Назначение земельного участка жилой дом - 751 советов адвокатов и юристов
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьУважаемый Артур, нет, водоканал не прав. Если вы не имеете статуса ИП и не зарегистрированы как юридическое лицо, а земельный участок имеет назначение под жилую застройку и назначение построек - жилое, то у вас тариф должен быть для населения.
И пусть Водоканал даст вам ссылку на какие нормы закона он опирается, что вы якобы должны платить за воду по коммерческому тарифу. В ресурсоснабжении много нормативных актов, в том числе региональных, все знать не могу, но по ссылке, если что, можно найти и изучить.
Всего доброго. Если это жилой дом, то водоканал не прав, если дом имеет статус коммерческой недвижимости - водоканал прав Живу в Кисловодске. Построил небольшой дом на своём участке на два номера и сдаю в посуточную аренду отдыхающим. Зарегистрировался как самозанятый. Водоканал настаивает, что я должен платить по коммерческому тарифу, а не по тарифам для населения. Прав ли водоканал?
Уважаемый Артур, нет, водоканал не прав. Если вы не имеете статуса ИП и не зарегистрированы как юридическое лицо, а земельный участок имеет назначение под жилую застройку и назначение построек - жилое, то у вас тариф должен быть для населения.
И пусть Водоканал даст вам ссылку на какие нормы закона он опирается, что вы якобы должны платить за воду по коммерческому тарифу. В ресурсоснабжении много нормативных актов, в том числе региональных, все знать не могу, но по ссылке, если что, можно найти и изучить.
Всего доброго.
СпроситьЕсли это жилой дом, то водоканал не прав, если дом имеет статус коммерческой недвижимости - водоканал прав
СпроситьДобрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв.
СпроситьЧто делать, если бывший супруг оценил жилой дом с улучшениями на земельном участке, а ты не успел(а)
Здравствуйте. Предъявите суду доказательства что на сегодняшний день вы проводите оценку и суд может по вашему ходатайству для предоставления дополнительных доказательств отложить дело Вам не надо было делать свою оценку. Надо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы для определения стоимости имущества. А в судебном заседании просите об отложении дела для предоставления доказательств. Попросите оценщика поторопиться с отчетом Идёт раздел имущества, жилой дом и земельный участок. Бывший супруг сделал свою оценку, но...в оценке указано оценка земельного участка с улучшением на вид в виде дома на территории земельного участка.. я делаю свою оценку, жилого дома, но к сожалению она не готова а заседание уже через 2 дня, вопрос... как быть
Здравствуйте. Предъявите суду доказательства что на сегодняшний день вы проводите оценку и суд может по вашему ходатайству для предоставления дополнительных доказательств отложить дело
СпроситьВам не надо было делать свою оценку. Надо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы для определения стоимости имущества. А в судебном заседании просите об отложении дела для предоставления доказательств.
СпроситьДобрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите Два отдельных жилых дома расположены на двух отдельных участках, которые переведены в статус блокированной застройки! Можно сделать реконструкцию одного из домов возвигнув вверх 2 этаж?
Добрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите
СпроситьПроблема в другом, мы землю перевели из ИЖС (с уже стоящими на ней отдельными домами) в назначение "Земли блокированной застройки ",чтобы разделить землю и дома внатуре и быть собственниками, а не совладельцами земельного участка! Теперь один из собственников решил достроить второй этаж свой жилой дом, но позволяет ли закон это делать?
СпроситьНазначение ЗУ какое? Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил. Как мне правильно переоформить земельный участок под строительство жилого дома? Он находится в аренде как недострой но по сути он пустой и я его хочу купить? И ещё момент смогу ли я его оформить в собственность если дом ещё не построили?
Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил.
СпроситьПравильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением. Добрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ У нас жилой дом в двух уровнях. Первый - жилой, второй (мансарда) состоит из 6 номеров.
Правильно ли, что меня обязывают перевести дом в объект гостиничного типа, а землю - в гостиничное обслуживание?
Правильно. Вы осуществляете коммерческую деятельность - усулуги гостиниц, значит земельный участок используете не по целевому назначению и должные привести земельный участок в соответствие с его назначением.
СпроситьДобрый день!
Почитайте, может быть найдёте что-нибудь полезное для себя.
ДЕПАРТАМЕНТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 27 ноября 2006 года N 123
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСЛОВИЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ И ТУРИСТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ КУРОРТОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
СпроситьЕсли дом по документам жилой, а не садовый летний домик, то проблем быть не должно. Увы, но именно позиция банка важна (даже внутренняя).
Не важно как он был зарегистрирован, а важно ври земельного участка и назначение дома. Можно ли получить льготную ипотеку, именно льготную, на дом, построенный застройщиком ИП, но зарегистрирован дом по дачной амнистии. Представители банка в неформальной беседе сказали, то нам откажут, так как сейчас ужесточают правила… но нигде не нашли официального запрета на такие дома..
Если дом по документам жилой, а не садовый летний домик, то проблем быть не должно.
СпроситьУвы, но именно позиция банка важна (даже внутренняя).
Не важно как он был зарегистрирован, а важно ври земельного участка и назначение дома.
СпроситьПривлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами. Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.
Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой Лет 5 назад я приобрел участок ижс в центре города с жилым домом под строительство магазина. Снес дом. Перевел участок под магазин. Заказал проект, получил разрешение на строительство магазина. Сейчас здание уже стоит, требуется только внутренняя отделка и коммуникации. В эксплуатацию не сдано.
Сейчас хочу перевести в жилое и жить в нем. Как действовать?
Привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве.
СпроситьВам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПоменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.
Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой
СпроситьДобрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую. Можно ли построить дом на сельхозземле с ври сельскохозяйственная деятельность?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую.
СпроситьНазначение ЛПХ подразумевает обязательное строительство жилого дома. Все что они вам написали в рекомендациях, они вправе сделать и в Московской области есть такая практика Читайте законодательство, а потом оценивайте ответ Хотел продлить договор аренды земельного участка ЛПХ в Московской области, на участке есть две зарегистрированные в мою собственность хозяйственные постройки, но КУИ отказала в продлении аренды из за того, что участок не используется по целевому назначению земли ЛПХ, которое подразумевает собой обязательную постройку индивидуального жилого дома на арендуемом участке. В рекомендации указали о необходимости строительства индивидуального жилого строения или через суд оспорят право собственности на мои хозяйственные постройки и участок продадут на аукционе. Что делать если я не планировал ничего строить, а планировал продолжать заниматься садоводством?
Назначение ЛПХ подразумевает обязательное строительство жилого дома. Все что они вам написали в рекомендациях, они вправе сделать и в Московской области есть такая практика
СпроситьНу шансы на такое имеются, да.
С уважением. Разрешение на строительство сейчас уже не получают. [b]Нужно уведомлять о начале строительства[/b]. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка. Сможете. Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии. Только в судебном порядке Хочу построить каркасный дом на винтовых сваях без разрешения на строительство, я его смогу потом зарегестрировать и сделать его жилым?
Разрешение на строительство сейчас уже не получают. Нужно уведомлять о начале строительства. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии.
СпроситьСобственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится. Какие штрафы предусмотрены за торговлю в жилом частном доме с отдельным входом, если ИП оформлено?
Собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
При использовании индивидуального жилого дома в предпринимательской деятельности необходимо помнить о назначении земельного участка, на котором он находится.
СпроситьФедеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» даёт понятие хозяйственной постройки:
"… Хозяйственные постройки — расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, сараи, бани, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники и другие сооружения..."
Жилой дом — это помещение, пригодное для постоянного проживания.
Соответственно, если Вам так удобно, Вы можете разместить в хозяйственной постройке необходимые для Вас по назначению помещения, но статус жилого дома постройка от этого не приобретёт. Каких размеров должен быть сарай для хранения дров в деревянном доме. В квартире три печки. Дрова заготавливают на год
. Нормы размера сарая по санитарным нормам.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» даёт понятие хозяйственной постройки:
"… Хозяйственные постройки — расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, сараи, бани, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники и другие сооружения..."
Жилой дом — это помещение, пригодное для постоянного проживания.
Соответственно, если Вам так удобно, Вы можете разместить в хозяйственной постройке необходимые для Вас по назначению помещения, но статус жилого дома постройка от этого не приобретёт.
СпроситьС 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Имеется участок 19500 м 2 в талломском районе, земли сельхозначения, для производства и реализации сельхозпродукции. Подскажите пожалуйста как мне построить жилой дом на этой земле для семьи? Как возвести вспомогательные постройки? Хочу сделать ферму семейную и жить на земле. Примыкает к населенному пункту. Нужно ли менять категорию земли три вид использования? Могу ли открыть КФХ и построить дом адекватной площади (не 0,25% процент застройки, то есть конура 50 м 2).
С 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
СпроситьБез согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод С согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья Возможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией. Элеонора вам нужно согласие банка. Возможно ли перевести не жилой дом в жилое если находится в ипотеке
Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод
СпроситьС согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья
СпроситьВозможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией.
СпроситьНеизвестно, но формально до тех пор, пока не измените статус земельного участка на тот, при котором строительство возможно - нет. С 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Можно ли построенный дом на участке с категорией земель Категория земельного участка:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
Для организации коллективного садоводства оформить в собсвенность и оформить под рописку?
Неизвестно, но формально до тех пор, пока не измените статус земельного участка на тот, при котором строительство возможно - нет.
СпроситьС 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Спросить1. Межуется не дом, а земельный участок, на котором дом расположен.
2. Конкретные сроки межевание законодательством не установлены, сама процедура межевания занимает не более 14 дней, но в отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев.
3. Межевание земельного участка регламентируется не только несколькими законами, но и постановлениями правительства и приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:
- Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и другими.
Удачи. Скажите пожалуйста сколько времени занимает процедура межевания жилого дома на земельном участке? И каким законом и статьями регламентируется
1. Межуется не дом, а земельный участок, на котором дом расположен.
2. Конкретные сроки межевание законодательством не установлены, сама процедура межевания занимает не более 14 дней, но в отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев.
3. Межевание земельного участка регламентируется не только несколькими законами, но и постановлениями правительства и приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:
- Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и другими.
Удачи.
СпроситьАнатолий Викторович, см. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м. На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.
Всего хорошего.
СпроситьПриказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям").
8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям 8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
Из Вашего вопроса непонятно назначение земельного участка. Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается указанными Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
СпроситьНа основании пункта 8.18. СП 4.13130.2013 на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду (п. 8.7. СП 4.13130.2013).
СпроситьЗдравствуйте!
Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»
(ППБ-01-03). Из вопроса непонятно назначение земельного участка. Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».
Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
СпроситьНа территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина для пожарного проезда составляет не менее 3,5 метра.
При этом, планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.
На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.
- см. п. 8.18. СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
СпроситьДобрый вечер, Анатолий.
1)На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.
2)
постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"Спросить
Анатолий Викторович, здравствуйте 🤝
Вопрос регулирует Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
8.1 Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
—————
8.1.15 Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.
8.1.16 На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПостановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.
СпроситьЗдравствуйте!
Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»
Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».
Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
СпроситьПолучите ГПЗУ и узнаете Если нет ограничений, то используйте ЗУ по назначению - для строительства индивидуального жилого дома Есть земельный участок, земли населенных пунктов, ИЖС. 4.14 сотки. По границе гаражный кооператив, проходит теплосеть по землёй и электросеть. Но в ограничениях их нет. Можно ли что то строить на участке? Какие есть варианты использования данной земли?
Если нет ограничений, то используйте ЗУ по назначению - для строительства индивидуального жилого дома
СпроситьПунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами. Можно ли строить на земельном участке жилой дом?
Если в выписке вот так написано Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами.
СпроситьВсего вопросов [b]347 из них VIP - 0[/b]
Вам пора переходить на платные вопросы. Либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не ваши работники, и вы не должны получать свои гонорары за наши бесплатные ответы. Собираюсь купить земельный участок.
В выписке:-Земли сельскохозяйственного назначения-для ведения личного подсобного хозяйства можно ли построить жилой дом на таком участке? Есть ли какой то норматив.
Всего вопросов 347 из них VIP - 0
Вам пора переходить на платные вопросы. Либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не ваши работники, и вы не должны получать свои гонорары за наши бесплатные ответы.
СпроситьЧто касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда. Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?
Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда.
СпроситьВ СНТ возможно строительство жилого дома, сам участок с использованием по целевому назначению - ведение садоводства, ведение личного подсобного хозяйства. Здравствуйте!
Да, но для уверенности нужно ознакомиться с документами Да, есть такая возможность ООО приобрела земельный участок в СНТ в зоне Ж 2. Вид деятельности ООО, туризм, отдых, может ли ООО разместить некапитальное строение (мобильные домики, жилые контейнеры, модульное строение, для осуществления своего вида деятельности.
В СНТ возможно строительство жилого дома, сам участок с использованием по целевому назначению - ведение садоводства, ведение личного подсобного хозяйства.
СпроситьВ зоне Ж 2 есть пункт 4.0 предпринимательство: Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10
На сколько я понимаю, это дает право заниматься данным видом деятельности моего ООО.
СпроситьДа, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Хочу купить участок в садоводстве. Узнал, что СНТ, как юридическое лицо, больше не существует, т.е ликвидировано. Имею ли я право на данном участке после его покупки и регистрации прав собственности построить жилой дом. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование: для ведения садоводства.
Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
СпроситьЧитайте также:
- Дарение жилого дома и земельного участка
- Договор дарения жилой дом земельный участок
- Договор дарения жилого дома и земельного участка
- Приватизация земельного участка и жилого дома
- Приобретение жилого дома и земельного участка
- Завещание на жилой дом и земельный участок
- Земельный участок под строительство жилого дома в аренде
- Земельный участок под частью жилого дома
- Налог при продажи жилого дома и земельного участка
- Земельный участок под многоквартирным жилым домом
- Признание права собственности на жилой дом и земельный участок
- Дарение доли жилого дома и земельного участка
- Земельный участок для обслуживания жилого дома
- Ипотека на жилой дом с земельным участком