Можно ли обменять неприватизированную квартиру / Недвижимость - 205 советов адвокатов и юристов

Мало информации Здравствуйте. Если у неё есть конкретные доказательства проживания в квартире, то можно установить юридический факт через суд. Нужны сильные доказательства, поскольку суды применяют формальный подход - нет регистрации по месту жительства, то нет доказательства проживания. Верховный суд неоднократно указывал, что такой подход является неверным, и судам надлежит принимать иные доказательства. Хочу обменять свой частный дом на квартиру, хозяйка которой оформила документы на приватизацию, но ей отказали: один год лет десять назад она не была зарегистрирована по месту проживания в другом жилье. Администрация предлагает обратиться в Суд. Верно ли их решение (устное)?

Неприватизированную квартиру необщая ни унаследовать, ни подарить. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Квартира государственная, и она НЕ НАСЛЕДУТСЯ! Нельзя. Такой договор дарения является недействительным. Унаследовать нельзя.

И никакого договора дарения быть не могло, так как квартира государственная. Это муниципальное имущество, его можно обменять, а лучше приватизировать. Квартира не приватизированная не может быть и не могла быть подарена.

Смерть дарителя никакого значения не имеет, одаряемый, как был собственником так и останется. Здравствуйте.

Нет, такую квартиру унаследовать нельзя, поскольку она не принадлежит наследодателю. Как и подарить наниматель ее не может. Поэтому договор дарения будет ничтожным в данном случае.

Если в данной квартире кроме нанимателя (умершего) никто не зарегистрирован, то она отойдет государству.

С уважением. Можно ли унаследовать не приватизированную квартиру?

Если при жизни на такую квартиру оформлена дарственная, то при смерти дарителя, что будет с квартирой?

Здравствуйте.

Конечно же нельзя. Поскольку Вам она не принадлежит. Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.

Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма. Можно свою комнату обменять.

Это разрешено Ст. 72 ЖК РФ Комната должна в коммунальной квартире, иметь отдельный лицевой счет. Можно ли обменять не приватизированную комнату на другую? Причина того что соседи не дают жить спокойно.

Можно ли обменять не приватизированную муниципальную комнату на другую?

Причина того что соседи не дают жить спокойно

Здравствуйте. Да. Можете оформить опекунство. Потом сможете продать и купить ему другую квартиру под контролем органов опеки и попечительства. Сможете, но с согласия органа опеки. Ребенок инвалид, 15 лет, дальний родственник, все умерли, прописан 3 х комнатной, неприватизированной квартире, но сейчас проживает в реабилитационном центре. Хочу взять опекунство и забрать его к себе. У меня жилье есть. Что будет с квартирой? Сможем ли мы с ним обменять, продать-на меньшее жилье рядом со мной?

Принудительный обмен в судебном порядке. Можно ли обменять трехкомнатную неприватизированную квартиру из-за конфликта между жильцами?

Здравствуйте, Кристина!

Если ребенок несовершеннолетний, то он должен (а пока он несовершеннолетний, то Вы, как законный представитель ребенка) только за свою долю задолженности, а не за весь долг.

И обменять Вы вряд ли можете. Квартира ведь не приватизированная, она является собственностью муниципального образования. Видимо, Ваш сын был в ней зарегистрирован по месту жительства, поэтому она и досталась ему после смерти отца (а не в порядке наследования). Вы не обязаны оплачивать его долг, тол ко часть сына. Здравствуйте! Сначала квартиру нужно приватизировать, а потом сможете ее продать или произвести обмен. Моему несовершеннолетнем сыну после смерти отца осталась квартира. Не приватизированая. В ней прописан только сын. На квартире долг около 300 000. могу ли я обменять данную жил площадь на другую т.к.нет возможности выплачивать долг который допустил мой бывший муж.

Подать - удастся. А вот найти, при указанных условиях, варианты обмена, что и является условием реализации иска - по сути, можно лишь, если квартира является минимум четырехкомнатной или очень большой по площади. ВрД ли у него это получится, администрация не даст согласия. Попробуйте сами разделить, не нарушив интересы всех, и в то же время получить отдельные неприватизированные помещения, владельцы которых будут согласны ждать и обменять на Вашу площадь.

По факту - просто не сможет найти вариантов. А если я являюсь ответственным квартиросъемщиком? То есть его иск удовлетворят 100%? Квартира общая площадь 46 кв.м.жилая 27.не разделят? Очень переживаю. У нас с детьми другого жилья нет. Квартира по соц. найму. Прописаны я двое несовершеннолетних детей и бывший муж. он не живет 3.5 года в квартире. Соответственно не платил за нее все эти годы. Платила я.теперь объявился и грозится подать на размен каартиры. Удастся ли ему это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не приватизированное жилье Вы в принципе не сможете обменять, т.к. не являетесь собственником. Но можете просить у администрации улучшения жилищных условий либо предоставления в наем квартиры взамен комнат. Администрация уже будет принимать решение. Это не ваша собственнность. Вы можете конечно обратиться в горжилобмен на Бронницкой 32. Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной + Неприватизированная комната 12,4 в двухкомнатной, можно обменять на квартиру?

Здравствуйте,

Вы можете осуществлять сделки по отчуждению только того имущества, которое находится в вашей собственности. Можно обменять квартиру сдолгом неприватизированную.

Добрый день. Ищите того, кто с Вами может совершить обмен и с согласия собственника жилья (Администрация) можете обменять свою квартиру на другую. Доброго времени суток! Можете конечно произвести мену квартиры, но только на такую же неприватизированную квартиру, как у Вас. Здравствуйте! Сейчас обмена муниципальными квартирами практически не существует, поскольку большая часть жилого фонда в собственности, но если найдете подходящий вариант, конечно можете совершить обмен, с согласия администрации, закон это не запрещает. Я нанематель социальной квартиры! Проживаю на пятом этаже имею ли я право написать заявление на обмен квартиры? И имеют ли мне право отказать в этом?

Здравствуйте.

Раз Вы там прописаны, то оплачивать придется. Иначе, Вас могут выписать за неуплату и расторгнуть с Вами договор найма.

Неприватизированную квартиру Вы не сможете. Ни продать, ни обменять. Что касается приватизации, то с 2012 года не требуется согласие от тех, кто свое право на приватизацию уже использовал. Я прописан в квартире которая не приватизированная, но живу в общежитии уже 6 лет, пришел долг за квартиру в которой я прописан в размере 40000 тысяч как мне списать долг за квартиру если я в ней не проживал квартира не приватизирована и как я могу продать или разменять квартиру если она не приватизирована если остальные участники против приватизации и раздела долей.

Как обычно. Заявить об этом, потом найти варианты размена на такое же неприватизированное жилье, и при отказе - с этими вариантами подать в суд, по ст. 72 - 75 ЖК РФ. Следут обратиться в суд с таким исковым заявлением. Однако предварительно нужно самому найти подходящий вариант обмена. Обменять муниципальное жильё можно на другой муниципальное. Здравствуйте. Этот вопрос в данном случае возможно решить только в судебном порядке. Когда происходит размен муниципальной квартиры через суд, учитываются все обстоятельства дела. В любом случае, права меняющихся сторон не должны быть нарушены. Вы можете подать иск в суд однако вы должны уже пр подаче иска указать возможные варианты размена... то сложно в настоящих условиях всейобщей приватизации жилья. Как можно принудительно разменять муниципальную квартиру с бывшим мужем (он против)

Доброго времени суток. Не приватизированная квартира принадлежит государству, распоряжаться ей может только собственник, поэтому разделить квартиру можно только после приватизации. Здравствуйте! Только договариваться о приватизации, а потом продавать свою долю. Если квартира не приватизированная, то продать квартиру невозможно. Продать неприватизированную квартиру нельзя. Закон предусматривает возможность принудительного обмена муниципального жилья. Но вы сами должны найти подходящий вариант. Обменять можно только на другое муниципальное жильё. Статья 72 жилищного кодекса. Как продать неприватизированную квартиру или разменять чтобы приватизировать свою часть в 2 х комнатной квартире прописаны 3 е младший брат пьет нет ни какой жизни приватизировать мать и младший брат не хотят как мне быть? Жить больше негде а с ними в одной квартире жить не возможно постоянные пьянки крики и скандалы.

Доброго времени суток! Обмен возможен, но только на жилье с таким же правовым статусом - неприватизированное (муниципальное) жилье. Можно, если самостоятельно найдете две однокомнатные муниципальные квартиры в границах того же муниципального образования, наниматели которых согласны на такой обмен. Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с этим вопросом. Обмен возможен при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, но также надо найти подходящее жилье, чтобы жильцы однокомнатных квартир были согласны на обмен, либо нужно чтобы у Администрации города было подходящий Вам вариант без жильцов. Здравствуйте, Виктор! Вы сможете разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные, если лица зарегистрированные в 2-х комнатной квартире согласны на размен и Вы найдете варианты для такого размена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Можно ли обменять 2-х. комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные что для этого надо.

К сожалению с не приватизированной квартирой ничего нельзя сделать, так как она вам не принадлежит, в том числе и обменять без согласия собственника этого жилого помещения. Доброго Времени суток!

НЕТ, пока квартира в специлизированном найме.

ВСЕ только через ПЯТЬ лет

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Доброго времени суток! Увы, не можете обменять неприватизированную квартиру. Обменивать, дарить, продавать квартиру возможно после оформления собственности на неё Я сирота получила квартиру, через 5 лет могу ее только приватизировать, можно ли выполнить какие то действия с ней до приватизации, например обменять?

Если по социальному найму - можно, на такую же неприватизированную, если подберете вариант, в любой момент после получения квартиры. У меня есть систра она инвалид 1 группы ей дают квартиру но не по проживанию а совершено в другом районе можно нет обменять квартиру и когда это можно сделать сколько должно пройти времени.

Здравствуйте!

Нет, нельзя. Поскольку собственником данной квартиры Вы не являетесь, значит и право распоряжения у Вас отсутствует

Всего доброго, желаю удачи! Антонина, Вы можете прописать человека, а они вашего в свою. Потом выписываетесь вы и они. Но это неправильная формат обмена. Не приватизированная квартира обмену не подлежит.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Можно ли неприватизированную квартиру с долами обменять?

Неприватизированную квартиру можно обменять только на неприватизированную. При этом вариант вы должны найти самостоятельно. На какие квартиры можно обменять неприватизированную квартиру?

В можете ее обменять на неприватизированную квартиру,

документы необходимые для такого обмена:

паспорт;

заявление;

нотариально заверенное согласие других нанимателей;

договор найма (ордер);

разрешение на обмен. Добрый день! После того, как приватизируете квартиру, вы ее сможете и продать и обменять и все что угодно, но нужно стать собственником. Квартира предоставлена на условиях договора специализированного найма, обменять её на другое жильё невозможно. Придётся ждать. Девушка-сирота получила квартиру от государства, приватизировать и продать ее можно только через 5 лет. Есть ли возможность обменять ее на другой город? И как это сделать?

Здравствуйте Юлия

Продать ее нельзя. Квартира принадлежит государству, а вы пока только наниматели в ней

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Доброго времени суток!

Это не Ваша собственность. Чтобы ею распоряжаться, нужно сначала ее приватизировать.

Удачи Вам и всех благ! Добрый день. Обменять можете, найдя вариант обмена с такой же неприватизированной. Для обмена нужно получить согласие Администрации. Закон предусматривает возможность обмена муниципального жилья на другое муниципальное. Но вы сами должны найти варианты обмена. Продать нельзя, а поменять только на такое же неприватизированное жильё с согласия администрации города. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Если квартира не привотизированна, можно её как то продать или поменять?

--- Здравствуйте, менять комнату на другую, но с благополучными соседями. Пишите заявление в ЖЭК и просите обменять комнату на другую. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте Наталья! В Вашем случае остается только жаловаться участковому полицейскому и менять жилье. Иных законных вариантов не имеется. Здравствуйте! Обратитесь к участковому, это его работа. Бездействия полиции можете обжаловать в вышестоящую инстанцию, в прокуратуру. Вам надо написать заявление участковому, официально. Более того, если жилье у данного пьющего человека неприватизированное - напишите жалобу в местную администрацию, Наталья. Сосед по коммуналке алкаголик пьет каждый день водит таких же собутыльников врубает музыку так что даже не слышно в комнате телевизор разводит грязь постоянный шум ругань алкашейя постоянно на нервах лишний раз из комнаты выйти опасаюсь полицию вызывала неоднократно его забирают и тут же отпускают что делать?

[quote]Возможно поменять мою комнату через городские службы на не приватизированное жилье в Москве? Куда обратится? [/quote]

Нет, нельзя. Обмен возможен только муниципального жилья.

Ваше - в собственности. Можно обменять по договору мены на ЖП в частном жилом фонде. Если ваше жилье приватизировано, т.е в собственности, то поменять его конечно можно. Для этого вам необходимо обратиться в агентства недвижимости в своем городе и в Москве для того чтобы озвучить свои пожелания обмена. Возможно заключить договор на данный вид услуг. И специалисты по недвижимости помогут вам в вашем вопросе.

89183889958 г. Краснодар

Елена Писаренко. Я проживаю в г. Дзержинский МО, в 7-ми комнат. Коммун. Квартире в доме по ул. Бондарева 2. Приватизация от 2004 года. Я работаю преподавателем в колледже в Москве. Возможно поменять мою комнату через городские службы на не приватизированное жилье в Москве? Куда обратится? Ответ, пожалуйста, на почту пришлите.

Совершить такую сделку нельзя. Приватизированное жилое помещение можно обменять только на другое приватизированное жильё. Хотим обменять квартиру на большую площадью. Наша приватизирована, а та нет. Можно ли совершить сделку обмена? И забрать свою приватизацию, на ту квартиру?

Не приватизированную на приватизированную обменять никак нельзя, раз пишут значит неприватизированная, узнайте в местной администрации и приватизируйте. Узнать в чьей собственности квартира, в который Вы проживаете можно по запросу в росреестр, там дадут выписку с указанием собственника. Десять лет назад мы мы обменяли квартиру не приватезированную на приватезированную, как это получилось не знаю, была ребенком, сейчас получилась нет документов на квартиру не каких, в листочке о квартплате пишут квартира не приватезированная, сейчас хотелось бы разобраться, с чего начать не знаю... и можно ли ее продать или обменять?

Здравствуйте, разменять неприватизированное жилье нельзя, поскольку оно принадлежит не вам. Для того, чтобы вставить на очередь, вам необходимо обратиться в администрацию и подать комплект необходимых документов.

Удачи вам и всего наилучшего. Закон СПб №407-65 от 19 июля 2005 г " О порядке ведения учета нуждающихся" не предусматривает срок проживания в коммунальной квартире основанием для постановки на очередь. В статьях 1,2,3,7 данного Закона, указаны основания для постановки на очередь и дан Перечень документов, которые необходимо собрать и представить в жилищную комиссию администрации района для постановки на очередь.

Изучите вышеуказанные статьи Закона и решайте свой вопрос. Скажите пожалуйста: сколько нужно прожить в комунальной квартире (комнате) чтобы встать на улучшение жилья. Коренной житель, не приезжий. Можно ли разменять не приватизированную квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение