Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Налогообложение при покупке квартиры / Недвижимость - 814 советов адвокатов и юристов

Налоговые последствия при продаже и повторной покупке квартиры в течение 2 лет - что должен знать ИП?

При чем здесь ИП?

Стоимости покупки-продажи, кад. Стоимость? Формулируйте вопрос с исчерпывающей информацией. И так, чтобы было понятно не только Вам, а после тыкайте палец вниз. Вопрос налогообложения-это не вчера продала, сегодня купила! Налог надо платить? Одной Вам известно, когда продали? За сколько купили? Какая кадастровая стоимость на момент продажи?

И с какого бока во всем этом ИП?!

Муж купил… круто! Совместная собственность. Поздравляю. ИП, продала квартиру, которую купила 2 года назад 2022) в 2024 муж покупает новую квартиру, мне нужно платить налог?

В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?

Если недвижимость дешевле 1000000 рублей. Добрый день, Анастасия Львовна!

Доходы от продажи объекта недвижимости [b]освобождаются от налогообложения, [/b]если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — [b]3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.[/b]

Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:

недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом

квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения

цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости

стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости В некоторых случаях не платится В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?

Налогообложение при покупке доли в квартире с использованием материнского капитала - что нужно знать.

Добрый день! Нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода и указать в ней фактически полученный доход за истекший налоговый период. Налог будет исчислен как 13% от фактически полученного дохода. В дальнейшем нужно подать декларацию за следующий период и указать полученный в следующем году доход. Данное разъяснение дано в письме Минфина № 03-04-05/122983 от 19.12.2023. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?

Как правильно оформить налогообложение при продаже доли квартиры после перепланировки в студию?

Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело. Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.

Неотделимые улучшения в расчет не берутся. Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..

Налоговые последствия обмена квартиры в собственности менее 3 лет - что нужно знать перед сделкой

Здравствуйте!

Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?

Как облегчить налоговое бремя при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации

НК РФ даст ответы, н е ленитесь почитайте.

ИФНС спросите при желании - получите официальный ответ.

При продаже - вычет 1 00 000 или в сумме произведенных расходов дарителем.

При покупке - 2 000 000 - вычет - если ранее не пользовались... Одна сделка с другой для целей налогообложения не связаны.

По продаже - минус 1000000 рублей от стоимости. Получите налогооблагаемую базу по ставке 13%.

При покупке сможете заявить имущественный вычет на приобретение в размере 2000000, если ранее не воспользовались. Скажите, если я продам подаренную мне мужем квартиру, которой владею менее трёх лет, и тут же куплю другую за эту же сумму, то какой налог мне придётся заплатить? Смогу ли я в декларации уменьшить НДФЛ

Продажа и покупка квартир в один день - Нужно ли платить налог при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет?

Продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит. Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял. Здравствуйте Дима

В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___

Покупке по сумме ____

Доход ___ 0

Таким образом, освободиться от налога Налог платить не потребуется. Продаю квартиру в собственности менее 3 х лет, и покупаю квартиру за большую сумму, продажа и покупка будет проходить в один день, нужно будет платить налог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.

Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.

Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Возможно ли освобождение от налога с продажи земельного участка при покупке квартиры за большую сумму через короткий

Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение земельного участка, в этом случае налог с доходов от его продажи платить не придётся. Также по вашему выбору вместо этого вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.

Покупка квартиры через короткий срок после продажи участка не освобождает от налогообложения. Должна ли я оплатить налог с продажи земельного участка, если он был продан ниже стоимостью, чем приобретался, но срок владения 2 года при этом через 1 месяц после продажи была приобретена квартира за большую сумму.

Какой налог должны заплатить нерезиденты в 2021 году при продаже квартиры

Добрый день. Так как в вопросе не указаны месяцы покупки и продажи квартиры, то из вопроса не понятно, квартира была в собственности более 5-ти лет или меньше? Если более 5-ти лет, то налогообложение не возникает. Или если это единственная квартира и в собственности более 3-х лет, тоже не возникает. Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, то налог подлежит уплате от суммы 3.000.000 р. Квартира продана за сумму 6 000 000 при кадастровой стоимости 10 000 000 т.е. менее 70% от кадастровой стоимости, в таком случае за налоговую базу берется сумма не из договора, а от кадастровой стоимости и может быть применен налоговый вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, т.е. 4 000 000 р. 4. С какой суммы дохода Нерезиденту нужно платить налог в 2021 году, если в 2020 за 6.000.000 была продана квартира, купленная за 4.000.000 в 2015 году? Кадастровая стоимость 10.000.000 руб.

Проблемы с налогообложением после отделки квартиры при помощи заемных средств

Добрый день.

Не расписку нужно было прикладывать, а чеки на покупку строительных материалов. Квартира без отделки. Сделали отделку, взяв в долг у товарища, который эти деньги взял кредит в банке. Приложили долговую расписку к декларации и расписку о погашении долга. Налоговая это не принимает. И начисляет налог на квартиру без отделки

Как минимизировать налог на имущество при выкупе долей в квартире с учетом нового закона о вменяемом доходе?

Добрый день!

Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%

если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости

от 30% вы заблуждаетесь Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.

Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн

Налогообложение при продаже квартиры, зарегистрированной на мужа и детей после приватизации

При отчуждении объекта важно когда возникло ваше право. Для приватизации действует трехлетний период владения. И налогооблажения не будет. Если продажа будет ранее трехлетнего владения, то вы обязаны заполнить декларацию и отчитаться за вашу прибыль. Если говорить о покупке до действует режим 5 лет владения с момента возникновения права. При продаже квартиры в которой прописаны муж и двое наших детей после приватизации, будет ли облагаться налогом, если в браке ещё куплены квартира меньшая по метражу и дом больший по метражу чем продаваемая квартира, эта собственность оформлена на жену но куплено все в браке?

Налоги при покупке и продаже жилья на торгах по банкротству - размеры для ИП, ООО и физических лиц.

Вы консультацию просите.

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

С уважением. Общество с ограниченной ответственностью учитывает свой доход от продажи квартиры по условиям используемого налогового режима. Общий режим - налог на добавленную стоимость, налог на прибыль. Упрощённая система налогообложения - единый налог.

Индивидуальный предприниматель платит единый налог. Есть режим доходы. Есть режим доходы минус расходы.

Гражданин платит налог на доходы с физических лиц, определяемый как разница между ценой покупки квартиры и доходом от продажи квартиры. Приобретая жилье на торгах по банкротству и сразу же ее продажи (квартиры) какие налоги и размер налога платит ИП, ООО, и физлицо? Спасибо.

Когда уплачивать налог при покупке квартиры по Херсонскому сертификату

Добрый день! Срок владения для целей налогообложения исчисляется с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Эта дата есть в выписке из ЕГРН. Покупка квартиры осуществлена по Херсонскому сертификату. Какая дата является отправной для уплаты налога: дата регистрации в МФЦ или дата снятия обременения права собственности покупателя (после перечисления денег продавцу).

Можно продать квартиру по "старой" цене без налога 13%?

Можно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.

Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме... Жилая квартира куплена моей матерью в 2014 г, в 2020 г перешла мне по наследству. 3 года с 2020 г еще не прошло. Могу ли я продать квартиру без налога?

Можно ли продать квартиру по "старой" цене, за которую мы ее покупали в 2014 г, без налога 13%? Нужен ли будет "старый" договор купли-продажи для этого? Если цена продажи квартиры будет ниже ее кадастровой стоимости, будет ли пересчитан налог по схеме: кадастровая стоимость*0,7*0,13?

Как подать на возврат налога 13% при покупке квартиры в декрете?.

Если вы работали и платили налог до окончания рабочего периода, то вы можете подать заявление на возврат налога за этот период. Однако, приведенной вами ситуации недостаточно, чтобы точно определить возможность возврата налога.

Для того чтобы получить консультацию по данному вопросу, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в сфере налогообложения. Они могут помочь вам подготовить заявление на возврат налога и ответить на все ваши вопросы относительно данной процедуры. Такая ситуация. Купила квартиру в 2023 году, нахожусь сейчас в декрете. 2022 год работала до сентября месяца. Могу ли я сейчас подать на возврат налога 13 процентов? Или нужно ждать, пока я выйду с декрета?

Вычет 1 миллион рублей при продаже квартиры племянником - как это работает?

Налог будет рассчитываться исходя из цены продажи квартиры за минусом имущественного налогового вычета 1 млн. руб., т.е. 13% от (цена продажи минус 1 млн. руб.). В каком родстве вы были с наследодателем значения не имеет. Добрый день.

Получение налогового вычета возможно при покупке квартиры.

При наследстве и дальнейшей продаже, Вы платите налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.

Налогообложению подлежит сумма, которая превышает миллион рублей.

Например: продали за 1500.000 с 500.000 заплатите налог 13%-45000. До 5 лет владения, если жильё не единственное, платить 13 проц с разницы цена продажи минус 1 млн.

Вернуть ничего Вы не можете. Я племянник. Получил квартиру по завещанию. При продаже сразу, до 3 лет владения, заплачу налог 13 процентов. Вопрос: что за вычет 1 миллион рублей? Это итоговая сумма вычета или с этой суммы я могу вернуть 13 процентов, т.е. 130 000? И вообще, может ли воспользоваться племянник или это не близкий родственник?

Спасибо.

Вопрос налогообложения при продаже ипотечной квартиры - обязана ли собственница платить налог и в каком размере?

Добрый день.

Налог с продажи она платит за проданную квартиру, а не за выплаченные деньги банку.

Она ее купила, сейчас продает.

Нужно знать сумму покупки, сумму продажи и кад. стоимость квартиры, чтобы понять, будет она платить налог или нет. Собственница квартиры оформила ипотеку на вторую квартиру на 10 лет, и выплачивает взносы в течение года. По факту, у нее 2 жилья. Сейчас она намерена продать ипотечную квартиру (т.е. составить тройственное соглашение между продавцом, покупателем и банком о переводе ипотеки и квартиры на покупателя), т.к. выплачивать ипотеку ей накладно. Получается, что она продает ипотечную квартиру. Вопрос: обязана ли она платить налог, и в каком размере? Ведь полная стоимость квартиры составляет 2 млн (без процентов), а выплатила она всего 26 тысяч, и далее ипотеку переведут на другого кредитора. Спасибо.

Наследство квартиры, продажа и покупка жилья - налогообложение и вычеты

Здравствуйте. Согласно НК РФ в случае владения имуществом менее 3 х лет обязаны уплатить на ЕНС в порядке Налогового кодекса РФ 13% от продажи имущества. В личном кабинете налогоплательщика физического лица можете подать на вычет имущественный. Я в наследство получила 2020 году квартиру в другом городе, где по доверенности её оформили на меня как КП за 1200000. В 2022 так же по доверенности в январе её продали с учётом инфляции за 2150000 и я свою с дочкой жилплощадь комнату в общежитии 19 м за 800000 и тут же в феврале купила квартиру за 2680000. Скажите от налога 13% так как я улучшила свои жилищные условия? И смогу ли я получить вычет?

Можно ли ИП при продаже жилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%

Добрый день! Если объект налогообложения "Доходы" (ставка 6%), то расходы при продаже имущества не учитываются. Но если жилое помещение совсем не использовалось в предпринимательской деятельности и вообще продажа недвижимости не указана в ЕГРИП предпринимателя как вид его деятельности, то он может реализовать свою квартиру и применить имущественный вычет как обычное физическое лицо. Можно ли ИП при продаже жилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%

Через сколько с момента покупки квартиры можно оформить дарственную на сына квартиру чтоб налог не был большим!?

Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Добрый день.

Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.

Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники. Здравствуйте

Хоть на следующий день

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается

Не будет сын платить никакого налога Подарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном Через сколько с момента покупки квартиры можно оформить дарственную на сына квартиру чтоб налог не был большим!?

Продажа жилья с сертификатом Молодая семья и маткапиталом до истечения пяти лет - возможно ли это?

Молодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет

Продажа квартиры и покупка дома - возможен ли налог и как на него повлияют дети?

Здравствуйте! Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.

При этом срок владения жилой недвижимостью не будет иметь значения. Вы будет освобождены от налогообложения по п.2.1 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ Освобождаетесь от уплаты По продаже 1 ком квартиры с использованием мат. кап. Мы хотим её продать в собственности менее трех лет, 36.8 кв м,в замен покупаем дом 140 кв.м, но у нас с мужем в собственности есть ещё квартира 83 кв.м по 1/2. Попадаем ли мы на налог с продажи квартиры? У нас трое детей до 18 лет. Спасибо.

Как уменьшить налог если дочь и зять подарили мне квартиру в которую я при покупке вложила свои накопления?

При дарение между близкими родственниками одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ. Дочь близкий родственник. Доля принадлежит зятю? Тогда пропорционально рассчитывайте кадастровую стоимость доли, подлежащую налогообложению, применяйте понижающий коэффициент 0,7. Вложенные накопления налоговую базу не уменьшат. С доли дочери не платите, с доли зятя да.

Но можете доказывать, что вы члены одной семьи, тогда платить не нужно.. Как уменьшить налог если дочь и зять подарили мне квартиру в которую я при покупке вложила свои накопления?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение