Налоговый вычет с продажи дома - 1619 советов адвокатов и юристов
Сергей, сколько прошло с момента вступления в наследство? Зависит от того сколько лет были в собственности С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ. Хотел у Вас узнать. Продаю земельный участок который достался по наследству. Мне нужно будет платить налог?
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен
Спросить
Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ.
СпроситьС дохода от продажи налог 13% Здравствуйте, да, нужно с полученного дохода оплатить налог. Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя Если продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей. Продал квартиру которая досталась по наследству, три года не прошло, построил дом в ипотеку, нужно ли платить налог?
Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя
Спросить
Если продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей.
СпроситьНалог платить нужно Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи в итоге нужно? Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2024 году. По цене было все равноценно.
Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ
СпроситьДля того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
Спросить
Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьВы да, только на половину стоимости по договору купли-продажи, муж нет. Купили дом с мужем в долевой собственности у свекрови, могу ли я претендовать на налоговый вычет?
Никаких налогов вам платить не придётся. Здравствуйте. Платить не нужно но декларацию подать надо Срок владения в данном случае рассчитывается с момента получения права на первую долю (2007 год), поэтому при продаже обязанность по уплате налога на доходы не возникает. Я собственник дома и земельного участка с 2007 года (1 доля) в 2021 стала собственником всех долей по наследству. Нужно ли мне при продажи дома и участка платить налоговый вычет? (Продаю за 4 млн)
Срок владения в данном случае рассчитывается с момента получения права на первую долю (2007 год), поэтому при продаже обязанность по уплате налога на доходы не возникает.
СпроситьПосле оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности Можно узнать возможен ли налоговый вычет если я приобретаю дачу но у продавца в собственности оформлен только земельный участок, а дом не оформлен, но построен, и я его оформлю после покупки.
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности
СпроситьДобрый день. Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года. Таким образом, за продажу машино-места декларация подаётся. Не могу разобраться, помогите, пожалуйста. Нужно ли мне подавать декларацию о доходах в 2024 году, если я продала машино-место в 2023 году за 750 тысяч рублей.
Добрый день. Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года. Таким образом, за продажу машино-места декларация подаётся.
СпроситьЕсли вы выделили доли в натуре, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на выделенную в натуре долю (часть дома), т.к. возник новый объект с новым кадастровым номером. При ее продаже придется уплатить налог (можно с разницы между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб) Владела 1/2 частью дома 5 лет (общая долевая собственность). Потом доли были выделены-собственность частная на часть жилого дома (2,5 года). При продажи своей части надо ли платить налог? В ЕГРН указано, что собственность с 2021 г.
Если вы выделили доли в натуре, то срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на выделенную в натуре долю (часть дома), т.к. возник новый объект с новым кадастровым номером. При ее продаже придется уплатить налог (можно с разницы между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб)
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьПравильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.
Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок.
Спросить
я оплатил сети и риэлторов, а теперь еще за это должен 13% налог? Это были расходы, а не доходы, а налог должен с дохода браться
Спросить
Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома
Спросить
Валерия, здравствуйте!
Нет, не придется! Если ИФНС пришлет письмо и попросит декларацию о доходах, просто отчитаетесь и все. Вы вправе применить вычет 1 млн и оплатить налог со 150 000 каждый Есть или нет это в договоре значение не имеет , с суммы 300.000 руб вам придётся оплатить налог 13%.
Половина указанной суммы каждому Нет, сумма сделки для каждого менее 1 млн руб., налог платить не нужно. Продали наследственный дом, был у нас с бывшим мужем по 1/2 доли, во владении около 2 лет, мы его продали в договоре стоит общая сумма 1.300 т в договоре указано что принадлежит право собственности нам обоим, так как у нас по 1/2 сумма у нас по 650 т поделена, но в договоре нет этого, придется ли нам оплатить налог?
Валерия, здравствуйте!
Нет, не придется! Если ИФНС пришлет письмо и попросит декларацию о доходах, просто отчитаетесь и все.
СпроситьЕсть или нет это в договоре значение не имеет , с суммы 300.000 руб вам придётся оплатить налог 13%.
Половина указанной суммы каждому
Спросить
Извините но я не понимаю почему я должна платить, если с 1/2 я получила 650 тыс, так же и второй, а не каждый 1.300
СпроситьПотому что вычет 1 млн применяется со всего объекта в целом вот если бы вы продавали каждый свою долю нотариально по отдельным договорам тогда каждый бы мог один миллион отнять
Спросить
Налоговый вычет 1 мил., а не 1,3 мил. С 300 т. вы должны заплатить налог. Вычит делится пополам, а не каждому 1 мил. налогового вычета.
Спросить
Налог платится не от суммы, полученной от продажи, а от суммы продажи, уменьшенной на сумму, по которой Вы его покупали, или уменьшенной на сумму имущественного налогового вычета (1 млн руб.) В общем случае, да. Минимальный безналоговый срок владения 3 (5) лет.
Но, при расчете налога всегда есть возможности его уменьшить.
Каждый случай индивидуален. Нужно больше информации. Добрый день, да, если продади дорржи, чем купили.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Продаю дом, должна ли я выплатить 13 %от продажи дома, я его владелица с 2022 года
Налог платится не от суммы, полученной от продажи, а от суммы продажи, уменьшенной на сумму, по которой Вы его покупали, или уменьшенной на сумму имущественного налогового вычета (1 млн руб.)
Спросить
С большой долей вероятности, налоговая зачтет расходы, исходя из половины затраченных при покупке денег (так как продавать будете половину).
С оставшейся суммы оплатите налог. Если правильно понимаю условия, 1/2 доля, купленная за 3,5 / 2 = 1,75 продается сразу за 2, т.е. при имущественном налоговом вычете доходы минус расходы облагается НДФЛ 13% разница в 2 - 1,75 = 0,25. НДФЛ составит сумму 0,25 х 13% = 0,0325, т.е. 32 500 р. Как расчитать налог-если куплю дом за 3,5 млн, потом сразу продам 50% доли от него за 2 млн. ,а кадастровая стоимость 4,2 млн.? или можно налог на те 50% которые продал не платить-так как я свою долю могу и через 5 лет продать за те же 1,5 млн. или 2,2 млн?
С большой долей вероятности, налоговая зачтет расходы, исходя из половины затраченных при покупке денег (так как продавать будете половину).
С оставшейся суммы оплатите налог.
Спросить
Если правильно понимаю условия, 1/2 доля, купленная за 3,5 / 2 = 1,75 продается сразу за 2, т.е. при имущественном налоговом вычете доходы минус расходы облагается НДФЛ 13% разница в 2 - 1,75 = 0,25. НДФЛ составит сумму 0,25 х 13% = 0,0325, т.е. 32 500 р.
СпроситьПродать дом можно, вы сами вправе устанавливать сумму продажи, уплатив налог 13 процентов с суммы продажи. Никакой не будет. Если больше, то с разницы. Имеется налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Соответственно, если Вы продали дом за сумму до миллиона руб. (включительно), то налогооблагаемой базы не возникает. Если стоимость дома, при продаже, превышает один миллион рублей, то налог высчитывает 13% с суммы, за минусом миллиона. Взаимозачета у Вас не будет, т.к. дом куплен на средства государственной поддержки. Пожалуйста какой будет налог 13% с продажи недвижимости купленной по Херсонскому сертификату? Если допустим продажа будет за ту самую сумму что и купил или за большее значение?
Продать дом можно, вы сами вправе устанавливать сумму продажи, уплатив налог 13 процентов с суммы продажи.
Спросить
Имеется налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Соответственно, если Вы продали дом за сумму до миллиона руб. (включительно), то налогооблагаемой базы не возникает. Если стоимость дома, при продаже, превышает один миллион рублей, то налог высчитывает 13% с суммы, за минусом миллиона. Взаимозачета у Вас не будет, т.к. дом куплен на средства государственной поддержки.
СпроситьДобрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Не будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб. Получила по наследству 1/5 доли дома и земли. Хочу сейчас сразу продать. Подскажите, пожалуйста, если указать в договоре 1 млн руб нужно ли будет платить налог и подавать декларацию? А если 2 млн рублей, то налог будет взыматся со всей суммы или с 1 млн рублей?
Добрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьНе будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб.
СпроситьТеоретически да при соблюдении определенных условий. Но есть риск сначала получить 13%, а потом 13 лет Такую сделку между супругами заключить нельзя, так как имущество после продажи перейдет в совместную собственность супругов.
Но даже если вдруг переход права по такой сделке будет зарегистрирован, то имущественный налоговый вычет получить не удастся, так как вы с супругом
относитесь к взаимозависимым лицам. Могу ли я продать землю и дом супруге и получить 13 % ?
Теоретически да при соблюдении определенных условий. Но есть риск сначала получить 13%, а потом 13 лет
СпроситьТакую сделку между супругами заключить нельзя, так как имущество после продажи перейдет в совместную собственность супругов.
Но даже если вдруг переход права по такой сделке будет зарегистрирован, то имущественный налоговый вычет получить не удастся, так как вы с супругом
относитесь к взаимозависимым лицам.
СпроситьДля налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл Пожалуйста какие документы нужно получить после регистрации права собственности жилого дома и земельного участка от собственника? Нужно ли получать какие-то документы в егрн ещё (свидетельство и т.д)? Дом приобретается с использованием средств материнского капитала+добавляем свои, земельный участок приобретаем в рассрочку. Из документов у меня сейчас на руках есть только выписка из ЕГРН, и больше ничего. Можно ли при полной погашении рассрочки получить налоговый вычет на земельный участок?
Для налогового вычета необходимо: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы, справка о доходах 2 ндфл
Спросить
Спасибо большое. А какие платежные документы нужны? Я просто не совсем понимаю, типо выписка из банка о наличии внесения платежей и снятия обременения собственником? А какие документы мне на дом должен был дать продавец недвижимости после того, как права собственности в егрн уже оформленно?
Спросить
Платежный документ - это выписка из банка.
Продавец должен передать: Технический паспорт на дом, договора с поставщиками услуг, справки от поставщиков услуг об отсутствии задолженности (газ, эл-во, вода и т.д.)
СпроситьЭто можно сделать сразу после погашения рассрочки, или сразу как оформили дом с участком? Ещё такой вопрос, вот мы за мат капитал купили дом и добавляли свои 13 тысяч-с них тоже вычет можно получить, или только на участок?
СпроситьС собственных средств положен с 13 тыс. Плюс с участка, можно не ждать окончания рассрочки, а подавать каждый год пока не погасите
СпроситьПлатёжные документы это расписка если передавали наличными, или чек, Платёжное поручение, тот документ в котором отражено что вы потратили средства для оплаты данного жилья.
Продавец вам ничего не должен, договор купли продажи должен быть у вас и у него свой.
На вычет можно подавать на следующий год после оформления дома в собственность
СпроситьДа. Возникает - налог 13% НДФЛ от суммы продажи. Можно воспользоваться налоговым вычетом. Сумма продажи - 1 млн. руб. Остаток облагается налогом в 13%. Если этот дом был личной собственностью мужа, то да - налог будет, но у жены есть право на получение имущественного вычета по ст. 220 НК РФ, но для этого нужно подать декларацию по НДФЛ. Если же дом был все-таки общим имуществом супругов и жена унаследовала половину, то срок владения нужно исчислять с даты приобретения дома. Муж умер, жена унаследовала дом в деревне и квартиру в городе. Дом решила продать, после смерти мужа и вступления в наследство прошло всего 7 месяцев, т.е. менее трех лет. Возникает ли для жены обязательство по уплате НДФЛ с суммы продажи дома
Да. Возникает - налог 13% НДФЛ от суммы продажи. Можно воспользоваться налоговым вычетом. Сумма продажи - 1 млн. руб. Остаток облагается налогом в 13%.
Спросить
Если этот дом был личной собственностью мужа, то да - налог будет, но у жены есть право на получение имущественного вычета по ст. 220 НК РФ, но для этого нужно подать декларацию по НДФЛ. Если же дом был все-таки общим имуществом супругов и жена унаследовала половину, то срок владения нужно исчислять с даты приобретения дома.
Спросить
Восстановление утерянных договоров купли-продажи недвижимости для применения вычета доходы - расходы
Попытайтесь получить копии ДКП в Росреестре - обязаны Вам предоставить.
Иначе - в ИФНС просите истребовать... В росреестре или в дом клик можно скачать. Без договоров только вычет 1 млн можно применить со всех объектов в совокупности. Крайне не выгодно по сравнению с указанием расходов на проданные квартиры В 2023 купил и продал три объекта недвижимости. Сейчас нужно применить вычет доходы - расходы, но дкп по которым покупал я и дкп по которым продавал недвижимость утеряны. Подскажите, могу ли я их восстановить будучи не собственником недвижимости на сегодняшний день? Если нет, то какие документы для применения данного вычета можно подать в налоговую?
Попытайтесь получить копии ДКП в Росреестре - обязаны Вам предоставить.
Иначе - в ИФНС просите истребовать...
СпроситьВ росреестре или в дом клик можно скачать. Без договоров только вычет 1 млн можно применить со всех объектов в совокупности. Крайне не выгодно по сравнению с указанием расходов на проданные квартиры
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет. Можно ли продать дом с участком без 13%, или как рассчитать этот процент и уменьшить при продаже, куплен участок построен дом в ипотеку. Ответ в ватсап
Здравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет
СпроситьМы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет.
Спросить
Яна, доброго времени суток. В данном случае 2 варианта расчета, с налоговым вычетом 1 млн. рублей, или по разницы покупки и продажи. Ваш вариант более выгоден. 5 млн. - 2,1 млн. х 13% = 0,377 млн. рублей. Можете еще прибавить сумму затрат на ремонт, если документы сохранились, тогда налог еще уменьшите. Пожалуйста с какой суммы платиться налог при продаже дома, если купили дом и продали его в течении года. Покупали за 2100 000, если б по фактической стоимости приобретали, то цена была выше от продавца на 13%, мы решили пусть так будет, потратив лучше на ремонт эти 13%. Если сейчас подавать за 5 млн к примеру, то платим налог с разницы между покупкой и продажей, подскажите пожалуйста
Яна, доброго времени суток. В данном случае 2 варианта расчета, с налоговым вычетом 1 млн. рублей, или по разницы покупки и продажи. Ваш вариант более выгоден. 5 млн. - 2,1 млн. х 13% = 0,377 млн. рублей. Можете еще прибавить сумму затрат на ремонт, если документы сохранились, тогда налог еще уменьшите.
СпроситьВерно, только ремонт не получится прибавить, можно отнять только сумму по договору купли продажи, никакие улучшения, ремонт нельзя. Продавец ушёл от налога, а вы лишаетесь из-за этого части вычета.
Спросить
Да. Продали за 5 млн, покупали эту квартиру за 2 100 000.
5 000 000 - 2 100 000= 2 900 000×13%=377 тыс налог. Сумму ремонта отнять нельзя. Можно сделать взаимозачет, если ранее вычет не получали, то 377-260= 117 тыс налог будет. Если в браке еще можно уменьшить налог
СпроситьДом должен быть в собственности не менее 3 х лет если имеете прописку СК по закону СК. Добрый день! Если с момента возникновения у вас права собственности не истекли минимальные сроки владения, установленные ст. 217.1 Налогового кодекса (5 или в некоторых случаях 3 года), имеет смысл каждому собственнику продавать свою долю по отдельному договору, в этом случае каждый сможет воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и избежать уплаты НДФЛ. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. А если СФР не выплатит вам деньги? Необходимо покупателю заранее решать вопрос с СФР и заручиться его согласием на выплату средств маткапитала.
Налог о зависит от срока владения своими долями и суммы продажи. Продаём дом, стоимость выше миллиона. Трое собственников, хотим продать через материнский капитал. Как лучше сделать, чтобы продать дом и при этом не платить налог 13% ?
Дом должен быть в собственности не менее 3 х лет если имеете прописку СК по закону СК.
СпроситьДобрый день! Если с момента возникновения у вас права собственности не истекли минимальные сроки владения, установленные ст. 217.1 Налогового кодекса (5 или в некоторых случаях 3 года), имеет смысл каждому собственнику продавать свою долю по отдельному договору, в этом случае каждый сможет воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и избежать уплаты НДФЛ. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Да, Вы все понимаете совершенно правильно.
Вычет только за дом и землю. Да. Со стоимости по договору купли-продажи вправе на вычет! Приобрела дом (дом жилой) с земельным участков, стоимостью 1,5 млн руб., перекрыла крышу, тк текла. Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет я смогу получить только за дом с участком. За стройматериалы в моем случае не предусмотрен вычет?
Когда получили? Сумма по договору? Налог зависит Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ Получил квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья сейчас хочу приватизировать и продать. Будет ли с меня взят налоговый вычет за продажу квартиры.
Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ
СпроситьЧитайте также:
