Налоговый вычет договор дарения / Налоги - 654 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Супруга может воспользоваться налоговым вычетом. Также она может оформить договор дарения на свою 1/2 долю, тогда покупатель будет платить 13% НДФЛ.
Также можете подождать истечения 5-летнего срока. Лучше конечно было бы чтобы сестра отказалась в вашу пользу от наследства и вы один оформили квартиру на себя. Можно ли за равные доли квартиры по 1/2 при продаже указать в договоре разные цены, для того, что бы один из собственников 1/2 не платил налог с продажи? Объясню: 4 года назад я с сестрой получил в наследство по 1/2 квартиру от отца, далее моя супруга выкупила 1/2 долю сестры. Сейчас мы с супругой хотим продать квартиру. Я, как наследник владею более 3 лет, а супруга менее 5 лет, поэтому супруга при условии продажи обязана заплатить налог с продажи.
Здравствуйте.
Супруга может воспользоваться налоговым вычетом. Также она может оформить договор дарения на свою 1/2 долю, тогда покупатель будет платить 13% НДФЛ.
Также можете подождать истечения 5-летнего срока. Лучше конечно было бы чтобы сестра отказалась в вашу пользу от наследства и вы один оформили квартиру на себя.
СпроситьДобрый вечер!
Все обязательства ложатся на человека, который получил подарок. Для резидентов РФ он составляет 13%.
Поэтому, избежать оплаты налога не получится. Никак не избежать, дар получен, налог нужно заплатить. Отчим (мачеха) имеет право на стандартный вычет по НДФЛ на пасынка (падчерицу), если представлены подтверждающие документы: заявление на вычет, копии свидетельства о рождении детей, свидетельства о регистрации брака, а также заявление родителя о том, что ребенок находится на совместном иждивении супругов (Письмо Минфина России от 05.09.2012 N 03-04-05/8-1064). Когда был заключен договор дарения? Как Вы узнали о необходимости заплатить налог? Надо доказать что вы являетесь членами одной семьи Пасынок оформил дарственную на меня (отчима) на свою 1/4 доли. Спустя 1,5 года узнаю, что это считается доходом и нужно заплатить 13% с кадастровой стоимости за эту долю. Как можно этого избежать?
Добрый вечер!
Все обязательства ложатся на человека, который получил подарок. Для резидентов РФ он составляет 13%.
Поэтому, избежать оплаты налога не получится.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Отчим (мачеха) имеет право на стандартный вычет по НДФЛ на пасынка (падчерицу), если представлены подтверждающие документы: заявление на вычет, копии свидетельства о рождении детей, свидетельства о регистрации брака, а также заявление родителя о том, что ребенок находится на совместном иждивении супругов (Письмо Минфина России от 05.09.2012 N 03-04-05/8-1064).
Спросить
Когда был заключен договор дарения? Как Вы узнали о необходимости заплатить налог?
Спросить
В 2022 году был заключен договор дарения. О налоге узнал сегодня, на сайте налогоплательщика.
После дарения я стал собственником 1/2 квартиры. Бывшая жена и несовершеннолетняя дочь владеют по 1/4.
Спросить
Налоговый кодекс РФ (НК РФ) устанавливает исчерпывающий круг лиц, при дарении недвижимости между которыми, одаряемый освобождается от налога. Это дети, родители, бабушки, дедушки, братья сестры. И всё. По Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) членами семьи являются сам человек его супруг, его дети и его родители. Таким образом, эти две группы лиц по НК РФ и ЖК РФ совпадают. Другие лица (как родственники, так и посторонние лица) могут быть признаны членами семьи человека, но это не приведёт к избавлению от налога. Таким простым способом нельзя избавиться от налога. Есть другой очень простой и дешёвый способ избавиться от налога. Перед сделкой обратиться к юристу. И тогда бы не возникло вопросов по налогам в настоящее время.
СпроситьПо договору дарения. При купле продажи от родственников вы не получите вычет все равно. Здравствуйте, если Вы хотите получить имущественный налоговый вычет. То Вм необходимо заключать договор купли-продажи. После регистрации сделки, Ваша сестра не сможет претендовать на жилое помещение. А, почему она должна претендовать на чужое имущество, на каком основании?
Если не собираетесь продавать ближайшие 3 года, то дарением можно. По договору дарения. Как мне лучше преобрести квартиру от мамы дарению или купле продаже чтобы вернуть какие-то деньньги за квартиру, я покупал её сам просто на тот момент оформил на мать а ещё у меня есть сестра чтобы она не претендовала?
По договору дарения. При купле продажи от родственников вы не получите вычет все равно.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы хотите получить имущественный налоговый вычет. То Вм необходимо заключать договор купли-продажи. После регистрации сделки, Ваша сестра не сможет претендовать на жилое помещение.
Спросить
А, почему она должна претендовать на чужое имущество, на каком основании?
Если не собираетесь продавать ближайшие 3 года, то дарением можно.
Спросить
Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит Пожалуйста вопрос такой квартира поделенна на 3 доли, я владею 1/3 долей и хочу выкупить одну долю у брата, как это грамотно оформить. Дарение или купля продажи? Чтоб нам не платить налог 13 процентов? Или можно будет и вычет потом получить?
Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит
Спросить:sm_ap:
Светлана! Налоговый вычет -- это сумма, влияющая на исчисление налоговой базы. Эта сумма уменьшает налоговую базу на величину своего номинала. Не вычет А налог на доходы,
Нет не придётся во время дарения Они же в браке были Никаких налоговых обязательств не возникает. Договор дарения - безвозмездная сделка, по которой собственность переходит к новому владельцу. Так как собственность уже перешла к супруге, теперь это её единоличная собственность. Делиться собственностью с бывшим супругом не придется, никаких налогов после развода не возникнет. У меня вопрос.
Если муж оформил дарственную на жену, а через некоторое время развелись, то прийдется ли жене оплатить налоговый вычет?
Светлана! Налоговый вычет -- это сумма, влияющая на исчисление налоговой базы. Эта сумма уменьшает налоговую базу на величину своего номинала.
СпроситьНе вычет А налог на доходы,
Нет не придётся во время дарения Они же в браке были
Спросить
Договор дарения - безвозмездная сделка, по которой собственность переходит к новому владельцу. Так как собственность уже перешла к супруге, теперь это её единоличная собственность. Делиться собственностью с бывшим супругом не придется, никаких налогов после развода не возникнет.
СпроситьДоговор купли-продажи Здравствуйте!
Для получения вычета-договор купли-продажи. При покупке дачи у чужих людей, допустим только договор купли-продажи.
В противном случае, вы не только вычет не получите, а еще и заплатите 13% от кад. стоимости за получения дара от чужого человека.
При дарении налоговый вычет не предусмотрен законом. При покупке нужно оформлять только договором купли-продажи, т.к. вы передаете деньги за имущество, а не безвозмездно его приобретаете При покупке дачи что выгоднее договор купли-продажи или договор дарения (для получения налогового вычета)
При покупке дачи у чужих людей, допустим только договор купли-продажи.
В противном случае, вы не только вычет не получите, а еще и заплатите 13% от кад. стоимости за получения дара от чужого человека.
При дарении налоговый вычет не предусмотрен законом.
Спросить
При покупке нужно оформлять только договором купли-продажи, т.к. вы передаете деньги за имущество, а не безвозмездно его приобретаете
СпроситьОтчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора. С продажи ни как. Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом. Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.
Отчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора.
Спросить
Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.
СпроситьЦена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно
СпроситьДобрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом.
СпроситьЕсли одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 х лет. Добрый день. Дарение не является куплей-продажей. О каком налоговом вычете может идти речь? Дарение – это безвозмездная передача собственности в другие руки. Это подарок. Либо куплена (договор купли-продажи), либо договор дарения (дарственная) . Это разные договоры. Если дарение то ни каких компенсаций. Квартира (доля) КУПЛЕНА по договору дарения. Возникает ли при этом возможность получить налоговую компенсацию и как?!
Добрый день. Дарение не является куплей-продажей. О каком налоговом вычете может идти речь? Дарение – это безвозмездная передача собственности в другие руки. Это подарок.
Спросить
Либо куплена (договор купли-продажи), либо договор дарения (дарственная) . Это разные договоры. Если дарение то ни каких компенсаций.
СпроситьНет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
СпроситьДобрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам. В 2014 году в июле купили квартиру с мужем где при покупке были указаны в договоре купли продажи муж и двое его совершеннолетних детей. В 2019 году они оформили договор дарения на супруга. И только в этом году я подала на вычет налога по договору заявления о распределении долей к возврату. То есть квартира стоила 1200000, в договоре прописана 1000000 с этой суммы я возвращаю, и с 200 муж. Пройдёт ли такое заявление?
Добрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам.
СпроситьМарина, добрый день! Да, 13% от цены продажи
уточните, от кого вы получили участок в дар? Здравствуйте. Нужно платить налог. Здравствуйте, Марина! Доходы от продажи будут в данном случае облагаться НДФЛ, однако Вы имеете право на имущественный налоговый вычет - либо в размере 1 млн. руб., либо в размере документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых дарителем был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) данного участка (п.2 ст.220 НК РФ). Это значит, что из суммы, полученной от продажи участка, Вы отнимаете либо 1 млн. руб., либо сумму расходов дарителя на его приобретение, а НДФЛ уплачиваете только с разницы.
С уважением, Владею участок по договору дарения с июня 2021 года. Сейчас продаю. Подскажите пожалуйста нужно ли мне с продажи участка платить налог?
Заранее спасибо!
Марина, добрый день! Да, 13% от цены продажи
уточните, от кого вы получили участок в дар?
СпроситьМарина, т.к. получено от близкого родственника и налог при получении участка в дар вы не платили. В этом случае Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов, которые понесла Ваша мама на приобретение участка. В налоговую для получения вычета нужно будет предоставить документы, подтверждающие оплату Вашей мамой приобретение участка
Спросить
Ооо, она приобретала участок в 1993. Никаких чеков и суммы не сохранились.
Спасибо за ответ
СпроситьВ таком случае применяете имущественный вычет, сумму доходов уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Доходы от продажи будут в данном случае облагаться НДФЛ, однако Вы имеете право на имущественный налоговый вычет - либо в размере 1 млн. руб., либо в размере документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых дарителем был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) данного участка (п.2 ст.220 НК РФ). Это значит, что из суммы, полученной от продажи участка, Вы отнимаете либо 1 млн. руб., либо сумму расходов дарителя на его приобретение, а НДФЛ уплачиваете только с разницы.
С уважением,
СпроситьУточните, какая именно сделка будет совершена: договор дарения или купли-продажи. Если сын купил квартиру, он может получить вычет, предоставив в налоговую договор купли продажи, платёжные документы и тд. Подарив эту квартиру сестре или кому либо (неважно) он не утрачивает право на вычет. А сестра с этой квартиры вычет не положен как с подарка Сын хочет подарить квартиру сестре, может он получить налоговый вычет на покупку
Уточните, какая именно сделка будет совершена: договор дарения или купли-продажи.
Спросить
Если сын купил квартиру, он может получить вычет, предоставив в налоговую договор купли продажи, платёжные документы и тд. Подарив эту квартиру сестре или кому либо (неважно) он не утрачивает право на вычет. А сестра с этой квартиры вычет не положен как с подарка
СпроситьЕсли оформила на Вас договором дарения, то налоговый вычет с этой сделки не применяется. Моя мама и отец в 2006 году продали квартиру и купили другую. Квартира была оформлена на маму, и купленная тоже оформлена на нее. На тот момент они были в разводе. Позже, мама оформила меня как собственника половины квартиры. Кто в этой ситуации может получить налоговый вычет?
Если оформила на Вас договором дарения, то налоговый вычет с этой сделки не применяется.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира достанется сыну по договору дарения, то не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего. Купила квартиру, буду дарить сыну. Сама налоговый вычет получить не могу, уже получала при покупку первой квартиры. Может сын оформить налоговый вычет?
Здравствуйте, если квартира достанется сыну по договору дарения, то не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Купленная в браке квартира - могут ли супруги получить налоговый вычет после передачи собственности?
Договор дарения - безвозмездная сделка, затрат даритель не несет, какой тогда вычет? Вы уже получаете вычет по данной квартире. Никаких других не будет.
Если квартиру подарили, там нет расходов и значит нет вычета... плюс если сделка совершена между близкими родственниками или супругами, даже если это будет купля продажа, то вычета всё равно не будет.
Муж вам может подарить лишь долю в квартире, если квартира куплена в браке. Купили квартиру, за наличные. Оформлена на мужа. Детей у нас нет. Муж подал декларацию на налоговый вычет, часть уже получил. Я как супруга, тоже отправила декларацию на налоговый вычет. Квартира куплена в браке. Вопрос. Муж хочет написать дарственную на меня, Собственник по документам он один. Сможем ли мы после дарственной получить вычет?
Договор дарения - безвозмездная сделка, затрат даритель не несет, какой тогда вычет?
Спросить
Вы уже получаете вычет по данной квартире. Никаких других не будет.
Если квартиру подарили, там нет расходов и значит нет вычета... плюс если сделка совершена между близкими родственниками или супругами, даже если это будет купля продажа, то вычета всё равно не будет.
Муж вам может подарить лишь долю в квартире, если квартира куплена в браке.
СпроситьВам нет. А вот этот человек, если Вы с ним не близкие родственники должен будет заплатить налог. Эльмира, добрый вечер! В случае дарения, Вы не будете платить никаких налогов, т.к. в данном случае отсутсвует какой-либо доход.
Пожалуйста, не забывайте оставлять отзыв. Здравствуйте!
При дарении Вы НЕ получаете имущественной выгоды (как бы), поскольку это безвозмездная сделка (ст.572 ГК РФ), соответственно, никакого налога лично Вы не платите. А вот одаряемый ОБЯЗАН заплатить налог 13 % от стоимости дома (указанной в договоре, но не менее 70 % от кадастровой). От налога освобождены только близкие родственники и члены семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). И одаряемый вправе использовать имущественный налоговый вычет. Купила недавно второй дом, теперь хочу оформить его на другого человека, сделать как дарственное. Вопрос: Нужно ли мне будет плотить налог 13 процентов, если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет?
Эльмира, добрый вечер! В случае дарения, Вы не будете платить никаких налогов, т.к. в данном случае отсутсвует какой-либо доход.
Пожалуйста, не забывайте оставлять отзыв.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении Вы НЕ получаете имущественной выгоды (как бы), поскольку это безвозмездная сделка (ст.572 ГК РФ), соответственно, никакого налога лично Вы не платите. А вот одаряемый ОБЯЗАН заплатить налог 13 % от стоимости дома (указанной в договоре, но не менее 70 % от кадастровой). От налога освобождены только близкие родственники и члены семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). И одаряемый вправе использовать имущественный налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте. Можно по договору купли продажи оформить. Договор в простой письменной форме. Если дочь официально работает, то может получить налоговый вычет от покупки. Мужу налог платить не нужно с продажи. Людмила Катаева, путем заключения договора дарения. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ). Продажа с Вашего нотариально заверенного согласия. Дом и земельный участок куплен в браке 32 года назад и оформлен на мужа в данный момент хотим дом оформить на дочь которая не родная мужу как нам поступить лучше в этой ситуации?
Людмила Катаева, путем заключения договора дарения. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ).
СпроситьНикак, но налог платит одариваемый.
Можно в ДКП написать 250 000 и налога не будет - вычет 250 000 полагается продавцу. Так будет оптимально. Здравствуйте Ксения
Даритель вообще не платит ни каких налогов, он по сути таким образом, лишается своего имущества и налог платить не с чего! Дохода как такового нет, только расход. Как мне подарить машину не родственнику и не платить налог? Можно ли в договор дарения вписать стоимость 10000 руб?
Никак, но налог платит одариваемый.
Можно в ДКП написать 250 000 и налога не будет - вычет 250 000 полагается продавцу. Так будет оптимально.
Спросить
Здравствуйте Ксения
Даритель вообще не платит ни каких налогов, он по сути таким образом, лишается своего имущества и налог платить не с чего! Дохода как такового нет, только расход.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]находящаяся в собственности 1 год[/quote]
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
[quote]Продал за 1470000[/quote]
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
[quote]И тут же купил за 320000.[/quote]
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога. А что означает.. Доходы с которых платится НДФЛ? В конце года муж продал квартиру, приобретённую через договор дарения, находящаяся в собственности 1 год. Продал за 1470000. И тут же купил за 320000. Какой налог ему надо платить?
Здравствуйте!
находящаяся в собственности 1 год
Так как после дарения прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Продал за 1470000
Можно применить имущественный налоговый вычет - тогда налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб.
Можно зачесть расходы дарителя на покупку - тогда налог посчитают с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
И тут же купил за 320000.
Если ранее вычет при ПОКУПКЕ не использовал + есть доходы, с которых платится НДФЛ + новая квартира куплена в том же году = можно зачесть вычет при покупке в счет уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте!
Например, зарплата, и иные доходы, с которых гражданин платит подоходный налог.
Чтоьы не платить налог, Вы можете имущественный вычет зачесть в счёт уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.[/quote]
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
[quote]На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.[/quote]
Есть письменный отказ? Подаренной квартирой владели менее 3 лет. Помогите разобраться с налоговым вычетом, пожалуйста. Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее. Дочь свою долю продала за 1300000 руб. Сын продал свою долю за 3000000 руб. В это же году сын покупает другую квартиру (с участием ипотеки) за 5000000 руб. В первый год ему вернули налоговый вычет в районе 50 тысяч. На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли. Не понятен этот момент: он не платил налог с продажи своей доли, так как по закону и не должен был. Поэтому не понятен отказ налоговой в дальнейших выплатах.
Здравствуйте!
Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.
Есть письменный отказ?
Спросить
Добрый день! Имущественный вычет предоставляется только на квартиру полученную в наследство. После дарения основания для получения имущественного вычета отсутствуют.
Хорошего дня! Да, каждому тогда вычет по 1 млн рублей. Но тут нужно считать расходы на нотариуса.. Но по действующему законодательству при продаже недвижимости можно уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей? Надеюсь на ваши рекомендации. Мужчина получил квартиру по наследству. Ждать три года не хочет. Квартира стоит 4 млн. рублей. Можно ли минимизировать налог следующим образом:
Он делает дарственные на жену и двух дочерей по 1/4 доли (одну оставляет себе. Дальше продают квартиру целиком, но разными договорами (4 договора по 1/4). Будет ли учитываться вычет при продаже квартиры в 1 млн. рублей для каждого продавца? Получится ли избежать налога таким образом вообще?
Добрый день! Имущественный вычет предоставляется только на квартиру полученную в наследство. После дарения основания для получения имущественного вычета отсутствуют.
Хорошего дня!
СпроситьДа, каждому тогда вычет по 1 млн рублей. Но тут нужно считать расходы на нотариуса..
Спросить
В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Здравствуйте. Если в собственности более пяти лет, то куплю продажу. Налога не будет у мамы, а Вы налоговый вычет получите, если имеете доход, облагаемый налогом. Здравствуйте, договор дарения заключить. Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?
В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Добрый день! Для продажи без налога необходимо владеть квартирой не менее трех лет (ст. 217.1 Налогового кодекса), поэтому может быть не нужно дарить часть квартиры матери, так как тогда сроки начнут течь заново в отношении этой части. Правда, если часть квартиры стоит менее 1 млн, можно избежать уплаты налога, продав каждую часть квартиры по отдельному договору и заявив вычет по ст. 220 Налогового кодекса. Для ответа информации мало. Опишите подробно кто именно и какое время владеет долями квартиры. И возможно понадобится информация о предполагаемом владении мамы (период со дня дарения до продажи) Если дочь подарит маме часть квартиры. Можно ли квартиру продать и купить другую, какие будут налоги?
Добрый день! Для продажи без налога необходимо владеть квартирой не менее трех лет (ст. 217.1 Налогового кодекса), поэтому может быть не нужно дарить часть квартиры матери, так как тогда сроки начнут течь заново в отношении этой части. Правда, если часть квартиры стоит менее 1 млн, можно избежать уплаты налога, продав каждую часть квартиры по отдельному договору и заявив вычет по ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Для ответа информации мало. Опишите подробно кто именно и какое время владеет долями квартиры. И возможно понадобится информация о предполагаемом владении мамы (период со дня дарения до продажи)
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, которую подарили ребенку по договору дарения?
Здравствуйте.
Может. Право на вычет не зависит от того, как покупатель квартиры распорядился ею после покупки.
Посмотрите по этому вопросу письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@. Мой отец купил квартиру за собственные средства. Решил мне ее подарить по договору дарения. Может ли он получить налоговый вычет за покупку жилья (вычет им никогда не оформлялся), даже если он мне ее подарил?
Здравствуйте.
Может. Право на вычет не зависит от того, как покупатель квартиры распорядился ею после покупки.
Посмотрите по этому вопросу письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@.
СпроситьДа, она будет платить налог, поскольку теща не является близким родственником и вообще каким либо родственником она также не является. Да, 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 250 000 руб. (налоговый вычет) Если в договоре не указана цена автомобиля, то налог будет высчитан исходя из рыночной цены автомобиля на момент дарения. Да, так как они не являются близкими родственниками. Если стоимость машины в договоре не стоит берут рыночную стоимость на момент дарения. А как определить с какой суммы надо уплатить налог, если в договоре дарения стоимость автомобиля не указана? Если зять подарит машину теще по дарственной, будет ли она платить налог? Теща на пенсии.
Да, она будет платить налог, поскольку теща не является близким родственником и вообще каким либо родственником она также не является.
Спросить
Если в договоре не указана цена автомобиля, то налог будет высчитан исходя из рыночной цены автомобиля на момент дарения.
Спросить
Да, так как они не являются близкими родственниками. Если стоимость машины в договоре не стоит берут рыночную стоимость на момент дарения.
Спросить
Читайте также:
