Налоговая база по налогу на имущество / Налоги - 621 советов адвокатов и юристов
Договором купли продажи там указать вашу обязанность по погашению долга.. если нет ареста на квартиру нет проблем. Заключить договор купли продажи доли в простой письменной форме.
Договор дарения, составлять не рекомендую, т.к. необходимо будет оплатить налог на основании п. 6 ст.214.10 НК Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения в котором указано что, сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы. У меня и моего гр.мужа поделена квартира на 1/2 доли. Он хочет отписать мне свою долю, но она с долгом доля. Может ли мне её отписать с долгом дибо сначала погасить долг. И как это сделать.
Договором купли продажи там указать вашу обязанность по погашению долга.. если нет ареста на квартиру нет проблем.
Спросить
Заключить договор купли продажи доли в простой письменной форме.
Договор дарения, составлять не рекомендую, т.к. необходимо будет оплатить налог на основании п. 6 ст.214.10 НК Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения в котором указано что, сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
СпроситьВозникновением права собственности на движимое имущество является договор (купли-продажи, дарения, мены) свидетельсвто о праве на наследство и т.д. регистрация в ГИБДД всего лишь административный акт машина есть в природе если вы видели и осязали.. возможно была ранее зарегистрировна бывают случая когда ТС не ставится на учет изначально.
Спросить
Не совсем так. Машина существует как объект права собственности и у нее есть собственник (ст.209 ГК РФ).
Спросить
Хорошо. Пусть имеется договор купли-продажи. Но, если машина не поставлена на учет, о том, что машина находится в собственности у покупателя знает только сам покупатель и продавец. Например, налоговая не узнает об этом, если а/м не занесен в базу ГИББД. Так ли это?
СпроситьЕсли машина не стоит на учете, то она не является объектом налогообложения для целей транспортного налога.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! Имущественный налоговый вычет при продаже имущества, предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ - это сумма, на которую вы можете уменьшить свой доход при исчислении НДФЛ. Налогооблагаемая база при продаже участка составит 670 т.р. (если кадастровая стоимость участка больше, то в целях налогообложения будет браться 70% кадастровой стоимости) минус 1 млн. руб. Соответственно сумма налога будет равняться нулю (в том случае, если 70% от кадастровой стоимости равно или меньше 1 млн. р.) Здравстуйте. Есть участок купленный менее 3-х назад. За 525 т. р. продаю его сейчас за 670 тр. нужно ли платить налог и с какой суммы? И что такое налоговый вычет 1 млн р.
Здравствуйте, Алексей! Имущественный налоговый вычет при продаже имущества, предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ - это сумма, на которую вы можете уменьшить свой доход при исчислении НДФЛ. Налогооблагаемая база при продаже участка составит 670 т.р. (если кадастровая стоимость участка больше, то в целях налогообложения будет браться 70% кадастровой стоимости) минус 1 млн. руб. Соответственно сумма налога будет равняться нулю (в том случае, если 70% от кадастровой стоимости равно или меньше 1 млн. р.)
СпроситьЗдравствуйте) В таких случаях налогооблагаемая база составляет 70 % кадастровой стоимости участка. Если она меньше 1 млн. рублей, то платить Вы налог не должны. Татьяна, в случае если продажная цена объекта недвижимости ниже его кадастровой стоимости, в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Однако при продаже земельного участка вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей и уменьшить налоговую базу. Таким образом свести налог к минимуму либо к нулю. Но в любом случае нужно будет подавать декларацию. Продали участок за 200.000 по наследству перешёл по 1/2 в долях 4 месяца был в собственности должны ли мы теперь заплатить налог?!
Здравствуйте) В таких случаях налогооблагаемая база составляет 70 % кадастровой стоимости участка. Если она меньше 1 млн. рублей, то платить Вы налог не должны.
СпроситьТатьяна, в случае если продажная цена объекта недвижимости ниже его кадастровой стоимости, в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Однако при продаже земельного участка вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей и уменьшить налоговую базу. Таким образом свести налог к минимуму либо к нулю. Но в любом случае нужно будет подавать декларацию.
СпроситьНаталья, налогооблагаемой базой для исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости является является цена сделки. Однако, если она ниже кадастровой стоимости, то в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7 (п.2 ст. 214.10 НК РФ). Налог исчисляется по ставке 13% с указанной суммы. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества в размере 1000000 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равен нулю. Здравствуйте, Наталья!
Поскольку в Вашем случае и кадастровая стоимость и стоимость, за которую продается имущество менее 1 млн. руб., то налог на доход от его продажи равен 0 руб. Наследники продают дом за 600 тысяч (кадастровая стоимость этого дома 850 тысяч), который достался им по наследству от умерших родителей. Сколько процентов мы должны заплатить государству с этой суммы при продаже дома? С какой суммы берется процент, с продажи или с кадастровой?
Наталья, налогооблагаемой базой для исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости является является цена сделки. Однако, если она ниже кадастровой стоимости, то в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7 (п.2 ст. 214.10 НК РФ). Налог исчисляется по ставке 13% с указанной суммы. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества в размере 1000000 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равен нулю.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку в Вашем случае и кадастровая стоимость и стоимость, за которую продается имущество менее 1 млн. руб., то налог на доход от его продажи равен 0 руб.
СпроситьКакое имущество? Какие услуги? 1. Вы не указали категорию имущества (движимое, недвижимое).
2. Верховный Суд РФ подтвердил, что передача имущества в качестве отступного признается его реализацией, а полученный от нее доход подлежит учету при исчислении налоговой базы по УСН. Но это касается только ИП, а не физлиц.
При получении имущества и услуг, по стоимости равной долгу по займу или превышающей его, облагаемого НДФЛ дохода у гражданина не возникает.
Удачи. Он предлагает мне форте пиано, которое стоит по его словам не менее 450000 и услуги преподавания игры на форте пиано, так как моя дочь ходит к нему на уроки. Мой заемщик не смог отдать мне вовремя долг и мы решили заключить отступное соглашение. Он предложил мне свое имущество и услуги взамен денег. Какие налоги я должна буду заплатить, если сумма, которую мне должны были вернуть 500000, а с учетом процентов 836483 рубля?
1. Вы не указали категорию имущества (движимое, недвижимое).
2. Верховный Суд РФ подтвердил, что передача имущества в качестве отступного признается его реализацией, а полученный от нее доход подлежит учету при исчислении налоговой базы по УСН. Но это касается только ИП, а не физлиц.
При получении имущества и услуг, по стоимости равной долгу по займу или превышающей его, облагаемого НДФЛ дохода у гражданина не возникает.
Удачи.
Спросить
Он предлагает мне форте пиано, которое стоит по его словам не менее 450000 и услуги преподавания игры на форте пиано, так как моя дочь ходит к нему на уроки.
Спросить
Здравствуйте, фортепиано даже даром бывает отдают. Не может оно стоить таких огромных денег. Вы хоть на Авито посмотрите сколько стоит. Вас вводят в заблуждение.
СпроситьДобрый вечер,
налогооблагаемая база НДФЛ с продажи недвижимого имущества в случае, если стоимость имущества ниже кадастровой, рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, минус либо налоговый вычет (1 млн. руб.) либо документально подтвержденные расходы на строительство дома. НДФЛ 13%. Мой дом по кадастру стоит 9,5 мл рулей, но его реальная стоимость 3,5 мл рублей так как он без отделки внутри, но и вообще в нашем районе за такие деньги его не продать, я нашёл покупателя за 3,5 мл, дом я строил сам, дом оформил в 2018 г какой налог мне придётся заплатить?
Добрый вечер,
налогооблагаемая база НДФЛ с продажи недвижимого имущества в случае, если стоимость имущества ниже кадастровой, рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, минус либо налоговый вычет (1 млн. руб.) либо документально подтвержденные расходы на строительство дома. НДФЛ 13%.
СпроситьПрименение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом). Ооо на Усн 6% приобрело коммерческую недвижимость нужно ли платить налог на недвижимость?
Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).
СпроситьМожно, если квартира продается не дороже, чем покупалась, то дохода нет, а следовательно, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено). Если квартира находится в ипотеке то ее продажа возможна только с согласия банка Если срок владения всего год, то при получении согласия банка на продажу придется платить налог. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить путем налогового вычета ст 220 НК РФ на 1 млн руб. Квартира вторичка куплена, в ипотеке год. Можно ли ее продать каким либо способом, чтобы не платить налог на имущество при продаже,? По определенным обстоятельствам в квартире сейчас нет нужды.
Можно, если квартира продается не дороже, чем покупалась, то дохода нет, а следовательно, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено).
Спросить
Если квартира находится в ипотеке то ее продажа возможна только с согласия банка Если срок владения всего год, то при получении согласия банка на продажу придется платить налог. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить путем налогового вычета ст 220 НК РФ на 1 млн руб.
СпроситьС покупки любого имущества НИКАКОГО налога Вы не платите, кроме НДС, что логично, так как это Ваши расходы, а не доходы.
Насчет продажи автомобиля, налогом облагается сумма, превышающая 250000 рублей. То есть с 1000000 рублей Вы заплатите: (1000000-250000)*13% - 97500 рублей. Никаких налогов платить не придется и НДС в том числе, что за ерунда..
Ваши расходы на покупку 1 млн и дходо 1 млн, а значит налогооблагаемая база равна ноль. Если покупать автомобиль по цене в 1 млн. в договоре купли-продажи... и через год его продать так же за 1 млн в договоре-какие налоги я должен буду заплатить с покупки или продажи? При этом конечно же сохранив все договора.
Ответ отключен модератором
Никаких налогов платить не придется и НДС в том числе, что за ерунда..
Ваши расходы на покупку 1 млн и дходо 1 млн, а значит налогооблагаемая база равна ноль.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст 403 НК РФ:
[quote]6.1 Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
[/quote]
Таким образом, вычет налога на имущество составляет в вашем случае 25 кв.м. С 7 кв. м должен быть рассчитан налог. Какой налоговый вычет будет с квартиры 33 кв м у многодетной семьи с тремя детьми? Прислали перерасчет на 1034 руб.
Здравствуйте.
Согласно ст 403 НК РФ:
6.1 Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
Таким образом, вычет налога на имущество составляет в вашем случае 25 кв.м. С 7 кв. м должен быть рассчитан налог.
СпроситьЗдравствуйте.
Должны, если у Вас нет законных оснований для освобождения от уплаты налогов. Здравствуйте!
По комнате полагается вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв.м., то есть налог платится только по 7 кв.м.
[quote]4. [b]Налоговая база в отношении комнаты[/b], части квартиры [b]определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты[/b], части квартиры.[/quote] Скорее всего у вас давно уже не общежитие, а многоквартирный дом, а вы его так по старинке называете. Являюсь собственником комнаты в общежитии 17 кв. метров. Должна ли платить налог за имущество?
Здравствуйте.
Должны, если у Вас нет законных оснований для освобождения от уплаты налогов.
СпроситьЗдравствуйте!
По комнате полагается вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв.м., то есть налог платится только по 7 кв.м.
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.Спросить
ОТнимаете 1 млн от дохода, а с разницы платите 13%.
или:
если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Здравствуйте, вы можете уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей. С остальной суммы придется заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего. Ак уменьшить сумму налога с продажи дома, подарен мамрй 2 года назад, единственное жилье. Покупки другой недвижимости пока не планируется.
ОТнимаете 1 млн от дохода, а с разницы платите 13%.
или:
если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, вы можете уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей. С остальной суммы придется заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДа,надо в размере 13% от суммы продажи, если резидент (Гражданин РФ). Если цена продажи земельного участка по договору ниже кадастровой стоимости, то эту цену сравнивают с кадастровой оценкой на начало года, в котором произошла продажа.
Для расчета налогооблагаемой базы в таком случае берется коэффициент 0,7. Налоговая база при продаже уменьшается по одному из двух выбранных продавцом вариантов:
1) на 1 миллион;
2) на размер расходов на приобретение имущества.
В обоих случаях Вам НДФЛ не платить ни копейки.
Но в первом случае надо еще проверить кадастровую стоимость участка, которую Вы от нас скрываете. Если она более 1 429 000, то выбирайте второй вариант. Участок за 450 000,00 р собрался Продовать. Покупал за 1 850 000,00 р в 2019 г. То есть один год в собственности. Надо ли платить налог за продажу земли?
Если цена продажи земельного участка по договору ниже кадастровой стоимости, то эту цену сравнивают с кадастровой оценкой на начало года, в котором произошла продажа.
Для расчета налогооблагаемой базы в таком случае берется коэффициент 0,7.
Спросить
Налоговая база при продаже уменьшается по одному из двух выбранных продавцом вариантов:
1) на 1 миллион;
2) на размер расходов на приобретение имущества.
В обоих случаях Вам НДФЛ не платить ни копейки.
Но в первом случае надо еще проверить кадастровую стоимость участка, которую Вы от нас скрываете. Если она более 1 429 000, то выбирайте второй вариант.
СпроситьЕсли в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ. Здание совхозного гаража 1962 года выкуплено в собственность, как за него должен начисляться налог на имущество? По кадастровой стоимости посчитали очень много, это имущество столько не стоит. До 2018 года это здание было не оформлено и на него приходили копейки налога, а как оформили всё, так сумма налога за 2018 год пришла в размере 30000 рублей. Это же не правильно, что надо сделать?
Если в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ.
СпроситьЕсли она зарегистрирована как частная собственность (есть, скажем так, "зелёнка"), то да, облагается.
Но... 2,9 кв. м.
[quote]Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.[/quote]
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/
Это в общем случае.
Остальные параметры ответа будут зависеть от того, пенсионер ли Вы, единственное ли это жильё, единственный ли Вы владелец, относитесь ли к какой-либо льготной категории, Воронеж или область?..
Здесь для Воронежа:
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d884252/ Облагается ли налогом на имущество комната в общежитии площадью 12.9 кв. м?
Если она зарегистрирована как частная собственность (есть, скажем так, "зелёнка"), то да, облагается.
Но... 2,9 кв. м.
Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.
Это в общем случае.
Остальные параметры ответа будут зависеть от того, пенсионер ли Вы, единственное ли это жильё, единственный ли Вы владелец, относитесь ли к какой-либо льготной категории, Воронеж или область?..
Здесь для Воронежа:
Спросить
Нужно ли приватизировать дачный домик, если сам участок уже приватизирован? Если собираемся продать?
Приват зация это безвозмездно получение в собственность государственного или муниципального имущества. В вашем случае будет оформление дачного дома на собственном участке. Конечно, государство заинтересовано в оформлении, ибо это налоговая база. Но, если вы найдёте покупателя, который согласиться купить заведомо проблемное имущество, заплатив при этом на порядок меньше, то оформлять домик и не надо. В договоре купли продажи будет фигурировать только земельный участок. Но, пока действует "дачная амнистия" вам стоит заплатить только кадастровому инженеру и ваш домик преобретет свой уникальный кадастровый номер в едином реестре недвижимости РФ. И тогда налоги платить, но и цена договора будет рыночная, где уже объектами будет и зу и домик. Нужно ли приватизировать дачный домик, если сам участок уже приватизирован? Если собираемся продать?
Приват зация это безвозмездно получение в собственность государственного или муниципального имущества. В вашем случае будет оформление дачного дома на собственном участке. Конечно, государство заинтересовано в оформлении, ибо это налоговая база. Но, если вы найдёте покупателя, который согласиться купить заведомо проблемное имущество, заплатив при этом на порядок меньше, то оформлять домик и не надо. В договоре купли продажи будет фигурировать только земельный участок. Но, пока действует "дачная амнистия" вам стоит заплатить только кадастровому инженеру и ваш домик преобретет свой уникальный кадастровый номер в едином реестре недвижимости РФ. И тогда налоги платить, но и цена договора будет рыночная, где уже объектами будет и зу и домик.
СпроситьНалог УСН 6% с доходов от реализации.
Если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Письмо Минфина РФ от 29 мая 2018 г. N 03-11-11/36230. Я ип на усн 6 процентов хочу продать недвижимость нежилую сколько платить налог с продажи.
Налог УСН 6% с доходов от реализации.
Если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Письмо Минфина РФ от 29 мая 2018 г. N 03-11-11/36230.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете.
Доходы от реализации на территории РФ различного имущества, в том числе акций, относятся к доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц.
При этом особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами определены в ст. 214.1 НК РФ. В 2015 году мне оставили в залог (физ лицо) вексель (стоимость 1500000 грн.). Человек оставивший вексель пропал без вести в зоне АТО. Сейчас хочу продать вексель, предлагают 20000 грн. Но продать нужно официально по договору для юр лица. Могу ли я это сделать за эту цену и какой налог мне нужно будет заплатить (с какой суммы) ?
Здравствуйте!
Да, можете.
Доходы от реализации на территории РФ различного имущества, в том числе акций, относятся к доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц.
При этом особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами определены в ст. 214.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Да, налог платить придется, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, и заплатить налог не со всей суммы продажи, а только с дохода, необходимо представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры за 2 000 000 рублей и доход от продажи 2 800 000 рублей. А как же такое: если доход от продажи имущества меньше, чем сумма максимального вычета (1 000 000 руб), то от оплаты налога гражданин освобождается? Получается налог должен быть выплачен от 800 тыс. руб., то есть на сумму дохода, что составляет 104 тыс. руб. Покупка квартиры за 2 мил. руб, продажа через 2 года за 2 мил.800 тыс. руб. в течении двух этих лет был возвращен НДФЛ, вопрос нужно ли теперь при продажи платить налог? (прибыль от продажи составляет 800 тыс. руб. )
Добрый день! Да, налог платить придется, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, и заплатить налог не со всей суммы продажи, а только с дохода, необходимо представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры за 2 000 000 рублей и доход от продажи 2 800 000 рублей.
СпроситьА как же такое: если доход от продажи имущества меньше, чем сумма максимального вычета (1 000 000 руб), то от оплаты налога гражданин освобождается?
СпроситьЗдравствуйте!
Вы либо используете вычет в 1 млн. рублей либо платите налог с разницы, объединять эти два варианта нельзя.
Также вас следует учитывать кадастровую стоимость имущества (КСИ): если цена при продаже будет ниже 70% КСИ, налог исчислят исходя из дохода, равного 70 КСИ.
СпроситьНалоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос. Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения). Какая сумма налога берется за недвижимое имущество, мне хотелось бы уточнить одним ответом. Мне пришел налог на сумму 566 руб. Хотя я платила за 2018 г.
Налоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос.
Спросить
Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения).
СпроситьЗдравствуйте!
Налоговая база должна быть уменьшена на кадастровую стоимость 50 кв.м., то есть в вашей ситуации вы не должны платить налог
[quote]5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.[/quote] Должна платить налог на имущество, если площадь дома 48,5 кв. м.
Здравствуйте!
Налоговая база должна быть уменьшена на кадастровую стоимость 50 кв.м., то есть в вашей ситуации вы не должны платить налог
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.Спросить
При получении имущества по договору дарения физическое лицо получает облагаемый НДФЛ доход в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ, письмо Минфина России от 23.10.2009 N 03-11-06/2/222).
При получении налогоплательщиком дохода в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как их стоимость, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ (п. 1 ст. 211 НК РФ).
Исчисление налога при получении дохода физическим лицом резидентом РФ производится по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Ооо на все 6%. Два учредителя, дарят нежилое помещение дочери. Какие налоги и кто обязан платить?
При получении имущества по договору дарения физическое лицо получает облагаемый НДФЛ доход в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ, письмо Минфина России от 23.10.2009 N 03-11-06/2/222).
При получении налогоплательщиком дохода в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как их стоимость, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ (п. 1 ст. 211 НК РФ).
Исчисление налога при получении дохода физическим лицом резидентом РФ производится по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Спросить
Оплата налогов при оформлении купли-продажи имуществу ООО самому себе в системе налогообложения ЕСХН
Если вы как физическое лицо продадите ООО помещение и землю, то вы обязаны будете исчислить и уплатить налог как физическое лицо, если наоборот, то налогооблагаемая база возникнет у ООО в соответствии с действующей на предприятии системой налогообложения. Это обусловлено тем, что ваше личное имущество обособлено от имущества ООО. Я являюсь учредителем и генеральным директором ОООв одном лице (помещение, земля). При оформление купли-продажи имуществу ООО самой себе какие Налоги надо будет заплатить? Система налогообложения ЕСХН.
Если вы как физическое лицо продадите ООО помещение и землю, то вы обязаны будете исчислить и уплатить налог как физическое лицо, если наоборот, то налогооблагаемая база возникнет у ООО в соответствии с действующей на предприятии системой налогообложения. Это обусловлено тем, что ваше личное имущество обособлено от имущества ООО.
СпроситьДобрый день! Если Вы владели имуществом менее 3-х лет, то Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса, и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Если доход от продажи обеих долей будет меньше 1 млн., налог Вам платить не придется. 1/3 доли продана в квартире и 1/4 доли продана в другой квартире. Обе достались по наследству. Как я могу воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры 1 млн. рублей? Все квартиры были проданы одним договором (доли отдельно не продавались каждым совственником)
Добрый день! Если Вы владели имуществом менее 3-х лет, то Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса, и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Если доход от продажи обеих долей будет меньше 1 млн., налог Вам платить не придется.
Спросить
