Налог на дарение квартиры / Налоги - 5921 советов адвокатов и юристов
Нет, не можете. Нет, пока арест не снимут дарение не зарегистрировать Ольга, не получится подарить квартиру. Здравствуйте!
Нет, смысл ареста в том чтобы было невозможно продать / подарить или обменять недвижимость.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. А сколько у Вас долга? Арест квартиры может быть произведен только на равноценное имущество. Сейчас приставы балуются и арестовывают недвижимость по незначительным долгам. В этом случае лучше опротестовать сам арест. Можете формально оформить договор, зарегистрировать в росреестре не получится Могу ли я подарить дочери свою квартиру, которая находится в аресте у судебных приставов?
Здравствуйте!
Нет, смысл ареста в том чтобы было невозможно продать / подарить или обменять недвижимость.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьА сколько у Вас долга? Арест квартиры может быть произведен только на равноценное имущество. Сейчас приставы балуются и арестовывают недвижимость по незначительным долгам. В этом случае лучше опротестовать сам арест.
Спросить
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
СпроситьВы можете оформить дарение квартиры. Договор дарения сын подписывает сам вместе с одним из родителей.
Но если дарителем будет только ваш муж. возникает вопрос уплаты налога на дарение. Вы можете заключить договор дарения с Вашим сыном. Мы с мужем за время брака купили квартиру, которую хотим подарить моему семнадцатилетнему сыну от первого брака. Как это сделать?
Добрый день!
При дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает. Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, ни сестра (новый собственник №1), ни внучка сестры (новый собственник №2) налог платить в данной ситуации не будут. Нет, не нужно никому из них платить налог. Скажите пожалуйста, если квартира в собственности не менее 3 х лет, собственник оформляет договор дарения на родную сестру, а через 20 дней эта родная сестра делает договор дарения на внучку. Попадает ли кто-либо под налог?
Добрый день!
При дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает. Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, ни сестра (новый собственник №1), ни внучка сестры (новый собственник №2) налог платить в данной ситуации не будут.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьДом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
Спросить
Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьПунктом 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой согласно ст. 212 НК РФ.
Поэтому, с дохода в натуральной форме по договору дарения недвижимости необходимо заплатить НДФЛ (п.1 ст. 210 НК РФ).
Ставка налога - 13% или 30% в зависимости от налогового статуса:
Ставка 13% предназначена для резидентов, т.е. граждан России, проживающих на территории государства не менее 183 дней в году
Ставка 30% подходит для остальных граждан — нерезидентов. Если отец сделал договор дарения собственной доли квартиры в Москве на второго собственника (свою дочь) , уплачивается ли налог 13% при продаже квартиры?
Пунктом 1 ст. 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой согласно ст. 212 НК РФ.
Поэтому, с дохода в натуральной форме по договору дарения недвижимости необходимо заплатить НДФЛ (п.1 ст. 210 НК РФ).
Ставка налога - 13% или 30% в зависимости от налогового статуса:
Ставка 13% предназначена для резидентов, т.е. граждан России, проживающих на территории государства не менее 183 дней в году
Ставка 30% подходит для остальных граждан — нерезидентов.
СпроситьДобрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание. Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. У меня задолженность по кредитам. Банк ещё не подал в суд. Я собственник единственного жилья, сдал квартиру в аренду. Что будет если приставы на неё наложат арест? Возможна ли дальнейшая сдача после наложения ареста?
Добрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьМожно применить имущественный налоговый вычет в 1 млн рублей, тем самым снизить налоговую базу и налог подлежащий уплате в бюджет В такой ситуации оснований для снижения налога НК РФ не предусмотрено Если дарение было не от близкого родственника и при получении квартиры в дар вы заплатили налог со стоимости подарка, то при продаже вы можете уменьшить сумму дохода на размер уплаченного налога Добрый день.
В данном случае применяете вычет 500 тысяч. Да, от Вашего дохода можно отнять 500 тр и с разницы платить 13 пр Можно ли уменьшить налог с продажи квартиры? Доля 1/2 квартиры была получена в наследство, владели ей полгода. Продали весной этого года. Существуют ли какие-либо основания снизить налог?
Можно применить имущественный налоговый вычет в 1 млн рублей, тем самым снизить налоговую базу и налог подлежащий уплате в бюджет
Спросить
Если дарение было не от близкого родственника и при получении квартиры в дар вы заплатили налог со стоимости подарка, то при продаже вы можете уменьшить сумму дохода на размер уплаченного налога
СпроситьЗдравствуйте
При дарении вы никакого дохода не получаете
Налог вам платить не нужно
Если одаряемый близкий родственник, он тоже налогов не платит Здравствуйте!
Нет, в этом случае ничего платить не нужно Не нужно платить, так как близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доход.
При дарении срок нахождения в собственности не имеет значение Нужно ли платить налог при дарения квартиры близкому родственнику (родители, ребенку)если. Квартира в собственности* менее 3 лет*
Здравствуйте
При дарении вы никакого дохода не получаете
Налог вам платить не нужно
Если одаряемый близкий родственник, он тоже налогов не платит
Спросить
Не нужно платить, так как близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доход.
При дарении срок нахождения в собственности не имеет значение
СпроситьМожно к примеру договором дарения. Договор дарения через МФЦ. Для этого вы идёте в МФЦ и сдаёте договор дарения, где он дарит 1/2 сыну 1/2 вам, но вам придётся платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Можно сделать в одном договоре 1/2 он дарит сыну А 1/2 вам продаёт тогда вы на лоб не платите а он возможно освобождён от уплаты налога если находится в собственности более трёх или пяти лет или от дохода он сможет отнять 1 млн У меня вопрос? Я в гражданском браке, у моего сожителя квартира в собственности он хочет разделить квартиру половину сыну и половину мне, какие действия нужны для этого. Спасибо.
Для этого вы идёте в МФЦ и сдаёте договор дарения, где он дарит 1/2 сыну 1/2 вам, но вам придётся платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Можно сделать в одном договоре 1/2 он дарит сыну А 1/2 вам продаёт тогда вы на лоб не платите а он возможно освобождён от уплаты налога если находится в собственности более трёх или пяти лет или от дохода он сможет отнять 1 млн
СпроситьДоговор дарения будет всегда действителен, но по закону собственником вы станете с момента регистрации права. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга. Ст. 578 ГК РФ. Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Срок не указан в законе.
Но разумный срок. Сдача в Росреестр то все равно обоими должна осуществляться Если подаренную квартиру не регистрировать переход права в рос. Реестре как долго договор дарения будет действителен?
Договор дарения будет всегда действителен, но по закону собственником вы станете с момента регистрации права.
Спросить
Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга. Ст. 578 ГК РФ. Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество.
СпроситьСрок не указан в законе.
Но разумный срок. Сдача в Росреестр то все равно обоими должна осуществляться
СпроситьЛьготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы. Нужно оформить дарственную ветерана труда для внука. Можно ли сохранить льготы по оплате коммунальных услуг?
Льготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы.
СпроситьНотариальную доверенность от сына. Можете оформить дарение. Родственникам налогом не облагается Жена и сын имеют равные доли в квартире по 1/2. Сын живет в другом городе. Хотим оформить все на жену. Что бы сыну не ехать в наш город, ему какую доверенность нужно у себя взять и выслать нам (Доверенность на распоряжение долевой собственностью и т.п.).
Нотариальную доверенность от сына. Можете оформить дарение. Родственникам налогом не облагается
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет. Оформите договор дарения. Решили развестись с супругой. Есть несовершеннолетний сын. По имуществу претензий не имеется, кроме квартиры которая куплена 50/50 и мы 2 собственника. Я согласен свою долю отдать супруге. Как это грамотно сделать?
Здравствуйте, Роман!
Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет.
Спросить
В данной ситуации ваша мама может оформить дарственную на вас как на дочь, даже если она проживает в США. Для этого обычно потребуется:
Составить дарственное заявление, в котором указать все необходимые сведения о дарителе (вашей матери) и дарополучателе (вас).
Заверить дарственное заявление у нотариуса в США, чтобы оно имело юридическую силу в России.
Зарегистрировать дарственную сделку в органах Росреестра в России.
Оплатить соответствующие налоги и сборы, связанные с дарственной сделкой. Вашей маме нужно по доверенности сделку оформить. Мама должна доверенность выдать на другое лицо, котором в России проживает, чтоб тот от имени матери подарил.
Доверенность можно в посольстве оформить либо у любого нотариуса с апостилированием. Высылает доверенность на дарение именно ВАм на любое лицо, которое от имени мамы подарит квартиру, договор сдаётся в мфц. Моя мама проживает в США, хочет оформить дарственную на квартиру в России, я дочь, дарств. На меня
Ответ отключен модератором
Вашей маме нужно по доверенности сделку оформить. Мама должна доверенность выдать на другое лицо, котором в России проживает, чтоб тот от имени матери подарил.
Доверенность можно в посольстве оформить либо у любого нотариуса с апостилированием.
СпроситьВысылает доверенность на дарение именно ВАм на любое лицо, которое от имени мамы подарит квартиру, договор сдаётся в мфц.
СпроситьЧтобы ответить на вопрос.
Нужно знать: кад.стоимости квартиры, размер доли, стоимость продажи.
Налог-13%. Мне дарят в этом месяце по договору дарения долю в квартире, я собираюсь эту долю продавать в ближайшее время.
Что меня ждёт от этой сделки в плане налогов? Какой, сколько, и с какой стоимости доли?
Паспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
СпроситьИмею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры родственнику, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ст 8.1 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас единственное жилье, то дарить его нет смысла т.к. его нельзя продавать в счет долгов.
Если жилье не единственное, то сделка дарения может быть оспорена по требованию кредитора.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Подарить-то можно, но кредитор имеет право оспорить сделку, совершенную в период образования долга. Скорее всего выиграет.
Если квартира, о которой идет речь - единственное жилье, то продать ее в счет погашения долга невозможно. Исключение составляет квартира в ипотеке.
СпроситьЗачем вам сделку пере оформлять? Вам просит необходимо дать пояснения в ИФНС и представить документы о том, что дарение было между близкими родственниками. Если дарение было между близкими родственниками мама и дочь подайте об этом заявление ФНС зачем сделку-то отменять? Да и невозможно Это Как переоформить сделку дарения квартиры, если она была оформлена через МФЦ на общих основаниях, хотя в дествительности дарение произошло между близкими родственниками, а именно матерью и дочерью? Пришёл налог на 13%. Хотелось бы отменить. Спасибо за помощь
Зачем вам сделку пере оформлять? Вам просит необходимо дать пояснения в ИФНС и представить документы о том, что дарение было между близкими родственниками.
Спросить
Если дарение было между близкими родственниками мама и дочь подайте об этом заявление ФНС зачем сделку-то отменять? Да и невозможно Это
СпроситьСестра или мама подарит?
Вообще лучше подать декларацию, и приложить документы по родству Здравствуйте, Инна.
В случае дарения квартиры сестрой Вы не обязаны уплачивать НДФЛ и у Вас нет обязанности предоставления декларации в налоговую. (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; п. 4 ст. 229 НК РФ).
В другом случае: если бы Вы получили квартиру по договору дарения [u]не от близкого родственника[/u], то обязаны были бы в соответствии со ст. 228 и п. 4 ст. 229 НК РФ представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и уплатить налог.
[b]Вам беспокоиться не о чем. То, что у Вас с сестрой разные отцы, не имеет никакого значения. От уплаты налога и предоставления декларации по договору дарения Вы освобождены[/b]. Скажите пожалуйста, если моя сестра (одна мама), подарим мне квартиру по договору дарения, должна ли я деклорировать свой доход в следующем году и указать данную недвижимость?
Сестра или мама подарит?
Вообще лучше подать декларацию, и приложить документы по родству
Спросить
Здравствуйте, Инна.
В случае дарения квартиры сестрой Вы не обязаны уплачивать НДФЛ и у Вас нет обязанности предоставления декларации в налоговую. (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; п. 4 ст. 229 НК РФ).
В другом случае: если бы Вы получили квартиру по договору дарения не от близкого родственника, то обязаны были бы в соответствии со ст. 228 и п. 4 ст. 229 НК РФ представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и уплатить налог.
Вам беспокоиться не о чем. То, что у Вас с сестрой разные отцы, не имеет никакого значения. От уплаты налога и предоставления декларации по договору дарения Вы освобождены.
СпроситьДоговором дарения. Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности. Соглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога.. Как правильно оформить сделку по передаче квартиры от одного бывшего супруга другому (находимся в разводе). Разногласий по передаче собственности нет. Какие есть варианты договорных отношений? Квартира находится в совместной собственности.
Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности.
СпроситьСоглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога..
СпроситьДобрый день!
Нет, не может. Однако, может подарить либо продать жилое помещение либо долю жилого помещения. Вы уже получили ответ на этот вопрос, когда его задавали с другого аккаунта.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пусть подарит или продаст свою часть квартиры человеку. Переприватизировать квартиру невозможно. Можете подарить квартиру другому человеку. Алёнка, только продать или подарить может. Перепратизировать нельзя Здравствуйте! Переприватизировать нет, а вот подарить может. Нет, не может.
Если хочет, пусть подарит часть ему. Не может. Он вправе свою квартиру или продать или подарить. Нет не можетон вправе продать или подарить свою долю другому человеку, если это не близкий родственник, ему придётся платить налоги при дарении Приватизирована квартира на одного человека, теперь он задался вопросом может ли он переприватизировать квартиру на другого человека или добавить права ему как собственника.
Добрый день!
Нет, не может. Однако, может подарить либо продать жилое помещение либо долю жилого помещения. Вы уже получили ответ на этот вопрос, когда его задавали с другого аккаунта.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПереприватизировать квартиру невозможно. Можете подарить квартиру другому человеку.
Спросить
Нет не можетон вправе продать или подарить свою долю другому человеку, если это не близкий родственник, ему придётся платить налоги при дарении
СпроситьДарение доли возможно. Уступка долга возможна только с согласия кредитора. Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас. Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь. В нашей квартире четыре собственника. Я, двое детей и бывший муж.
На квартире есть долги по коммуналке, они оформлены на мужа.
Может ли он передать мне в дар свою долю, в счет того, что его долг перейдет на меня и нужно ли при этом платить налог 13%?
Как правильно оформить такую сделку?
Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас.
Спросить
Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь.
Спросить
Спасибо большое.
А как можно договориться по долгам? Можно ли передать его долг мне и как это сделать официально? Иначе он не соглашается выходить из доли.
СпроситьВсё дело в отсутствии доверия между людьми. Он может попросить оплатить долг. Но у Вас возникнут обоснованные опасения, что он не откажется от доли. Даже если Вы ему выдадите какое-то "письменное обязательство" о погашении долга, это не является гарантией, что Вы долг заплатите.
СпроситьНалогом не облагается. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Обжалуйте. Налоговики видимо посчитали, что это скрытая продажа, поэтому предоставьте сведения, что вы родственники и они требование снимут Нет, Вам нужно уведомить ИФНС, что вы близкие родственники, приложив копии документов. В 2021 году я подарил квартиру маме на юридической основе, в налоговую инспекцию подтверждающие документы не предоставляла, спустя 2 года пришло извещение из налоговой инспекции о том, что она уплатить налог в сумме около 500 т.₽.
Обязана ли она платить налог, если она получила квартиру дарственным путём и какой % от стоимости квартиры?
Налогом не облагается. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Обжалуйте.
Спросить
Вы подайте им декларацию и сведения о том, что вы родственник и если они откажут в отмене, то обжаловать можно сначала в Управлении ИФНС и уже при отказе в суд по месту органа отказавшего (первой инспекции).
Спросить
Налоговики видимо посчитали, что это скрытая продажа, поэтому предоставьте сведения, что вы родственники и они требование снимут
СпроситьНет, Вам нужно уведомить ИФНС, что вы близкие родственники, приложив копии документов.
СпроситьДобрый день.
Не можете. Сначала подтверждаете право в Росреестре, потом дарите. Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится. Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете продать её. подарить её, завещать её. У меня на руках есть решение суда там указано что я являюсь собственником трети квартиры могу ли я по нему оформить дарственную
Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится.
Спросить
Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %.
Спросить
