Название недвижимости / Недвижимость - 181 советов адвокатов и юристов
Нужно обратиться в орган, который допустил это, для исправления описки и получения справки об этом Обратиться в МФЦ, чтобы внесли исправления в связи с технической ошибкой.
[quote][b]Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[/b]
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
[/quote] Сначала внести изменения в постановление о присвоении почтового адреса, потом только в МФЦ вносить изменения. Что делать, если допущена ошибка в написании названия улицы-вместо ул.Невтяников запись Невтянников, с двумя н. Куда обратиться?, возникла проблема с оформлением недвижимости.
Нужно обратиться в орган, который допустил это, для исправления описки и получения справки об этом
Спросить
Обратиться в МФЦ, чтобы внесли исправления в связи с технической ошибкой.
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимостиСпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)
Сначала внести изменения в постановление о присвоении почтового адреса, потом только в МФЦ вносить изменения.
СпроситьДобрый день.
Если продается недвижимость, то после покупки Вы можете использовать объект по своему усмотрению, отказаться от франшизы.
А если «продается» право аренды (правильно - уступается), то договором может быть предусмотрено сохранение специализации объекта.
Уточните у продавца этот момент. К сожалению нет в конкретном случае исходя из условий описанных Вами. Продают мини магазин, я думала продает собственник магазина без всяких франшиз, вопрос такой можно ли купить этот мини магазин без франшизы? Но чтоб все осталось как есть (название магазина только поменять)
Добрый день.
Если продается недвижимость, то после покупки Вы можете использовать объект по своему усмотрению, отказаться от франшизы.
А если «продается» право аренды (правильно - уступается), то договором может быть предусмотрено сохранение специализации объекта.
Уточните у продавца этот момент.
Спросить
В период когда наложен запрет на регистрационные действия недвижимость нельзя продать, подарить, оформить на другого человека если вы знаете кадастровый номер объекта. то запросите сведения через Госуслуги, но вы не увидите Ф.И.О. собственника или название юридического лица, а будет отметка Физическое лицо или Юридическое лицо. Однако по датам вы сможете посмотреть движение по объекту и принять решение. в дальнейшем. Если запрет был, сделка никак не могла пройти, это в принципе невозможно.
Признавайте сделку недействительной через суд. Если выяснится, что должник подарил или переоформил свою долю недвижимости после наложения запрет а на регистрационные действия, какие мои действия? Действительно запрет был, но теперь пристав выдал справку, что в Росреестре объекты недвижимости не зарегистрированы. Как действовать?
в период когда наложен запрет на регистрационные действия недвижимость нельзя продать, подарить, оформить на другого человека
Спросить
если вы знаете кадастровый номер объекта. то запросите сведения через Госуслуги, но вы не увидите Ф.И.О. собственника или название юридического лица, а будет отметка Физическое лицо или Юридическое лицо. Однако по датам вы сможете посмотреть движение по объекту и принять решение. в дальнейшем.
Спросить
Если запрет был, сделка никак не могла пройти, это в принципе невозможно.
Признавайте сделку недействительной через суд.
СпроситьДобрый вечер, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик раскрывает определенный перечень информации, протокол попечительского совета в перечне не указан, поэтому застройщик имеет право его не предоставлять. Для рассмотрения заявки на ипотеку банк требует документ основание на смену названия застройщика (Была смена нащвани). Обязан ли застройщик предоставить документ основание (в их случае - протокол попечительского совета) вместе с уставом в новой редакции? Устав прелсотавили, протокол заседания попечительского совета о смене названия не хотят предоставлять.
Добрый вечер, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик раскрывает определенный перечень информации, протокол попечительского совета в перечне не указан, поэтому застройщик имеет право его не предоставлять.
СпроситьНадо запросить реквизиты и проверить по ним, Владик Марлестович. Названия часто похожи, это не способ для проверки.
[quote]Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".[/quote] Для проверки надёжности компании обратитесь в агенство недвижимости. Владик Марлестович Григорян, осуществите мониторинг отзывов о компании в интернете. Есть такая компания world kredit, это серьезная уомпания или мошейники?
Надо запросить реквизиты и проверить по ним, Владик Марлестович. Названия часто похожи, это не способ для проверки.
Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".Спросить
Владик Марлестович Григорян, осуществите мониторинг отзывов о компании в интернете.
СпроситьДа, должен присутствовать супруг.
[i]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" [/i] Да, супруг, давший согласие на покупку, должен лично обращаться к нотариусу для исправления ошибки. Если нотариус при составлении согласия супруга на покупку недвижимости допустил ошибку в названии банка, для исправления ошибки супруг должен присутствовать?
При смене названия улиц новые данные вносятся в ЕГРН автоматически — их должен предоставить в Росреестр орган местного самоуправления. В таком случае при получении новой выписки из реестра недвижимости, в адресе объекта будет прописано новое название улицы. СНТ в Наро-фоминском районе. Мы хотим официально зарегистрировать название улиц. Можно ли это сделать? В комитете о градостроительству сказали, что они названия улиц не регистрируют
При смене названия улиц новые данные вносятся в ЕГРН автоматически — их должен предоставить в Росреестр орган местного самоуправления. В таком случае при получении новой выписки из реестра недвижимости, в адресе объекта будет прописано новое название улицы.
СпроситьНадо внести, т.к. это совершенно разное целевое назначение и будут возникает вопросы со стороны проверяющих (пожарных служб, например). Мы обратились в Росреестр с заявлением на изменение наименования объекта недвижимости (старое - столовая, новое - административный корпус). Но в существующем техническом паспорте осталось старое название. Нужно ли как то внести изменение в название в техническом паспорте или пусть остается?
Надо внести, т.к. это совершенно разное целевое назначение и будут возникает вопросы со стороны проверяющих (пожарных служб, например).
СпроситьНу это техническая ошибка, так что можно признать договор законным.
С уважением. Добрый день! Можете подать заявление об исправлении технической ошибки, ст. 61 Закона о регистрации недвижимости. Нужно понимать, что при существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются цена и адрес, характеристики объекта. Что касается указываемой Вами ошибки, то это ошибка может сойти за техническую и не повлечет признание договора недействительным. В договоре купли продажи недвижимости неверно указано название районного подразделения ОУФМС, выдавшего паспорт при этом код подразделения верен, существенная ли это ошибка? Сделка заключалась 3 года назад
Добрый день! Можете подать заявление об исправлении технической ошибки, ст. 61 Закона о регистрации недвижимости.
Спросить
Нужно понимать, что при существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются цена и адрес, характеристики объекта. Что касается указываемой Вами ошибки, то это ошибка может сойти за техническую и не повлечет признание договора недействительным.
СпроситьДобрый день, Наталия!
Справки о неучастии в приватизации в России можно получить в Бюро технической инвентаризации, МФЦ, а также документ можно заказать через сайт Госуслуг.
БТИ предоставляет данные за период времени с 1991 года по 1998 (справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости.)
Росреестр и МФЦ предоставляют документы под названием– справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по текущий момент.
Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.
С уважением,
Надежда. Где можно получить документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации? Город Москва. Спасибо!
С уважением,
Наталия.
Добрый день, Наталия!
Справки о неучастии в приватизации в России можно получить в Бюро технической инвентаризации, МФЦ, а также документ можно заказать через сайт Госуслуг.
БТИ предоставляет данные за период времени с 1991 года по 1998 (справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости.)
Росреестр и МФЦ предоставляют документы под названием– справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по текущий момент.
Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.
С уважением,
Надежда.
СпроситьВнести изменения в сведения содержащиеся в ЕГРН, обратитесь в МФЦ, это бесплатно. Обратитесь в МФЦ, внесите изменения. Ничего сложного в этом нет. У объекта недвижимости, в связи с переименованием улицы изменился адрес. В свидетельстве о регистрации права от 2001 года старое название улицы. Сейчас я хочу продать объект. Нужно ли мне предварительно совершить какие то действия с документами?
Внести изменения в сведения содержащиеся в ЕГРН, обратитесь в МФЦ, это бесплатно.
Спросить
Добрый день! Дуплексов в российском законе нет. Дуплекс или таунхаус применительно к рынку недвижимости — это просто маркетинговые названия. В российском законодательном лексиконе слов таких нет. У вас скорее всего долевая собственности. Для ответа на ваш вопрос, нужны уточнения! Напишите пожалуйста в сообщения. Здравствуйте Кристина!
Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы на дом и землю. У нас дуплекс. Земля - Садоводство. Дом на два хозяина. Один Кадастровый номер на два хозяина. Мы хотим сделать 2 Кадастровый номера, 2 тех паспорта. Подскажите, что для этого нужно? Прям список. Спасибо.
Добрый день! Дуплексов в российском законе нет. Дуплекс или таунхаус применительно к рынку недвижимости — это просто маркетинговые названия. В российском законодательном лексиконе слов таких нет. У вас скорее всего долевая собственности. Для ответа на ваш вопрос, нужны уточнения! Напишите пожалуйста в сообщения.
Спросить
Здравствуйте Кристина!
Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы на дом и землю.
СпроситьНужно, это указано в законе. Ваше согласие требуется. Нет никакой генеральной доверенности, где вы берете это название. Продать свою недвижимость можно по нотариальной доверенности. Если жилье является совместно нажитым имуществом, согласие супруги нужно. Если жилье не является совместно нажитым имуществом, то согласие супруга не нужно. Продажа жилья проводится по генеральной доверенности (супруг продает свою квартиру по генеральной доверенности, оформленную на дочь). Вопрос: в данной ситуации нужно ли мое согласие (супруги), ведь нигде не указано в доверенности, что он состоит в браке? Сделку будет проводить дочь.
Нет никакой генеральной доверенности, где вы берете это название. Продать свою недвижимость можно по нотариальной доверенности. Если жилье является совместно нажитым имуществом, согласие супруги нужно. Если жилье не является совместно нажитым имуществом, то согласие супруга не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в Ваш муниципалитет о присвоении адреса дому. Необходимо будет заполнить заявление, предьявить копию паспорта и документ на недвижимость (договор аренды или свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН.) Анастасия, самое верное, указать адрес из документов о собственности на дом. Либо если знаете кадастровый номер дома, проверить по сервису Росрестра, какой там указан адрес.
Также, если дом официально зарегистрирован и является объектом недвижимости вы платите за него НАЛОГ, то в налоговых уведомлениях, также указывается адрес объекта.
Обратитесь в местную администрацию, у них вероятно, есть карта межевания и данные на объекты недвижимости.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как правильно заполнить адрес ИП, если это деревня и там нет улиц, только несколько домов. Например, деревня Шылыково дом 10.
Без названия улицы вернули.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Ваш муниципалитет о присвоении адреса дому. Необходимо будет заполнить заявление, предьявить копию паспорта и документ на недвижимость (договор аренды или свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН.)
Спросить
Анастасия, самое верное, указать адрес из документов о собственности на дом. Либо если знаете кадастровый номер дома, проверить по сервису Росрестра, какой там указан адрес.
Также, если дом официально зарегистрирован и является объектом недвижимости вы платите за него НАЛОГ, то в налоговых уведомлениях, также указывается адрес объекта.
Обратитесь в местную администрацию, у них вероятно, есть карта межевания и данные на объекты недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьКонечно, допустимы. Нет никаких нарушений в этом аспекте. Здравствуйте!
Нет причин для беспокойства, это допустимо. Какие - либо ограничения отсутствуют, не переживайте. Всем спасибо за ответ. В договоре купли продажи указали "района" в то время как в паспорте указано "р-на" (место жительства).
Допустимы ли такие отклонения? В гражданском кодексе и сайте Росреестра не нашла никаких ограничений в этом плане. Что скажете эксперты?
Да, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше. Генеральная доверенность. Здравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ). Я хочу оформить доверенность из-за рубежа на близкого родственника, чтобы он мог от моего имени продавать недвижимость, получать документы на мое время и тд.
Существует ли такой вид доверенности? Если да, то как она называется и какой срок ее действия?
Да, генеральная доверенность.
Сами установите её срок, может быть год, может больше.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Составить такую доверенность возможно. Для этого надо будет просто перечислить все полномочия, которыми вы наделяете своего близкого родственника (поверенного). Этим занимаются нотариусы.. Специального названия такая доверенность не имеет. Срок ее действия вы должны определить сами. Если вы этого не сделаете, то она будет действительна в течение одного года с момента выдачи (ст. 186 ГК РФ).
СпроситьДач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее. Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?
Дач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее.
СпроситьЗдравствуйте. В БТИ, в Росреестре, справка об отсутствии недвижимости в собственности.
[quote]БТИ владеют данными за период с 1991 по 1998 год и выдают документ под названием «справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».[/quote]
[quote]Росреестр и МФЦ предоставляют документы, которые так и называются – справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по сегодняшний день[/quote]
Источник: © Ваш персональный юрист по недвижимости. Я получила квартиру как сирота, но уехала в 2009 г по 2016 г проживала по временной прописки в городе Рязани, вернувшись для приватизации, мне сказали принести справку о том, что я нигде не участвовала в приватизации, именно в Рязани, куда мне 6,чтоб могла получить её?
Здравствуйте. В БТИ, в Росреестре, справка об отсутствии недвижимости в собственности.
БТИ владеют данными за период с 1991 по 1998 год и выдают документ под названием «справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».
Росреестр и МФЦ предоставляют документы, которые так и называются – справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по сегодняшний день
Источник: © Ваш персональный юрист по недвижимости.
СпроситьОбратитесь к нотариусу, он сделает запос. Закажите выписку из кадастра недвижимости. На эту квартиру можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она покажет кто сейчас собственник.
Чтобы увидеть было ли именно дарение, можно заказать выписку о переходе прав на квартиру в ней отражается название договора. Как узнать есть ли дарственная на квартиру умершего человека.
На эту квартиру можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она покажет кто сейчас собственник.
Чтобы увидеть было ли именно дарение, можно заказать выписку о переходе прав на квартиру в ней отражается название договора.
СпроситьДа,может. У доверенностей нет названий. В доверенности просто вписываются те полномочия, которые вы хотите ей передать. Не знаю сколько сейчас стоят, но раньше стандартная доверенность стоила 1000 р. Здравствуйте!
Конечно может, нужно у нотариуса оформить доверенности на представление ваших интересов в указанных вами органах, организациях, перед любыми физическими, юридическими лицами
Оформление у нотариуса обойдется примерно в 1200 р с учетом оплаты за услуги правового и технического характера. Может, если доверенность нотариальная от Вашего имени на неё. Ваша жена может представлять Вас везде по доверенности, грамотно надо оформить все её полномочия у нотариуса.
- см. ст. 185 ГК РФ. Жена может по доверенности представлять мои интересы у юриста и заключать нужные сделки с недвижимостью? Нет возможности участвовать в процессе, как правильно называется такая доверенность и сколько стоит?
Здравствуйте!
Конечно может, нужно у нотариуса оформить доверенности на представление ваших интересов в указанных вами органах, организациях, перед любыми физическими, юридическими лицами
Оформление у нотариуса обойдется примерно в 1200 р с учетом оплаты за услуги правового и технического характера.
Спросить
Ваша жена может представлять Вас везде по доверенности, грамотно надо оформить все её полномочия у нотариуса.
- см. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете присвоить и свободно использовать любое наименование на наружной рекламе принадлежащего Вам на законных основаниях объекта недвижимости, которое не противоречит федеральным нормам действующего законодательства о цензуре, рекламе и др., а также соответствует принятым в Вашем муниципальном образовании правовым актам по этому вопросу.
Что касается указания в официальных документах, то Ваш статус как ИП в связи с выбранным Вами наименованием торговой точки не изменяется. ИП указывает в своих документах Ф.И.О., ОГРИП и ИНН. Указание других данных не предусмотрено действующим законодательством.
То есть Вы не сможете именоваться по названию своего магазина. Я ИП и у меня магазин. Хочу сменить название магазина, куда обртатиться и какие документы понадобятся?
Здравствуйте.
Вы можете присвоить и свободно использовать любое наименование на наружной рекламе принадлежащего Вам на законных основаниях объекта недвижимости, которое не противоречит федеральным нормам действующего законодательства о цензуре, рекламе и др., а также соответствует принятым в Вашем муниципальном образовании правовым актам по этому вопросу.
Что касается указания в официальных документах, то Ваш статус как ИП в связи с выбранным Вами наименованием торговой точки не изменяется. ИП указывает в своих документах Ф.И.О., ОГРИП и ИНН. Указание других данных не предусмотрено действующим законодательством.
То есть Вы не сможете именоваться по названию своего магазина.
Спросить
Меняем название улицы - что делать с Свидетельствами о праве собственности при продаже недвижимости?
Менять ничего не нужно, понадобится только адресная справка, или как теперь называется, выписка из единого адресного реестра. Изменилось название улицы 5 лет назад, на которой наша семья имеет недвижимость и землю. Сейчас мы это продаём, имея Свидетельства о праве собственности, в кртором указано предыдущее название улицы. Надо ли нам менять Свидетельства о праве собственности перед сделкой купли-продажи? Не возникнет ли проблем при этой сделке?
Менять ничего не нужно, понадобится только адресная справка, или как теперь называется, выписка из единого адресного реестра.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу они вам скажут. Что то перепутаны понятия совсем...
не слышал о таком праве " приобретательная давность в порядке наследования" и тем более об отмене наследственного дела по закону... Добрый день! Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности и исключении ее из наследственной массы. Коля, здравствуйте! Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». Приобретательная давность не связана с наследственным делом. Может ли приобретательная давность в порядке наследования отменить наследственное дело по закону?
Добрый день! Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности и исключении ее из наследственной массы.
Спросить
Коля, здравствуйте! Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». Приобретательная давность не связана с наследственным делом.
СпроситьТак и называется "доверенность". Ее можно оформить в российском консульстве. У данного документа нет иного названия, как доверенность. Ситуация такова, есть недвижимость купленная частично на материнский капитал. Двое детей, один из них совершеннолетний. Нужно составить соглашение на выделение долей, но старший ребёнок уже давно не проживает в РФ, и ни на одной сделке присутствовать не сможет! От него необходима доверенность? Как она правильно называется?
Здравствуйте. Можно. Елена Сергеевна, можете, закон это не запрещает.
Для начала вам понадобится зарегистрировать ваш бизнес — учитывая что это будет квалифицироваться как косметологические и оздоровительные услуги, то подойдет форма организации ООО или ИП.
Только, пожалуйста, не регистрируйте компанию как «ООО Острова наслаждения», это не только смешно и пошло, но еще и слишком длинно.
Для бренда тоже лучше выбирать что-то менее избитое, «райские кущи», «водопады наслаждений» и прочие названия из разряда «адский сон маркетолога» лучше отмести.
Вторым важным шагом, даже более важным чем выбор недвижимости, станет подбор персонала.
То есть, желательно, действительно обучавшиеся массажу и имеющие соответствующие сертификаты. Провести обучение на краткосрочных курсах вы можете и за свой счет, но только после подписания договора. Можно ли легально открыть салон эротического массажа? С массажем Лингама?
Елена Сергеевна, можете, закон это не запрещает.
Для начала вам понадобится зарегистрировать ваш бизнес — учитывая что это будет квалифицироваться как косметологические и оздоровительные услуги, то подойдет форма организации ООО или ИП.
Только, пожалуйста, не регистрируйте компанию как «ООО Острова наслаждения», это не только смешно и пошло, но еще и слишком длинно.
Для бренда тоже лучше выбирать что-то менее избитое, «райские кущи», «водопады наслаждений» и прочие названия из разряда «адский сон маркетолога» лучше отмести.
Вторым важным шагом, даже более важным чем выбор недвижимости, станет подбор персонала.
То есть, желательно, действительно обучавшиеся массажу и имеющие соответствующие сертификаты. Провести обучение на краткосрочных курсах вы можете и за свой счет, но только после подписания договора.
Спросить
