Моря земли / Земельное право - 57 советов адвокатов и юристов
Для получения земельного участка нужно обращаться в администрацию. Отказ от приватизации значения не имеет Мой племянник, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в селе находящимся в водоохранной зоне у моря. Дом достался от родителей. В доме прописанны два брата и сестра. У каждого своя доля. Но земля приватизированно на племянницу. Братья отказались от приватизации земли в пользу сестры. Теперь племянник собрался жениться и хочет приобрести землю не далеко от дома в этом же поселке. Может он воспользоваться этим правом. И второй вопрос-- может ли он взять землю в аренду для ведения личного подсобного хозяйства?
Для получения земельного участка нужно обращаться в администрацию. Отказ от приватизации значения не имеет
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьАрендатор земли в водоохранной зоне не может выкапывать глину и перетаскивать ее в свой дом. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается особый режим использования земель. Земли водоохранных зон рек и водоемов относятся к землям природоохранного назначения. Арендатор земли оформил в аренду участок на 49 лет. Данный участок находится в водоохранной зоне. С прибрежной части арендатор выкапывает глину и перетаскивает в свой частный дом? Законны ли его действия?
Арендатор земли в водоохранной зоне не может выкапывать глину и перетаскивать ее в свой дом. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается особый режим использования земель. Земли водоохранных зон рек и водоемов относятся к землям природоохранного назначения.
СпроситьЕлена, добрый день. Нотариус совершает свою деятельность в рамках законов РФ. У капитана судна нет полномочий выдавать доверенность или согласие. Изменения Кодекса торгового мореплавания лишили капитана многих полномочий.
--
Супруг может сойти на землю и посетить любого нотариуса. Если он за рубежом, то консульство. Документы пересылаются в Россию. Иначе, к сожалению, никак не получится.
--
Удачной сделки. Мой муж сейчас находится в море, он моряк. Мне нужна от него доверенность-согласие на дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку. Опека дала на это месяц. Нотариус отказывается принимать доверенность от мужа, заверенную капитаном, просит поставить на ней апостиль. Но если пароход в море, это сделать невозможно. Правомерны ли действия нотариуса? Спасибо.
Елена, добрый день. Нотариус совершает свою деятельность в рамках законов РФ. У капитана судна нет полномочий выдавать доверенность или согласие. Изменения Кодекса торгового мореплавания лишили капитана многих полномочий.
--
Супруг может сойти на землю и посетить любого нотариуса. Если он за рубежом, то консульство. Документы пересылаются в Россию. Иначе, к сожалению, никак не получится.
--
Удачной сделки.
СпроситьНе стоит. И землю могут отобрать в любой момент и построить толком ничего не сможете. Собрались покупать участок на берегу моря, но там ограничения статья 56 и 56.1, чем это нам грозит, стоит ли связывался с этим?
Не стоит. И землю могут отобрать в любой момент и построить толком ничего не сможете.
СпроситьЗапросите правоустанавливающие документы продавца, закажите выписку из ЕГРН. Хочу купить капитальный дом в Алуште, земля под домом в аренде на 49 лет, дом от моря 200 метров.
Продать можете - к нотариусу сходите и оформите - но покупателя найдите для начала! Вариантов много, в чем именно Ваш вопрос.
Вам надо выделить долю в натуре, если это технически возможно.
Или определить порядок пользования, так будет проще и дороже заложить. Имею долю в доме сам дом 120 кв земля общая 214 кв хорошее место Новороссийск 500 метров от моря не могу договориться совторым собственником, хочу заложить или продать свою долю.
Продать можете - к нотариусу сходите и оформите - но покупателя найдите для начала!
Спросить
Вариантов много, в чем именно Ваш вопрос.
Вам надо выделить долю в натуре, если это технически возможно.
Или определить порядок пользования, так будет проще и дороже заложить.
СпроситьВ суд сходите, но гарантий нет... А пока претензии к кадастровому инженеру... кто вместо земли пучину морскую накоординатил? Дмитрий, добрый день.
Немного непонятно, каким образом Вам зарегистрировали в собственность земельный участок в береговой полосе моря. Эти земли не подлежат приватизации. Попробуйте обратиться к инженерам, которые проводили межевание. Земельный участок на морском побережье спустя некоторое время после межевания и оформления в собственность оказался смещен двумя точками координат в воду. Фактически оказалось 2/3 земельного участка в воде. К кому обращаться за разъяснениями о произошедшем и как вернуть свою собственность обратно в пользование?
В суд сходите, но гарантий нет... А пока претензии к кадастровому инженеру... кто вместо земли пучину морскую накоординатил?
Спросить
Дмитрий, добрый день.
Немного непонятно, каким образом Вам зарегистрировали в собственность земельный участок в береговой полосе моря. Эти земли не подлежат приватизации. Попробуйте обратиться к инженерам, которые проводили межевание.
СпроситьЧасть 1 ст. 281 ГК РФ гласит: "1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение". Если у вас имеются документы о собственности на дом, вам будет возмещено изъятие земельного участка, по договорённости с вами и по стоимости земли в регионе. Утвердили ген план города, в котором указывается, что моя земля под ИЖС (побережье Черного моря), где стоит мои дом, земля и дом в собственности с 60 х годов. Теперь согласно новому генплану, мой участок в зоне реакреации., что мне делать, у меня его изымут, так как я живу со своей семьей и нет у меня ни гостиницы ни кеипенга на ней. Получается нецелевое использование участка, мною.
Часть 1 ст. 281 ГК РФ гласит: "1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение". Если у вас имеются документы о собственности на дом, вам будет возмещено изъятие земельного участка, по договорённости с вами и по стоимости земли в регионе.
СпроситьДобрый день, Александр!
Для продажи участка надо изучить сведения, указанные в Выписке из ЕГРН, какие ограничения наложены на участок.
В какой градостроительной зоне находится участок, какие имеются ВРИ в указанной зоне.
Желательно, чтобы продавец предоставил градостроительный план участка (ГПЗУ выдает местная администрация). В нем прописаны все сведения об участке.
Проверить сведения о Продавце. Для покупки земли в Крыму какие документы надо учесть? 6 соток расстояние 500 м от моря. Продажа с ИП. Земля сельхоз, кадастровая стоимость не определена. Земля ранее куплена в 2018 г, в собственности с 2020 г.
Добрый день, Александр!
Для продажи участка надо изучить сведения, указанные в Выписке из ЕГРН, какие ограничения наложены на участок.
В какой градостроительной зоне находится участок, какие имеются ВРИ в указанной зоне.
Желательно, чтобы продавец предоставил градостроительный план участка (ГПЗУ выдает местная администрация). В нем прописаны все сведения об участке.
Проверить сведения о Продавце.
Спросить[quote]Муж решил ехать к морю и там выпрашивать земельный участок[/quote] Интересно, на каких основаниях? У него там регистрация есть?
Обратитесь в Администрацию, как многодетная семья для получения участка. Можете это сделать и после расторжения брака. Многодетная семья. Стоим на очереди на получение земельного участка в Нижегородской области. Муж решил ехать к морю и там выпрашивать земельный участок. Я против, хочу взять компенсацию за землю и улучшить квартирный вопрос. Дети маленькие, 5,7,12 лет. хочу, чтоб учились, рядом школа, музыкальный. Шк, художественный. Сын то же против. Муж уперся руки распускает, злой. Хочу подать на развод. Могу ли я, пока мы в браке без участия мужа оформить денежную компенсацию за земельный участок под ИЖС. На улучшение жилищных. Условий детей. И ест ли возможность после развода получить землю для дачи. Заранее благодарю.
Муж решил ехать к морю и там выпрашивать земельный участокИнтересно, на каких основаниях? У него там регистрация есть?
Обратитесь в Администрацию, как многодетная семья для получения участка. Можете это сделать и после расторжения брака.
СпроситьМожно. Только на всех земельных участках, которые расположены в водоохранной зоне моря (500 м) установлены ограничения в использовании. Есть ещё понятие как "береговая защитная полоса", вот в этой полосе нельзя. Согласно водного кодекса ширина этой полосы от кромки моря не более 50 м. Смотря какой градус уклона. Можно ли купить землю у моря на берегу.
Можно. Только на всех земельных участках, которые расположены в водоохранной зоне моря (500 м) установлены ограничения в использовании. Есть ещё понятие как "береговая защитная полоса", вот в этой полосе нельзя. Согласно водного кодекса ширина этой полосы от кромки моря не более 50 м. Смотря какой градус уклона.
СпроситьДобрый день! Если докажете, что имущество, приобретенное Вашей супругой до брака, является совместной собственностью, то сможете претендовать на половину земельного участка.
Доказать, то что имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является совместной собственностью можно только в судебном порядке, но для этого нужны очень веские доводы с Вашей стороны [b] (одного лишь условия о том, что кредит оплачивался из семейного бюджета - [u]недостаточн[/u]о).[/b] Жена брала кредит в 2008 году 700000 тыс на часть денег купила земельный участок, а часть потратила на море маме и т д. В 2010 стали жить в гражданском браке в 2011 году поженились с 2012 года сидит в декрете по сей день кредит выплачивался из семейного бюджета Муж имеет право от жены на компенсацию или долю на земельный участок зарегистрирован в 2015 году поясните пожалуйста.
Добрый день! Если докажете, что имущество, приобретенное Вашей супругой до брака, является совместной собственностью, то сможете претендовать на половину земельного участка.
Доказать, то что имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является совместной собственностью можно только в судебном порядке, но для этого нужны очень веские доводы с Вашей стороны (одного лишь условия о том, что кредит оплачивался из семейного бюджета - недостаточно).
СпроситьИщите риэлтера и покупайте проблем то нет. Либо через риелтора, либо нужно смотреть кадастровую карту и искать свободный, нужно смотреть виды разрешенного использования Земли.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа. Хотелось бы узнать.. есть ли возможность взять земельный участок около моря в Крыму для ведения гостиничного бизнеса?
Либо через риелтора, либо нужно смотреть кадастровую карту и искать свободный, нужно смотреть виды разрешенного использования Земли.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
СпроситьОбязательно документ на Земельный участок, я поняла он у Вас имеется. В каком виде приватизирована земля? Как она выделялась кооперативу? Или персонально? Земля выделена под кооператив. Земля выделена под кооператив. У меня на берегу моря стоит двухэтажный гараж, предназначенный для отдыха и рыбалки. Он построен в 1993 году совместно с ещё пятью гаражами. Оформлен кооператив. В прошлом году приватизирована земля под гаражами. Подскажите как оформить гараж в собственность и какие документы нужны?
Здравствуйте, в администрацию где планируете арендовать землю. Хочу взять в аренду участок на берегу моря для кемпинга. К кому обращаться?
Порядок установления индивидуальных приборов учёта определена Правилами установки: «... п. 1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С».
Про метры над землей или уровнем моря в правилах ничего не сказано.
А вообще-то вам должны были выдать технические условия присоединения к сетям и размещения ПУ. Установил электросчетчик в гараже на высоте 2.5 м, энергокомпания отказывается его опечатывать т.к. их не устраивает высота. Можно ли им как-то возрозить, чтобы не переделывать проводку?
Порядок установления индивидуальных приборов учёта определена Правилами установки: «... п. 1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С».
Про метры над землей или уровнем моря в правилах ничего не сказано.
А вообще-то вам должны были выдать технические условия присоединения к сетям и размещения ПУ.
СпроситьЗдравствуйте! Теоритечески такая возможность имеется. Хочу купить землю в Витино сельхоз назначения у моря 400 метров рядом Деревня. Я смогу перевести эту землю в ИЖС.
Добрый день! Вы, видимо имеете в виду службу по контракту? Все зависит от ВУС. обратитесь в военкомат. Служба по призыву 1 год на земле, 1,5 в море. По контракту минимально возможный. Я иностранный гражданин но имею внж если я пойду в армию сколько лет я должен служить.
Добрый день! Вы, видимо имеете в виду службу по контракту? Все зависит от ВУС. обратитесь в военкомат. Служба по призыву 1 год на земле, 1,5 в море. По контракту минимально возможный.
СпроситьНеобходимо видеть выписку, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт земельного участка, чтобы дать Вам полноценную консультацию. О какой береговой линии идет речь? Река? Ее протяженность. Море? Уточните пожалуйста Ваш вопрос. Изложите его более полно и подробно. Аквапарк и гостиница - это разные вещи. Можно ли на землях поселений (первая береговая линия морского побережья) строить гостинницу и аквапарк?
Необходимо видеть выписку, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт земельного участка, чтобы дать Вам полноценную консультацию. О какой береговой линии идет речь? Река? Ее протяженность. Море? Уточните пожалуйста Ваш вопрос. Изложите его более полно и подробно. Аквапарк и гостиница - это разные вещи.
СпроситьДобрый день. Необходимо сделать межевание и при наличии правоустанавливающих документов на отвод земельного участка под строительство дома регистрировать право собственности, если же это был самозахват зу, то оформит в собственность возможно только на платной основе. Земельные участки были предназначены под огороды возле дома и документов как таковых на нее нет. У нас 8 квартирный дом на берегу моря, проживаю здесь 36 лет. К дому были в 1977 году пристроены сараи, у каждого имелись земельные участки, сейчас построили пляж и кто не успел оформить землю в собственность администрация не дает это сделать. Подскажите как быть.
Добрый день. Необходимо сделать межевание и при наличии правоустанавливающих документов на отвод земельного участка под строительство дома регистрировать право собственности, если же это был самозахват зу, то оформит в собственность возможно только на платной основе.
Спросить
Земельные участки были предназначены под огороды возле дома и документов как таковых на нее нет.
СпроситьНет такого права у реабилитрированной - получить бесплатно земельный участок на еще в Крыму на берегу моря. Удачи Вами всего хорошего. Добрый день, уважаемый Юрий.
Нет не имеет право на получение бесплатного участка земли ИЖС.
Удачи Вам и вашим близким! , Закон РФ от 18.10.1991 N 1761-1
(ред. от 09.03.2016)
"О реабилитации жертв политических репрессий"
Почитайте. Все льготы Вашей тещи указаны. Тёща реабилитированная, хочет переехать в Крым (её родителей с семьёй во время ВОВ выслали оттуда.) Имеет ли она право на бесплатный участок земли под ИЖС.
Нет такого права у реабилитрированной - получить бесплатно земельный участок на еще в Крыму на берегу моря. Удачи Вами всего хорошего.
Спросить
Закон РФ от 18.10.1991 N 1761-1
(ред. от 09.03.2016)
"О реабилитации жертв политических репрессий"
Почитайте. Все льготы Вашей тещи указаны.
СпроситьЗдравствуйте! Членские взносы обязаны уплачивать члены СНТ. Если Вы не успели вступить в члены СНТ, то и членские взносы Вам насчитаны неправомерно. Собственники земли, не вступившие в члены СНТ обязаны заключить договор с СНТ о плате за пользование инфраструктурой (дороги, электричество, вывоз мусора и т.д.). Вот за это Вам плату могут выставить, но её нужно обосновать. Пусть доказывают в судебном порядке. Здравствуйте, если при покупке участка Вы не вступали в члены СНТ, то задолженность по членским взносам Вам выставили незаконно. С уважением, Станислав Пичуев. В 2014 году приобрел участок в снт Можайское море, через месяц планы поменялись и я выставил его на продажу, почти 3 года он продается, я не пользовался участком никак, не приезжал туда, сейчас мне выставили счет в 30 тр по членским взносам снт. Можно ли как то избежать оплаты законно?
Здравствуйте! Членские взносы обязаны уплачивать члены СНТ. Если Вы не успели вступить в члены СНТ, то и членские взносы Вам насчитаны неправомерно. Собственники земли, не вступившие в члены СНТ обязаны заключить договор с СНТ о плате за пользование инфраструктурой (дороги, электричество, вывоз мусора и т.д.). Вот за это Вам плату могут выставить, но её нужно обосновать. Пусть доказывают в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер. Вам следует обращаться в администрацию Вашего региона, они распоряжаются муниципальными землями. Вам могут предоставить лишь в аренду и при наличии такой возможности. Такой земельный участок может быть приобретен только с торгов, при наличии свободных земель, после формирования администрацией по вашему заявлению... Куда нужно обратиться и как правильно подать заявление на оформление земельного участка на побережье Черного моря, под любительский причал, для общества из 15 человек, рыболовов любителей. Которые имеют несколько маломерных лодок? Какой порядок выделения земельного участка, на какие статьи можно сослаться? И возможно ли такое вообще? Смотрели ЗК РФ, ВК РФ. Ничего конкретно там не нашли. Заранее спасибо.
Добрый вечер. Вам следует обращаться в администрацию Вашего региона, они распоряжаются муниципальными землями. Вам могут предоставить лишь в аренду и при наличии такой возможности.
Спросить
Такой земельный участок может быть приобретен только с торгов, при наличии свободных земель, после формирования администрацией по вашему заявлению...
СпроситьЕсли изменится категория земельного участка, то соответственно может измениться налог на него
Поскольку применение ставки земельного налога налоговым законодательством непосредственно поставлено в зависимость от категории, к которой отнесен земельный участок и вида разрешенного использования земельного участка, определяемого по данным кадастрового учета (которому должны соответствовать размещенные на земле объекты), а не от фактического использования земельного участка землепользователем, то в отношении данного земельного участка при исчислении земельного налога налоговым органом будет применена налоговая ставка, установленная в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ, п.2.1.2 Нашу парко-пляжную зону у моря предлагают перевести в рекреационную. Мы здесь живем и летом размещаем туристов. Что нас ждет в этом случае? Спасибо.
Если изменится категория земельного участка, то соответственно может измениться налог на него
Поскольку применение ставки земельного налога налоговым законодательством непосредственно поставлено в зависимость от категории, к которой отнесен земельный участок и вида разрешенного использования земельного участка, определяемого по данным кадастрового учета (которому должны соответствовать размещенные на земле объекты), а не от фактического использования земельного участка землепользователем, то в отношении данного земельного участка при исчислении земельного налога налоговым органом будет применена налоговая ставка, установленная в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ, п.2.1.2
Спросить
