Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какой налог возникнет, если купить и продать квартиру в течение одного налогового периода и иметь еще одну квартиру

Добрый день. Да, декларация подается. При определении налоговой базы учитывается кадастровая стоимость квартиры, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости квартиры, в противоположной ситуации за налогооблагаемую базу берут цену ДКП.

--

При расчете налога можно использовать как имущественный вычет, так расходы, понесенные при покупке проданного жилья.

--

Покупка и продажа в одном налоговом периоде освободит Вас от налога при соблюдении нескольких условий. Все они прописаны в ст. 217.1 НК РФ. Купила и продала квартиру в одном налоговом периоде, квартира была не единственная в собственности, в собственности была менее 5 лет. Будет ли возникать налог или учитывается что была куплена другая квартира?

Как без проблем передать землю сельхозназначения при наличии рисков и нюансов?

Доброе утро. В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на понесенные расходы. Но, все-же, упор делайте на кадастровую стоимость земли, так как если цена ДКП ниже кадастровой стоимости, то при расчете налога нужно опираться именно на нее, смотрите ст. 214.10 НК РФ. Будьте внимательны и удачной сделки. Нужна будет помощь, обращайтесь. Родственник предприниматель, при покупке земли сельхозназначения, оформил на меня. Я планировал заниматься сельхоз производством. Но жизнь сложилась иначе и я решил уйти. Вопрос в том как её отдать без проблем с налогами. Срок владения меньше 3 х лет. Слышал можно продать по цене покупки и не платить налог, но с этими землями свои сложности. Ещё один нюанс земля куплена в браке. Но с женой проблем нет.

Продажа квартиры и покупка жилья с маткапиталом - налоговые вычеты при наличии детей

Жанна, добрый день.

1. Количество детей влияет на освобождение от уплаты налога при продаже жилья только в том случае, если вы приобретаете жилье больше по площади или кадастровой стоимости, чем продали. Плюс еще нужно соблюсти 4 обязательных пункта. Но эта история не про вас.

2. Уменьшить налогооблагаемую базу можно.

- если вы, к примеру, покупали проданную квартиру за 2 000 000 руб., то при подаче декларации можете уменьшить на эту расходную часть.

- если вы не получали покупной вычет, то вправе также уменьшить налогооблагаемую базу (средства маткапитала не учитываются). В 2022 г. продала квартиру, собственником которой являлась я.В собственности квартира была менее 3 лет. Продала за 3350000₽,купила потом комнату в общежитии за 750000₽ и квартиру за 900000₽ (с помощью маткапитала 498000₽).Муж официально работает, я нет. На иждивении двое детей. Имею ли я право на налоговый вычет? Можно ли платить меньше налог, если на иждивении двое детей?

Как уменьшить сумму НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство после подарка?

Вы получили долю более 5 лет назад. Прибавление к ней еще одной доли по наследству не образует налогооблагаемой базы по НДФЛ так как это один и тот же объект недвижимости.

Ваша сестра заплатит НДФЛ со своей части дохода от продажи потому что она получает долю в квартире впервые менее 5 лет назад. Здравствуйте, воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. 1/2 часть не подпадает под налог, а вот что в наследство вступили подпадает. Распишите все в ДПК кто сколько получает за какую долю. И в налоговую предоставите пояснения письменные и указать что вы воспользовались вычетом. Мама купила квартиру за 3,4 млн и подарила мне 1/2 ее часть в 2015 г. В 2022 она умерла и ее часть квартиры получили в наследство я 3 части и 1 часть сестра. Хотим продать квартиру за 4 млн. Как можно уменьшить сумму НДФЛ?

Как получить выгоду при продаже и покупке квартиры без вычетов и собственности менее 3 лет

Добрый день. Взаимозачета не может быть, это частое заблуждение. Пользуйтесь другими основаниями для освобождения от уплаты налога или минимизации его размера. Добрый день! Да, Вы можете так сделать, но придется сначала заплатить НДФЛ 13% от суммы продажи квартиры, а затем получить возмещение налога на сумму не более 260 000 рублей при покупке новой квартиры, ст. 220 Налогового кодекса. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога с продажи квартиры, или, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, можете вычесть расходы из доходов. Во всех этих случаях необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. 802

Я безработная, могу я применить взаимозачет налога, при продаже и покупке квартиры в один налоговый период, В собственности квартира менее трёх лет и вычетов не получала.

Уплачивается ли налог с продажи земельного участка в собственности менее 2-х лет со стоимостью до 1 млн руб.?

Естественно налог уплачивается. Добрый день, Руслан! Налоговое законодательство предполагает уплату налога 13% от суммы дохода от цены продажи земельного участка. Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей для уменьшения налогооблагаемой базы. Соответственно, если цена участка менее 1 млн. рублей, то налог не возникает.

До 30 апреля следующего года вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ, в которой отразить доход от продажи и применение вычета.

Обратите внимание, если вы в течение года будете продавать несколько объектов недвижимости, то вычет 1 млн. рублей будет распространяться на доход от продажи всех объектов недвижимости. День добрый, уплачивается ли налог с продажи земельного участка находящегося в собственности менее 2-х лет, если его стоимость не превышает 1 млн руб.?

Продажа участка, полученного в рамках соцподдержки - налоговый вычет и размер налога

Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.

--

Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже. Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение. Вы можете купить другой недвижимость и провести вычет либо свести к нулю. Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?

Задолженность налоговой оказалась больше - как проверить расчеты и исправить ошибку?

Налоговая может и ошибаться. Здравствуйте

Нужно знать какая налогооблагаемая база и какая ставка ща какие периоды. Без судебного решения с вас ничего не взыщут со счетов. Узнавайте, обжалуйте. Отменяйте судебное постановление и через ст. 443 ГПК РФ возвращайте деньги после отмены судебного акта. Добрый день) у меня Такая ситуацию ходила в налоговую мне выписали квитанцию задолженности на 45.900 далее я внесла 23.000 рублей На днях у меня с карты списывают 49.000, звонила в налоговую, на что мой вопрос почему у меня так сильно выросла сумма если я вносила часть мне сказали что квитанцию которую.

Они мне дали оказывается была на 1 год, то есть ещё

За 2 года квитанцию якобы не давали, но в момент когда я брала квитанцию я просила дать на всю сумму, меня интересует может ли оператор ошибаться в расчётах? и как я могу проверить.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной как сироте и приватизированной через 5 лет?

Если с момента приватизации жилья и до продажи не прошло три года, то у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы. Добрый день. Если приватизировали и, не дождавшись истечения льготного срока владения (3 года), продали, то от уплаты налога вы НЕ освобождаетесь.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированный вычет миллион.

А если в одном и том же году продали и купили, и не разу пользовались покупным вычетом, то можно сделать взаимозачет и избежать уплаты налога. Вопрос такой. Была получена квартира как сироте, через 5 лет приватизирована и продана, в этом же году в ипотеку взят дом, нужно ли платить налог с продажи?

Будет ли ребенок учтен при вычете налогов при зарплате 34100 и устройстве на работу?

Если напишете заявление и предоставите документы.

У нас предусмотрен вычет на детей до 18 лет.

Его можно получить непосредственно в налоговой или через работодателя. То есть Вы либо раз в год подаете сами декларацию в налоговую и получаете кучку за весь год, либо подаете заявление работодателю и он ежемесячно уменьшает налогооблагаемую базу.

На первого ребенка уменьшается на 1400 р, т.е. сам вычет составит 182 рубля в месяц.

+ Ограничение по доходу в 350 000 вы достигнете на 11 месяце, то есть за весь год вернуть не получится, а только 2002 рубля.

А тут уже выбирать либо по копейке в месяц, либо через налоговую за год. Я устроиваюсь на работу жду результаты оформления меня моя зарплата будет 34100 но у меня есть ребенок ему 1,9 будет ли это учитывать при вычете налогов.

Налог при продаже квартиры в новостройке - обязательно ли платить, если ее купили в ипотеку?

Елена, добрый день. Да, после продажи квартиры, не дождавшись истечения льготного срока владения, вы должны будете заплатить налог (на доходы физических ли). Если вы еще не получали покупной вычет, то после оформления права собственности на вашу квартиру, можете подать декларацию и взаимозачетом уменьшить налогооблагаемую базу. Тем самым, возможно совсем избежите уплаты налога. Взята ипотека на квартиру в новостройке, после сдачи дома хочу эту квартиру продать, должна ли я буду платить налог после продажи данной квартиры? На момент сдачи дома ипотека платилась 1.5 года из оформленных 10 лет.

Мать-одиночка продала квартиру за 5,5 млн рублей - каков вычет других расходов и как его рассчитать?

Вычет 2 000 000, если ранее не пользовалась либо уменшит налоговую базу на сумму покупки даной квартиры. С налогооблагаемой базы - 13% налог.

Это если не купила новую в улучшение условий проживания. У меня сестра мать-одиночка, воспитывает двух несовершеннолетних детей 5 и 12 лет, один из которых инвалид с детства, она продала однокомнатную квартиру, находящуюся в ее собственности менее 5 лет, за 5 500 000 руб.

Подскажите, какой вычет будет для нее предусмотрен как для данного налогоплательщика и как вообще рассчитать сумму налоговых вычетов.

Как можно получить долю от налогового вычета при разводе и приобретении недвижимости в браке?

Добрый день!.

Нет, не можете.

Налоговый вычет по НДФЛ - это сумма, которая уменьшает налоговую базу (величину облагаемого НДФЛ дохода) конкретного налогоплательщика. Такое уменьшение приводит к уменьшению суммы налога.

В общем случае на налоговые вычеты уменьшить можно основную налоговую базу (пп. 9 п. 2.1, п. 3 ст. 210 НК РФ).

В вашем случае только вам может быть предоставлен налоговый вычет, то есть может быть уменьшена только ваша налогооблагаемая база. Мы с мужем в разводе, у нас двое детей, платит алименты, в браке приобретено три объекта недвижимости. Муж женился второй раз и получил свою часть налогового вычета. Я свою часть тоже могу получить, но в браке я не работала и налоги не платила, сейчас тоже налоги очень маленькие. Могу я претендовать на долю от налогового вычета, который получил супруг за нашу общую квартиру? Или на алименты с этой суммы?

Налог с продажи доли в квартире - обязан ли заплатить налог и можно ли применить налоговый вычет?

Здравствуйте Антон Александрович

Один миллион рублей это не облагаемая налогом сумма, однако надо подать нулевую декларацию в налоговую инспекцию. Можете получить налоговый вычет. Добрый день.

Да, вы обязаны будете заплатить налог.

Если у вас стоимость квартиры - 1 млн. превышает 70% от кадастровой стоимости квартиры, то при расчете налогооблагаемой базы налоговая будет использовать кадастровую стоимость.

В любом случае вы можете при уплате налога применить налоговый вычет в 1 млн. либо учесть затраты предыдущего собственника на покупку квартиры (при сохранении документов) Минус 1 млн вправе отнять. Платить не нужно. Декларацию подать нужно будет. Продал долю в квартире принадлежащей мне по наследству, цена по договору купли-продажи составила 1 млн руб. Находилась в праве собственности менее трех лет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи доли? И можно ли применить налоговый вычет с продажи?

Нужно ли сдавать декларацию и платить НДС после продажи трактора за 600 тыс, которым владею более 20 лет.

Если физическое лицо - не надо. Если имеете статус ИП - результат сделки отразится на налогооблагаемых базах. Нужно ли сдавать декларацию и платить НДС после продажи трактора за 600 тыс, которым владею более 20 лет.

Стоимость услуг Застройщика

Здравствуйте! Светлана! Стоимость объекта склыдывается из затрат на строительство (материалы, оплата ТУ и тп.) и услуг застройщика, т.е. стоимости выполнения работ по строительству. Разделение необходимо для понимания налогооблагаемой базы, так как затраты на строительство не включаются в налогооблагаемую базу. Для чего в ДДУ стоимость услуг Застройщика выделяют фиксированной суммой или фиксированным процентом?

Вычет за обучение дочери в автошколе

- налоговый вычет предоставляется лицу, которое имеет доход;

- если дочь не работает (студентка), то нельзя оформить;

- налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база (доход, с которого уплачивается налог);

- правом на оформление налогового вычета обладают только те граждане России, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13%%

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Дочь может получить вычет.

Если не работает - тогда не имеет права.

Другое лицо на вычет подать не имеет права. Можно ли получить вычет за обучение дочери в автошколе, если договор оформлен на её имя, ей 18 лет, студентка. В договоре указана очно-заочная форма обучения с использованием электронных технологий?

Какие выплаты должен произвести работодатель, если я взяла отпуск за свой счёт?

Если Вам не начисляется зарплата, иные выплаты, за время нахождения Вас в отпуске за свой счет, нет и налогооблагаемой базы и обязанности работодателя платить за Вас. Хотела узнать Работаю у частника, хочу взять отпуск за свой счёт,во время этого отпуска работодатель должен ли будет производить какие либо выплаты в налоговую за меня?

Квартиру продали и не подали декларацию, а теперь налоговая требует - как поступить?

Сделка 21 года, куда же Вы дели документы?

Можете ничего не делать уже. В Росреестре в деле на объект недвижимости вся информация имеется. Копии договоров купли-продажи по квартирам вы можете запросить в Росреестре-там сохраняется экземпляр. Там же указана стоимость кв-р.

Далее, вы вправе как воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ст.220 НК РФ) в размере 1 (один)млн. руб. для уменьшения налогооблагаемой базы, так и уменьшить сумму дохода на сумму произведенных подтвержденных расходов. Продали квартиру за ту же цену, что и купили, декларацию не подали, не знали что нужно подавать, так как в агентстве сказали что налога не будет. Теперь налоговая прислала письмо. А как её подавать если нет уже договоров не о покупке, не опродаже квартиры.

Вчера вступила в наследство на квартиру, могу ли я ее срузу продать. У меня есть долги у приставов.

Можете продать сразу. Но при этом скорее всего возникнет налогооблагаемая база. Вчера вступила в наследство на квартиру, могу ли я ее срузу продать. У меня есть долги у приставов.

Возможность снижения налогооблагаемой базы при продаже недвижимости с расходами на ремонт - правда или миф?

Не имеет значения какое имущество, больше значения имеет отделка. Вычет тогда, когда имущество без отделки. И это должно быть указано в договоре. В соответствии со ст 220 нк продавец квартиры имеет право снизить налогооблагаемую базу на сумму расходов на ремонт. Разумеется подтвержденных договором с организацией или ип с соотвествующим оквэд.

И вроде с нежилыми помещениями что называют апартаментами та же ситуация? Сейчас мне один человек возразил. Мол снизить доход от продажи с ремонта можно только по квартире. По нежилым нельзя. Какова практика?

Разве имеет значение какое имущество, если ты вместе с дкп (покупка), дкп (продажа) приносишь договор и расходы на ремонт этого помещения.

Облагается ли налогом продажа участка с незавершенным строительством на сумму менее 1 млн?

Добрый день! Зависит от срока владения земельным участком. Если участок под ИЖС, и с кадастровая стоимость не превышает стоимость сделки, то налогооблагаемой базы не будет. Облагается ли налогом продажа участка с незавершенным строительством на сумму менее 1 млн?

Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)

Если на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать) При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части. Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)

Влияют ли расходы наследодателя на налоговую базу при продаже унаследованной квартиры?

При наследовании не применяется налоговый вычет на фактически понесённые расходы. Исходя из положений ст. 220 НК РФ, в Вашем случае (уменьшение налогооблагаемой базы наследодателем) действительно нельзя учесть расходы наследодателя. Остаётся только стандартный вычет в 1 млн руб.

Но что будет в действительности, сказать трудно. Тут уж как сработает налоговая. Продана квартира унаследованная, в налоговую представлены документы по понесённым фактическим расходам наследодателя, но при этом наследодатель при продаже другого объекта уменьшал налоговую базу на расходы понесённые по покупке квартиры которую оставил в наследство. Вопрос можно ли уменьшить налоговую базу на объект полученный в наследство на фактически понесённые расходы наследодателя или это уже не применимо?

«Продажа авто без декларации - Что грозит мужу и как воспользоваться взаимозачетом дкп с супругом?»

Если ИФНС это заинтересует, то да.

А так у него налогооблагаемой базы тоже нет, он ведь купил за 900, а продал Вам за 700 Муж в 2019 г купили в салоне машину автокредит 900 т. р, между собой мы сделали дкп и поставили машину на учет на меня. На мужа декларацию о продаже не подавали. В этом году я ее продала и дкп указала стоимость 500 т. р. теперь мне нужно будет сдать декларацию в следующем году и я хочу воспользоваться взаимозачетом дкп с мужем там сумма 700 т. р. Вопрос ему придется платить штраф за несдачу декларации или срок давности 3 года.

Налогооблагаемая база / Налоги - 1968 советов адвокатов и юристов