Налоговый вычет на строительство дома / Налоги - 1423 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Подать могут собственники, имеющие долю. Так же нужен официальный доход. Хотела подать на налоговый вычет за строительство дома. Дом и земельный участок в собственности у меня. Можно ли налоговый вычет оформить на супруга?
Здравствуйте! Подать могут собственники, имеющие долю. Так же нужен официальный доход.
СпроситьНет, при покупке земельного участка не нужно будет платить налог. Здравствуйте, Елена!
Если Вы купите земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных Вами расходов на приобретение земельного участка.
Документы в налоговые органы можно предоставить после завершения строительства дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Мы хотим купить участок, облагается ли нам вычет 13%?
Здравствуйте, Елена!
Если Вы купите земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных Вами расходов на приобретение земельного участка.
Документы в налоговые органы можно предоставить после завершения строительства дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.
СпроситьА что мешает продолжить возвращать налог? Пока имеется доход, облагаемый по ставке НДФЛ (13%), Вы можете возвращать налог до полного его исчерпания. Да, конечно можно получить налоговый вычет. Можно ли получить налоговый вычет работающему пенсионеру на строительство дома, пять лет подавали декларацию, но всю сумму 260 т.не выбрали?
Пока имеется доход, облагаемый по ставке НДФЛ (13%), Вы можете возвращать налог до полного его исчерпания.
Спросить
Предоставьте в налоговую свидетельство о браке. Хочу получить налоговый вычет за строительство дома. Я собственник. Все договоры, чеки оформлены на мужа. Смогу ли я получить вычет? Или чеки должны были быть оформленны именно на меня?
Здравствуйте!
В данном случае статус "участника войн" никакого значения не имеет.
Если дом покупали/строили, можете зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить налог с разницы.
В других случаях можно применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб. Случаи освобождения от НДФЛ перечислены в статье 217 НК РФ,то что человек участник войн. К сожалению не является основанием для освобождения от налога В данном случае можно уменьшить сумму налога, применив налоговый вычет на 1 млн руб пи продаже дома ст 220 НК РФ. Налог с продажи дома, владение менее 3 лет, учасник войн, есть льготы на налог, дом стоит более 1 млн рублей.
Здравствуйте!
В данном случае статус "участника войн" никакого значения не имеет.
Если дом покупали/строили, можете зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить налог с разницы.
В других случаях можно применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.
Спросить
Случаи освобождения от НДФЛ перечислены в статье 217 НК РФ,то что человек участник войн. К сожалению не является основанием для освобождения от налога В данном случае можно уменьшить сумму налога, применив налоговый вычет на 1 млн руб пи продаже дома ст 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
То есть сделка уже прошла?
Когда был куплен участок? Более 5 лет назад?
Когда зарегистрировано право собственности на дом?
Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, можете их зачесть и заплатить налог с разницы. При сдаче декларации 3 ндфл, при продаже дома с участком, можно заявить расход на строительство дома для снижения налога? Земля куплена и продана за одну и ту же сумму, дом построен и продан за 4 млн. Как уменьшить налог с продажи? Продавец в эти годы не являлся плательщиком ндфл, не был официально трудоустроен.
Здравствуйте!
То есть сделка уже прошла?
Когда был куплен участок? Более 5 лет назад?
Когда зарегистрировано право собственности на дом?
Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство, можете их зачесть и заплатить налог с разницы.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы получить имущественный налоговый вычет при строительстве дома, Вы должны работать официально. Расходы на покупку строительных и отделочных материалов, также оплата за работы по строительству и отделке. На все эти расходы должны быть подтверждающие документы. Сумма вычета ограничена 260 000 руб. и периодом за последние 3 года, предшествующих дате обращения, т.е. право собственности на дом зарегистрировано в 2021 г., в этом году можете подавать, за основу будут взяты Ваши отчисления за 2021,2020, 2019 г.. Сколько отчислили, столько и вернут, но не более 260 000 суммарно. Приобретен участок для строительства в 2012 г, чеки на строительство от 2012-2018 г. . в 2021 г дом зарегистрирован жилым. Все чеки можно включить в расчет суммы для вычета?
Здравствуйте, чтобы получить имущественный налоговый вычет при строительстве дома, Вы должны работать официально. Расходы на покупку строительных и отделочных материалов, также оплата за работы по строительству и отделке. На все эти расходы должны быть подтверждающие документы. Сумма вычета ограничена 260 000 руб. и периодом за последние 3 года, предшествующих дате обращения, т.е. право собственности на дом зарегистрировано в 2021 г., в этом году можете подавать, за основу будут взяты Ваши отчисления за 2021,2020, 2019 г.. Сколько отчислили, столько и вернут, но не более 260 000 суммарно.
СпроситьДоброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу. Здравствуйте!
Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру. Отдельно на квартиру и на землю права собственности. Я пенсионерМО РФ,инвалид 2-й гр.ветеран военной службы. Данная собственность перешла по наследству. Спасибо, извините, что сразу не указал детали. Дом 2-х квартирный у каждой квартиры свой земельный участок с правом ИЖС, в моей собственности одна квартира. Для налогов как считать дом или квартира? Разница в налоговых вычетов по размерам кв.метров значительная.
Доброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу.
Спросить
Здравствуйте!
Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру.
Спросить
Да, ст 220 нк рф
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. В декабре 2021 года, мы купили дом с участком 10 соток, в посёлке, за 330 000 рублей. Можем ли мы оформить налоговый вычет?
Да, ст 220 нк рф
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
СпроситьЗдравствуйте!
По закону (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилых объектов — домов, квартир, комнат. Это закрытый перечень. То есть если вы приобретаете иное имущество, получить имущественный вычет по НДФЛ вы не можете.
Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, потому что это нежилое помещение.
Такого же мнения придерживаются налоговые органы. Я купил гараж в феврале 2021 году, могу ли я получить 13 процентов от покупки?
Здравствуйте!
По закону (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилых объектов — домов, квартир, комнат. Это закрытый перечень. То есть если вы приобретаете иное имущество, получить имущественный вычет по НДФЛ вы не можете.
Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, потому что это нежилое помещение.
Такого же мнения придерживаются налоговые органы.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Да, можете. Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки земельного участка не ижс?
Ситуация: участок снт и на нём дом жилого назначения.
Нет. Вместо дочери она не может получить вычет. Это не предусмотрено законом. Может ли работающая мама пенсионер получить налоговый вычет за строительство дома вместо владельца дочери, мама прописана. Дочь владелец ИП законодательно лишена этой возможности.
Здравствуйте!
[quote]Дом введен в эксплуатацию в 2020 году.[/quote]
Важна друга дата - когда зарегистрировано право собственности? Если с этой даты прошло менее 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов на покупку/строительство (когда налог считается с разницы между расходами на это и ценой при продаже).
Покупка новой недвижимости дает право на другой вычет (13% с 2 млн. руб). Им можно воспользоваться, если ранее его не использовали и есть доходы, с которых платите НДФЛ.
Если право на такой вычет есть, при покупке квартиры в этом же году вычет в связи с покупкой можно зачесть в счет уплаты налога. Интересует вопрос по уплате налога с продажи дома. Дом введен в эксплуатацию в 2020 году. Сейчас хочу его продать за 6 миллионов и купить квартиру за 4 миллиона. Какой налог надо будет заплатить?
Здравствуйте!
Дом введен в эксплуатацию в 2020 году.
Важна друга дата - когда зарегистрировано право собственности? Если с этой даты прошло менее 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов на покупку/строительство (когда налог считается с разницы между расходами на это и ценой при продаже).
Покупка новой недвижимости дает право на другой вычет (13% с 2 млн. руб). Им можно воспользоваться, если ранее его не использовали и есть доходы, с которых платите НДФЛ.
Если право на такой вычет есть, при покупке квартиры в этом же году вычет в связи с покупкой можно зачесть в счет уплаты налога.
СпроситьПрактически ни как.
Или рисовать. Дом построен давно, но оформляется сейчас по дачной амнистии. Как получить налоговый вычет, если нет подтверждений расходов на строительство.
Уважаемая Дина Николаевна!
В случае продажи дома сразу после регистрации права ниже кадастровой стоимости, налог с продажи исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Возможно использование социального налогового вычета с продажи имущества. Обратиетсь в личку к юристу, кто дал ответ. Налог обязаны оплатить 13% от сумму дохода.
Можно от разницы между ценой продажи и затратами на строительства. А от суммы зем участка отнять можно 1 млн.
В данном случае не имеет значения выше или ниже кадастровая стоимость, Извините, а что значит социальный налоговый вычет с продажи имущества? Я пенсионер. Построила дом на земельном участке (конечно, не своими силами, а наемными), зарегистрировала в 2020 г. и продала (была необходимость, так как живу в другом городе). Позвонили с налоговой, чтобы я заплатила налог 13 %. Кадастровая стоимость выше продажной. Неужели это так, ведь я даже не получила прибыль или что-то я не понимаю. Поясните, пожалуйста. Заранее спасибо.
Уважаемая Дина Николаевна!
В случае продажи дома сразу после регистрации права ниже кадастровой стоимости, налог с продажи исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Возможно использование социального налогового вычета с продажи имущества.
Спросить
Налог обязаны оплатить 13% от сумму дохода.
Можно от разницы между ценой продажи и затратами на строительства. А от суммы зем участка отнять можно 1 млн.
В данном случае не имеет значения выше или ниже кадастровая стоимость,
Спросить
Доброе утро! Налоговым кодексом предусмотрено лишь 5 видов социальных налоговых вычетов: расходы на благотворительность, на обучение, лечение и покупка лекарств, расходы по НПФ, добровольное страхование пенсионное, страхование жизни, накопительная часть трудовой пенсии (ст.219 НК РФ). Существуют лишь различного рода льготы и нюансы, связанные с продажей имущества.
СпроситьНИЧЕГО ВЫ БОЛЬШЕ НЕ ВЕРНЁТЕ, Вам уже произвели возврат за жильё, второго не будет. Нет, не можете.
Вы можете с процентов по ипотеке с 3 млн возвращать средства, но только если не всё основное на дом уйдет.. Здравствуйте, с 2014 года вычет при покупке квартиры и налоговый вычет по ипотеке — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи. Когда я была замужем, мы построили дом и за строительство мне сейчас делается возврат 260000 руб с налогов. В прошлом году я развелась и вынуждена была купить квартиру в ипотеку за 2 мл рублей. Скажите, я могу от государства вернуть какую то часть за покупку квартиры в ипотеку?
НИЧЕГО ВЫ БОЛЬШЕ НЕ ВЕРНЁТЕ, Вам уже произвели возврат за жильё, второго не будет.
СпроситьНет, не можете.
Вы можете с процентов по ипотеке с 3 млн возвращать средства, но только если не всё основное на дом уйдет..
Спросить
Здравствуйте, с 2014 года вычет при покупке квартиры и налоговый вычет по ипотеке — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи.
СпроситьЗа строительство дома Вы можете получить вычет только из суммы подтвержденных расходов.
Расходы должны быть за:
- разработку проектной и сметной документации,
- покупку строительных и отделочных материалов,
- строительные и отделочные работы,
- подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации. Автономный септик.
Если у Вас нет чеков на строительство дома, то Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка хотя бы. Добрый день,
наличие документов, подтверждающих расходы на строительство, одно из основных условий получения налогового вычета. Налоговый вычет можно получить только на сумму документально подтвержденных расходов. Возможно ли получить вычет, если дом строился самостоятельно и право собственности получено в 2016 году, но чеков на приобретение материалов не сохранилось. Если возможно, то куда можно обратиться за консультацией? Спасибо.
За строительство дома Вы можете получить вычет только из суммы подтвержденных расходов.
Расходы должны быть за:
- разработку проектной и сметной документации,
- покупку строительных и отделочных материалов,
- строительные и отделочные работы,
- подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации. Автономный септик.
Если у Вас нет чеков на строительство дома, то Вы можете получить налоговый вычет за приобретение земельного участка хотя бы.
СпроситьДобрый день,
наличие документов, подтверждающих расходы на строительство, одно из основных условий получения налогового вычета. Налоговый вычет можно получить только на сумму документально подтвержденных расходов.
СпроситьВы можете включить ту сумму, которая у вас идет по договору строительного подряда. А не отдельные расходы. В том случае если Вы самостоятельно строите дом то Вы имеете право возместить расходы на двери, окна и подоконник. А если Вы дом покупали и в договоре нет прямого указание на отсутствие отделки продаваемого имущества, т. е. продавцом изначально не установлены двери и окна, то расходы на приобретение налогоплательщиком окон и дверей не могут быть включены в состав фактически произведенных им расходов при предоставлении ему указанного имущественного налогового вычета. Ведь тогда в этом случае будет производиться замена имеющихся конструкций, а не отделка помещения. Оформляю декларацию 3 НДФЛ на возмещение расходов на строительства дома. И есть несколько вопросов: 1 можно ли возместить покупку окон именно в дом (так как это первая установка, не замена). 2 Подоконник могу включить в расходы к возмещению.
Вы можете включить ту сумму, которая у вас идет по договору строительного подряда. А не отдельные расходы.
Спросить
В том случае если Вы самостоятельно строите дом то Вы имеете право возместить расходы на двери, окна и подоконник. А если Вы дом покупали и в договоре нет прямого указание на отсутствие отделки продаваемого имущества, т. е. продавцом изначально не установлены двери и окна, то расходы на приобретение налогоплательщиком окон и дверей не могут быть включены в состав фактически произведенных им расходов при предоставлении ему указанного имущественного налогового вычета. Ведь тогда в этом случае будет производиться замена имеющихся конструкций, а не отделка помещения.
СпроситьДобрый день! Да, разумеется, взымается, при этом действуют все налоговые льготы, предусмотренные Налоговым кодексом, то есть, например, возможность вычесть из стоимости продажи расходы на строительство, стандартный вычет 1 млн., установленный ст. 220 Налогового кодекса, а также сроки владения имуществом, которые позволяют освободиться от уплаты налога (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Если на момент сделки у супруга больше ничего нет в собственности, и владеет он продаваемой недвижимостью больше 4 года... Но на мне с 04.08.21 в собственности квартира.. Попадаем мы под вариант продажа единственного жилья!? Взимается ли налог на прибыль с продажи построенного нами дома?
Добрый день! Да, разумеется, взымается, при этом действуют все налоговые льготы, предусмотренные Налоговым кодексом, то есть, например, возможность вычесть из стоимости продажи расходы на строительство, стандартный вычет 1 млн., установленный ст. 220 Налогового кодекса, а также сроки владения имуществом, которые позволяют освободиться от уплаты налога (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Спросить
Если на момент сделки у супруга больше ничего нет в собственности, и владеет он продаваемой недвижимостью больше 4 года... Но на мне с 04.08.21 в собственности квартира.. Попадаем мы под вариант продажа единственного жилья!?
Спросить
Здравствуйте Виктория
По договору дарения вы освобождены от налога по ст.18.1 ст.217 НК (дарение между близкими родственниками)
А вот по дкп недвижимости возник налог
13% от суммы продажи
Возможность имеется на налоговый вычет в размере 1 млн р. По ст.220 НК. Налог на дарение не возникает.
После продажи Вы получили доход, с него уплата 13%
Есть налоговый вычеты в размере расходов на строительство, покупку мамой, если она не пользовалась налоговым вычетом с этих объектов или можно отняь 1 млн от дохода. Был заключен договор дарения 2 жилых домов и земельного участка между мною и мамой в 19 г. стоимость имущества не была указана. Кадастровая стоимость земли 4 млн, дома 3 млн второго дома 1 млн. далее через год в 20 г. я продала все данное имущество по рыночной цене в 10 млн. 1). возник ли налог по договору дарения и каков его размер 2) возник ли налог по договору купли-продажи и каков его размер?
Здравствуйте Виктория
По договору дарения вы освобождены от налога по ст.18.1 ст.217 НК (дарение между близкими родственниками)
А вот по дкп недвижимости возник налог
13% от суммы продажи
Возможность имеется на налоговый вычет в размере 1 млн р. По ст.220 НК.
СпроситьНалог на дарение не возникает.
После продажи Вы получили доход, с него уплата 13%
Есть налоговый вычеты в размере расходов на строительство, покупку мамой, если она не пользовалась налоговым вычетом с этих объектов или можно отняь 1 млн от дохода.
СпроситьДобрый день!
Да, это возможно. Но необходимо соблюсти ряд условий. Так, это должен быть земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома. На таком земельном участке уже должен быть построен дом и получен документ о праве собственности на дом. Возможно ли получить имущественный налоговый вычет с земельного участка, купленного в 2012 году?
Добрый день!
Да, это возможно. Но необходимо соблюсти ряд условий. Так, это должен быть земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома. На таком земельном участке уже должен быть построен дом и получен документ о праве собственности на дом.
СпроситьНужны пожтверждающие документы, чеки, квитанции. Нужны подтверждающие документы, чеки, квитанции, счета-фактуры. Является ли смета на строительство жилого дома основанием для получения налогового вычета -
Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ
https://www.nalog.ru/rn77/ndfl_easy/
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/10831835/ Дмитрий-Константин ♫, Специалист по вашей ссылке никакой информации о получении налогового вычета за строительство ижс.-нет. Упрощенный налоговый вычет с 21.05.21 года, распространяется на строительство нового дома или только на покупку жилья и надо ли собирать квитанции на расходы за стройку, ведь банки не смогут это предоставить, если не было ипотеки на строительство?
Если дом единственное жилье, то налогов не будет. После декабря 2021 года налог платить не надо будет. Поскольку владение домом было менее 5 лет, то доход от продажи дома подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей и уменьшить налогооблагаемую базу (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
После 5 лет владения налог платить не нужно. Нет у нас не единственное жилье у нас имеется дом большей площадью... Скажите пожалуйста мы семья 4 человек, в декабре 2016 года приобрели жилой дом в ипотечный займ с погашением материнского капитала, на данный момент мы хотим продать дом, с Кими налогами мы столкнемся и и будем ли платить с продажи дома и какую сумму...
Поскольку владение домом было менее 5 лет, то доход от продажи дома подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей и уменьшить налогооблагаемую базу (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
После 5 лет владения налог платить не нужно.
СпроситьДобрый день. Если речь не о покупке за счет бюджета, то можете. Но вот только Вам придется подтверждать расходы на строительство, т.к. сами по себе кредиты вовсе не означают, что полученные в кредит деньги направлялись на строительство. Добрый день, да сотрудник ФСИН является налогоплательщиком, поэтому может претендовать на налоговый вычет, при условии подтверждения в декларации своих расходов, связанных со строительством. Муж сотрудник ФСИН. Построили дом (на кредитные средства) и ввели его в эксплуатацию. Может ли военнослужащий-собственник дома подать документы на возврат 13%?
Добрый день. Если речь не о покупке за счет бюджета, то можете. Но вот только Вам придется подтверждать расходы на строительство, т.к. сами по себе кредиты вовсе не означают, что полученные в кредит деньги направлялись на строительство.
Спросить
Добрый день, да сотрудник ФСИН является налогоплательщиком, поэтому может претендовать на налоговый вычет, при условии подтверждения в декларации своих расходов, связанных со строительством.
Спросить
