Наймодатель муниципальной квартиры / Недвижимость - 1077 советов адвокатов и юристов
[b]Никита, добрый день!
Согласно статьи 70 ЖК РФ[/b]
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, [i]вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи[/i]
С Уважением Если ранее не выписывались из квартиры, можете прописаться без согласия других жильцов. Согласие требуется со всех зарегистрированных Да нужно обязательно ,потому как после снятия с регистрации вы все права по договору социального найма утратили Я хочу прописаться в муниципальной квартире. В договор соцнайма я вписан. Нужно ли согласие всех зарегистрированных в этой квартире людей?
Никита, добрый день!
Согласно статьи 70 ЖК РФ
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи
С Уважением
Спросить
Если ранее не выписывались из квартиры, можете прописаться без согласия других жильцов.
Спросить
Да нужно обязательно ,потому как после снятия с регистрации вы все права по договору социального найма утратили
СпроситьПойти в управление недвижимостью и перерегистрировать на себя право проживания. Она так муниципальной и останется, это вам надо приватизировать жилплощадь. Муниципальное жильё — удобный вариант для тех, у кого нет собственной недвижимости и возможности её приобрести. Такая квартира не принадлежит нанимателям, но они имеют право пользоваться помещением для проживания как своим. Обратиться в жилищный комитет или МФЦ с заявлением о приватизации Заявление в администрацию района, жК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как переоформить муниципальную квартиру, осталась от отца, прописанна в ней всю жизнь
Муниципальное жильё — удобный вариант для тех, у кого нет собственной недвижимости и возможности её приобрести. Такая квартира не принадлежит нанимателям, но они имеют право пользоваться помещением для проживания как своим.
СпроситьЗаявление в администрацию района, жК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЕсли в соцнайме, то может
Если в собственности, то через суд Если квартира муниципальная, то администрация в судебном порядке может выселить с предоставлением другого муниципального жилья по нормам общежития (6 кв. м на человека). Если квартира в собственности, то администрация ничего с квартирой сделать не сможет. Рекомендую, если нет решения суда (судебного приказа), долг не признавать и не оплачивать. Начать оплачивать текущие платежи и оформлять льготы и субсидию. Если квартплата не вносится по договору найма более 6 месяцев, то наймодатель имеет право выселить жильца с предоставлением другого помещения по нормам общежития , то есть исходя из 6 кв.м на одного члена семьи (ст.98 ЖК РФ). Ситуация такая, подруга живёт на Украине. В России у неё родители. Папа умер, мама тяжело болеет, инвалид 1 группы.. У неё долг за квартиру 500 т.р. Квартиру может отобрать государство?
Если квартира муниципальная, то администрация в судебном порядке может выселить с предоставлением другого муниципального жилья по нормам общежития (6 кв. м на человека). Если квартира в собственности, то администрация ничего с квартирой сделать не сможет. Рекомендую, если нет решения суда (судебного приказа), долг не признавать и не оплачивать. Начать оплачивать текущие платежи и оформлять льготы и субсидию.
Спросить
Если квартплата не вносится по договору найма более 6 месяцев, то наймодатель имеет право выселить жильца с предоставлением другого помещения по нормам общежития , то есть исходя из 6 кв.м на одного члена семьи (ст.98 ЖК РФ).
СпроситьОбратитесь к наймодателю с заявлением. Если откажет, обращайтесь в суд. Сын вправе просить заключить с ним договор соцнайма, как и бывшая, т.к. 2 разных семьи в квартире живут. Через суд определит пусть порядок оплаты за ЖКУ и соответственно будет приходить на него отдельная квитанция по оплате.
Пока квартира муниципальная её продать нельзя ни как целым объектом, так и ни по долям. Так она не даст согласия стать сыну квартиросьемщиком, что тогда делать
Сын вправе просить заключить с ним договор соцнайма, как и бывшая, т.к. 2 разных семьи в квартире живут. Через суд определит пусть порядок оплаты за ЖКУ и соответственно будет приходить на него отдельная квитанция по оплате.
Пока квартира муниципальная её продать нельзя ни как целым объектом, так и ни по долям.
СпроситьВ приватизации брат участвовать не может. Для постоянной регистрации потребуется согласие всех зарегистрированных жильцов и наймодателя. Никаких. Только с постоянной регистрацией можно участвовать в приватизации.
Без согласия прописаться нельзя. Нужно постоянно прописаться Нет у него прав на приватизацию. И кто это ему разрешил регистрацию по месту проживания? Брат снялся с регистрационного учёта по л собственному желанию в муниципальной квартире и сразу же временно прописался туда же на 5 лет. Подскажите пожалуйста, какие права у него на приватизацию жилья и может ли он прописаться без согласия в эту же квартиру постоянно?
В приватизации брат участвовать не может. Для постоянной регистрации потребуется согласие всех зарегистрированных жильцов и наймодателя.
Спросить
Никаких. Только с постоянной регистрацией можно участвовать в приватизации.
Без согласия прописаться нельзя.
СпроситьОбратитесь к наймодателю и все В муниципальной квартире определён порядок оплаты за жку. Плательщик по другим счетам умерли, как их метры присоединить к оставшемуся лицевому счету.
Добрый день, напишите заявление наймодателю о смене нанимателя. После смерти главного нанимателя муниципальной квартиры как внести изменения и перезаключить договор если 3 й прописанный не выходит на связь но коммуналку оплачивает?
Добрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; Это обязанность наймодателя. Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК. Батареи меняет УК.
Пол и окна - ваш наймодатель.
[u]С Уважением! [/u] Кто должен менять батареи окна, пол в муниципальном жильё?
Добрый вечер
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира.
Правовая норма:
п.4 ст. 155 ЖК РФ
— п. 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
Спросить
Смотрите, вас вводят в заблуждение.
Радиаторы без вентелей являются общедомовым имуществом.
Это зона ответственности УК.
Спросить
Это оплата за проживание в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155). Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением. В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155).
Спросить
Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением.
СпроситьДобрый день, обратитесь к наймодателю с заявлением. Добрый день
Квартира муниципальная и нет никакой доли не у кого-не у вашего мужа, не у его брата, не у покойных родителей. Прекратил регистрацию он добровольно и так как зарегистрированное лицо возражает, то восстановить свои права ваш муж может через суд. Далее необходимо будет производить оплату за коммунальные платежи. Вас зарегистрировать ваш муж не сможет, только несовершеннолетних детей. Проживать вы (не важно что жена), тоже не сможете. У родителей моего мужа есть муниципальная не приватизированная квартира, он выписался с нею. Как ему доказать свою долю теперь там? Родители умерли, обратно прописаться не даёт согласие один из братьев
Добрый день
Квартира муниципальная и нет никакой доли не у кого-не у вашего мужа, не у его брата, не у покойных родителей. Прекратил регистрацию он добровольно и так как зарегистрированное лицо возражает, то восстановить свои права ваш муж может через суд. Далее необходимо будет производить оплату за коммунальные платежи. Вас зарегистрировать ваш муж не сможет, только несовершеннолетних детей. Проживать вы (не важно что жена), тоже не сможете.
Спросить
Братья мужа собираются приватизировать квартиру и в будущем продать, а один из братье против моего мужа. Он не даёт разрешение на прописку мужу, я этой квартиры не как не касаюсь и прописываться и проживать тем более там не собираюсь. Нам надо чтоб он прописался и имел право тоже с продажи этой квартиры
СпроситьЯ повторюсь - вам нужно в суд обратиться. Вообще при совершении приватизации их обяжут представить отказ или согласие вашего мужа. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. А уже пришел он на почту получить документы или нет, это уже его проблема. Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов или консультациями по ведению процесса, к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно, в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.
СпроситьРазделить или разменять муниципальную квартиру законодательство не запрещает. В статье 72 Жилищного кодекса прописаны правила обмена жилья, которое сдается по договорам социального найма.
Для обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо получить согласие наймодателя (орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, с которым заключен договор социального найма), а также всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих. Можно ли разменять жилье по договору соц. найма? Семья распалась. Мама с двумя детьми и папа с двумя детьми хотим жить раздельно. И надо ли согласии опеки на размен?
Разделить или разменять муниципальную квартиру законодательство не запрещает. В статье 72 Жилищного кодекса прописаны правила обмена жилья, которое сдается по договорам социального найма.
Для обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо получить согласие наймодателя (орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, с которым заключен договор социального найма), а также всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих.
СпроситьКапитальный ремонт за счёт наймодателя. Случился пожар в муниципальной квартире. Замыкание в проводке. В розетку был включен только холодильник и лампа для цветов. Кто должен возмещать ущерб… куда надо обращаться
Вправе как член семьи, муж вправе обратиться в местную администрацию, прописать. Обращаетесь вместе с мужем в МФЦ, пишите там заявление на регистрацию, сдаете паспорт, там же получаете временное удостоверение личности и через 2 недели получаете паспорт со штампом о регистрации. По заявлению мужа С согласия законных представителей ребенка, Вашего мужа и наймодателя.
Отказ наймодателя по суду можно преодолеть. Представителей ребенка, нет. Муниципальная квартира. Прописан мой муж и его несовершеннолетний ребёнок. Как мне прописаться в этой квартире?
Вправе как член семьи, муж вправе обратиться в местную администрацию, прописать.
Спросить
Обращаетесь вместе с мужем в МФЦ, пишите там заявление на регистрацию, сдаете паспорт, там же получаете временное удостоверение личности и через 2 недели получаете паспорт со штампом о регистрации.
Спросить
С согласия законных представителей ребенка, Вашего мужа и наймодателя.
Отказ наймодателя по суду можно преодолеть. Представителей ребенка, нет.
СпроситьВы имеете ввиду нанимателя? Может В муниципальной квартире перед сдачен был осуществлен пуск газа. Имеются отклонения несоответствующие проекту (газовая колонка так и не была установлена, хотя в настоящее время наймодатель в ней нуждается; котел установлен б/у и мощность не соответстует проектной-вместо 23 кв установлен 8 кв;газовая плита вместо 3 камфорок установили трех). Может ли наймодатель обратится в муниципалитет с заявлением (принудить) об установке газовых приборов соответствующих проекту?
Можете. И если ответят отказом, то сразу в Прокуратуру, чтобы проверили соответствие газового оборудования нормам безопасности. В муниципальной квартире перед сдачен был осуществлен пуск газа. Имеются отклонения несоответствующие проекту (газовая колонка так и не была установлена, хотя в настоящее время наймодатель в ней нуждается; котел установлен б/у и мощность не соответстует проектной-вместо 23 кв установлен 8 кв;газовая плита вместо 3 камфорок установили трех). Может ли наймодатель обратится в муниципалитет с заявлением (принудить) об установке газовых приборов соответствующих проекту?
Можете. И если ответят отказом, то сразу в Прокуратуру, чтобы проверили соответствие газового оборудования нормам безопасности.
СпроситьРасходы на установку газового оборудования возлагается на наймодателя. В муниципальной квартире по проекту предусмотрена газовая колонка, есть сосок опломбированный. При этом установлен боллер, которого не хватает на жильцов. Можно ли установить газовую колонку и кто должен оплачивать газовый прибор и расходы за установку: муниципалитет (собственник) или наниматель? До этого в квартире жили алкоголики, газ вообще был отрезан, но муниципалитет заключил договор с горгазом и ввел в эксплуатацию таким образом, без колонки
Это решать Вашему наймодателю. Подайте письменное обращение в адрес администрации, его рассмотрят в течение 1 месяца. В администрации изданы распоряжения в отношении платы за наем муниципальных жилых помещений, в том числе имующих статус аварийных. Необходимо их изучать. Проживаю в аварийном доме (под снос), квартира муниципальная. Имею ли право на снижением платы за наём?
Это решать Вашему наймодателю. Подайте письменное обращение в адрес администрации, его рассмотрят в течение 1 месяца.
Спросить
В администрации изданы распоряжения в отношении платы за наем муниципальных жилых помещений, в том числе имующих статус аварийных. Необходимо их изучать.
СпроситьА пои чем тут регистрация в связи с коммунальными счетами Да, крнечно-с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц и наймодателя (ст 70 ДК РФ). Разделение счетов значения не имеет. Здравствуйте 🤝 Конечно, с согласия муниципалитета и проживающих
С уважением Могу ли я прописать в муниципальную квартиру племянницы, если разделены коммунальные счета?
Да, крнечно-с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц и наймодателя (ст 70 ДК РФ). Разделение счетов значения не имеет.
Спросить
Тут нужно вопрос поднимать о выселении сестры Заставить ее платить вы не можете. У вас разные лицевые счета и такого права у вас нет. Но вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования помещением и попросту выселить из квартиры. Добрый вечер Елена, если вы оплачиваете по своим счетам все исправно, то никаких претензий со стороны управляющей организации к вам быть не может. Долги вашей сестры по ЖКУ это головная боль УК. Обратитесь к наймодателю - в местную администрацию. Пусть они инициируют вопрос о выселении. Живу в муниципальной квартире с сестрой, раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги. Сестра не платит 10 лет, Управляющая компания о задолженности в суд подаёт, но она не платит так как работает по чёрной зарплате. Как заставить сестру платить? Могу ли я обратиться с заявлением в муниципалитет кто является наймодателем?
Заставить ее платить вы не можете. У вас разные лицевые счета и такого права у вас нет. Но вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования помещением и попросту выселить из квартиры.
СпроситьА это уже ее проблема. Пусть снимает жилье и попробует там не платить... По решению суда ее признают утратившей право пользования помещением.
Спросить
Добрый вечер Елена, если вы оплачиваете по своим счетам все исправно, то никаких претензий со стороны управляющей организации к вам быть не может. Долги вашей сестры по ЖКУ это головная боль УК.
Спросить
Это право УК.
Обратитесь к наймодателю - в местную администрацию. Пусть они инициируют вопрос о выселении.
СпроситьЕсли дети не прописаны и не проживают в этом жилье то нет ни каких оснований для заключение с ними договора соцнайма ст 60 ЖК РФ Здравствуйте, Марина,
Если жильё муниципальное, то с заявлением о заключении договора социального найма после смерти нанимателя могут только члены семьи нанимателя, т.е. те лица, которые были вселены в квартиру с согласия наймодателя (муниципалитета), проживали там и имели в жилом помещении регистрацию по месту жительства.
Если дети усопшей с ней в жилом помещении не проживали и не были там зарегистрированы по месту жительства, то такой возможности нет. Право найма жилого помещения не является наследуемым.
Всего Вам Доброго! Это муниципальное жилье, его никто не может наследовать. В договоре соц. найма наниматель включена одна и прописана одна, после её смерти дети обратились, чтоб заключить с ними договор соц. найма на данное жилье.
Если дети не прописаны и не проживают в этом жилье то нет ни каких оснований для заключение с ними договора соцнайма ст 60 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте, Марина,
Если жильё муниципальное, то с заявлением о заключении договора социального найма после смерти нанимателя могут только члены семьи нанимателя, т.е. те лица, которые были вселены в квартиру с согласия наймодателя (муниципалитета), проживали там и имели в жилом помещении регистрацию по месту жительства.
Если дети усопшей с ней в жилом помещении не проживали и не были там зарегистрированы по месту жительства, то такой возможности нет. Право найма жилого помещения не является наследуемым.
Всего Вам Доброго!
Спросить
Нет, не может. Только родитель может несовершеннолетнего ребенка зарегистрировать вместе с собой без согласия остальных и наймодателя (муниципалитета) В муниципальной квартире прописаны мать и дочь может ли мать дочери без согласия дочери прописать внука в квартиру
Нет, не может. Только родитель может несовершеннолетнего ребенка зарегистрировать вместе с собой без согласия остальных и наймодателя (муниципалитета)
СпроситьНа вселение супруги необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в квартире. Согласие 17-ти летней сестры и наймодателя не требуется. Может ли наниматель муниципальной квартиры зарегистрировать свою жену без участия зарегистрированной несовершеннолетней сестры нанимателя которой 17 лет. Или же её участие, присутствие и письменное согласие необходимы? Всего 2 зарегистрированных. Но лишь один совершеннолетний. Брат и сестра.
На вселение супруги необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в квартире. Согласие 17-ти летней сестры и наймодателя не требуется.
СпроситьМожет. Расторжение договора с отцом возможно только в судебном порядке. Мать не в пишут в договор. Может через суд ст. 83 ЖК РФ В муниципальной квартире по договору социального найма прописаны отец и несовершеннолетний ребёнок, отец в муниципальной квартире не проживает 5 лет, может ли наймодатель расторгнуть с ним договор как утратившим право пользования жилым помещением и дать согласие на прописку матери к ребенку.
Расторжение договора с отцом возможно только в судебном порядке. Мать не в пишут в договор.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению никак. С согласия всех прописанных и наймодателя. Супругу вы можете прописать только с согласия наймодателя и других собственников, либо прописанных Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру, без договора соц. найма? Моя жена является матерью члена семьи, который также прописан в этой квартире, проживает в другом городе и выслал нотариально заверенную доверенность, что он согласен на регистрацию матери. Но не хочет что бы я был основным квартиросъемщиком. Как прописать?
Супругу вы можете прописать только с согласия наймодателя и других собственников, либо прописанных
СпроситьНужно. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (п. 1 ч. 1 ст. 67, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Для вселения указанных лиц в жилое помещение муниципального фонда наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, а для вселения других граждан дополнительно - письменное согласие наймодателя (органа местного самоуправления) (ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Исключение составляет вселение к родителям их несовершеннолетних детей, для которого не требуется согласие наймодателя и остальных членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; п. 2 ст. 54 СК РФ). Могу ли я прописать мужа к себе в муниципальную квартиру, в этой квартире еще прописана моя сестра и ее ребенок, но она лишина и ребенок в приемной семье, нужно ли согласия опекунов чтобы прописать мужа
Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (п. 1 ч. 1 ст. 67, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Для вселения указанных лиц в жилое помещение муниципального фонда наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, а для вселения других граждан дополнительно - письменное согласие наймодателя (органа местного самоуправления) (ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Исключение составляет вселение к родителям их несовершеннолетних детей, для которого не требуется согласие наймодателя и остальных членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; п. 2 ст. 54 СК РФ).
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
- Как приватизировать муниципальную квартиру
- Как прописать мужа в муниципальную квартиру
- Как выписать из муниципальной квартиры
- Приватизация муниципальной квартиры
- Как получить муниципальную квартиру
- Как прописать сына в муниципальную квартиру
- Муниципальная коммунальная квартира
- Прописка в муниципальной квартире
- Квартиросъемщик в муниципальной квартире
- Как прописать жену в муниципальную квартиру
- Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру
- Проживание в муниципальной квартире
- Долг за муниципальную квартиру
- Регистрация в муниципальной квартире
