Налоговая база / Налоги - 4969 советов адвокатов и юристов
Продать дом можно, вы сами вправе устанавливать сумму продажи, уплатив налог 13 процентов с суммы продажи. Никакой не будет. Если больше, то с разницы. Имеется налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Соответственно, если Вы продали дом за сумму до миллиона руб. (включительно), то налогооблагаемой базы не возникает. Если стоимость дома, при продаже, превышает один миллион рублей, то налог высчитывает 13% с суммы, за минусом миллиона. Взаимозачета у Вас не будет, т.к. дом куплен на средства государственной поддержки. Пожалуйста какой будет налог 13% с продажи недвижимости купленной по Херсонскому сертификату? Если допустим продажа будет за ту самую сумму что и купил или за большее значение?
Продать дом можно, вы сами вправе устанавливать сумму продажи, уплатив налог 13 процентов с суммы продажи.
Спросить
Имеется налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Соответственно, если Вы продали дом за сумму до миллиона руб. (включительно), то налогооблагаемой базы не возникает. Если стоимость дома, при продаже, превышает один миллион рублей, то налог высчитывает 13% с суммы, за минусом миллиона. Взаимозачета у Вас не будет, т.к. дом куплен на средства государственной поддержки.
СпроситьПо приобретению такого абонемента - вычет получить можно. Но с полученных средств - не бывает возврата НДФЛ, это не уплаченный в бюджет НДФЛ. Можно
При определении основной налоговой базы гражданин вправе уменьшить налогооблагаемые доходы на налоговые вычеты по НДФЛ. Это установлено пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса.
Поэтому социальные, инвестиционный, имущественный и профессиональный налоговые вычеты можно применить к доходам в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках.
Возьмите справку об оплате медицинских услуг Могу ли я получить налоговый вычет из налога, от полученных процентных доходов со вклада за-протезирование зубов-80 т.р.
_приобретение абонемента в бассейн 25 т.р.?
По приобретению такого абонемента - вычет получить можно. Но с полученных средств - не бывает возврата НДФЛ, это не уплаченный в бюджет НДФЛ.
Спросить
Можно
При определении основной налоговой базы гражданин вправе уменьшить налогооблагаемые доходы на налоговые вычеты по НДФЛ. Это установлено пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса.
Поэтому социальные, инвестиционный, имущественный и профессиональный налоговые вычеты можно применить к доходам в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках.
Возьмите справку об оплате медицинских услуг
СпроситьНет. С дивидендов вычет не предусмотрен Нет.
В силу ст.210 НК РФ Если иное не установлено настоящей статьей, в отношении налоговых баз, не относящихся к основной налоговой базе, налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются. Могу ли я оформить налоговый вычет являясь неработающей пенсионеркой, но получающей доход в виде девидентов по акции организации?
Что такое основная налоговая база? Будучи неработающей пенсионеркой, я купила квартиру. Мне полагается налоговый вычет?
СпроситьНе полагается, как бы вам не хотелось. Устраивайтесь на работу, отчисляйте налог 13%, тогда получите вычет
СпроситьНет.
В силу ст.210 НК РФ Если иное не установлено настоящей статьей, в отношении налоговых баз, не относящихся к основной налоговой базе, налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.
СпроситьПредприниматели с инвалидностью, применяющие ОСНО, признаются плательщиками НДФЛ. Расчет суммы налога производится на основании показателя дохода, полученного ИП по итогам отчетного периода. Для расчета НДФЛ ИП инвалиды применяют базовую ставку – 13%.
При этом согласно ст. 218 НК РФ, физлица с инвалидностью могут уменьшить налогооблагаемую базу за НДФЛ на 3.000 руб. Данное право также распространяется на инвалидов, которые зарегистрировали ИП. У меня есть инвалидность, я открыла ИП, теперь с меня государство снимает с пенсии налог в размере 4 тыс, законно ли это? Почему с простого человека эту сумму не удерживают, а с инвалидности снимают? Все налоги я плачу как обычный человек+ еще удерживают с пенсии.
Предприниматели с инвалидностью, применяющие ОСНО, признаются плательщиками НДФЛ. Расчет суммы налога производится на основании показателя дохода, полученного ИП по итогам отчетного периода. Для расчета НДФЛ ИП инвалиды применяют базовую ставку – 13%.
При этом согласно ст. 218 НК РФ, физлица с инвалидностью могут уменьшить налогооблагаемую базу за НДФЛ на 3.000 руб. Данное право также распространяется на инвалидов, которые зарегистрировали ИП.
СпроситьЕсли подождете еще полгода, то ничего платить не придётся. А так, налоговая льгота, не облагаемая налогом сумма 1000000 руб., что выше, то 13% от суммы. При этом, при исчислении налоговой базы будет учитывать стоимость, равная 70% от кадастровой стоимости. Считайте. Буду ли я платить налог с продажи своей части дома (1/2 дома), которую продаю за 1 миллион рублей, при кадастровой стоимости всего дома 1 миллион 866 тысяч 362 рубля, если со смерти моего папы (я наследница 1/2 доли дома, которую продаю) прошло 2,5 года?
Если подождете еще полгода, то ничего платить не придётся. А так, налоговая льгота, не облагаемая налогом сумма 1000000 руб., что выше, то 13% от суммы. При этом, при исчислении налоговой базы будет учитывать стоимость, равная 70% от кадастровой стоимости. Считайте.
СпроситьПосле перерегистрации в ЕГРН С каких данных? Как Росреестр переход права зарегистрирует - так в ИФНС сообщит сразу и всё. Как только сделка регистрируется в Росреестре, в базу данных вносится соответствующая информация. Екатерина Орлова, с момента регистрации в Росреестре. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через какое время после дарения квартиры имущество узодит с твоих данных?
С каких данных? Как Росреестр переход права зарегистрирует - так в ИФНС сообщит сразу и всё.
Спросить
Когда поступят сведения с Росреестра, обычно через 10 дней после регистрации сведения поступают в налоговый орган
Спросить
Как только сделка регистрируется в Росреестре, в базу данных вносится соответствующая информация.
Спросить
Екатерина Орлова, с момента регистрации в Росреестре. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьТакое часто бывает, когда налоговая подает на банкротство в арбитражный суд и в процессе не способна оплачивать вознаграждение управляющему. Вам нужно обратиться в арбитражный суд и получить определение суда и предоставить его в банк. Удачи Прекращает производство суд своим определением. Возьмите такое определение с синими печатями. Здравствуйте!
Либо у Вас завершилось банкротство без списания долгов, либо у Вас производство по делу о банкротстве прекращено после введения реализации имущества. В обоих случаях Вы не уберете данные о банкротстве в базах Куда можно обратиться по такому вопросу: налоговая начала банкротство, но потом его прекратило, т. е. не обанкротили меня, по в банках везде стоит статус банкрот, как мне его снять?
Такое часто бывает, когда налоговая подает на банкротство в арбитражный суд и в процессе не способна оплачивать вознаграждение управляющему. Вам нужно обратиться в арбитражный суд и получить определение суда и предоставить его в банк. Удачи
Спросить
Прекращает производство суд своим определением. Возьмите такое определение с синими печатями.
Спросить
Здравствуйте!
Либо у Вас завершилось банкротство без списания долгов, либо у Вас производство по делу о банкротстве прекращено после введения реализации имущества. В обоих случаях Вы не уберете данные о банкротстве в базах
СпроситьЗдравствуйте. Попробуйте через госуслуги
Всех благ Вам! На сайте фнс Ольга, дело в том, что данная информация не является общедоступной. На сайте ФНС России, вы можете по данным сына ФИО, дата рождения узнать номер ИНН. Однако, когда он выдан, база не выдает.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как узнать дату выдачи ИНН сына без обращения в налоговую инспекцию
Ольга, дело в том, что данная информация не является общедоступной. На сайте ФНС России, вы можете по данным сына ФИО, дата рождения узнать номер ИНН. Однако, когда он выдан, база не выдает.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли никому не расскажите, то никто не узнает о Вашем разводе, факт может вскрыться при оформлении наследства в случае смерти одного из супругов Юридически ваш брак расторгнут. То, что вы не получали свидетельства о расторжении брака и не ставили соответствующие штампы в паспорте, - не меняет ситуацию. "Вскрыться" это может в любой момент, т.к. сейчас практически все гос. учреждения имеют одну информационную базу: суды, налоговая, СФР, и т.д. Ваш брак расторгнут-де Юре. Если какому то органу это надо будет - то вскроется.
У меня есть такое уголовное дело По суду официально развелись в 2009 году. Был ребёнок несовершеннолетний. В загс с этой бумагой из суда не пошли и документ о разводе не заказывали и не получали. Помирились и живём до сих пор. В паспортах естественно стоят отметки о браке с 2005 года.
Юридически мы получается разведены или нет?
И может ли это как то вскрыться если нигде ни вкаких органах мы не говорим о разводе
Если никому не расскажите, то никто не узнает о Вашем разводе, факт может вскрыться при оформлении наследства в случае смерти одного из супругов
СпроситьЮридически ваш брак расторгнут. То, что вы не получали свидетельства о расторжении брака и не ставили соответствующие штампы в паспорте, - не меняет ситуацию. "Вскрыться" это может в любой момент, т.к. сейчас практически все гос. учреждения имеют одну информационную базу: суды, налоговая, СФР, и т.д.
Спросить
Я думаю не вскроется, тк когда мы пришли в загс однажды через много лет они сказали из судов никаких документов не поступало, просто суд не отправил в загс из за разгильдяйства. А тк это база единая от загса идёт а не от суда, то в загсе нет никаких документов.
Поэтому по сути это оешение из суда является по сути просто бумажкой, пока мы сами в случае надобности необходимой её не поднимим.
Спросить
Если вы так думаете, уверены в том, что в ЗАГС информация из суда не поступала, то и живите спокойно в браке.
Но ваш брак юридически расторгнут, хотите вы этого или нет
.
Спросить
Пишите жалобу в налоговую инспекцию Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи. С ДКП обратитесь в ИНФС. Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.
Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Не нужно. Необлагаемая сумма дохода на движимое имущество 250000 руб. Вам налог нужно оплатить с разницы, то есть со 120 тыс руб, т.к.налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение транспорта Налог. Я продал авто во владении меньше 3 лет, доход составил 120 тысяч рублей, куплена была за 1450000 продал за 1570000, мне говорили что сейчас если доход составил меньше 200 тысяч рублей, платить налог не надо?
Здравствуйте. Не нужно. Необлагаемая сумма дохода на движимое имущество 250000 руб.
СпроситьВам налог нужно оплатить с разницы, то есть со 120 тыс руб, т.к.налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение транспорта
СпроситьДа, пойдет в доход Поступления от реализации организацией-банкротом имущества в ходе процедур банкротства для целей налогообложения прибыли являются выручкой (доходом) от реализации и включаются в состав налоговой базы по налогу на прибыль в общем порядке. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 10.11.2021 № 03-03-07/90601. Машина продана на торгах при банкротстве!
Пойдет ли продажа в доход?
Поступления от реализации организацией-банкротом имущества в ходе процедур банкротства для целей налогообложения прибыли являются выручкой (доходом) от реализации и включаются в состав налоговой базы по налогу на прибыль в общем порядке. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 10.11.2021 № 03-03-07/90601.
СпроситьСделка оформляется в общем порядке путем обращения с договором и паспортами в МФЦ. Добрый день, Юрий
Если не прошло 3 года со дня смерти наследодателя, то налог надо платить.
Базу налога можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн., или зачесть расходы наследодателя на его покупку (если дом покупался и остались документы, подтверждающие расходы) Дом получен в наследство в августе этого года, оформлено наследство. Два собственника. Есть покупатель. Как лучше оформить сделку продажи.
Сделка оформляется в общем порядке путем обращения с договором и паспортами в МФЦ.
Спросить
Добрый день, Юрий
Если не прошло 3 года со дня смерти наследодателя, то налог надо платить.
Базу налога можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн., или зачесть расходы наследодателя на его покупку (если дом покупался и остались документы, подтверждающие расходы)
СпроситьОни всё верно учитывают в доход семьи. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Объясните пожалуйста в апреле 2022 была продана доля в квартире получиной по наследству за 400000 руб. При подаче диклорации былъприменён налоговый вычит на 1000000 руб. Налогооблогаемая база составила 185000 руб. При подачи заявления в СФР на детское пособие они почиму то берут в расчёт полную сумму сделки. Хотя говорят что в расчёт они долны брать именно налогооблогаемую базу а не всю сумму сделки. Правы они или нет. Если не правы то на что сослаться чтобы им доказать?
Почему вроде в п. 25 перечня документов (копий документов, сведений), необходимых для назначения ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка, постановления Правительства от 16 декабря 2022 г. № 2330 указана информация о том, что должны учитываться сведения о налогооблагаемых доходах от продажи имущества. Данные сведения передаются от Федеральной налоговой службы. Есть ли смысл обращаться в прокуратуру?
Спросить
Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!
СпроситьПри продаже квартиры Вы можете применить имущественный налоговый вычет в 1 млн. руб., тем самым уменьшите налоговую базу.
Вернуть налог можно только при покупке квартиры, он предоставляется один раз. В конце ноября продала родительскую квартиру и после сделки риэлтор мне сказал, что в налоговую могу подать заявление об освобождении уплаты 13-ти процентного налога на основании того, что мне уже 55 лет и за всю свою жизнь ни разу не использовала возврат денежных средств за покупку квартиры (13 лет назад купила квартиру), лечении в стоматологии и т.д. Так ли это?
При продаже квартиры Вы можете применить имущественный налоговый вычет в 1 млн. руб., тем самым уменьшите налоговую базу.
Вернуть налог можно только при покупке квартиры, он предоставляется один раз.
СпроситьУменьшение налоговой базы. Наймодатель рискует взыскания с него переплатили разницы между арендной платой по договору и реальной оплатой на основании ст 1102 гк РФ В договоре аренды комнаты хозяйкой приписана одна сумма аренды, по факту сумма оплаты другая (больше), данные мероприятия проводятся для налоговой? Какая выгода? И ответственность?
Уменьшение налоговой базы. Наймодатель рискует взыскания с него переплатили разницы между арендной платой по договору и реальной оплатой на основании ст 1102 гк РФ
СпроситьЕсли грубо, то налог на прибыль образуется разницей между доходами от деятельности и расходами связанными с получение прибыли. Медиация не является видом деятельности и не входит в себестоимость товаров (работ, услуг). ВАм в помощь https://enterfin.ru/q_a_7912/ Вправе ли плательщик налога на прибыль учесть расходы, связанные с процедурой медиации, при расчете налоговой базы по налогу на прибыль?
Если грубо, то налог на прибыль образуется разницей между доходами от деятельности и расходами связанными с получение прибыли. Медиация не является видом деятельности и не входит в себестоимость товаров (работ, услуг).
Спросить
Ни в коем случае. Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов. Это связано с тем, что на конечном этапе реализации проекта застройщики могут «выбросить» на продажу и востребованные квартиры (видовые, с хорошими планировками), чтобы реализовать их по максимальной цене. Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?
Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов.
Спросить
Платить налог нужно, так как владел меньше минимального срока, снизить сумму налога можно путем уменьшения налоговой базы на имущественный налоговый вычет Если дети несовершеннолетние и до 30 апреля следующего года вы приобретаете иное жилье большей площади. То налог платить не нужно.
В остальных случаях этого не избежать. Здравствуйте.
Трехлетний срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Если три года не прошло, налог нужно заплатить. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом.
Семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты налога при соблюдении ряда условий. Более подробно тут https://www.nalog.gov.ru/rn52/news/activities_fts/12070078/?ysclid=lp6w31kyoe857126187 Прошу ответить на вопрос. Муж получил дом по наследству, владелец ею менее 3 лет, решил продать, можно ли не платить налог от продажи? (дилье единственное, мы семья 2 детей)
Платить налог нужно, так как владел меньше минимального срока, снизить сумму налога можно путем уменьшения налоговой базы на имущественный налоговый вычет
Спросить
Если дети несовершеннолетние и до 30 апреля следующего года вы приобретаете иное жилье большей площади. То налог платить не нужно.
В остальных случаях этого не избежать.
Спросить
Здравствуйте.
Трехлетний срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Если три года не прошло, налог нужно заплатить. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом.
Семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты налога при соблюдении ряда условий. Более подробно тут Подробнее ➤
СпроситьЕсть случаи, когда нельзя удалить персональные данные. Например, в налоговой инспекции, в базе МВД, в государственной поликлинике, куда вы прикреплены.
Про справку вопрос непонятен - если была неявка больного, то какого характера спраква? Что он не явился, что ли? Как удалить сведения о персональных данных в мед учреждении?
И можно ли выдавать электронно справку пациенту в случае его неявки на повторный осмотр в назначенную дату?
Есть случаи, когда нельзя удалить персональные данные. Например, в налоговой инспекции, в базе МВД, в государственной поликлинике, куда вы прикреплены.
Про справку вопрос непонятен - если была неявка больного, то какого характера спраква? Что он не явился, что ли?
СпроситьПолучите решение суда, об удалении из базы данных, этого налога. Нужно было правильно писать возражение. Можно выйти с иском к налоговой, приложить все судебные акты, которые у вас есть по данному налогу и можно письменный отказ о том, что они отказывают убирать данную задолженность. Попробуйте подать жалобу в ФНС России. В личном кабинете по ЕНС висит долг, которого фактически быть не должно, что было доказано в судебном порядке. Сначала налоговая обратилась с мировому судье с заявлением о взыскании налога, мной было подано возражение и представлены документы, подтверждающие уплату данного налога. Затем налоговая обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании налога, были также представлены возражения. Суд иследовав материалы дела не нашел оснований для удовлетворения исковых требований и решил оставить их без удовлетворения. Налоговая убирать данную задолженность с ЕНС отказывается.
Получите решение суда, об удалении из базы данных, этого налога. Нужно было правильно писать возражение.
Спросить
Можно выйти с иском к налоговой, приложить все судебные акты, которые у вас есть по данному налогу и можно письменный отказ о том, что они отказывают убирать данную задолженность.
СпроситьНК РФ даст ответы, н е ленитесь почитайте.
ИФНС спросите при желании - получите официальный ответ.
При продаже - вычет 1 00 000 или в сумме произведенных расходов дарителем.
При покупке - 2 000 000 - вычет - если ранее не пользовались... Одна сделка с другой для целей налогообложения не связаны.
По продаже - минус 1000000 рублей от стоимости. Получите налогооблагаемую базу по ставке 13%.
При покупке сможете заявить имущественный вычет на приобретение в размере 2000000, если ранее не воспользовались. Скажите, если я продам подаренную мне мужем квартиру, которой владею менее трёх лет, и тут же куплю другую за эту же сумму, то какой налог мне придётся заплатить? Смогу ли я в декларации уменьшить НДФЛ
НК РФ даст ответы, н е ленитесь почитайте.
ИФНС спросите при желании - получите официальный ответ.
При продаже - вычет 1 00 000 или в сумме произведенных расходов дарителем.
При покупке - 2 000 000 - вычет - если ранее не пользовались...
Спросить
Одна сделка с другой для целей налогообложения не связаны.
По продаже - минус 1000000 рублей от стоимости. Получите налогооблагаемую базу по ставке 13%.
При покупке сможете заявить имущественный вычет на приобретение в размере 2000000, если ранее не воспользовались.
СпроситьАлименты взыскивают с дохода после того, как удержат из него налоги в соответствии с налоговым законодательством.
Налоговый вычет уменьшает налоговую базу по НДФЛ. В результате этого доход, из которого удерживаются алименты, увеличивается. Соответственно, с полученного налогового вычета нужно заплатить алименты. Вклад не учелся налогом, алименты взыщат?
Алименты взыскивают с дохода после того, как удержат из него налоги в соответствии с налоговым законодательством.
Налоговый вычет уменьшает налоговую базу по НДФЛ. В результате этого доход, из которого удерживаются алименты, увеличивается. Соответственно, с полученного налогового вычета нужно заплатить алименты.
Спросить13% ндфл. 13% с разницы Здравствуйте!
Если Вы "сразу же" купите другую квартиру (до 30.04 следующего года), то налогооблагаемая база будет равна: доход (от продажи) минус расход (на покупку). Например, продажа за 5 млн. руб, покупка за 4 млн, то НДФЛ равен 13% от 1 млн руб. Или, продажа за 5 млн, покупка за 6 млн. Налога не будет. Ст.217.1 НК РФ. Я приобрела квартиру в 2021 году, она является моим единственным жильём. В данный момент, я хочу продать эту квартиру и приобрести другую. Несовершеннолетних детей у меня нет. Какую сумму налога мне необходимо будет заплатить, если я решу продать квартиру, не дождавшись 3 х лет?
Здравствуйте!
Если Вы "сразу же" купите другую квартиру (до 30.04 следующего года), то налогооблагаемая база будет равна: доход (от продажи) минус расход (на покупку). Например, продажа за 5 млн. руб, покупка за 4 млн, то НДФЛ равен 13% от 1 млн руб. Или, продажа за 5 млн, покупка за 6 млн. Налога не будет. Ст.217.1 НК РФ.
Спросить5-и лет.
13% 13 процентов. Но не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов или применить налоговый вычет. Например, если купили за 2 млн, продаёте за 3 млн. Официально работали 21 г, 22 г. То налога не будет вообще. 3 млн-2 млн (расходы на покупку, подтверждаете договором купли-продажи). Остаётся 1 млн, делает взаимозачет, и остаётся ещё 1 млн, с него можете вернуть 13% налога, ваш вычет.
Или укажите в договоре продажи ту же стоимость за которую покупали, тогда не будет налога и вычет со всей стоимости квартиры (2 млн) сохранится. Цена продажи минус цена предыдущей покупки и 13% с разницы. Я приобрела квартиру в 2021 году, она является моим единственным жильём. В данный момент, я хочу продать эту квартиру и приобрести другую. Несовершеннолетних детей у меня нет. Какую сумму налога мне необходимо будет заплатить, если я решу продать квартиру, не дождавшись 3 х лет?
13 процентов. Но не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму документально подтверждённых расходов или применить налоговый вычет.
СпроситьНапример, если купили за 2 млн, продаёте за 3 млн. Официально работали 21 г, 22 г. То налога не будет вообще. 3 млн-2 млн (расходы на покупку, подтверждаете договором купли-продажи). Остаётся 1 млн, делает взаимозачет, и остаётся ещё 1 млн, с него можете вернуть 13% налога, ваш вычет.
Или укажите в договоре продажи ту же стоимость за которую покупали, тогда не будет налога и вычет со всей стоимости квартиры (2 млн) сохранится.
СпроситьНе рекомендую указывать сумму меньшую, чем в действительности получаете на руки. Выгадывая копейки в дальнейшем можно столкнуться с куда более серьёзными проблемами.
СпроситьНикаких серьёзных проблем не будет. Для продавца точно. Так уходят от налога. В редких случаях налоговая может заинтересоваться, но этот случай не про физ лицо точно. Для покупателя это только лишение его части налогового вычета. И то, это только в случае стоимости менее 2 млн
Спросить
