Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли продать дом если земля не в собственности / Земельное право - 1056 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать дом без приватизации земельного участка?

Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.

С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ

Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Как приватизировать долевую собственность в доме с двумя собственниками, если земля уже приватизирована?

Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать. Не надо. Дом и так приватизирован, тк он в общей долевпй собственности. Наталия

Надо с документами имеющимися на землю - приватизированную, а также документы о полученном наследстве идти в МФЦ вам там помогут составить заявление и заберут документы на переоформление

Удачи вам Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно. В доме два собственника. Земля под дом приватизирована. Надо ли приватизировать долевую собственность, которая досталась по наследствв

Как решить проблему с землёй для предоставления пособия на детей до 17 лет?

Можете разбить участок на 2 отдельных, но потребуется межевание и присвоение каждому участку своего кадастрового номера.. и второй участок потом продать.

Доли в земельном участке должны быть такие же, как доли в собственности в доме. Сколько принадлежит бывшему мужу в итоге, мы не знаем, надо видеть документы. Да можете подарить бывшему мужу долю Здравствуйте!

Можете заключить соглашение о разделе имущества и переоформить долю на него в соответствии с соглашением Я мать одиночка воспитываю 2 несовершеннолетних детей. В разводе. В браке был приобретен дом 60 кв м с земельным участком 36 соток на материнский капитал и сертификат молодая семья в 2017 году. Через гос услуги подала документы на пособие на детей до 17 лет. Пришёл отказ. Причина-в собственности семьи имеется земельный участок площадью 2703. Допустимая норма 2500. Можно ли как то решить данный вопрос? Можно ли превышающую норму соток оформить как дарственную бывшему мужу у которого доля так же есть?

Земля в собственности, а дом не в собственности

Безвозмездное пользование - не собственность. Продать дом Вы можете как самострой (неофициальный объект). Продать не можете. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он составит технический план на дом. После регистрации права собственности в Росреестре Вы сможете продать дом и землю. Удачи У меня есть постановление на безвозмездное пользование земельного участка. На участке стоит дом, прав собственности на дом у меня нет. Кадастровые номера на дом и землю зарегистрированы в Росреестре. Могу ли я продать землю, если есть только постановление на землю, а на дом нет ни договора, ни каких документов, что дом принадлежит мне. Только тех. Паспорт и кадастровый план.

Спор о собственности на землю - как защитить свои права и остановить продажу части дома

Ходатайствуйте перед судом об обеспечительных мерах. Добрый день! Заявите ходатайство в суд о применении обеспечительных мер в порядке ст. 140 ГПК РФ в виде запрета продавать участок.

С Уважением! Наталия

Пока идет судебное разбирательство она не сможет продать ни чего.

Покупателям если увидите таковых прямо и говорите, что землю она оформила не законно Если она выкупила оформила право собственности на землю Вам придётся покупать у неё землю. У нас есть 1/2 дома принадлежит мне, а вторая половина дома принадлежит другому человеку. Не можем оформить землю в росреестре отказ, так как та хозяйка 1/2 доли уже первая оформила землю и нам сказали, что земля под моими 1/2 дома принадлежит ей.Сейчас начала готовиться к судебном процессу, а хозяйка той половины прислала письмо, что продаёт свою половину и землю за 2 млн. У нас таких денег нет. Что делать? Как приостановить её продажу, пока я не решу вопрос с землей

Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.

Без земли гараж продать нельзя Можно продать гараж Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела). Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать дом без участка земли и оформить его покупателю позже?

Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде. У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь В некоторых случаях допускается продажа дома,без земельного участка Добрый день, можете, только необходимо все прописать в договоре купли-продаже. Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу. Не можете продать дом. В наследство достался дом, без земли. (завещание, земля давно была в аренде, потом ничего не продляли, межевания и т.д.ничего не было) могу ли я продать только дом, без оформления земли на себя. А уже покупатель после покупки займется вопросом с землей?

Можно ли переписать землю отдельно от дома купленный за материнский капитал? Земля по договору куплена за собственные деньги

Нет, не получится. часть земли под домом тоже будет в собственности членов семьи, а остаток земли вы вправе продать. подарить. если земля на вас оформлена. Можно ли переписать землю отдельно от дома купленный за материнский капитал? Земля по договору куплена за собственные деньги

Как купить неоформленный дом у наследника - возможно ли перепродажа без оформления?

Для продажи дома необходимо зарегистрировать право собственности. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, ст. 209 ГК. Вы не собственник, ваше право не оформлено, поэтому законную сделку вы совершить не можете.

Надо оформить документы сначала, а потом продавать в соответствии с законом. Станете собственником сможете продать Сначала нужно по суду признать право собственности на дом и землю. Как можно купить не не оформленный дом у наследника. При жизни мать продола дом без всяких расписок, эти жители платят комуслуги. Могу ли я как наследник перепродать дом другим людям

Взяла ипотеку под строительство дома, а участок бывшего мужа. Когда дом достроят на кого будет оформлен дом

Анагуль, на вас и бывшего супруга. Решайте вопрос с землей до оформления дома. На собственника земельного участка.

Вопросов оформления права собственности на построенный дом нужно решать до того как вы решили построить На чужом земельном участке это будет только его дом и он с Вами не обязан будет делиться.

Никаких правовых оснований для оформления дома на Вас не имеется разумеется если собственник земельного участка после оформления Вам не продаст долю в доме и земельном участке с зачётом того, что Вы вложили Дом на вас, земля на мужа Взяла ипотеку под строительство дома, а участок бывшего мужа. Когда дом достроят на кого будет оформлен дом

Как продать долю в доме, если земля не на мне - тонкости оформления сделки

Свою долю можете продать без проблем. На основания пра собственности продать, с уведомлением собственников, на основании приоритетного права покупки Через нотариуса. Выполнив требования ст.250 ГКРФ. Новый покупатель будет пользоваться долей также, как и Вы,без оформления права собственности на землю. Скажите пожалуйста дом 1/3 часть оформлена на мне. А земля под домом на другого человека. Как я могу продать свою долю если земля не на мне

Могу ли я продать землю и дом супруге и получить 13 % ?

Теоретически да при соблюдении определенных условий. Но есть риск сначала получить 13%, а потом 13 лет Такую сделку между супругами заключить нельзя, так как имущество после продажи перейдет в совместную собственность супругов.

Но даже если вдруг переход права по такой сделке будет зарегистрирован, то имущественный налоговый вычет получить не удастся, так как вы с супругом

относитесь к взаимозависимым лицам. Могу ли я продать землю и дом супруге и получить 13 % ?

Что делать, если проданный дом без договора купли-продажи не был зарегистрирован

Этот дом остался в собственности продавца, т.е. Вас, потому что не выполнены никакие процедуры по его госрегистрации. Доверенность со смертью поверенного утратила свое действие Проверьте по Росреестру через нотариуса, кто собственник дома и земли для начала. Поскольку регистрация права не произошла, вы собственник. Ничего не делать, ждать, пока Вас найдут родственники.

Если не найдут, распоряжайтесь по своему усмотрению. Продан дом 20 лет назад без договора купли-продажи, была выдана доверенность. Покупатель дом не зарегистрировал, на данный момент умер, родственники есть но найти не могу. Налоги, коммунальные платежи приходят мне. Подскажите как быть в данной ситуации?

Как защитить свой дом от мошенников - действия при нарушении права собственности на земельный участок

Нет смысла куда-то обращаться, продать участок он не сможет (такая сделка не пройдет госрегистрацию). Добрый день!

Уточните, какие требования выставил двоюродный брат?

О каких документах идет речь? Покупателям скажите, что земля не оформлена и не принадлежит продавцу. Мошеннические действия, можете заявление в полицию подать, пусть проверяют. Скажите пожалуйста если земельный участок на котором стоит дом _ на дом есть право собственности, а земельный участок находится в стадии оформления в администрации. Приехал двоюродный брат у которого нет ни каких документов о продаже так как зем участок не оформлен, и привел покупателей (документы видимо поддельные, так как у него есть связи), надо звонить сразу в прокуратуру или куда обратиться?

Имеет ли юридическую силу сделка купли-продажи участка за 1975 год после его урезания в 1995 году?

Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!

Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:

- 1975 г. о предоставлении участка;

- договор купли-продажи дома;

- решение (распоряжение) об "урезании" участка.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?

Как защитить свои интересы при разводе - отказ от дома в пользу детей

Нет, не можете. Дети не имеют право на имущество родителей. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, а свою долю просто подарить детям самостоятельно. Сначала нужно признать право собственности на долю дома и земли.

А потом можете делать с долей, что хотите, в том числе и продать по ст.250 ГКРФ

https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Развелись с мужем пол года назад. Муж требует чтобы я отказалась от дома в его пользу. Дом преобретен в браке и оформлен на мужа. Могу ли я отказаться в пользу детей?

Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?

В данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.

Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете. Добрый день.

Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды. Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?

Какие документы необходимо обновлять перед продажей дома, полученного в дар от родителей?

Марина, главное чтобы на руках свежая выписка с ЕГРН была Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.

Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.

Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.

Как оформить земельный участок при покупке дома с использованием материнского капитала в Краснодарском крае?

Здравствуйте.

Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?

Возможные последствия - собственность на землю сына под угрозой, что произойдет с домом?

В настоящее время собственность на земельный участок и на дом может быть у разных субъектов гражданского права. На дом матери взыскание наложить не могут. При продаже с торгов ЗУ, у собственника дома будет право пользоваться той частью ЗУ, которая необходима для эксплуатации дома. С таким обременением ЗУ продать очень сложно. Может быть наложено ограничение на рег/действия? Такая ситуация; земля в собственности сына, а дом на этой земле в собственности матери. Землю хотят реализовать судебные приставы по долгам. Что будет с домом, какой исход вероятен?

Продал дом и землю дочери, в собственности 3,5 л, налог буду платить с продажи? И как избежать налога

Если вы получили дом по наследству, в результате дарения или приватизации, то налог платить вам не придется, тк минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года. Здравствуйте Марс

Минимальный срок для освобождения от налога при продаже равен 3 годам, если проданное имущество приобреталось по безвозмездной сделки или являлось единственным согласно п.17.1 ст.217 НК РФ Если это одно жилое помещение в собственности, то не будете платить. Продал дом и землю дочери, в собственности 3,5 л, налог буду платить с продажи? И как избежать налога

Собственником дома и земли - как поступить, если дочь требует прописать внучку

Да просто не давайте согласие на регистрацию внучки, она и зятя потребует зарегистрировать. Это ваше право не давать разрешение. Это не жильё по соцнайму, где никого не спрашивают и регистрируют детей. ЭТО ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Без вашего согласия могут зарегистрировать ребёнка по месту регистрации матери Я собственник дома и земли когда купила дом прописала дочь которая со мной не живёт она вышла замуж есть внучка 5 мес дочь требует чтобы я прописала внучку к себе я не хочу. Дочь с зятем живут на съемной квартире но у них есть дом в ипотеке где не живут и планируют продать так как купили недострой и не удачно. Мне как быть теперь.

Если покупатель купил доли в доме, имеет ли он право на земельный участок?

Доброе утро. Да, имеет. На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ. Если продавец был собственником участка, то продать должен был и долю в участке. Право пользования земельным участком собственник, если доли соответствуют жилым помещениям в доме имеет. Что касается права собственности на землю, то здесь много нюансов и не всегда возможно оформить в собственность даже через суд. Вы можете обратиться к юристам сайта за помощью. Удачи Если покупатель купил доли в доме, имеет ли он право на земельный участок?

Возможно ли продать или подарить свою долю в доме и земле в долевой собственности без согласия второго собственника

При продаже доли требуется соблюсти право преимущественной покупки другим собственником.

Дарить можете кому угодно. Согласия второго собственника не требуется. Можно, к нотариусу идите, он всё знает - про ст. 250 ГК РФ - но покупателя найдите. А дарить ещё проще... Дом в долевой собственности (1/2 мать, 1/2 сын) земля в долевой собственности (1/2 мать и 1/2 сын) может ли один из собственников подарить или продать свою долю (или часть доли) без согласия второго собственника

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение