Налог на землю / Земельное право - 6952 советов адвокатов и юристов
Срок исковой давности 3 года. Суть вопроса: Дом на участке купила в 1987 году. По факту с 1989 года земля числилась собственностью администрации т. к. было отчуждение земельного участка под строительство микрорайона в 15 тыс. жителей. Никто не оповещал об отчуждении, никаких договоров с администрацией не составлялись. С 2000-х ежегодно оплачивала налог на землю по квитанциям, требованиям из ИФНС и судебных приставов в качестве собственника участка. Микрорайон не построили. В 2020 году оформила свидетельство на землю. Вопрос: могу я вернуть деньги, оплаченные, по налогу на землю не за последние три года, а все годы через суд?
Здравствуйте. Не нужно. Здравствуйте. Налог платят с дохода. За сколько покупали зу? Если больше или равно 60, то дохода нет. Налоги не выплачивают:
лица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей. Особое внимание стоит обратить на срок владения наделом на правах собственности. До начала 2016 года от налога освобождались граждане, которые владели землей на правах собственности как минимум 3 года. Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Спасибо! Но не понятно почему... Потому, что стоимость менее 1 млн.? Участок получила по наследству. В 2020 году продала земельный участок за 60000 руб., кадастровая стоимость 125500 руб. Должна ли я платить налог (владею участком менее 3-х лет), если должна, то с какой суммы? Я неработающий пенсионер.
Здравствуйте. Налог платят с дохода. За сколько покупали зу? Если больше или равно 60, то дохода нет.
Спросить
Налоги не выплачивают:
лица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей. Особое внимание стоит обратить на срок владения наделом на правах собственности. До начала 2016 года от налога освобождались граждане, которые владели землей на правах собственности как минимум 3 года. Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Здравствуйте!
По доходам за 2020 год действовало правило, согласно которому при доходе не более 1 млн. руб. налог можно не платить за счет применения имущественного налогового вычета. Но чтобы этот вычет использовать, обязательно нужно подать налоговую декларацию (до 30.04.2021), заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Если этого не сделать, считается, что вы вычет не заявляли, то есть вам могут насчитать налог со всего вашего дохода.
Начиная с доходов за 2021 год требование об обязательной подаче налоговой декларации отменили (при условии, что доход не превышает 1 млн. руб.) - но к вам это новое правило не применяется, так как у вас доход был в 2020 году.
Спросить
Добрый вечер! Для наследственного участка действует правило о трёхлетнем сроке владения. Если у вас меньше срок, то за расчет налога будет принимать сумма не сделки, так как вы продали дешевле кадастровой стоимости, а 0.7 от кадастровой стоимости. С неё налог 13%.
СпроситьДобрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража. Платить взносы все равно нужно. Если земля под гаражом в аренде, могу я не платить членские взносы ГСК.
Добрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража.
Спросить
Нужно будет оплатить 13% от полученной суммы.
С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи.
СпроситьНалог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет. Здравствуйте, Григорий!
От общей стоимости нужно считать. Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет. С 2020 года документы на дом и землю. Продаю дачу. Есть право собственности на дом и на землю. Как при продаже рассчитывается налог. Отдельно на землю и дом по кадастровой стоимости? Или кадастровая стоимость дома и земли суммируется. А потом вычисляется налог?... И надо ли мне его платить если участок я покупал по членской книжке и дом строили сами.
Налог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет.
Спросить
Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет.
Спросить
Тогда НДФЛ взимается 13% с общей стоимости, указанной в договоре купли-продажи, если эта стоимость не ниже 0,7 от кадастровой. Если ниже 0,7, то взимают 13% от 0,7 кадастровой. Налоговый вычет может быть либо 1 миллион, либо доходы минус расходы.
Если дом строили сами, надо понимать, есть ли документы, подтверждающие сумму расходов на строительство.
По участку сумма продажи минус сумма покупки в 2020 году.
Покажите юристу все документы, там цены и много иных важных нюансов, только после их выяснения можно выбрать выгодный вариант расчета НДФЛ.
Спросить
Для собственников паев подготовили налог в размере 6 тыс. грн В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект № 3131, который устанавливает минимальный налог на землю на уровне 1,5 тыс. грн за гектар. Какой налог за гектар пая в украине сегодня.
Для собственников паев подготовили налог в размере 6 тыс. грн В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект № 3131, который устанавливает минимальный налог на землю на уровне 1,5 тыс. грн за гектар.
СпроситьДанные лица освобождены от уплаты госпошлины при обращении в Верховный суд, суды общей юрисдикции и к мировым судьям. При рассмотрении дел, стоимость исков по которым не превышает 1 миллион рублей, данные граждане освобождены от пошлины. Это распространяется на иски имущественного, а также неимущественного характера.
Ветераны вооруженных сил СССР и РФ со сроком службы больше 19 лет освобождаются от уплаты имущественного налога в полном объеме, в случае, если недвижимость не используется ими в коммерческих целях.
Земельный налог для ветеранов ВС, которые ликвидировали ядерные аварии на военных базах, сокращен на 10 тыс. рублей.
Ветераны по выслуге лет при выходе в запас до 2020 года имеют право на компенсацию ранее выплаченных налогов на имущество и землю если:
отслужили 25 лет;
отслужили 20 лет и ушли в запас в связи со здоровьем, из-за возраста или были отправлены в отставку по приказу руководства. Какие льготы имеют военные пенсионеры, ветераны вооруженных сил, и их семьи? Спасибо.
Данные лица освобождены от уплаты госпошлины при обращении в Верховный суд, суды общей юрисдикции и к мировым судьям. При рассмотрении дел, стоимость исков по которым не превышает 1 миллион рублей, данные граждане освобождены от пошлины. Это распространяется на иски имущественного, а также неимущественного характера.
Ветераны вооруженных сил СССР и РФ со сроком службы больше 19 лет освобождаются от уплаты имущественного налога в полном объеме, в случае, если недвижимость не используется ими в коммерческих целях.
Земельный налог для ветеранов ВС, которые ликвидировали ядерные аварии на военных базах, сокращен на 10 тыс. рублей.
Ветераны по выслуге лет при выходе в запас до 2020 года имеют право на компенсацию ранее выплаченных налогов на имущество и землю если:
отслужили 25 лет;
отслужили 20 лет и ушли в запас в связи со здоровьем, из-за возраста или были отправлены в отставку по приказу руководства.
СпроситьНа сегодняшний день в Российскую Федерацию можно беспошлинно ввозить товары для личного пользования, включая драгоценные камни. В случае, если общая стоимость товаров, которые ввозятся, превышает 10 тыс. евро, но не составляет больше 650 тыс. рублей, то должна быть уплачена применяемая к таким товарам единая ставка таможенных пошлин и налогов, составляющая 30% таможенной стоимости товаров. Можно ли ввозить в Россию из стран Таможенного союза необработанные драгоценные камни, найденные на поверхности земли?
На сегодняшний день в Российскую Федерацию можно беспошлинно ввозить товары для личного пользования, включая драгоценные камни. В случае, если общая стоимость товаров, которые ввозятся, превышает 10 тыс. евро, но не составляет больше 650 тыс. рублей, то должна быть уплачена применяемая к таким товарам единая ставка таможенных пошлин и налогов, составляющая 30% таможенной стоимости товаров.
Спросить
Как суммировать кадастровую стоимость земельного участка и гаража при определении налогового вычета?
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным. Гараж и земельный участок под ним получен по договору дарения менее трех лет назад.
Кадастровая стоимость зу 260 тысруб а гаража 270 тыс руб Суммируются ли эти стоимости при определении сумы налогового вычета или отдельно гараж 250 тыс руб но не менее 70% от кс.
И зу 1 млн руб.
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным.
СпроситьОбратится к юристу с договором аренды. Юрист проверит контрагента и поможет расторгнуть договор аренды или изменить его условия. В зависимости от условий договора аренды пая, от иных процессуальных и материальных вопросов реализации права, будет зависеть исход!
Иными словами на ваш вопрос, что делать, нужно внимательно изучить договор!
Возможно расторгнуть договор, возможно истребовать все, ч то причитается и т.д. Порядок действий зависит от вашей конечной цели, наличия документального оформления и соблюдения его формы, а также содержательной части. Задал в ренду землю пай на 50 лет налог плачу я и не чего с этого не имею, что мне делать.
Обратится к юристу с договором аренды. Юрист проверит контрагента и поможет расторгнуть договор аренды или изменить его условия.
Спросить
В зависимости от условий договора аренды пая, от иных процессуальных и материальных вопросов реализации права, будет зависеть исход!
Иными словами на ваш вопрос, что делать, нужно внимательно изучить договор!
Возможно расторгнуть договор, возможно истребовать все, ч то причитается и т.д.
Спросить
Порядок действий зависит от вашей конечной цели, наличия документального оформления и соблюдения его формы, а также содержательной части.
СпроситьА если в многодетной семье один ребёнок от предыдущего брака, сможем ли мы оформить налоговый вычет.
Неважно в каком браке рождён ребёнок, если он проживает с вами и вы не лишены родительских прав. Вы не указали, какой вычет: имущественный (НДФЛ, на землю, квартиру, транспортный налог и т.д). А если в многодетной семье один ребёнок от предыдущего брака, сможем ли мы оформить налоговый вычет.
Ну она должна платить налог. Нужно платить.
С уважением. Для освобождения от налогов надо в налоговой писать заявление и только с даты написания физ. лицо будет освобождено от налогов, а если счёт выставлен, то его надо оплатить, и при освобождении писать заявление на аозврат. Моей маме, которая является инвалидом + пенсионеркой, пришёл налог на землю, сказали если не выплатить, то подают в суд. Как быть в такой ситуации? Что делать? Какие у нас права?
Для освобождения от налогов надо в налоговой писать заявление и только с даты написания физ. лицо будет освобождено от налогов, а если счёт выставлен, то его надо оплатить, и при освобождении писать заявление на аозврат.
СпроситьМожете подарить свою долю. Если вы в разводе, мужу придется заплатить налог на дарение в 13%. А подскажите а как высчитывают 13 процентов от общей кадастровой стоимости всего дома или от доли у нас по 1/8 это я бывший супруг и двое наших детей дом и земля кадастровая стоимость около 800 т. Можно ли сделать дарственную в совместно нажитом имуществе. Я хочю подарить свою долю бывшему супругу.
А подскажите а как высчитывают 13 процентов от общей кадастровой стоимости всего дома или от доли у нас по 1/8 это я бывший супруг и двое наших детей дом и земля кадастровая стоимость около 800 т.
СпроситьСрок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет. Не нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли. В 2014 году с мужем купили дом и сразу оформили на него собственность. В 2019 году развелись, а в марте 2021 года мы нотариально поделили дом пополам, то есть получается, что я стала собственником только в марте этого года. Сейчас дом хотим продать, мне нужно будет платить налог от продажи дома, так как 1/2 доля у меня в собственности совсем недавно?
Срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет.
СпроситьНе нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли.
СпроситьПодтвердить расходы на строительство дома на сумму 400 000
налогом не облагается 1 млн., таким образом, 1 600 000 - 200 000 (земля) - 400 000 расходы на строительство = 1 млн. Отнять от дохода затраты на постройку.
Или отнять 1 млн с дома, а с участка затраты на покупку
С 400 т.р придется платить.. Купил участок за 200 000 р Построил дом своими руками.
Продаю его за 1600 000 р.
Участок и дом в собственности менее 3 лет.
Как законно избежать налога с продажи?
Подтвердить расходы на строительство дома на сумму 400 000
налогом не облагается 1 млн., таким образом, 1 600 000 - 200 000 (земля) - 400 000 расходы на строительство = 1 млн.
СпроситьОтнять от дохода затраты на постройку.
Или отнять 1 млн с дома, а с участка затраты на покупку
С 400 т.р придется платить..
СпроситьЛица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей, не платят налог. Удачи. У мамы есть земельный участок, она собственник уже 5 лет, будет ли она при продаже участка платить налог? И до какой суммы не платится налог?
Лица, которые владеют землей на праве собственности минимум 5 лет;
лица, стоимость участка которых составляет менее 1 миллиона рублей, не платят налог. Удачи.
СпроситьДобрый день, Евгений.
Вы можете приватизировать земельный участок, но в этом случае публичное образование, в собственности которого находится земельный участок, может предъявить к Вам требование об уплате арендных платежей за землю (был такой случай). При этом надо помнить, что Вы должны будете оплатить долг по арендным или (и) налоговым платежам только за последние три года (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Обратитесь в МФЦ там скажут какие нужны документы или соберут сами по запросам. Наследник вступил в наследство, частный дом, остался от родителей в сельской местности в 1983 году, есть документ от нотариуса о принятии наследства но право собственность не оформлено, на земельный участок вообще нет ничего и налог все это время не за что не платился с 1893 года, как быть сейчас, ну на дом это заявительный характер от нотариуса документ, паспорт, гос пошлина, заявление. А вот как быть с земельным участком, как вообще возможно его оформить в собственность?
Добрый день, Евгений.
Вы можете приватизировать земельный участок, но в этом случае публичное образование, в собственности которого находится земельный участок, может предъявить к Вам требование об уплате арендных платежей за землю (был такой случай). При этом надо помнить, что Вы должны будете оплатить долг по арендным или (и) налоговым платежам только за последние три года (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).
Спросить
Оксана, доброго дня.
В настоящее время нет такого налога, согласно Налогового Кодекса РФ.
Возможно введут, если депутаты в Гос Думе и члены Совета Федерации одобрят такое предложение, а президент подпишет такой законопроект.
С уважением! Скажите пожалуйста, введут ли налог на землю по мкд для собственников мкд?
Оксана, доброго дня.
В настоящее время нет такого налога, согласно Налогового Кодекса РФ.
Возможно введут, если депутаты в Гос Думе и члены Совета Федерации одобрят такое предложение, а президент подпишет такой законопроект.
С уважением!
СпроситьС чего Ваши покупатели решили, что за счет маткапитала можно купить землю? Составляйте договор купли-продажи, указывайте стоимость земельного участка, которая будет оплачена материнским капиталом и личными средствами покупателей. На участке есть дом, но недостроенный. Договор заверяется нотариально? Какие налоги необходимо оплачивать после продажи. А где в настоящее время оформляются сделки если житель Крыма, и если стоимость 1 млн.400 тыс. Хочу продать земельный участок. Покупатели хотят оплатить часть денег за счет маткапитала. Как правильно действовать и оформить документы?
Составляйте договор купли-продажи, указывайте стоимость земельного участка, которая будет оплачена материнским капиталом и личными средствами покупателей.
Спросить
На участке есть дом, но недостроенный. Договор заверяется нотариально? Какие налоги необходимо оплачивать после продажи.
СпроситьНотариальное удостоверение не обязательно. Вам после продажи никакие налоги оплачивать не нужно, если сделка менее 1 млн. руб.
СпроситьА где в настоящее время оформляются сделки если житель Крыма, и если стоимость 1 млн.400 тыс.
СпроситьВ Росреестре, МФЦ. Налог на доходы с 400 тыс можно будет не платить, если на вырученные деньги Вы ьудете приобретать другое жилье.
Спросить
Здравствуйте!
Сделку оформляют в МФЦ, если владеете участком более 5 лет, то не облагается налогом, если менее, то налогом будет облагаться 400 т.р 13 %.
Вопрос в другом, ПФР одобрит сделку на земельный участок?
Покупатели пусть уточнят данную информацию.
СпроситьВ 2020 году произошли изменения с налогами на землю, если у вас есть льготы, то вы должны обратиться в налоговую и предоставить все документы подтверждающие эту льготу (освобождение от уплаты налога на землю). Налоговая прислала сообщение об исчисленном земельном налоге за 2020 год на 24 земельные участки. Мы казенное учреждение Администрация городского поселения. Земля у нас в (Казне) - в собственности муниципального образования. Должны мы платить налог. И что ответить налоговой.
В 2020 году произошли изменения с налогами на землю, если у вас есть льготы, то вы должны обратиться в налоговую и предоставить все документы подтверждающие эту льготу (освобождение от уплаты налога на землю).
Спросить— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована. Нужно внимательно изучить устав, и протоколы ежегодных конференций (собраний). Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании. Участок не приватизирован. Хозяин пенсионер. Должен ли он платить какую либо арендную плату, кроме членских азносов.
— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована.
Спросить
Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую Вам воспользоваться налоговым калькулятором https://calc.consultant.ru/zemelnyj-nalog Доля в собственности земли - 0/1. кадастровая стоимость (на 1 января 2020 года)-51 258 780.00. Сколько я буду платить налога?
Поскольку Вы владеете землей на праве собственности менее 5 лет то при продаже доход является налогооблагаемой базой, но Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Т.е. в итоге платить налог не будете. Декларацию подавать необходимо! Иначе начислят штраф. У меня была земля в аренде, я перевел в ИЖС. Владею землёй 3 месяца. Продал землю за 805 000 рублей, нужно ли мне платить с нее налог? Если нет то каким законом регламентируется?
Поскольку Вы владеете землей на праве собственности менее 5 лет то при продаже доход является налогооблагаемой базой, но Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Т.е. в итоге платить налог не будете.
Спросить
Да, вы освобождены от налога на землю. Есть ли какие-либо льготы для инвалидов детства 2 группы при приватизации земельного участка в СНТ?
Разделите участки и продавайте, либо пусть покупатель потом этим занимается. Через уведомление по ст.250 ГК РФ и у нотариуса. Но лучше сначала выделить долю в натуре. 1. Разделить участок в натуре и продать. Надо учитывать, что срок владения участком для целей налогообложения начнется с момента раздела участка и соответственно с суммы, превышающей 1 млн. Вы должны будете заплатить налог.
2. Продать долю, но покупателям, как правило, это не интересно, потом делить участок. У нас с мужем по 1/2 доли на землю 20 соток, я хочу продать, свою долю, муж согласен, как правильно это сделать?
Через уведомление по ст.250 ГК РФ и у нотариуса. Но лучше сначала выделить долю в натуре.
Спросить1. Разделить участок в натуре и продать. Надо учитывать, что срок владения участком для целей налогообложения начнется с момента раздела участка и соответственно с суммы, превышающей 1 млн. Вы должны будете заплатить налог.
2. Продать долю, но покупателям, как правило, это не интересно, потом делить участок.
Спросить
