Налоговый вычет по ипотеке / Налоги - 6243 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Имеется ввиду любые документы, подтверждающие передачу денег продавцу. Возможно была оплата частично своими денежными средствами - тогда у вас должна быть расписка о передаче денег. Банк перевел стоимость квартиры - платежное поручение или кассовый чек о переводе денежных средств продавцу. Если рассписки не составлялись, то надо перечитать условия договора - может в нём указано о передаче денежных средств. Если и в договоре не прописано, то необходимо составить расписки. Заверять - не требуется. При сдаче декларации налоговый инспектор проведет сверку докумеетов. Хочу подать документы на налоговый вычет, подскажите, пожалуйста, что такое платёжный документ и где его взять, нужно ли заверять? Квартира приобретал ась в ипотеку.
Здравствуйте. Имеется ввиду любые документы, подтверждающие передачу денег продавцу. Возможно была оплата частично своими денежными средствами - тогда у вас должна быть расписка о передаче денег. Банк перевел стоимость квартиры - платежное поручение или кассовый чек о переводе денежных средств продавцу. Если рассписки не составлялись, то надо перечитать условия договора - может в нём указано о передаче денежных средств. Если и в договоре не прописано, то необходимо составить расписки. Заверять - не требуется. При сдаче декларации налоговый инспектор проведет сверку докумеетов.
СпроситьК сожалению, в соответствии с п.8 ст.220 НК РФ, данный имущественный налоговый вычет, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. В 2010 году купила квартиру в ипотеку за 590 тыс. рублей в 2012 оформила 3 ндфл и получила часть вычета (не в полном размере), больше по этой квартире заявлений не писала и не получала. В 2020 в ипотеку купила дом с землей (ИЖС) дом-2600000 земля - 400000. На какой вычет я могу рассчитывать (дом, земля, проценты)
Аман Михайлович, уточните вопрос. Здравствуйте! Вы хотите налоговый вычет получить? Мне нужно зделать возврат по ипотеке.
Конечно!
В справке из банка должны быть указаны все %, уплаченные с 2017 года. Всё как с основным вычетом. Да, неиспользованные остатки вычета по процентам переносятся на следующий период, то есть их можно получить. В 2017 м году взяли в ипотеку квартиру на пополам с супругой. За 2017 и 2018 получил налоговый вычет с суммы ипотеки за свою половину. В 2020 м уже был вычет за проценты по ипотеке (справку 2 ндфл брал соответственно за 2019). За проценты по ипотеке за 2017 и 2018 тоже можно получить Налоговый вычет?
Конечно!
В справке из банка должны быть указаны все %, уплаченные с 2017 года. Всё как с основным вычетом.
СпроситьДа, неиспользованные остатки вычета по процентам переносятся на следующий период, то есть их можно получить.
СпроситьЕсли Вы уже начали возвращать вычет по % по какому-либо объекту недвижимости, то в последующем данный вычет не предоставляется. Исключение сделано только для основного вычета, право на который возникло с 01.01.2014. Если я не вернула проценты по ипотеке за одну квартиру (к примеру досрочное погашение), то могу ли я оставшуюся часть налоговой базы по возврату процентов по ипотеке использовать для последующих ипотечных кредитов?
Если Вы уже начали возвращать вычет по % по какому-либо объекту недвижимости, то в последующем данный вычет не предоставляется. Исключение сделано только для основного вычета, право на который возникло с 01.01.2014.
СпроситьМожно, но проценты должны быть фактически уплачены, а не просто договором предусмотрены. Скажите пожалуйста, можно ли одновременно подать в налоговую на вычет за покупку и вычет по ипотеке (проценты)? Спасибо.
Можно, но проценты должны быть фактически уплачены, а не просто договором предусмотрены.
СпроситьНалоговый вычет?
За три года в соответствии с поданными декларациями. Хотел вот надо с ипотеки взять 13%. Вопрос в следующем. Документы подал за 3 года. Проценты придут за эти 3 года которые подал документы или за весь период?
Здравствуйте! Сможете.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Удачи вам. Можно заключить договор уступки на квартиру в новостройке с сыном, чтобы в дальнейшем он мог получить налоговый вычет? Квартира приобретена при использовании ипотеки.
Здравствуйте! Сможете.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга,
Можно получить вычет с процентов по ипотеке. Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей. Главное, чтобы отец был официально трудоустроен и платил НДФЛ в размере 13% Добрый день! Нет, в данном случае отец не может получить возврат НДФЛ, так как покупает квартиру у близкого родственника (сына), п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. Отец покупает квартиру у сына, но оплачивает деньги в банк, т.к. квартира была в приобретена в ипотеку. В этом случае отец может рассчитывать на возврат НДФЛ?
Здравствуйте, Ольга,
Можно получить вычет с процентов по ипотеке. Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей. Главное, чтобы отец был официально трудоустроен и платил НДФЛ в размере 13%
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае отец не может получить возврат НДФЛ, так как покупает квартиру у близкого родственника (сына), п. 5 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьНе нужно, после получения права на налоговый вычет - дальнейшая судьба квартиры никак не влияет на налогообложение, тем более на возврат законно полученного вычета. Можно, конечно
Ничего возвращать не надо.
При получении дохода отнимаете свои расходы на покупку и с разницы платите 13%..
не платите, если в собственности более 3 лет и одно жильё у Вас.. Не подскажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку в 2017 году, собственность на неё с 2019 года, ипотека погашена полностью и вычет 260000 получен с неё, хотим купить новую квартиру, нужно ли возвращать НДФЛ?
Не нужно, после получения права на налоговый вычет - дальнейшая судьба квартиры никак не влияет на налогообложение, тем более на возврат законно полученного вычета.
Спросить
Можно, конечно
Ничего возвращать не надо.
При получении дохода отнимаете свои расходы на покупку и с разницы платите 13%..
не платите, если в собственности более 3 лет и одно жильё у Вас..
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
Составьте расписку на эти 30 000 рублей и не будет никаких проблем. Здравствуйте! Вам не стоит переживать, для налогового вычета, достаточно будет одного договора где все суммы прописаны! Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.
Здравствуйте, Валентина!
Составьте расписку на эти 30 000 рублей и не будет никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте! Вам не стоит переживать, для налогового вычета, достаточно будет одного договора где все суммы прописаны!
СпроситьЕсли квартира оформлена в долях на двоих, то вы можете подать на свою долю налоговый вычет, если работаете и платите налог с дохода 13%. Можно ли подать на возврат налога по ипотеке обоим супругам. Мы были созаемщиками. Но квартира оформлялась на супруга. Мы подавали только на супруга. Если я подам мне что то положено?
Если квартира оформлена в долях на двоих, то вы можете подать на свою долю налоговый вычет, если работаете и платите налог с дохода 13%.
СпроситьТатьяна, да, справка обязательна.
Об этом говорится на официальном сайте Федеральной налоговой службы по данной ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/ Для того что бы подать заявление о предоставлении налогового вычета по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке через личный кабинет налогоплательщика нужна ли для этого справка 2-НДФЛ?
Татьяна, да, справка обязательна.
Об этом говорится на официальном сайте Федеральной налоговой службы по данной ссылке: Подробнее ➤
СпроситьТак как садовый дом стал жилым, следовательно возникло право на получение налогового вычета, ст. 220 НК РФ. В 2018 г. Приобретен в ипотеку на 5 лет садовый дом. В 2021 г. Решением администрации переведен в жилой, с получением выписки из ЕГРН.
Возможно ли получить имущественный налоговый вычет?
Добрый вечер, Светлана!
Государство предусмотрело следующие социальные пособия малоимущим семьям в 2021 году:
Детские пособия;
Предоставление социальной ипотеки на льготных условиях;
Субсидии на оплату коммунальных счетов;
Налоговые вычеты по месту работы;
Бесплатный проезд в общественном транспорте;
Бесплатное питание в школьных столовых;
Получение корзины продуктов для новорожденного на детской кухне.
Рассчитывать на помощь могут следующие семьи:
Неполные, где есть только один родитель;
Многодетные;
Получающие минимальный доход;
Семьи военнослужащих;
Семьи, в состав которых входят пенсионеры и инвалиды. Возможна ли одноразовая помощь? Маму отправили в отпуск без содержания? Писала заявление
Иначе нельзя: производственная необходимость. Предприятие частное... Отправили многих. Какие выплаты положены малообеспеченной неполной семье: мать и ребенок. Ребенку 12 лет?
Добрый вечер, Светлана!
Государство предусмотрело следующие социальные пособия малоимущим семьям в 2021 году:
Детские пособия;
Предоставление социальной ипотеки на льготных условиях;
Субсидии на оплату коммунальных счетов;
Налоговые вычеты по месту работы;
Бесплатный проезд в общественном транспорте;
Бесплатное питание в школьных столовых;
Получение корзины продуктов для новорожденного на детской кухне.
Рассчитывать на помощь могут следующие семьи:
Неполные, где есть только один родитель;
Многодетные;
Получающие минимальный доход;
Семьи военнослужащих;
Семьи, в состав которых входят пенсионеры и инвалиды.
Спросить
Писала заявление
Иначе нельзя: производственная необходимость. Предприятие частное... Отправили многих.
Спросить
Если заявление на отпуск без сохранения ЗП вы написали, то работодатель вам более ничего не должен.
СпроситьМинимальная стоимость недвижимости для получения налогового вычета законом не ограничена. Здравствуйте!
Установлена максимальная сумма это в 2 мил. руб. и через ипотеку 3 мил. руб, для возврата налогового вычета, минимум не установлен! Какова должна быть минимальная стоимость недвижимости, что бы можно было оформить налоговый вычет?
Минимальная стоимость недвижимости для получения налогового вычета законом не ограничена.
Спросить
Здравствуйте!
Установлена максимальная сумма это в 2 мил. руб. и через ипотеку 3 мил. руб, для возврата налогового вычета, минимум не установлен!
СпроситьНет не сможет вы близкие родственники.. кроме того сначала надо погасить ипотеку и вычет с уплаченных денег производится. Допустим, я переоформлю мою квартиру, обремененную ипотекой на свою совершеннолетнюю дочь. Сможет ли она получать налоговый вычет. Я его не получала.
Нет не сможет вы близкие родственники.. кроме того сначала надо погасить ипотеку и вычет с уплаченных денег производится.
СпроситьЗдравствуйте!
Для получения вычета вы не вправе засчитывать сумму субсидии, остальное - пожалуйста, причем как основную сумму ипотеки, так и проценты. После увольнения из рядов ВС РФ я получил военную субсидию, приобрёл жильё на себя и на своего несовершеннолетнего ребёнка, жильё получилось по цене выше, той суммы которая была у меня на руках и пришлось брать жилищную ипотеку, коло 800 000 р. Могу ли я теперь произвести с покупки дома налоговый вычет? Со всей суммы покупки недвижимости или только с суммы жилищной ипотеки?
Здесь зависит от стоимости квартиры. Вы и ваш супруг имеют право на налоговый вычет. Напишите подробней. У меня вопрос: мы с мужем купили квартиру в ипотеку три года назад. Являемся дольщиками. Он все три года возвращает 13 процентов. Имею и ли право и я возвращать 13 процентов? Или возврат делается только одним из супругов?
Здесь зависит от стоимости квартиры. Вы и ваш супруг имеют право на налоговый вычет. Напишите подробней.
СпроситьВы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Приобретение квартиры в браке, считается общим нажитым имуществом. Все деньги, недвижимость и расходы по умолчанию общие. Исключение — когда есть брачный договор и недвижимость принадлежит кому-то одному.
Независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Купили квартиру в браке в ипотеку, но доли моей в ней нет. Могу ли подать на налоговый вычет как созаемщик. Спасибо.
Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Спросить
Приобретение квартиры в браке, считается общим нажитым имуществом. Все деньги, недвижимость и расходы по умолчанию общие. Исключение — когда есть брачный договор и недвижимость принадлежит кому-то одному.
Независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
СпроситьЗдравствуйте. В письме Минфина от 28 апреля 2020 г. № 03-04-05/34412 указано, что [quote]при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется. Если супруг не использовал ранее свое право на получение имущественного налогового вычета, то при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, он вправе получить указанный вычет[/quote]
Срок "давности" 3 года, то есть в случае когда за супругу будут производить отчисления по НДФЛ, то тогда она имеет право получить налоговый вычет. Как можно получить налоговый вычет, за квартиру приобретенную в ипотке. Обоим супругам, если один из них в настоящее время не работает? Квартира находится в равных долях. Спасибо.
Здравствуйте. В письме Минфина от 28 апреля 2020 г. № 03-04-05/34412 указано, что
при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется. Если супруг не использовал ранее свое право на получение имущественного налогового вычета, то при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, он вправе получить указанный вычет
Срок "давности" 3 года, то есть в случае когда за супругу будут производить отчисления по НДФЛ, то тогда она имеет право получить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
2. Если квартира куплена, но не является единственным жильем, срок - 5 лет.
3. Если покупали по ДДУ, отсчет ведется не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору.
4. Чтобы уменьшить налог, можете зачесть расходы на покупку продаваемой квартиры (2.900.000 - 2.070.000)
5. Покупая новую квартиру вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. руб. (то есть до 260 тыс. руб). Если покупка будет в году продажи старой квартиры, вычет можно зачесть в счет уплаты налога. Квартиру приобрели 22.12.2016 г. в собственность (запись егрн от 22,12.2016) за 2070000 руб, собираемся, продавать сейчас за 2900000 руб, и сразу в течении 30 дней покупать новую за 3650000 руб в ипотеку, в этом случае нужно будет платить налог с продажи? Как правильно рассчитать налог? Продаваемая квартира не единственное жилье в собственности!
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
2. Если квартира куплена, но не является единственным жильем, срок - 5 лет.
3. Если покупали по ДДУ, отсчет ведется не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору.
4. Чтобы уменьшить налог, можете зачесть расходы на покупку продаваемой квартиры (2.900.000 - 2.070.000)
5. Покупая новую квартиру вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. руб. (то есть до 260 тыс. руб). Если покупка будет в году продажи старой квартиры, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте
В суд с иском о взыскании платежей по ипотеке (50 %)
А вычет с неё взыскать уже не получится.
Формально она имеет права на вычет по ст 220 НКРФ. В ипотеку была приобретена квартира. Жена созаемщик. После развода за ипотеку плачу полностью сам. в этом году решил сдать декларацию на вычет по процентам и бывшей предложил написать заявление о 100% предоставлении вычета мне. но в итоге она сама подала на вычет на 50%, как было до развода. Как мне вернуть вычет полученный бывшей?
Здравствуйте
В суд с иском о взыскании платежей по ипотеке (50 %)
А вычет с неё взыскать уже не получится.
Формально она имеет права на вычет по ст 220 НКРФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Возврату подлежит не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вы вправе воспользоваться таким вычетом, ваш муж им не сможет воспользоваться, так как он с родителями по налоговому закону относится к взаимозависимым лицам. При совершении сделки между такими лицами вычет не предоставляется. Возможно ли вернуть налог на имущество если квартира покупалась в ипотеку у свекрови?
Здравствуйте!
Возврату подлежит не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вы вправе воспользоваться таким вычетом, ваш муж им не сможет воспользоваться, так как он с родителями по налоговому закону относится к взаимозависимым лицам. При совершении сделки между такими лицами вычет не предоставляется.
СпроситьТолько если доход официальный. У обоих официальный доход, но получается вернуть могу только я? Или супруг тоже? Имеете ввиду дкп? Оформлен и на меня и на мужа, получается налоговый вычет на имущество и налоговый вычет за оплату процентов сможем возместить? Просто читали что по имуществу не возвращают тк покупка недвижимости между родственниками. Это я уже поняла, получается ни каких возвратов не предусмотрено? Покупаем ипотечную квартиру в ипотеку у свекрови, могу ли рассчитывать на возврат налога?
У обоих официальный доход, но получается вернуть могу только я? Или супруг тоже?
Спросить
Здравствуйте.
Возмещение будет осуществляться на того, кем заключен договор со свекровью.
С уважением - Олег.
СпроситьИмеете ввиду дкп? Оформлен и на меня и на мужа, получается налоговый вычет на имущество и налоговый вычет за оплату процентов сможем возместить? Просто читали что по имуществу не возвращают тк покупка недвижимости между родственниками.
Спросить
Здравствуйте Настасья
В общем и целом, ваша сделка несет в себе признаки заинтересованности, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
СпроситьПредставьте документы в налоговый орган по месту жительства и получите официальный ответ.
Спросить
