Назначение земли база отдыха / Земельное право - 41 советов адвокатов и юристов
Храм в такой зоне не получится построить. Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу. Для строительства апарт-отеля, какую категорию земли лучше использовать? Рекреацию или зону Общеделовую (гостиничное обслуживание) какая разница между этими зонами? Какие подводные камни в зоне рекреации, можем ли построить храм в этой зоне?
Здравствуйте!
Рекреационная зона - в РФ - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Земли рекреации по назначению подходят для оздоровления и отдыха. Допустимо строительство спортивных сооружений, санаториев, туристических баз. Под такие цели можно взять в аренду участок в лесу.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Вы не указали категорию и ВРИ ЗУ. Назначение земли: база отдыха, можно ли на этой земле открыть сто, автомойку, автомагазин
Добрый день!
В данном случае подойдут земли [b][i]рекреационного значения[/i][/b].
Обратимся к ст. 98 ЗК РФ:
1 К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации [u]отдыха[/u], туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Пожалуйста какая категория земель подойдет для банного комплекса в коммерческих целях?
Добрый день!
В данном случае подойдут земли рекреационного значения.
Обратимся к ст. 98 ЗК РФ:
1 К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
СпроситьЕсли вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?
Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами.
СпроситьДля изменения вида разращенного использования (назначения) вам необходимо обратиться в администрацию города. Изменить могут только они. Надо смотреть в какой зоне находится земельный участок. Вам лучше сначала обратится к юристу на личную консультацию. Можно ли земли сельхозназначения, перевести под туристическую базу, или базу отдыха?
Или это совсем невозможно?
Ааков порядок?
Для изменения вида разращенного использования (назначения) вам необходимо обратиться в администрацию города. Изменить могут только они.
Спросить
Надо смотреть в какой зоне находится земельный участок. Вам лучше сначала обратится к юристу на личную консультацию.
СпроситьКемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Есть свой участок в поселке, тип ИЖС. В собственности. На участке стоит частный дом (капитальное строение), но остается еще много места. Можно ли разместить на нем кемпинг? Несколько палаток либо других летних строений без отопления из дерева. Не капитальные строения. Нужно ли просить согласие соседей? Если не будет громкой музыки и прочего шума, не могут ли они пожаловаться? Если пожалуются, то куда и какой может быть штраф для физлица (у меня ип)?
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
На землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Базу отдыха на ней строить нельзя.
А ИЖС-это индивидуальное жилищное строительство, и базу отдыха на таком земельном участке строить также нельзя. Можно ли построить базу отдыха, если назначение земли - сельскохозяйственное? Или есть ИЖС?
Здравствуйте, Анастасия!
На землях сельскохозяйственного назначения возможно строительство зданий, сооружений и строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Базу отдыха на ней строить нельзя.
А ИЖС-это индивидуальное жилищное строительство, и базу отдыха на таком земельном участке строить также нельзя.
СпроситьК землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Хочу построить базу отдыха с капитальным строительством несколько 3-х этажных зданий. Мне сказали, что под это подходят только две категории земель - земли населенных пунктов и земли рекреации. Остальные не подходят. Или есть какие-то другие виды категории подходящие под базу отдыха с капитальным строительством?
К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
СпроситьПротиворечит, т.к. дачное садовое товарищество не может быть на землях рекреационного назначения в силу ч.2 ст. 98 ЗК РФ: [quote]В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.[/quote] У меня земельный участок в собственности, но расположен в пределах границ ДСНТ. Недавно я узнала, что земля вокруг моего дома рекреационного назначения, при этом ДСНТ существует. Это не противоречит одно другому?
Противоречит, т.к. дачное садовое товарищество не может быть на землях рекреационного назначения в силу ч.2 ст. 98 ЗК РФ:
В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.Спросить
Здравствуйте! Это маловероятно тем более перевод назначения земель. Возможно оформить в аренду участок под базу отдыха без аукциона) земли лесного фонда.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667 Обращайтесь в администрацию города. Какое назначение исползование земель, требуется для строительства базы отдыха?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статье 94 земля под строительство базы отдыха относится к землям особо охраняемых территорий, так как имеет рекреационное назначение.
Для личной консультации обращаться в WhatsApp по номеру +79233485667
Спросить
Туристическое обслуживание (Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей)
или
Охота и рыбалка (Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы).
Категория земель менялась? Какое назначение зем участка должно быть для строительства базы отдыха. Сейчас назначение сельскохоз пользование, было ЛПХ (изменили)
Туристическое обслуживание (Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей)
или
Охота и рыбалка (Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы).
Категория земель менялась?
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Ваш вопрос очень объемный и требует изучения большого количества нормативных документов, что невозможно сделать на бесплатной основе. Я живу в городе якутске как приватизировать участок. Хочу построить базу отдыха. Назначение земли под реакреацию. Земли лесного фонда.
Здравствуйте Сергей!
Ваш вопрос очень объемный и требует изучения большого количества нормативных документов, что невозможно сделать на бесплатной основе.
СпроситьКарина, открыть то можно, а вот узаконить такие постройки на территории СНТ в настоящее время невозможно. Нет, нельзя.
Это противоречит целевому назначению земель. Здравствуйте, Карина!
Целевое использование земель не допускает открытие базы. Получается нужно перевести землю в ижс или лпх? Можно ли на территории снт открыть базу отдыха?
Карина, открыть то можно, а вот узаконить такие постройки на территории СНТ в настоящее время невозможно.
Спросить
Вам необходимо менять назначение использования земли для коммерческого использования. И оформлять ИП или ООО для ведения предпринимательской деятельности. Хочу приобрести з/у ИЖС и поставить на нем беседки и дом. Мини база отдыха. Подскажите, нужны какие-либо согласования? Либо оформляю как жилой дом и просто сдаю посуточно, а беседки почасовая оплата.
Вам необходимо менять назначение использования земли для коммерческого использования. И оформлять ИП или ООО для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте! Разумеется, что данная консультация объемная и приватная. У нас ооо с назначением земли под базу отдыха. Хотим сделать сет что бы платить меньше налогов.
Все верно. В земельном кодексе обозначены четко 7 категорий земель. В вашем случае надо смотреть есть ли условно разрешённые виды, если нет, то только менять категорию земель. Соответственно пройдя семь кругов согласований, утверждений, принятий вплоть до уровня областного правительства. Такого характера, приобретён земельный участок под промышленные предприятия на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения-категория, а целевое назначение под строительство базы отдыха. Получен ГПЗУ на зем уч. с правом строительства базы отдыха, но разрешение на строительство отказанно ввиду не соответствия категории земли, целевому назначению подал в суд жду решения.
Все верно. В земельном кодексе обозначены четко 7 категорий земель. В вашем случае надо смотреть есть ли условно разрешённые виды, если нет, то только менять категорию земель. Соответственно пройдя семь кругов согласований, утверждений, принятий вплоть до уровня областного правительства.
СпроситьПо разногласиям в сведениях, разъяснение должна дать администрация, т.к. только у нее функции по смене назначения и ВРИ земли. Обращайтесь письменно, не исключено обращение в суд. В собственности 8 га.земли сельхозназначения с разрешённым видом использования ЛПХ на полевых участках. Хотел сменить ВРИ на 13.2 для ведения садоводства, но в администрации отказали ссылаясь на п. 6 ст 79 и п 3 ст 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 г. В ПЗЗ земля числится как сельхозугодья, а на карте генерального плана развития поселения на моём участке стоит знак базы отдыха. Почему так и что он означает? В какой вид перевести, чтобы можно было построить дом?
По разногласиям в сведениях, разъяснение должна дать администрация, т.к. только у нее функции по смене назначения и ВРИ земли. Обращайтесь письменно, не исключено обращение в суд.
СпроситьК землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. К какому виду деятельности относится организация базы отдыха? Есть в собственности участок с целевым назначением организация отдыха. Это туристический бизнес?
К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
СпроситьЭто не противоречит законодательству. ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
...2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
...5. На землях рекреационного назначения запрещается [b]деятельность[/b], не соответствующая их целевому назначению.
Документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно-защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Вопрос такой, можно ли построить общественный туалет с выгребной ямой на земле рекреационного назначения, спасибо.
Это не противоречит законодательству. ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения
...2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
...5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно-защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Спросить
Возможно ли перевести участок земли из ЛПХ в гостиницу или базу отдыха и какие права имеет владелец?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести. Имеется в собственности участок земли под ведение личного подсобного хозяйства. Участок находится в границах населенного пункта. Имею ли я право перевести землю из ЛПХ под гостиницу или базу отдыха? Какие у меня права?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести.
СпроситьДобрый вечер! Смотря что вы хотите (например можно и гостиничный комплекс) Назначение земли под базу отдыха вопрос что можно наней построить.
Добрый вечер Татьяна. Этого делать не следует, поскольку
1. целевое назначение земель указано - садоводство
2. вы хотите использовать земли общего пользования и имущества СНТ для предпринимательской деятельности. Можно построить базу отдыха (беседки с бассейном) на земельном участке дачного кооператива?
Добрый вечер Татьяна. Этого делать не следует, поскольку
1. целевое назначение земель указано - садоводство
2. вы хотите использовать земли общего пользования и имущества СНТ для предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте. Условно разрешенный вид - отдых (рекреация). Необходимо проводить публичные слушания. Вид разрешенного использования может быть основным, условным или вспомогательным. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса и ст. 37 Градостроительного кодекса вид разрешенного использования выбирается самостоятельно правообладателем земельного участка без всяких разрешения и согласований. Публичные слушания проводятся только для установления условно разрешенного вида использования. Так шо запросите в администрации выписку из ПЗЗ. Хочу построить базу отдыха, какое назначение должно буть у земли?
Здравствуйте. Условно разрешенный вид - отдых (рекреация). Необходимо проводить публичные слушания.
Спросить
Вид разрешенного использования может быть основным, условным или вспомогательным. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса и ст. 37 Градостроительного кодекса вид разрешенного использования выбирается самостоятельно правообладателем земельного участка без всяких разрешения и согласований. Публичные слушания проводятся только для установления условно разрешенного вида использования. Так шо запросите в администрации выписку из ПЗЗ.
СпроситьЦелевое назначение земли [b]Индивидуальное Жилищное [/b]Строительство. У меня земля ИЖС могу ли я на ней организовать базу отдыха, земли 42 сотки.
