Налоговый вычет при покупке земельного участка / Налоги - 726 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Дарение между близкими родственниками (мать и сын) налогом не облагается ст. 217.1 НК РФ
--
Налог за квартиру можно уменьшить за счет имущественного вычета как в 1 мил. Рубл., так и 2 мил. руб. или за счет понесенных расходов при покупке реализованной квартиры, если сохранились платежные документы. Смотрите ст. 220 НК РФ. Сын подарил мне земельный участок стоимостью 750 000 рублей. Я продала квартиру и мне нужно уплатить налог 13% В сумме 65000 рублей. Могу ли я в этом случае сделать взаимовыгодное налога?
Добрый вечер. Дарение между близкими родственниками (мать и сын) налогом не облагается ст. 217.1 НК РФ
--
Налог за квартиру можно уменьшить за счет имущественного вычета как в 1 мил. Рубл., так и 2 мил. руб. или за счет понесенных расходов при покупке реализованной квартиры, если сохранились платежные документы. Смотрите ст. 220 НК РФ.
СпроситьДа, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре. Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ Нет. Не достаточно. Нужны платёжные документы на покупку. Приобрели дом и земельный участок за 1700000 будем продавать за 1750000 можно ли поставить сумму приобретение в расходы при подаче декларации 3 НДФЛ. И является договор купли-продажи продажи подтверждающим документом для налоговой.
Да, договор купли-продажи подтверждает заключение сделки за цену, указанную в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Вам для применения налогового вычета необходим именно документ, подтверждающий расход. Это может быть кассовый чек, банковские выписки, платежные поручения, квитанции к приходным ордерам - где основание платежа именно договор купли-продажи земельного участка. Смотрите письмо ФНС России от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@
Спросить
Добрый день. Да можете, если речь идет о имущественном вычете, налоговая база которого составляет 2 000 000 рублей. Заполняете декларацию за 2020 год в ЛК на сайте ФНС и заявление на возврат вычета. В 2008 году купили с дочерью квартиру в равных долях за 2,7 млн и получили налоговый вычет по 1 млн каждая. В 2020 году я купила земельный участок с домом, могу я за него получить вычет или уже нет?
Добрый день. Да можете, если речь идет о имущественном вычете, налоговая база которого составляет 2 000 000 рублей. Заполняете декларацию за 2020 год в ЛК на сайте ФНС и заявление на возврат вычета.
СпроситьНельзя получить без справок. Вопрос по налоговому вычету, слышал что возможно получить вычет без справок 3 НДФЛ, при покупке земельных участков относится это? Спасибо.
Не платите, если это единственное жильё, и продав вы купили за ту же цену, либо дороже другое жильё в том же году, когда продали, либо в следующем до 30.04. Налог составит 13% от 700 т.р., то есть 91 т.р. а то, что Вы на вырученные деньги что-то приобретаете - не имеет значения. Но на приобретаемое жильё, Вы можете оформить налоговый вычет. Квартиру выдали как сироте. Через 5 лет приватизировала и продала за 1 миллион 700 тыс. какой налог нужно оплатить? И буду ли плотить налог за продажу квартиры если приобрету домик с земельным участком? За 800 тыс. если ли вычет с суммы проданной квартиры если она была выдана как сироте?
Не платите, если это единственное жильё, и продав вы купили за ту же цену, либо дороже другое жильё в том же году, когда продали, либо в следующем до 30.04.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде всего, необходимо ознакомиться с отказом ФНС, тогда можно будет точно сказать. Если есть основание - обжаловать отказ в УФНС, затем в суд. Жаль, что не пишете какой вычет (при покупке или при продаже?). Могу ли я подать на налоговый вычет с земельного участка, по документам земельный участок, но сейчас стоит дом, черновой вариант (,также не жилой, без отопления) Налоговая отказала просят документы на дом. Что можно сделать чтобы всё таки получить вычет?
Здравствуйте. Прежде всего, необходимо ознакомиться с отказом ФНС, тогда можно будет точно сказать.
Спросить
Если есть основание - обжаловать отказ в УФНС, затем в суд. Жаль, что не пишете какой вычет (при покупке или при продаже?).
СпроситьНалоговый вычет никак не связан с кредитным договором. Здравствуйте, получить налоговый вычет сможет покупатель, который указан в договоре купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Если по договору покупали его вы (платили денежные средства), и вы являетесь собственником, то имущественный вычет должны получать вы. Мамин кредит тут не играет никакой роли (если он был потребительским и она вам передала их на покупку). В 2019 году приобретали земельный участок, он оформлен на меня, а кредит по нему оформлен на маму. Хотели бы подать декларацию в налоговый орган на имущественный вычет. Кто в праве его получить? И сможем ли мы его получить в таком порядке?
Здравствуйте, получить налоговый вычет сможет покупатель, который указан в договоре купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Если по договору покупали его вы (платили денежные средства), и вы являетесь собственником, то имущественный вычет должны получать вы. Мамин кредит тут не играет никакой роли (если он был потребительским и она вам передала их на покупку).
СпроситьДобрый день!
Да. вычет получить возможно, при этом - рекомендуем цену земельного участка не занижать (что бы избежать налогов). Добрый день. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен. Можно ли получить налоговый вычет на строительство дома без учета земельного участка, если земельный участок куплен у близкого родственника?
Добрый день. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.
СпроситьДа, на каждого 13% с суммы: 1,7 - 1 млн = 700/3 = 233,3 т.р.
Если ранее не пользовались вычетом налоговым, то при покупке вправе его применить к зачету, подав декларацию. Продаю квартиру 43,8 кв. м за 1700000, которая находится в равной долевой собственности между мной и тремя моими несовершеннолетними детьми, квартира была приватизирована 1 год назад. Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000, общая площадь дома 45,1.Вопрос: будет ли начислен налог с продажи квартиры?
Да, на каждого 13% с суммы: 1,7 - 1 млн = 700/3 = 233,3 т.р.
Если ранее не пользовались вычетом налоговым, то при покупке вправе его применить к зачету, подав декларацию.
СпроситьДобрый день. Зависит от того, когда Вы начали использовать свой имущественный вычет. Если ли возможность получить налоговый вычет за покупку земельного участка, если уже получил часть суммы из 260000 рублей, т.е. не вся сумма выбрана, налоговый вычет за строительство дома на том же самом участке.
Добрый день. Зависит от того, когда Вы начали использовать свой имущественный вычет.
СпроситьНет такой возможности. Если ли возможность получить налоговый вычет за покупку земельного участка если уже получил налоговый вычет за строительство дома на том же самом участке.
Добрый день. Налог будет с полной цены ДКП. И один налоговый период здесь никак Вам не поможет. В данной ситуации нужно исходить из минимального срока владения. В соответствии с НК РФ минимальной срок владения составляет, в Вашей ситуации, 5 лет. Кратко: - в 2021 г. купил земельный участок
- в 2022 г. построил дом (оформил, узаконил, присвоил адрес)
- вчера продал дом, соответственно вместе с ЗУ. В ДКП дом и участок разделил и указал стоимость ЗУ за которую его и купил.
- в этом же году купил еще 1 зем. участок.
ВОПРОС: Возникает ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи зем. участка за счет одновременной покупки нового участка, соответственно в этом же налоговом периоде?
Заранее спасибо!
Добрый день. Налог будет с полной цены ДКП. И один налоговый период здесь никак Вам не поможет. В данной ситуации нужно исходить из минимального срока владения. В соответствии с НК РФ минимальной срок владения составляет, в Вашей ситуации, 5 лет.
СпроситьВ связи с этим могут быть проблемы. Добрый день. И в чем суть Вашего вопроса? Ясно. А вопрос какой? Доброе утро
Если цена завышена не очень сильно, то все в порядке. Сделайте цену ровно 1 000 000 для максимизации вычета, если хотите... ИФНС взаимозависимость может выявить, будьте готовы... Покупаю 1/2 дома и земельного участка у племянника. В договоре купли продажи указывает стоимость выше чем средняя в регионе для того чтобы получить больше налоговый вычет. Стоимость менее 1 мл. Р.
Сделайте цену ровно 1 000 000 для максимизации вычета, если хотите... ИФНС взаимозависимость может выявить, будьте готовы...
СпроситьЗдравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьВы сможете уточнить в ифнс. Могу ли я оформить налоговый вычет сейчас на замельный участок, если он был приобретён в 2015 году, но дом достроен и оформлен только в 2021 году. Если могу, то останется ли у меня право на другой имущественный вычет - за покупку квартиры (ее мы с мужем приобрели в 2022 году, в 23 году планируем оформить вычет). Спасибо!
Добрый день! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Здравствуйте Анна. Да, совершенно законно. ФНС предоставляет налоговый вычет на основании представленных и доказанных расходв (при строительстве, либо покупке недвижимости) Здравствуйте! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Налоговая отказала в вычете НДФЛ стоимости земельного участка, на котором построен хозспособом и зарегистрирован по дачной амнистии жилой дом. Мотивируя отказ тем, что нет договора купли-продажи либо договора на строительный подряд на строительство этого дома. Это правомерно?
Добрый день! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, правомерно, так как для получения вычета Вы должны представить документы, подтверждающие расходы на приобретение либо строительство жилья. Если у Вас сохранились документы на закупку стройматериалов, то можете приложить их. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьНалоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/stroitelstvo-doma/ Да можете оформить в ифнс. Возврат 13% с покупки зу, дома и объекта незавершенного строительства могу получить? Или в декларации указывается только доом и зу?
Налоговый вычет на приобретение жилья - можно получить лишь во втором случае. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете. Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен. Будет ли мне начислен НДФЛ за продажу земельного участка которым владею менее 5 лет (приобретение через купле-продажу), если стоимость всего 100 т. р. Кадастровая стоимость более 300 т. р. На сколько в данном случае распространяется правило о не обложении ндфл суммы продажи до 1 мил. р. Везде в интернете пишут что будет начисление если владение менее 5 лет.
Добрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.
Спросить
Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете.
Спросить
Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен.
СпроситьМожете продать дом и земельный участок. Я подала на налоговый вычет с покупки недвижимости, за 3 года декларации получила налогрвый вычет с покупки недвижимости, Скажите смогу ли я продать дом?
Здравствуйте!
Вычет можно получить как только у вас появятся доходы, с которых вы заплатите НДФЛ. То есть необязательно ориентироваться только на прошлый год. Добрый день. Имущественный Вычет в Вашем случае возможно получить за год, в котором приобрели дом с землей. За предыдущий год значения не имеет, поскольку право на вычет возникло в тот год, когда приобрели дом.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Скажете пожалуйста как и можно ли вообще получить налоговый вычет через налоговую на покупку дома с земельным участком, если у меня в прошлом году не было официального дохода с августа по ноябрь.
Добрый день. Имущественный Вычет в Вашем случае возможно получить за год, в котором приобрели дом с землей. За предыдущий год значения не имеет, поскольку право на вычет возникло в тот год, когда приобрели дом.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьНет, при покупке земельного участка не нужно будет платить налог. Здравствуйте, Елена!
Если Вы купите земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных Вами расходов на приобретение земельного участка.
Документы в налоговые органы можно предоставить после завершения строительства дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Мы хотим купить участок, облагается ли нам вычет 13%?
Здравствуйте, Елена!
Если Вы купите земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных Вами расходов на приобретение земельного участка.
Документы в налоговые органы можно предоставить после завершения строительства дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Использовать - можно, только налогооблагаемая база не меняется. Вычеты по продаже и по покупке недвижимости - разные, но каждому и будет получать отдельно, по представлении документов для каждого из вычетов. При продаже только что построенного дома с земельным участком (срок владения менее одного года) возможно ли использовать и налоговый вычет 1 млн и расходы на строительство для подачи декларации в налоговую и уменьшения, тем самым, облагаемой налоговой базы?
Использовать - можно, только налогооблагаемая база не меняется. Вычеты по продаже и по покупке недвижимости - разные, но каждому и будет получать отдельно, по представлении документов для каждого из вычетов.
Спросить
Как доказать правомерность владения земельным участком и избежать неправомерных налоговых требований
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Владею земельным участком 15 соток с 2014 года. В декабре 2020 года разделили участок на 10 и 5 соток. Участок 5 соток продали в январе 2021 года. Налоговая требует предоставление декларации и уплаты налога. Я понимаю, что они исходят из того, что участкам присвоены новые кадастровые номера и они считаются "новыми", находящимися во владении менее 3 (5) лет. Возможно ли доказать налоговой их неправоту? Стоит ли обращаться в суд или по налоговому законодательству они правы и это бессмысленная потеря времени и нервов?
Здравствуйте!
Это бессмысленная трата времени и денег. Я бы рекомендовал сосредоточиться вам на уменьшении размера налога.
Так, если в 2014 году участок вы купили, можете зачесть расходы на покупку (пропорционально размеру проданного участка) и заплатить налог с разницы.
Если участок получили безвозмездно (дар, наследство), можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьПродавец платить налог на доходы физических лиц не будет. А получить налоговый вычет на земельный участок Вы не можете. Оформить возврат средств на покупку можно только в том случае, если на земельном участке построен жилой дом. То есть при расчете льготы применяются расходы на приобретение земельного участка вместе с жильем, и отдельного вычета на земельный участок Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено. Хочу произвести покупку земельного участка на сумму 100000 руб., кадастровая стоимость 110000 руб. И хотел уточнить будет ли платить продавец налог при такой сделке и смогу ли я как покупатель потом сделать налоговый вычет?
Продавец платить налог на доходы физических лиц не будет. А получить налоговый вычет на земельный участок Вы не можете. Оформить возврат средств на покупку можно только в том случае, если на земельном участке построен жилой дом. То есть при расчете льготы применяются расходы на приобретение земельного участка вместе с жильем, и отдельного вычета на земельный участок Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено.
Спросить
