Налог квартира продажа наследство доля / Наследство - 814 советов адвокатов и юристов

Здесь, Татьяна.

Из доли супруга будете платить, потому как право собственности на неё возникло после вступления в наследство. Если Вы владение новой доли более 5 лет, то платить не нужно. Должны.

Но срок для освобождения считается с даты совместной покупки. Приращение доли при наследовании , срока не меняет. Должна ли я платить налог по продаже квартиры перешедшей ко мне по наследству как пережившей супруге если квартира была в общей собственности с начала ее покупки

Добрый день! Никакого налога в данном случае платить не нужно. Можете оформлять сделку.

С Уважением! Никакой - 3 года прошло. Достаточно - раз по наследству. Ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! Платить налог не придется, т.к. по наследству минимальный срок владения составляет 3 года с момента смерти наследодателя Через статьи 165.1., 250 ГК РФ работать вам и налога у вас не будет с продажи. Хочу продать свою долю квартиры по наследству сестре, какой налог придется заплатить, после смерти мамы прошло более 3 лет, мы обе пенсионеры

Добрый день. Налог будет выплачивать каждый собственник отдельно. Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.

Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности. Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.

По наследству налог платить не нужно. Каждый уплачивает налог с продажи своей доли. Для более детального расчета необходимо смотреть документы. Как рассчитать налог с продажи доли в квартире, полученной по наследству? Нас 3 наследника, я хочу продать свою долю. Налог с продажи 13% .. Эти 13% на всю квартиру, или на долю каждого?

Если передачу доли брату оформляли не договором дарения - проще заплатить, вряд ли безвозмездность передачи докажете. ПОдать декларацию, отнять отнять 1 млн со стоимости все квартиры, с разницы платить свою долю. Нужно смотреть договор купли продажи. Исходя из стоимости высчитать сумму налога. Получил от бабушки квартиру в наследство, делили квартиру между моим братом и двоюродной сестрой, но наследниками был я и сестра, по договоренности я отдал брату половину от своей доли, сестра вроде тоже как-то делила свою долю со своим братом (он находится в тюрьме), недавно делал налоговый вычет по ипотеке, сейчас позвонили из налоговой и сказали платить налог за продажу квартиры, подскажите что делать

13% Вы должны уплатить. 54639 рублей. Как расчитать налог с продажи квартиры. В июле 2023 получила 1/5 доли квартиры в наследство. В сентябре 2023 года квартиру продали. Нас 5 собственников. Продали квартиру за 2001500 руб кодастравая стоимость 1075104 руб. Каждый поровну получил 420300 руб. Как расчитать сколько я должна заплатить налог, объясните пожалуйста.

Если у Вас была доля то Вы просто присоединяете долю супруга налог не платится Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и доли в праве собственности на имущество) более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Какой налог взымается с продажи квартиры за 2 млн. руб с супруги-пенсионерки сразу после вступления в наследство на долю мужа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.

Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.

При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.

Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет

Не надо - для налогообложения владение имуществом исчисляется с момента приобретения первой доли в этом имуществе. Нет, не нужно ничего платить будет, срок течет на весь объект с 2003 года. Хочу продать квартиру в 2024 г., владение с 2003 г. 1/2 доля. В 2022 году умер сын, его 1/2 доля. Теперь вся квартира в собственности. Мне надо какой налог с продажи квартиры платить?

Здравствуйте.

Супруга может воспользоваться налоговым вычетом. Также она может оформить договор дарения на свою 1/2 долю, тогда покупатель будет платить 13% НДФЛ.

Также можете подождать истечения 5-летнего срока. Лучше конечно было бы чтобы сестра отказалась в вашу пользу от наследства и вы один оформили квартиру на себя. Можно ли за равные доли квартиры по 1/2 при продаже указать в договоре разные цены, для того, что бы один из собственников 1/2 не платил налог с продажи? Объясню: 4 года назад я с сестрой получил в наследство по 1/2 квартиру от отца, далее моя супруга выкупила 1/2 долю сестры. Сейчас мы с супругой хотим продать квартиру. Я, как наследник владею более 3 лет, а супруга менее 5 лет, поэтому супруга при условии продажи обязана заплатить налог с продажи.

1/4 доли не облагается налогом (срок владения для вас с момента смерти), 1/16 облагается. Налоговый вычет 1 млн. То есть вы не должны платить налог на доход, но подать декларацию обязаны. Не будет, срок течёт с даты смерти. Приращение доли на срок не влияет поэтому платить с одной шестнадцатой тоже не надо

И 1 млн при продаже тоже можно отнять 15 лет назад не стало мамы, но в наследство вступила только месяц назад, получила 1/4 квартиры. Бабушка неделю назад подарила 1/16 в этой же квартире. Собираюсь продавать эти доли уже завтра. Интересует вопрос: будет ли облагаться это налогом? Если облагается, то доступен ли будет мне налоговый вычет с учетом того что официально я не трудоустроена и цена продажи менее 1 млн. рублей?

Не нужно. Если Вы являетесь собственником (доли или совместной собственности) этой квартиры с 1992 года, то никакого налога с продажи платить не нужно. Я владелец совместной собственности по приватизации в равных долях с моей матерью с 1992 года, в 2023 году я вступила в наследство и нотариус выделил мне 1/2 доли. Я получила выписку из росеестра там два владельца: первый это я с моей девичьей фамилией и второй тоже я с указанием доли 1/2 с моей нынешней фамилией. В этом же 2023 году квартира продана, в договоре купли продажи указаны две эти доли. Нужно ли мне платить ндфл, если да то от какой суммы его рассчитывать?

Вычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.

А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.

Вы ее не указываете. Если бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.

Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много. Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Мой папа и дядя получили квартиру в наследство. У папы 3/4, а дяде 1/4 После 3 х лет владения продали квартиру за 2 млн руб. В договоре им указывали, что каждый получил по 1 млн руб. Какую сумму налога должны оплатить? Правом на вычет 1 млн они не пользовались, иное имущество не покупали.

Нет необходимости думать о налоге, поскольку имущество в Вашем случае во владении более 10 лет, т.к. Вы присоединили долю к своему владению. Я собираюсь продать квартиру: Это "Единственное жильё". Я владела половиной недвижимости более десяти лет, а после смерти мамы два с половиной года назад, полностью. Вопрос: при продаже необходимо ли будет заплатить налог? Если да, то с какой части суммы? Есть ли другие способы снизить налоговое бремя кроме ожидания 3 лет?

Если вы так же владели долями в этом имуществе, то будет считаться срок владения не с даты открытия наследства, а с даты первоначального права (регистрации) и ждать 3 года не нужно и платить налог вы не будете Здравствуйте! В этом случае налог при продаже платиться не будет 13% НДФЛ квартирного вопроса

Здравствуйте. Всю жизнь вместе проживали в квартире, и после смерти бабушки (три года не прошло) ее доля перешла нам. Квартира является единственным жильем, приобретена больше 40 лет назад, приватизирована. Нужно ли ждать 3 года, чтобы не платить 13% государству?

Добрый день. Да, налог необходимо будет заплатить, но перед этим необходимо подать декларацию в налоговый орган. Нужно ли платить налог на доход? Продали 1/4 долю квартиры стоимостью 750000 рублей. Перешла по наследству, права собственности было меньше 3 лет.

Продавали вместе с другим человеком, который тоже получил 1/4.

Покупал тот, чья была 1/2.

Договор купли-продажи был один, в нем 2 продавца и покупатель.

Добрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Нужно. У неё же не единственное жильё получается. Квартира в совместной собственности более 3 лет, продаем. У жены есть доля в другой квартире (наследство) нужно ли будет ей платить налог?

Здравствуйте!

Трехгодичный срок для освобождения от налога применяется, если доля в квартире была ранее получена в наследство либо в дар от члена семьи, либо близкого родственника, либо по приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением либо на дату перехода права собственности к покупателю, если у продавца нет иной доли на жилое помещение (п. 3 ст. 217.1 НК, письмо Минфина от 24.12.2021 № 03-04-05/105730).

Понятие родственников регулируется ст. 14 СК РФ, согласно которой бывший муж близким родственником не является.

Таким образом, бывшая жена должна будет оплатить налог. Развелись с женой 7.11.2023 квартира в ипотеке с 2014 года сейчас хочу выделить ей долю и выкупить ее у нее, цена будет намного ниже рыночной, будет ли бывшая жена платить налог 13% за продажу этой доли?

Срок идет со дня смерти наследодателя. Достаточно владеть квартирой 3 года, чтобы при ее продаже не платить НДФЛ. Удачи Со дня смерти С момента открытия наследства - ГК РФ Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина.

Вам в течении 6 месяцев с момента смерти подавать заявление нотариусу о принятии наследства по Завещанию.

Также возможно кто-то из наследников будет являться наследником обязательной доли - ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.

Откажетесь от наследства, то другие наследники всё равно будут платить налог.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства Тетя оформила на меня завещание. Я племянница. 25.10.2023 года ее не стало. Если я буду продавать квартиру, будет ли с меня взиматься подоходный налог, если со дня смерти не прошло 3 года? И с какого дня отчитывается 3 года, со дня оформления завещания, или со дня смерти?

Добрый день.

Не будет.

По-умолчанию, у бабушки была 1/2 доли в квартире, она вступила в наследство-присоединение доли. Квартира была куплена в 96 году в браке, оформлена была на дедушку, дедушка умер и в наследство вступила бабушка, все дети отказались от наследства! Дедушка умер в 2021 году, сейчас нашлись покупатели на дом! После смерти прошло 2.5 года, будет ли она облагаться надогом, так как после вступления в наследство не прошло 3 года, или нет так как это совместно нажитое имущество?

В любое время можете продать. Скорее всего, придется оплатить налог. Но, это уже зависит от нюансов ситуации. То есть по факту квартирой владеет сестра, а вы хотите продать свою долю в этой квартире или вы согласны с сестрой продать свои доли одновременно? Для начала решите с сестрой этот вопрос. Можно продать сразу, но придется заплатить налог. Без налога можно продать через 3 года после сделки, то есть в 2024 году. В 21 году нам с сестрой по наследству перешла квартира. Когда можно её продать? Если у сестры это единое жилье. Я живу в доме мужа.

Уточните, сколько вы владели данным имуществом? Зависит от срока владения, суммы продажи и кад. стоимости квартиры. Скажите пожалуйста, какой налог нужно заплатить, после продажи доли в квартире, которая досталась по наследству?

Добрый день.

А 1/2 принадлежала бабушке до вступления в наследство? Добрый день! В данном случае срок владения должен исчисляться с момента приобретения бабушкой первой доли в квартире (вероятно, с момента приобретения квартиры). В данном случае имеет место приращение долей, когда срок владения исчисляется с момента возникновения права на самую раннюю долю. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса, разъяснение Минфина от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно Скажите, пожалуйста, бабушке 80 лет. После смерти супруга, 1 год назад, она вступила в наследство на 1/2 части квартиры. Сейчас она хочет её продать. Налог с продажи недвижимости она будет платить или нет. Какой срок владения должен быть, чтобы не было налога с продажи.

Если Вы вступили в наследство не всей квартиры, а только 2/3 доли, то оплачивать не надо, потому что срок владения считается по первоначальной доле, в вашем случае 1/3 принадлежащей маме Добрый день.

Ничего оплачивать не нужно.

Присоединение долей. Не нужно платить. 35 лет назад родителям выдали квартиру. В 2016 квартиру приватизировали и выделили доли, 2/3 папе и 1/3 маме. 2 года назад папа умер. При продаже сейчас, нужно ли будет оплачивать налог, тк 3 года не прошло? Или ничего оплачивать не надо, тк собственность была совместная в браке и доли выделены более 5 лет назад?

Если квартира получена по наследству, налог не платится. Добрый день.

Налога не будет, если первичное право собственности оформлено более 5 (3-х) лет назад. Здравствуйте!

Оба сына вообще ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДФЛ (продажа квартиры), НИ стоимости долей, НИ стоимость всей квартиры - НЕ имеют значения, также, как и то, что срок получения наследства - 1 год (по закону необходимо владение НЕ менее 3-х лет). Суть в том, что в результате получения наследства произошло ПРИРАЩЕНИЕ долей, поэтому срок ВЛАДЕНИЯ исчисляется с ДАТЫ оформления "первоначальной" доли в собственности (то есть, с того момента, как каждый из братьев начал владеть СВОЕЙ долей). Квартира в равных долях принадлежит отцу, матери и двум сыновьям. Родители умерли, их доли по наследству перешли сыновьям. Через год квартиру решили продать. Должны ли сыновья заплатить налог и с какой суммы (стоимости всей квартиры или стоимости полученных долей)?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение