Вряд ли опека даст разрешение на такую сделку Могу ли я продать квартиру где 1/2 доля ребенка и 1/2 моя доля и купить дачу. С учетом того что ребенок прописан в другой квартире и помимо этого имеется еще одна квартира, то есть в покупке еще одной квартиры с выделением доли мы не нуждаемся, а вот дача неплохой вариант?
Добрый день. Это возможно в том случае, если комиссия по правам ребенка решит, что покупая дачу вы улучшаете жилищные условия ребенка.
Спросить
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю. Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная. МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми. Можете.
Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.
Согласие опеки не требуется. Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?
Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.
СпроситьЕсли дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.
Спросить
Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.
СпроситьМОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.
С регучета снимитесь вместе с детьми.
СпроситьМожет, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку. Может ли родитель выделить свою долю в квартире детям, чтобы продать другую квартиру, купленную на материнский капитал?
Может, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку.
СпроситьВозможно. Однако ещё потребуется разрешение банка. На усмотрение опеки, здесь гадать нет смысла. НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей. Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи Обратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?
НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей.
Спросить
Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи
СпроситьОбратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст
СпроситьНикак, пока документы не сделаете. Какой дурак купить такую квартиру? Вы продаете "воздух". Восстановить документы, выписать всех зарегистрированных там лиц, и потом продать. У нас есть квартира в Чите и мне надо ее продать срочно, но она без документов, не кто не делал их.А прописана так бабушка и мои брат. Бабушка со всем не видет и не ходит. И как мне быть в такои ситуаций.
Никак, пока документы не сделаете. Какой дурак купить такую квартиру? Вы продаете "воздух".
СпроситьДобрый день. Вы обязаны выделить доли в имуществе приобретено с применением средств материнского капитала. Старший ребёнок может отказаться или подарить вам свою долю. С долей несовершеннолетнего вы можете совершать действия только с разрешения органов опеки и попечительства Я думаю опека Вам не даст разрешение на такую сделку. Купила комнату в общежитии на средства материнского капитала, в собственности есть квартира, но она признана аварийной, можно ли вылелить доли в квартире детям, т.е сделать мену долей с комнаты на доли в квартире. Детям 23 г и 12 лет.
Добрый день. Вы обязаны выделить доли в имуществе приобретено с применением средств материнского капитала. Старший ребёнок может отказаться или подарить вам свою долю. С долей несовершеннолетнего вы можете совершать действия только с разрешения органов опеки и попечительства
Спросить
Надо найти продавца, желающеего купить такую "особенную" квартиру, механизм продажи существует (банк расскажет). Мат. кап. не вернуть. И 21 году семья с 2-мя детьми оформила ипотеку на квартиру с использованием маткапитала. В 22 году семья в полном составе выехала за границу. Возвращаться не собираются. Дохода в России нет. Оплачивать ипотеку нечем. Как продать эту квартиру, если выделить доли детям нет возможности? Можно ли вернуть маткапитал?
Надо найти продавца, желающеего купить такую "особенную" квартиру, механизм продажи существует (банк расскажет). Мат. кап. не вернуть.
СпроситьЮридически такую квартиру поделить нельзя.
Если только расторгать брачный договор, доказывать оплату ипотеки и т.д.
Все делается только через суд с привлечением банка. Дети в разделе имущества родителей не участвуют. Здравствуйте
Нужно изучить ваш брачный договор
Готовы помочь разобраться с вопросом, находимся в г. Новосибирск
Контакты ниже Такая ситуация, во время покупки квартиры в ипотеку в браке оформили брачник, что квартира моя муж и не платил за неё, после развода решил её поделить, возможно ли это? Трое деток, квартира по брачнику после развода моя собственность
Ответ отключен модератором
Читайте также:
- Как продать только что купленную квартиру
- Продать и купить квартиру
- Могу ли я купить квартиру
- Как купить квартиру без денег
- Что нужно чтобы купить квартиру в ипотеку
- Как купить квартиру в ипотеке в ипотеку
- Ипотека квартира купить
- Купить квартиру материнский капитал
- Как купить квартиру без жены
- Купить жилье квартиру
- Можно ли купить на материнский капитал квартиру
- Можно купить квартиру на материнский капитал
- Как купить квартиру на мат капитал
- Доля квартиры куплена на ребенка
- Продать долю и купить квартиру
