Налоговый вычет при продаже недвижимости / Налоги - 1916 советов адвокатов и юристов
По всем вопросам исчисления и возникновения обязанности по оплате налогов стоит изучить Налоговый Кодекс РФ.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если Вы продаете недвижимость, находящуюся в Вашей собственности менее 3-х лет, то полное освобождение от налогообложения доходов от ее продажи Вам не гарантируется.
Однако, Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, с помощью которых Вы можете [b]снизить[/b] сумму дохода, подлежащую налогообложению. В некоторых случаях - до нуля.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов регулируется статьей 220 НК РФ.
Подробности здесь: https://www.9111.ru/questions/777777777372737/ Какой закон регулирует освобождение от уплаты подоходного налога при продаже Недвижимости если она менее 3 лет в собственности?
По всем вопросам исчисления и возникновения обязанности по оплате налогов стоит изучить Налоговый Кодекс РФ.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если Вы продаете недвижимость, находящуюся в Вашей собственности менее 3-х лет, то полное освобождение от налогообложения доходов от ее продажи Вам не гарантируется.
Однако, Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, с помощью которых Вы можете снизить сумму дохода, подлежащую налогообложению. В некоторых случаях - до нуля.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов регулируется статьей 220 НК РФ.
Подробности здесь: Подробнее ➤
СпроситьЗравствуйте. Нет, налог 13%. Если квартира была куплена с 2016 и была в собственности менее 5 лет (либо квартира куплена до 2016 и была в собственности не менее 3 лет) , при продаже придется заплатить налог с размере 13 % с суммы, которая превышает 1 млн. рублей. [b]Шкала налога на доходы физических лиц "плоская" - 13% независимо от суммы дохода.
[/b]Однако подлежащая налогообложению сумма при продаже недвижимости может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов (минимум на 1 млн. руб.) В некоторых случаях доход от продажи жилья полностью освобождается от налогообложения.
Подробности здесь: https://www.9111.ru/questions/777777777372737/ Есть ли какая-то зависимость в соотношении размера оплаты налога при продаже жилья от его стоимости? Т.е. допустим до 1 млн. один процент налога при продаже, свыше другой.
Если квартира была куплена с 2016 и была в собственности менее 5 лет (либо квартира куплена до 2016 и была в собственности не менее 3 лет) , при продаже придется заплатить налог с размере 13 % с суммы, которая превышает 1 млн. рублей.
СпроситьШкала налога на доходы физических лиц "плоская" - 13% независимо от суммы дохода.
Однако подлежащая налогообложению сумма при продаже недвижимости может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов (минимум на 1 млн. руб.) В некоторых случаях доход от продажи жилья полностью освобождается от налогообложения.
Подробности здесь: Подробнее ➤
СпроситьЕсли Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Добрый день! Также Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Для этого придется подавать декларацию в налоговую, но таким образом Вы полностью избавитесь от необходимости платить налог. Я унаследовала квартиру от матери, умершей 12.01.2017. Кадастровая стоимость 1 000 000 руб. Хочу продать квартиру по рыночной цене за 600 000 руб. в январе 2019 (менее 3 х, 5 ти лет собственности). Облагается ли этот доход НДФЛ?
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Спросить
Добрый день! Также Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Для этого придется подавать декларацию в налоговую, но таким образом Вы полностью избавитесь от необходимости платить налог.
СпроситьИмущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег. Разьясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Две сестры получили в наследство квартиру. Которую продали за 1 миллион 600 тысяч руб. Каждая получила по 800 000 руб. Налоговая инспекция требует налог на продажу с каждой сестры. Подскажите налог берется с каждого исходя из общей стоимости квартиры 1600000 или от полученных денег 800000 (меньше 1 миллиона не облагается налогом)? Спасибо.
Имущественный вычет составляет 1 млн. руб. с объекта недвижимости. Собственникам долей имущественный вычет предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., в данном случае у каждой вычет составляет по 500 тыс. руб. С остальных 300 тыс. руб дохода необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налог берется с каждого исходя от полученных денег.
СпроситьДобрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7). Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?
И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы? Скажите, при продажи квартиры стоимостью больше 1 млн. рублей, подаренный мне менее года назад, как можно избежать выплаты 13%в налоговую инспекцию? Какую сумму надо указать в договоре купли-продажи? Слышала, что не более кадастровой стоимости. Так ли это?
Добрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7).
Спросить
Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?
И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы?
Спросить
На 1 млн руб вы имеете согласно ст 220 НК РФ право налогового вычета а налог платится с суммы превышающей 1 млн руб.
СпроситьНе имеет значения. Если укажете меньше стоимость, налог все равно удерживается с 70 % кадастровой стоимости квартиры за вычетом 1 000 000 рублей.
Например квартира стоит 1 700 000 (кадастровая стоимость)
1 000 000 - налоговый вычет.
Рассчитываем с какой суммы платить налог. - 700 000 рублей.
70 % составит - 490 000 руб. С этой суммы и считается налог - 13 %. т.е. составляет 63 700 рублей.
СпроситьДобрый день, Фатима!
Нет. При сдачи документов приложите копию договора.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13%, если в договоре купли-продажи указано, что договор имеет силу передаточного акта?
Добрый день, Фатима!
Нет. При сдачи документов приложите копию договора.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
СпроситьДобрый вечер, Андрей. Налоговый вычет возможен только при продаже недвижимости при условии отчисления НДФЛ в размере 13%. Можно ли получить налоговый вычет по оценке имущества (жилого дома)?
Добрый вечер, Андрей. Налоговый вычет возможен только при продаже недвижимости при условии отчисления НДФЛ в размере 13%.
СпроситьЗдравствуйте. Дело в том, что налоговые не резиденты РФ облагают доходы по ставке 30%, в том числе доходы от продажи недвижимости.
Кроме того, не резиденты при расчете НДФЛ не имеют права применять налоговые вычеты.
Но в случае Вашего законного нахождения на территории РФ в течении последовательных 12 месяцев, Вы можете быть признаны налоговым резидентом РФ, и проводить налогообложение дохода от продажи принадлежавшей Вам недвижимости по налоговой ставке 13%, и применять налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ. У мня вид на жительство.
Хочу переехать в другой регион. Нужно продать квартиру здесь и купить там.
Должна ли я заплатить налоги с продажи и сколько.
Спасибо.
Здравствуйте. Дело в том, что налоговые не резиденты РФ облагают доходы по ставке 30%, в том числе доходы от продажи недвижимости.
Кроме того, не резиденты при расчете НДФЛ не имеют права применять налоговые вычеты.
Но в случае Вашего законного нахождения на территории РФ в течении последовательных 12 месяцев, Вы можете быть признаны налоговым резидентом РФ, и проводить налогообложение дохода от продажи принадлежавшей Вам недвижимости по налоговой ставке 13%, и применять налоговые вычеты в соответствии со ст. 220 НК РФ.
СпроситьСтатья 220 НК РФ, цитата «1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей». Таким образом, если цена недвижимости не более 1 млн. руб., то от уплаты налога освобождаетесь. Я приобрела в 2018 году комнату за 850 тыс рублей. В феврале 2019 года планирую ее продать не дороже 1 млн. Могу ли я ее продать и не оплачивать 13% налога. На основании какой статьи. Спасибо.
Статья 220 НК РФ, цитата «1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей». Таким образом, если цена недвижимости не более 1 млн. руб., то от уплаты налога освобождаетесь.
СпроситьДоброй ночи! Для каких целей продавец хочет осуществить сделку именно по двум договорам?
Фактически в одном договоре купли продажи возможно указать оба объекта недвижимости, а именно - дом и землю.
Данное обстоятельство не противоречит ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Хотим купить часть дома и земельный участок. Продавец хочет нам продать дом и участок по двух договорам, один на дом, другой на участок. Возможна ли такая сделка? Есть ли для нас какие то риски? Сможем ли мы потом получить налоговый вычет на дом и на землю?
Доброй ночи! Для каких целей продавец хочет осуществить сделку именно по двум договорам?
Фактически в одном договоре купли продажи возможно указать оба объекта недвижимости, а именно - дом и землю.
Данное обстоятельство не противоречит ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли-продажи недвижимости надо и платежное поручение, чтобы правильно ответить на ваш вопрос. Жена взяла напополам квартиру с матерью (созаемщик) может ли муж матери получить налоговый вычет на долю, если платежное поручение выданное банком на жену.
Здравствуйте. Договор купли-продажи недвижимости надо и платежное поручение, чтобы правильно ответить на ваш вопрос.
СпроситьДа, нерезиденты платят налоги с продажи недвижимости, находящейся в России, по ставке 30% (п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ). И не важно, как долго имущество находилось в собственности. Более того, нельзя уменьшить доход на имущественный вычет или в сумме расходов на покупку этого земельного участка. Такие возможности предоставлены только резидентам.
Важно иметь ввиду, что статус резидент/нерезидент от гражданства не зависит. Если иностранец на дату получения дохода находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяце подряд, то он признается налоговым резидентом, и в таком случае для него ставка налога составляет 13% от суммы дохода. Налоги от купли продажи земли оплачивают нерезедентом?
Да, нерезиденты платят налоги с продажи недвижимости, находящейся в России, по ставке 30% (п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ). И не важно, как долго имущество находилось в собственности. Более того, нельзя уменьшить доход на имущественный вычет или в сумме расходов на покупку этого земельного участка. Такие возможности предоставлены только резидентам.
Важно иметь ввиду, что статус резидент/нерезидент от гражданства не зависит. Если иностранец на дату получения дохода находится в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяце подряд, то он признается налоговым резидентом, и в таком случае для него ставка налога составляет 13% от суммы дохода.
СпроситьНисколько. Если ранее он не продавал недвижимость он имеет право на налоговый вычет. Тем более сумма не превышает 1 млн. Рублей. Мой дядя оформляет на себя сейчас квартиру после смерти его мамы, если я куплю у него её на мат кап (400 тыс)+100 тыс наличкой, сколько он заплатит налог?
Нисколько. Если ранее он не продавал недвижимость он имеет право на налоговый вычет. Тем более сумма не превышает 1 млн. Рублей.
СпроситьПраво на налоговый вычет имеет покупатель/собственник квартиры на условиях, изложенных в Налоговом Кодексе РФ.
Лошкарев Е. Никак.
Собственник получает вычет. А не лицо, которое платило... В договоре купли-продажи я являюсь "плательщиком ",а сын "покупателем. (покупка недвижимости). Поэтому и вопрос. Может ли плательщик претендовать на налоговый вычет? И в чём разница между покупателем и плательщиком? Купила сыну квартиру, оформила на него, чтобы использовать мат. капитал. Я внесла основную сумму. Как получить налоговый вычет?
Право на налоговый вычет имеет покупатель/собственник квартиры на условиях, изложенных в Налоговом Кодексе РФ.
Лошкарев Е.
Спросить
В договоре купли-продажи я являюсь "плательщиком ",а сын "покупателем. (покупка недвижимости). Поэтому и вопрос. Может ли плательщик претендовать на налоговый вычет? И в чём разница между покупателем и плательщиком?
Спросить
Налоговый вычет полагается не Покупателю и не плательщику, а собственнику жилого помещения, право которого зарегистрировано в Росреестре (ст. 220 НК РФ).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [u]нет у вас права на налоговый вычет, т.к. вы им уже воспользовались в 2013 году![/u]Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В 2013 году купила квартиру за 1165 000 р. Получана по ней налоговый вычет пока работала 130 000 р (около 20 000 не дополучила, так как перестала работать)
В декабре 2016 года муж получил от отца в дар квартиру. В декабре 2018 года ее продаем за 1850 000 р. То есть должны заплатить налог с 850 000 (около 110 000). В этом же декабре покупаем другую квартиру за 2450 000 (1850 000 + плюс средства маткапиталла 450 000)
Муж не работает. Я работаю с сентября 2018 года.
Могу ли получить оставшийся налоговый вычет (260 000-130 000 =130 000) с этой новой квартиры. Так понимаю что вычет будет рассчитываться с суммы только 1850 000 (маткапиталл в вычете не учавствует).
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас права на налоговый вычет, т.к. вы им уже воспользовались в 2013 году!Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьС той, что кад стоимостью 1,3 млн и продана за 1 млн ВЫ делаете вычет в 1 млн или затраты отнимаете. С разницы платите налог.
У Вас продана за 1 млн.
1,3 млн *0,7 = 910 тыс., а потому платить ничего не придется. Можно Вам задать вопрос. Если в этом 2018 году были проданы две недвижимости и автомобиль, не считается ли это доходом в совокупности для налоговой. И придётся ли платить какой нибудь налог с продажи если автомобиль был меньше трех лет куплен за 600 тыс продан за 500., недвижимость меньше 5 лет (был построен и оформлен в 2016 году) с кадастровой стоимостью 1 млн. 300 тыс. Продан за 1 млн. И ещё одна недвижимость которой больше чем 3 года от 2014 года. И продан за 1 млн 500 тыс.? Заранее благодарю за ответ!
С той, что кад стоимостью 1,3 млн и продана за 1 млн ВЫ делаете вычет в 1 млн или затраты отнимаете. С разницы платите налог.
У Вас продана за 1 млн.
1,3 млн *0,7 = 910 тыс., а потому платить ничего не придется.
СпроситьТри года уже неактуальны. Недвижимость должна быть в собственности более 5-ти лет, чтобы не было налога на доход.
Как продавец Вы можете продать эту квартиру и использовать налоговый вычет, чтобы не платить налог на доход.
Нюансы которые должен учитывать продавец, достоверно оформленные документы и соответствие прав. В самом ли деле облагается налогом подаренная квартира (тетя подарила племяннику)? Можно ли продать эту квартиру (кадастровая и рыночная стоимость до 1 млн руб, в собственности до трех лет). Есть ли нюансы, которые должен учитывать продавец?
Три года уже неактуальны. Недвижимость должна быть в собственности более 5-ти лет, чтобы не было налога на доход.
Как продавец Вы можете продать эту квартиру и использовать налоговый вычет, чтобы не платить налог на доход.
Нюансы которые должен учитывать продавец, достоверно оформленные документы и соответствие прав.
СпроситьЕстественно, что он должен отдать ту сумму о которой стороны договорились, т.е. та которая указана в доп соглашении. Стоимость это существенное условие договора. Доп.соглашение обязательно и подписанное обоими сторонами договора. Доп. соглашение, как и основной договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, т.к. в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) содержатся в т.ч. и сведения о цене объекта недвижимости. Стоимость объекта влияет например, на размер налогового вычета в т.ч.. Соответственно, в расписке д/б указана последняя цена. При заключении договора купли-продажи земельного усастка продавец составил допсоглашение, в котором указывает об изменении пункта договора, касающегося стоимости объекта. Какие последствия имеет данное соглашение, кроме того, что покупатель вносит другую сумму? И расписку на какую сумму продавец должен дать?
Естественно, что он должен отдать ту сумму о которой стороны договорились, т.е. та которая указана в доп соглашении. Стоимость это существенное условие договора. Доп.соглашение обязательно и подписанное обоими сторонами договора.
Спросить
Доп. соглашение, как и основной договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, т.к. в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) содержатся в т.ч. и сведения о цене объекта недвижимости. Стоимость объекта влияет например, на размер налогового вычета в т.ч.. Соответственно, в расписке д/б указана последняя цена.
СпроситьУсловия продажи имеемого недвижимого имущества и покупки следует уточнить. В случае, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательских целях, вычет Вам не предоставляется. В этом случае Вам предстоит уплатить налог с дохода от продажи недвижимого имущества (разница между ценой продажи и ценой покупки) в размере 13%. Налог при покупке нового имущества Вам не будет начислен.
Вычеты предоставляются налогоплательщику только при приобретении жилого помещения (квартиры, дома). Если продаваемое недвижимое имущество не использовалось в предпринимательских целях, то налог тоже придется платить? Зравствуйте, помогите разобраться с налоговым вычетом при покупки недвижимости, я продаю недвижимость которой владел более 5 лет на сумму 3 млн. р. и покупаю помещение за 4.1 млн. р я могу получить налоговый вычет? И какие мне нужно будет заплатить налоги? Недвижимость в обоих случаях не жилая. Вычет ранее не получал.
Условия продажи имеемого недвижимого имущества и покупки следует уточнить. В случае, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательских целях, вычет Вам не предоставляется. В этом случае Вам предстоит уплатить налог с дохода от продажи недвижимого имущества (разница между ценой продажи и ценой покупки) в размере 13%. Налог при покупке нового имущества Вам не будет начислен.
Вычеты предоставляются налогоплательщику только при приобретении жилого помещения (квартиры, дома).
Спросить
Квартира сколько в собственности? Добрый день!
Безусловный налоговый вычет при продаже объекта недвижимости составляет 1 000 000 рублей и применяется в том случае, если продавец не может подтвердить расходы на продаваемую недвижимость (статья 220 Налогового Кодекса), которая находилась в собственности менее трех лет (в некоторых случаях менее 5 лет). Соответственно, сумма доходов при продаже недвижимости сверх 1 000 000 рублей будет облагаться НДФЛ 13% Напишите, пожалуйста какая сумма от продажи квартиры облагается налогом?
Добрый день!
Безусловный налоговый вычет при продаже объекта недвижимости составляет 1 000 000 рублей и применяется в том случае, если продавец не может подтвердить расходы на продаваемую недвижимость (статья 220 Налогового Кодекса), которая находилась в собственности менее трех лет (в некоторых случаях менее 5 лет). Соответственно, сумма доходов при продаже недвижимости сверх 1 000 000 рублей будет облагаться НДФЛ 13%
СпроситьПри продаже имущества, право собственности на которое возникло после 01.01.2016, сумма сделки сравнивается с кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7, и налоговая база определяется как большая из этих сумм. (ст 217.1 НК РФ)
При продаже можно применить вычет в размере 1000000 руб. на жилье или 250000 на прочее имущество, не использованное в предпринимательской деятельности, или вычет в сумме фактически проведенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой недвижимости.
(ст.220 НК РФ) Как начисляется налог с продажи недвижимости если сделка 1 800 000 р., а собственников 3. в собственности 1 год.
При продаже имущества, право собственности на которое возникло после 01.01.2016, сумма сделки сравнивается с кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7, и налоговая база определяется как большая из этих сумм. (ст 217.1 НК РФ)
При продаже можно применить вычет в размере 1000000 руб. на жилье или 250000 на прочее имущество, не использованное в предпринимательской деятельности, или вычет в сумме фактически проведенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой недвижимости.
(ст.220 НК РФ)
СпроситьДобрый день!
Причина продажи никак не влияет на начисление НДФЛ. Однако при продаже недвижимости вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллион рублей (вычесть из суммы продажи этот миллион, и налог будет начисляться на оставшуюся часть) либо уменьшить сумму, облагаемую налогом, на расходы, которые вы понесли на приобретение этой недвижимости. Поясните, пожалуйста, а договор купли дома с указанием его стоимости является доказательством расходов? Ведь купили мы его после продажи квартиры? Тоже есть договор купли-продажи. Мы с мужем купили дом в Темрюке, а через год он умер. Без мужской руки дом содержать нереально... Приходится продавать. Надо будет заплатить налог 13%.Есть ли какое-то послабление в Налоговом законодательстве, т.к.причина уважительная.
Добрый день!
Причина продажи никак не влияет на начисление НДФЛ. Однако при продаже недвижимости вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллион рублей (вычесть из суммы продажи этот миллион, и налог будет начисляться на оставшуюся часть) либо уменьшить сумму, облагаемую налогом, на расходы, которые вы понесли на приобретение этой недвижимости.
СпроситьПоясните, пожалуйста, а договор купли дома с указанием его стоимости является доказательством расходов? Ведь купили мы его после продажи квартиры? Тоже есть договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Могут быть учтены расходы только на приобретение того имущества, с продажи которого взыскивается налог. То есть учесть можно расходы на приобретение квартиры и только ее.
СпроситьПокупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию. Налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС. Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением! За что можно вернуть подоходный налог? Покупка дома, кредит, покупка машины и т. д.?
Покупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию.
СпроситьНалоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС.
Спросить
Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением!
СпроситьВы путаете разные вещи, оформление части доли объекта недвижимости у нотариуса - это не налог НДФЛ, Поэтому нотариус прав. Я ничего не путаю, с продажи моей доли в квартире с меня высчитали в налоговой с 500000 тысяч 13 процентов. Получили квартиру в наследство, квартира была поделена в равных долях на трех человек, при продаже этой квартиры за 1500000 тыс, при делении долей был составлен один договор на троих, в нем кому какая доля причитается. В налоговой с каждого человека взяли налог с его проданой части то есть расчитывали налог с 500000, но мы слышали что налог с продажи квартиры до 1000000 не берется.. то есть если я получила с продажи этой квартиры 500000 правомерно ли у меня высчитали налог,,,
Вы путаете разные вещи, оформление части доли объекта недвижимости у нотариуса - это не налог НДФЛ, Поэтому нотариус прав.
Спросить
Если цена до 1 млн. руб., то налог платить не нужно. До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи имущества, нужно подать налоговую декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за год и заявить об имущественном вычете с дохода от продажи недвижимости в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.). Ст.220 НК РФ. Налоговая оставляет за собой право доначислить налог, если посчитает, что продажная цена квартиры реально занижена. Не надо рисковать. Лучше с документами сходите в налоговую и проконсультируйтесь. Родная сестра подарила мне квартиру. Кв. у меня в собственности меньше года. Хочу её продать. Если продавать меньше миллиона (за 500 тыс), то всё равно нужно платить налог. Т.к. квартира меньше 3 лет в собственности? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Если цена до 1 млн. руб., то налог платить не нужно. До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи имущества, нужно подать налоговую декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за год и заявить об имущественном вычете с дохода от продажи недвижимости в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Налоговая оставляет за собой право доначислить налог, если посчитает, что продажная цена квартиры реально занижена. Не надо рисковать. Лучше с документами сходите в налоговую и проконсультируйтесь.
Спросить
