Налог на дарение квартиры / Налоги - 5921 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Налог на квартиру исчисляется от кадастровой стоимости и не связан с договором дарения. По ДД Вы просто стали собственником. Вам надо заказать в МФЦ справку о кадастповой стоимости квартиры. Оспаривать налог только через снижения кадастровой стомости квартиры. Мама, папа, и брат подарили свои доли квартиры мне. налог на имущество приходил от 170 до 350 руб на человека т.е. 350 х 4= 1400. когда я стала единственным владельцем, в прошлом году налог пришел больше 2 тыс, в этом 3.237 р. получается, что налог на одну и туже квартиру стал в два раза выше. Возможно ли, что, если квартира получена в дар, налог становится выше в два раза. Если нет, то как это оспорить.
Добрый вечер! Налог на квартиру исчисляется от кадастровой стоимости и не связан с договором дарения. По ДД Вы просто стали собственником. Вам надо заказать в МФЦ справку о кадастповой стоимости квартиры. Оспаривать налог только через снижения кадастровой стомости квартиры.
СпроситьУВАЖАЕМАЯ ЛЮБОВЬ АНАТОЛЬЕВНА! Чтобы не платить налог, оформите на дочь путем заключения договора дарения, на Вас заключения договора купли продажи. Здравствуйте!
То есть в квартире доли у вас, мужа и вашего отца? Какую долю хочет переписать отец, поясните. Мы с мужем в разводе, квартира долевая. Отец хочет переписать свою долю на меня или на дочь, которая проживает в другом городе. Как это лучше сделать?
УВАЖАЕМАЯ ЛЮБОВЬ АНАТОЛЬЕВНА! Чтобы не платить налог, оформите на дочь путем заключения договора дарения, на Вас заключения договора купли продажи.
СпроситьДобрый день! Может оформить на внука договор дарения на свою 1/2 долю в квартире. От уплаты НДФЛ внук освобождается. Бабушка через нотариуса может оформить дарственную на внуков, платить налог не нужно. Как может бабушка оформить дарственную на внуков, если она является собственником 1/2 частью квартиры. Освобождаются после оформления внуки от уплаты ндфл 13%
ФЗ-210 от 26.07.2019 г. позволяет не платить налог, если реализуется квартира, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет, и на дату продажи у него в собственности нет иного жилья. Общий минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога остался прежним – 5 лет. .размер налога в Вашем случае 13% Мама вступила в наследство и через неделю сделала договор дарения на дочь. Дочь хочет продать квартиру которую получила по договору дарения. При продаже надо будет оплачивать налог (как при вступлении в наследство 13%)?
ФЗ-210 от 26.07.2019 г. позволяет не платить налог, если реализуется квартира, которая находилась в собственности гражданина более 3 лет, и на дату продажи у него в собственности нет иного жилья. Общий минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога остался прежним – 5 лет. .размер налога в Вашем случае 13%
СпроситьГоспошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли. Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется. А 0,5% и в МФЦ и у нотариуса одна цена.? Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?
Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.
СпроситьСтоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.
СпроситьГоспошлина за удостоверение нотариусом договора, предмет которого подлежит оценке составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В случае договора дарения 0,5% нужно исчислять от кадастровой стоимости доли квартиры. Но нотариус также берет плату и за свои услуги при совершении сделки. В МФЦ регистрируют переход права собственности, госпошлина - 2000 рублей (фиксированная сумма, не зависящая от стоимости квартиры). В МФЦ Вам договор не будут готовить, поэтому придется обратиться к специалисту, который также возьмет плату за свои услуги.
СпроситьМожно заключить договор дарения. Учитывая близкую степень родства, налогом он не облагается. Подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Риск? Нет, никакого риска - вы, как ответственный опекун, до совершеннолетия будете распоряжаться данной жилплощадью. С уважением, Колесникова Е.А. Я с мужем в разводе, у меня есть сын которому 8 лет. Бывший муж хочет на нашего сына переписать квартиру. Сам он в ней не живет и никто в ней не прописан.
Подскажите как лучше оформить, что бы и надежнее и дешевле было оформление. Через дарственную или как то иначе переоформляют? И есть ли риск, что собственником жилья будет являться несовершеннолетний ребенок?
Можно заключить договор дарения. Учитывая близкую степень родства, налогом он не облагается. Подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Риск? Нет, никакого риска - вы, как ответственный опекун, до совершеннолетия будете распоряжаться данной жилплощадью. С уважением, Колесникова Е.А.
СпроситьДобрый день! Да, после снятия обременения вы становитесь полноценно собственником недвижимости и соответственно можете распоряжаться этим имуществом на свое усмотрение. Здравствуйте) Да, Вы можете подарить квартиру. Налог на дарение оплачиваете не Вы, а одаряемый. И то только в том случае, если это не близкий родственник. После снятия обременения (ипотека) я могу сразу подарить квартиру? Есть ли госпошлина на дарение или это бесплатно? Квартира в собственности менее 5 лет.
Добрый день! Да, после снятия обременения вы становитесь полноценно собственником недвижимости и соответственно можете распоряжаться этим имуществом на свое усмотрение.
Спросить
Здравствуйте) Да, Вы можете подарить квартиру. Налог на дарение оплачиваете не Вы, а одаряемый. И то только в том случае, если это не близкий родственник.
СпроситьЗ года.
Статья 217.1 НК РФ. [quote]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote] Я вступила в наследство квартиры 28.03.17 года, но отец умер 28.08.2016. Теперь я решила продать квартиру нужно ли мне будет плотить 13% налога так как прошло только 3 года или нужно будет ждать 5 лет.
З года.
Статья 217.1 НК РФ.
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Оформить договором либо дарения, либо купли-продажи за счет стоимости выплаченной за нее доли. Через дарение у Вас налог на доход возникнет.
Сделка нотариальная, купля продажа лучше. Развёлся в 2016 году. С женой по 1/2 доли в квартире, ипотеку я выплатил, у неё долг передомной теперь, хочет перевести на меня 1/2 долю, как это можно осуществить? Заранее благодарен за ответы.
Поскольку мать получит квартиру по договору дарения, то минимальный срок владения составляет 3 года. По истечению этого времени можно продать квартиру без налогов. Если продажа состоится раньше, то можно будет воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000,00 рублей. А если я переоформлю (дарственная) квартиру на племянницу. Сколько должно пройти времени, чтобы она не платила налог с продажи? Если я переоформлю квартиру (дарственная) на маму, а мама через месяц переоформит (дарственная) на внучку (мою племянницу). тогда налог платить не надо? Племянница может продать квартиру через три года без оплаты ндфл? Собираюсь переоформить квартиру на маму (дарственная). через какое время мама может продать квартиру, чтобы не платить налог с продажи.
Поскольку мать получит квартиру по договору дарения, то минимальный срок владения составляет 3 года. По истечению этого времени можно продать квартиру без налогов. Если продажа состоится раньше, то можно будет воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000,00 рублей.
Спросить
А если я переоформлю (дарственная) квартиру на племянницу. Сколько должно пройти времени, чтобы она не платила налог с продажи?
Спросить
Добрый день! На племянницу дарением переоформлять нельзя, так как ей придется заплатить налог сразу после регистрации договора дарения в Росреестре, так как она не входит в круг близких родственников, определенных в ст. 217 Налогового кодекса РФ.
СпроситьПлемянница не будет являться для Вас близким родственником. Поэтому при дарении квартиры у нее возникнет налог 13% (т.к. получит натуральный доход). Для нее минимальный срок владения составит 5 лет.
СпроситьЕсли я переоформлю квартиру (дарственная) на маму, а мама через месяц переоформит (дарственная) на внучку (мою племянницу). тогда налог платить не надо? Племянница может продать квартиру через три года без оплаты ндфл?
СпроситьДоговор купли-продажи и дешевле и надежней. Здравствуйте) Лучше дарственная, чтобы не платить налог. Здравствуйте. Конечно договор кп лучше. Его не оспорят те, кто вдруг надумает. Если квартира в собственности более 5 лет, то лучше договор отражающий реалии сделки - если планируется передача на возмездной основе тогда купля, если безвозмездно дарение. При дарении между детьми и родителями налога не будет. Если квартира в собственности у Вас менее установленого предела владения (3 года или 5 лет в зависимости от срока приобретения квартиры и основания приобретения), то лучше оформлять дарение, т.к. в этом случае не возникнет обязанности платить НДФЛ с продажи квартиры. Собираюсь переоформить свою квартиру на маму. Что лучше, дарственная или договор купли-продажи?
Если квартира в собственности более 5 лет, то лучше договор отражающий реалии сделки - если планируется передача на возмездной основе тогда купля, если безвозмездно дарение. При дарении между детьми и родителями налога не будет.
СпроситьЕсли квартира в собственности у Вас менее установленого предела владения (3 года или 5 лет в зависимости от срока приобретения квартиры и основания приобретения), то лучше оформлять дарение, т.к. в этом случае не возникнет обязанности платить НДФЛ с продажи квартиры.
СпроситьВ соответствии со ст.217 НК РФ Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.
По договору дарения налог на прибыль не уплачивается.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Я купила Квартру в 2020 году от застройщика! Если я подарю ее родному брату в 2020 году по договору дарения, а он продаст ее в 2020 году-он будет платить налог на прибыль 13%?
В соответствии со ст.217 НК РФ Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.
По договору дарения налог на прибыль не уплачивается.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьСначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья. ДД! Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приема передачи, но не оформили собственность. Квартира была в ипотеке, кредит оплачен. Теперь хочу оформить договор дарения на эту квартиру на брата. Как это можно сделать?
Сначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья.
СпроситьВам необходимо составить соглашение об определении долей в общем имуществе супругов на указанную квартиру, а затем оформить договор дарения на 1/2 долю. Добрый день! Если муж и жена пока еще в браке, нужно составить договор дарения квартиры жене и зарегистрировать его в Росреестре через МФЦ. Если брак уже расторгнут, то дарить нежелательно, так как жене придется заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры, тогда лучше оформить договором купли-продажи. Как оформить передачу квартиры, принадлежащей мужу и купленной в совместном браке, жене (чтобы она была собственницей) через МФЦ?
Вам необходимо составить соглашение об определении долей в общем имуществе супругов на указанную квартиру, а затем оформить договор дарения на 1/2 долю.
СпроситьДобрый день! Если муж и жена пока еще в браке, нужно составить договор дарения квартиры жене и зарегистрировать его в Росреестре через МФЦ. Если брак уже расторгнут, то дарить нежелательно, так как жене придется заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры, тогда лучше оформить договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Эти суммы не надо сравнивать, так как система налоговых вычетов работает по-другому.
1. Когда у вас было зарегистрировано право собственности?
2. Каким образом вы получили квартиру - покупка, дарение, наследство, приватизация?
3. Какая кадастровая стоимость продаваемой квартиры?
4. Сколько продавцов? Право собственности с 2013 года, я её купила. Кадастровая стоимость ниже, 1125000. продаю за 1180000. покупаю за 1000000. Продаю квартиру дороже, чем буду покупать. Буду ли я платить налог на прибыль?
Здравствуйте!
Эти суммы не надо сравнивать, так как система налоговых вычетов работает по-другому.
1. Когда у вас было зарегистрировано право собственности?
2. Каким образом вы получили квартиру - покупка, дарение, наследство, приватизация?
3. Какая кадастровая стоимость продаваемой квартиры?
4. Сколько продавцов?
Спросить
Право собственности с 2013 года, я её купила. Кадастровая стоимость ниже, 1125000. продаю за 1180000. покупаю за 1000000.
Спросить
Добрый день, Ирина.
Независимо от суммы за которую Вы продаете свою квартиру, налог платить Вам не нужно, т.к. прошел минимальный срок владения квартирой.
С 2013 года прошло 7 лет.
То, что сумма продажи квартиры выше кадастра - не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе составить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которых каждый из супругов получает 1/2 долю в имуществе. Если право собственности уже оформлено на Вас, то может быть два варианта - либо дарение части доли, либо продажа части доли. Поскольку Вы с мужем не состоите в официальном браке, то по закону вы друг другу чужие люди, поэтому в случае дарения налог на доход 13% будет платить муж от кадастровой стоимости квартиры, в случае продажи (если квартира в собственности у Вас менее 3 лет), то налог будете платить Вы от цены продажи. Купили с гражданским мужем квартиру на сбережения. Сделка была оформлена у натаоиуса. В договоре указана только я, муж не где не фигурировал. Как на оформить квартиру на двоих?
Если право собственности уже оформлено на Вас, то может быть два варианта - либо дарение части доли, либо продажа части доли. Поскольку Вы с мужем не состоите в официальном браке, то по закону вы друг другу чужие люди, поэтому в случае дарения налог на доход 13% будет платить муж от кадастровой стоимости квартиры, в случае продажи (если квартира в собственности у Вас менее 3 лет), то налог будете платить Вы от цены продажи.
СпроситьМила, здравствуйте!
Поскольку племянник не является близким родственником (не поименован в пункте 18.1 статьи 217 кодекса), доход, полученный в порядке дарения квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц в полном объеме.
При этом налог платите не Вы, а одаряемый. У меня два племянника. Каждому я хочу подарить по участку земли. Налог я должна платить или нет? Спасибо.
Мила, здравствуйте!
Поскольку племянник не является близким родственником (не поименован в пункте 18.1 статьи 217 кодекса), доход, полученный в порядке дарения квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц в полном объеме.
При этом налог платите не Вы, а одаряемый.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира подарена кем-то из близких родственников (супруг, родители, бабушка/дедушка, родные братья/сестры), без налога можно продать уже через 3 года. Наличие второй квартиры ни на что не влияет. Но прочла, что с 1 января 2020 года должно быть одно жилье. Хотела уточнить, что в продавакмой квартире есть и моя доля, т.е 3 года назад 2 сына и муж отказались от своих четвертинок, я все оформила на себя. Теперь в процессе продажи, но по наследству (муж) только что получила документ о праве собственности на другую квартиру. Это как то влияет на налоги от продажи и от получения наследства? Спасибо. Продажа квартиры после дарения мне и 3 х лет в собственности, налог платить, если по наследству получила еще квартиру?
Добрый день. Так как квартира перешла к вам в результате дарения, ограничение с единственным жильем в данной ситуации не применяется.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Поддерживаю ответ коллег цитатами из норм налогового кодекса, которыми установлены случаи освобождения налогоплательщика от налога на доход от продажи жилой недвижимости.
Согласно ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч. 3 ст. 217.1 НК РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Хотела уточнить, что в продавакмой квартире есть и моя доля, т.е 3 года назад 2 сына и муж отказались от своих четвертинок, я все оформила на себя. Теперь в процессе продажи, но по наследству (муж) только что получила документ о праве собственности на другую квартиру. Это как то влияет на налоги от продажи и от получения наследства? Спасибо.
СпроситьНет, не влияет на налогообложение приобретение какого-либо имущества, любым способом, не относящегося к тому, которое рассматривается при налогообложении.
СпроситьДобрый день. Да, на Вас в полном объеме перейдёт в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта и др. ЖКХ. Льготы - это индивидуально. Но если у Вас меленький доход, то можете оформить субсидию на оплату ЖКХ. Меня зовут Игорь. Правильно я Вас понял из Ваших ответов, что при дарении квартиры за дарителем останутся льготы по оплате ЖКУ, а на меня перейдёт оплата в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта?
Добрый день. Да, на Вас в полном объеме перейдёт в полном объёме налог на недвижимость и оплата кап. ремонта и др. ЖКХ. Льготы - это индивидуально. Но если у Вас меленький доход, то можете оформить субсидию на оплату ЖКХ.
СпроситьДоговор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.
Если квартира уже в собственности мамы, то здесь нужно заключать договор дарения, либо купли-продажи с которого маме придется платить налог. Моя мама имеет договор долевого участия, квартира в Кисловодске. Хотим с мужем оформить договор купли-продажи и выкупить ее. Как можно сейчас переоформить на себя, чтобы не платить налог?
Договор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.
Если квартира уже в собственности мамы, то здесь нужно заключать договор дарения, либо купли-продажи с которого маме придется платить налог.
СпроситьАлексей Александрович, это зависит от того, какие у вас обстоятельства. Если вы не хотите, чтобы сделка была оспорена и ее практически нельзя расторгнуть, то подарите. В зависимости кому Вы хотите это сделать? Если это безвозмездная сделка, то подарить. Если она вам платит деньги, то продать. Налоги вам и в том и в другом случае платить не нужно. Добрый день, Алексей.
Если Вы хотите оформить на мать половину квартиры, то лучше использовать договор дарения.
Если Вы хотите получить деньги после оформления половины квартиры, то лучше использовать договор купли-продажи.
На Вас в обоих случаях налог начисляться не будет. Если подарите - то бесплатно, продадите - то платно, выбирайте сами. Хочу продать или подарить половину квартиры матери. В собственности больше 10 лет. Что лучше подарить или продать?
Алексей Александрович, это зависит от того, какие у вас обстоятельства. Если вы не хотите, чтобы сделка была оспорена и ее практически нельзя расторгнуть, то подарите.
Спросить
Если это безвозмездная сделка, то подарить. Если она вам платит деньги, то продать. Налоги вам и в том и в другом случае платить не нужно.
СпроситьДобрый день, Алексей.
Если Вы хотите оформить на мать половину квартиры, то лучше использовать договор дарения.
Если Вы хотите получить деньги после оформления половины квартиры, то лучше использовать договор купли-продажи.
На Вас в обоих случаях налог начисляться не будет.
Спросить
Не усложняйте - никакого налога Вы платить не будете, если мама подарит Вам эту квартиру. От отчима не забудьте взять нотариальное согласие на дарение (в некоторых городах на сделку этот документ не нужен, но он может Вам пригодится, если вдруг отчим захочет расторгнуть этот договор). Мама, находясь в браке с отчимом, покупает квартиру (для последующего подарка для меня). Сделку оформляет на себя, доли в квартиры не выделены. Каким способом она сможет мне ее подарить? Может отчим должен сначала маме подарить формальную его долю, а потом мама мне всю ее передать? Как бы жалко потом отдавать 13% налога, если будет это дарение доли от отчима.
Не усложняйте - никакого налога Вы платить не будете, если мама подарит Вам эту квартиру. От отчима не забудьте взять нотариальное согласие на дарение (в некоторых городах на сделку этот документ не нужен, но он может Вам пригодится, если вдруг отчим захочет расторгнуть этот договор).
СпроситьЗдравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет. Здравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. Мы (родители) подарили сыну (инвалид 3 гр.)квартиру в январе 2018 г. августе 2020 г хочет продать будет ли он платить налог.
Здравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как по закону вы не считаетесь близкими родственниками, при дарении вы будете обязаны заплатить налог 13% с кадастровой стоимости подаренной доли. Добрый день!
А в случае прекращения ваших фактических семейных отношений вы рискуете вообще ничего не получить.
Обращайтесь в Росреестр и регистрируйте долевую собственность на квартиру по соглашению о разделе общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту. Здравствуйте Ирина. На ближайшие три года, возможно лучшим вариантом будет заключить соглашение о разделе имущества, в случае прекращения фактически брачных отношений. По поводу: живём в гражданском браке, незарегистрированом, решили купить квартиру, купили и оформили на мужа. Интересует вопрос как её теперь оформить и на меня тоже, чтоб была долевая часть? Интересует менее затратный способ.
Добрый день!
А в случае прекращения ваших фактических семейных отношений вы рискуете вообще ничего не получить.
Обращайтесь в Росреестр и регистрируйте долевую собственность на квартиру по соглашению о разделе общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направить в личную почту.
Спросить
Здравствуйте Ирина. На ближайшие три года, возможно лучшим вариантом будет заключить соглашение о разделе имущества, в случае прекращения фактически брачных отношений.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна, всё отчуждение (дарение, купля - продажа, мена) с долями исключительно в нотариальном порядке, обращайтесь к любому нотариусу, тарифы у всех одинаковые. Дарственную лучше оформить у нотариуса, МФЦ это посредническая контора.
Сыну надо получить согласия др. собственников на продажу, далее с документами на квартиру и Вашими (паспорт и прочее) идете к нотариусу, он оформляет сделку и отправляет доки в Росреестр. Цену узнаете на месте, у каждого свои расценки. Налог при продаже платить не нужно, Вы родственники. Сын хочет оформить дарственную на свою 1/3 доли в квартире на меня. Какие документы нужно предоставить в МФЦ? Услуга платная или нет?
Дарственную лучше оформить у нотариуса, МФЦ это посредническая контора.
Сыну надо получить согласия др. собственников на продажу, далее с документами на квартиру и Вашими (паспорт и прочее) идете к нотариусу, он оформляет сделку и отправляет доки в Росреестр. Цену узнаете на месте, у каждого свои расценки. Налог при продаже платить не нужно, Вы родственники.
Спросить
