Налог на землю многоквартирного дома / Земельное право - 133 советов адвокатов и юристов
Земельный налог платят собственники Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно. Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), договор аренды земли с городом не заключен. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Права собственности на землю нет. Нужно ли платить самостоятельно земельный налог?
Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно.
СпроситьДля начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией" Законно, если было решение общего собрания собственников МКД. Что-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь? Если не согласны с решением, оспорить можете его, если сроки не пропущены У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.
Для начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией"
Спросить
Что даже я не могу попасть на эту территорию? Но при этом я должен каждый месяц платить налог за нее. Это как-то странно. Вот дверь с замком в прикрепленном файле.
СпроситьВы видели кадр в закрепе? Там стоит дверь с замком. Ключ находится только у собственника, который установил забор на придомовой территории. Это разве не нарушает статью 36 ЖК РФ? Да и самозахват придомовой территории это статья 7.1 КоАП РФ. Все эти самозахваты возникли еще до всяких собраний. Просто председатель думает, что сейчас он такими действиями сможет "узаконить" всё это, но опять же. Установка ограждений должно быть решено на общем собрании собственников еще до установки забора. Должен быть согласован план с УК, который не будет нарушать права собственников (статья 36 ЖК РФ), иначе такое ограждение не будет считаться законным. Я думал на этом сайте работают только профессиональные юристы, очень много лишних вопросов не по теме по типу "узнайте чья земля и тд". Стал бы я задавать тогда тут вопрос, если бы я не проверил придомовую территорию, стоит ли она на кадастровом учете и тд?
Спросить
За этот земельный участок вы налоги не платите. Но если было общее собрание собственников квартир/помещений этого МКД чтобы огородить его, то ограждение правомерно. Но в любом случае пользоваться этим участком вы вправе, так как он находится в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений этого МКД. Если решение ОС было фиктивным можете оспорить его в судебном порядке.
СпроситьЧто-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь?
Спросить
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
СпроситьСт.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте, Нина!
В настоящее время земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
С уважением! Нет, однозначно - НЕ БУДУТ, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО имущества данного МКД, в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ ОБЩЕЕ имущество МКД [b]не признаётся[/b] объектом налогообложения. Будут ли платить налог на землю собственники многоквартирного дома после межевания между МКД.
Здравствуйте, Нина!
В настоящее время земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
С уважением!
СпроситьНет, однозначно - НЕ БУДУТ, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО имущества данного МКД, в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ ОБЩЕЕ имущество МКД не признаётся объектом налогообложения.
СпроситьОткуда такой несуразный вопрос? Это доля в размере 0\1 части земельного участка. В чем ваш вопрос? Про доли изучают в средней школе. Предмет математика. Или задайте вопрос более корректно. На землю под мкд нет налога. Она не равна нулю. Просто доля очень мала, но это не ноль. Почему вам налоговая в принципе начисляет налог на землю под многоквартирным домом.
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
И зачем вам эта доля.
А тут в цифрах да недопонимание какое-то.
если маленькая выглядела бы так 1/2745630923472064 Если доля равна нулю, почему начисляют налог? Не пойму никак 1/2=0,5, правильно?
0/1= 0 Никак ни 0,1 Что такое доля 0/1 земельногоуъ участка под многоквартирным домом?
Это доля в размере 0\1 части земельного участка. В чем ваш вопрос? Про доли изучают в средней школе. Предмет математика. Или задайте вопрос более корректно.
Спросить
Почему вам налоговая в принципе начисляет налог на землю под многоквартирным домом.
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
И зачем вам эта доля.
А тут в цифрах да недопонимание какое-то.
если маленькая выглядела бы так 1/2745630923472064
Спросить
Спрашивайте об этом в налоговой: почему вы негодяи начисляете мне земельный налог если моя доля равна жирному нулю.
Спросить
Оксана, доброго дня.
В настоящее время нет такого налога, согласно Налогового Кодекса РФ.
Возможно введут, если депутаты в Гос Думе и члены Совета Федерации одобрят такое предложение, а президент подпишет такой законопроект.
С уважением! Скажите пожалуйста, введут ли налог на землю по мкд для собственников мкд?
Оксана, доброго дня.
В настоящее время нет такого налога, согласно Налогового Кодекса РФ.
Возможно введут, если депутаты в Гос Думе и члены Совета Федерации одобрят такое предложение, а президент подпишет такой законопроект.
С уважением!
СпроситьЗначит пока придомовая территория 4-х домов, а содержание и оплата зем. налога должна делиться пропорционально. Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования. Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство. Застройщик по кадастру оформил земельный участок и на нем построил четыре многоэтажных жилых дома, а межевания на дома не провел. Кто должен проводить межевание земельного участка для МЖД, и кто обязан до проведения межевания оплачивать содержание данного земельного участка? УК сейчас начисляет оплату за содержание всего земельного участка, где расположены четыре МЭД.
Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования.
Спросить
Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьПредъявляйте иск о разделе земельного участка. С момента формирования участка на основании ст 36 ЖК РФ он принадлежит собственникам МКД. Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?
Предъявляйте иск о разделе земельного участка. С момента формирования участка на основании ст 36 ЖК РФ он принадлежит собственникам МКД.
СпроситьВ силу подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации не платят земельный налог. Здравствуйте. Нет, не нужно. Надо ли платить налог на землю за придомовую территорию многоквартирного дома?
В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации не платят земельный налог.
Спросить
В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу положения подп.6 п.2 ст.389 НК РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома,
не признаются объектом налогообложения земельным налогом, и, следовательно, в отношении такого земельного участка собственники жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не должны признаваться налогоплательщиками земельного налога. ООО является собственником жилья на 1 этаже в многоквартирном жилом доме. Вопрос: должны мы платить налог на землю и в каком размере (ежеквартальный платеж составляет 15 т. р при площади жилья 100 кв. м?Спасибо.
В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу положения подп.6 п.2 ст.389 НК РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома,
не признаются объектом налогообложения земельным налогом, и, следовательно, в отношении такого земельного участка собственники жилых и нежилых помещений этого многоквартирного дома не должны признаваться налогоплательщиками земельного налога.
Спросить
ФНС обращается с информационным письмом о не полной уплате налога на землю под многоквартирным домом
Здравствуйте,
Юридические консультации для юридических лиц коммерческого характера - на сайте платные.
Желаю Вам удачи и всех благ! Пишите в УФНС по РБ письмо со своими расчетами, и требуйте правильного установления налоговой ставки. Если откажут - в суд. ФНС прислал информационное письмо о не полной уплате в бюджет налога на землю, под многоквартирным домом. Мы платили коэф.1 они утверждают коэф.4,потому-что у нас есть св-во на землю (доля)юр. лицо. Спасибо.
Здравствуйте,
Юридические консультации для юридических лиц коммерческого характера - на сайте платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Пишите в УФНС по РБ письмо со своими расчетами, и требуйте правильного установления налоговой ставки. Если откажут - в суд.
СпроситьДобрый день.
Нет, если площадь участка меньше или равна 6 соткам. С учетом того, что это многоквартирный дом - не будут однозначно. Делают кадастр многоквартирного дома, будут ли пенсионеры платить налог на землю?
Добрый день.
Нет, если площадь участка меньше или равна 6 соткам. С учетом того, что это многоквартирный дом - не будут однозначно.
СпроситьПостановка на кадастровый учет по идее обязательная, налоги естественно нужно платить, если не хотите можете продать имущество и ничего не платить, вас никто не заставляет им владеть, если оно вас не устраивает. Если дом многоквартирный, право собственности на землю возникает с момента формирования участка (постановки на кадастровый учет) автоматически и бесплатно. Поэтому мусор будет тоже на вашем участке. Муниципалитету выгодно, чтобы ваш участок был оформлен. Они могут и сами его оформить в результате кадастровых работ. После этого вы получите участок в собственность с неясными вам границами. Поэтому я бы все таки рекомендовал Вам участок оформить. Обязывают делать кадастр насильно, при этом территория загажена дом многоквартирный, можем ли мы отказаться и надо ли потом платить налог на землю?
Если дом многоквартирный, право собственности на землю возникает с момента формирования участка (постановки на кадастровый учет) автоматически и бесплатно. Поэтому мусор будет тоже на вашем участке. Муниципалитету выгодно, чтобы ваш участок был оформлен. Они могут и сами его оформить в результате кадастровых работ. После этого вы получите участок в собственность с неясными вам границами. Поэтому я бы все таки рекомендовал Вам участок оформить.
СпроситьМожете не платить, если взимается такой налог. Могут - в подобном случае взимать земельный налог, не налог на имущество. Налог на имущество физических лиц.
Можете не платить, если взимается такой налог. Могут - в подобном случае взимать земельный налог, не налог на имущество.
СпроситьВас понудят ее оформить из - за налога на землю... Является ли земля вокруг мед придомовой, если жильцами дома она не оформлена в собственность?
Собственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме на арендованной земле в г.Сочи с 2011 года. Подскажите, как рассчитывается ежегодный платёж на аренду земли.
Собственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен.
СпроситьЗдравствуйте. Оформление земли в МКД никаких обязанностей на Вас не возлагает. И налогов при продаже нет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Хочу продать квартиру, вступил в наследство 7 лет назад, спустя некоторое время жильцы дома оформили а собственность землю под 9 этажкой в собственность, надо ли мне вступать в собственность на землю? И буду ли я платить налог на землю при продаже квартиры? Спасибо.
Здравствуйте. Оформление земли в МКД никаких обязанностей на Вас не возлагает. И налогов при продаже нет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЗарегистрируйте личный кабинет на сайте федеральной налогово службы России и там задайте вопрос. Вам бесплатно предоставят письменную консультацию. Вы не указали оформлены ли права аренды или собственности на эти участки. Многоквартирный дом с участками. Всегда платили налог на землю. Уже второй год писем нет. Ходили в налоговую, написали все в письменном виде. Пришел ответ с налоговой, о том что письма не приходят так как сумма налога не превышает 100 рублей. Ничего не пойму почему так. В налоговой очереди не дождешься. Как быть?
Зарегистрируйте личный кабинет на сайте федеральной налогово службы России и там задайте вопрос. Вам бесплатно предоставят письменную консультацию. Вы не указали оформлены ли права аренды или собственности на эти участки.
СпроситьЗдравствуйте.
Территория МКД и так уже находиться в собственности всех собственников МКД и принадлежит им всем на праве общей собственности. Выделить же свою долю Вы не сможете, так как данная земля предназначена для обслужживания МКД. К тму же, Вы не сможете получить на это согласие всех собственников МКД. Придомовая территории МКД сформирована, межевание прошло в 2000 году. Находится в общедолевой собственности. Могу ли я,как собственник жилья, приватизировать свою долю. Нужно ли согласие других собственников? Буду ли я платить налог на землю 7
Здравствуйте.
Территория МКД и так уже находиться в собственности всех собственников МКД и принадлежит им всем на праве общей собственности. Выделить же свою долю Вы не сможете, так как данная земля предназначена для обслужживания МКД. К тму же, Вы не сможете получить на это согласие всех собственников МКД.
СпроситьОт уплаты этого налога освобождаются инвалиды I и II групп (ст.4 Закона № 2003-1). Необходимо обратиться в налоговую по месту жительства с заявлением о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц и представить документы, подтверждающие право на ее предоставление (ст.5 Закона № 2003-1). Скорее всего, ваши объекты коммерческой недвижимости находятся на земельных участках не выделенной, а общей собственности собственников многоквартирного дома и налог за такие земли не взимается. Я являюсь инвалидом второй группы, у меня в собственности есть два объекта коммерческой недвижимости. , должен ли я платить земельный налог? Один магазин находится на первом этаже многоквартирного дома, второй пристройка к многоквартирному дому. Спасибо.
От уплаты этого налога освобождаются инвалиды I и II групп (ст.4 Закона № 2003-1). Необходимо обратиться в налоговую по месту жительства с заявлением о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц и представить документы, подтверждающие право на ее предоставление (ст.5 Закона № 2003-1). Скорее всего, ваши объекты коммерческой недвижимости находятся на земельных участках не выделенной, а общей собственности собственников многоквартирного дома и налог за такие земли не взимается.
СпроситьВ администрацию города к вашему сведению никаких налогов не платится Налоги уплачиваются в налоговую инспекцию
А налог на землю нужно платить только в том случае если эта земля находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ. Недавно купили квартиру в многоквартирном доме, к квартире прилагаются постройки для хозяйственных нужд (сараи), должны ли мы платить налог в администрацию города за землю на которых построены хоз. постройки?
В администрацию города к вашему сведению никаких налогов не платится Налоги уплачиваются в налоговую инспекцию
А налог на землю нужно платить только в том случае если эта земля находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 389 НК РФ не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Если у Вас многоквартирный дом, и если земельный участок входит в состав общего имущества, то нет. Здравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом не является объектом налогооблажения.
Налоги не платятся независимо пенсионер или нет. Должен ли пенсионер платить налог на землю, относящейся к 16-или квартирному дому?
Добрый день!
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 389 НК РФ не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Если у Вас многоквартирный дом, и если земельный участок входит в состав общего имущества, то нет.
Спросить
Здравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом не является объектом налогооблажения.
Налоги не платятся независимо пенсионер или нет.
СпроситьВы вправе потребовать совместного содержания имущества на основании ст. 210 и 249 ГК РФ. Это касается налогов на землю и имущество, а также расходов на ремонт и модернизацию - например реконструкцию водопровода или газового котла.
Но электричество и газ, если родственники с вами не живут - это коммунальные услуги, которыми пользуетесь только вы. Делить на троих эти расходы без фактического использования остальными собственниками неправомерно. Брат 1 4 дома у меня 1 4 дома у сестры 1/2 дома я прописан в доме живу в нём коммунальные услуги за газ за свет за воду за землю за имущество должен платить только я или собственники тоже?
Вы вправе потребовать совместного содержания имущества на основании ст. 210 и 249 ГК РФ. Это касается налогов на землю и имущество, а также расходов на ремонт и модернизацию - например реконструкцию водопровода или газового котла.
Но электричество и газ, если родственники с вами не живут - это коммунальные услуги, которыми пользуетесь только вы. Делить на троих эти расходы без фактического использования остальными собственниками неправомерно.
СпроситьЗдравствуйте!
С 01 января 2015 г. уплата земельного налога собственниками помещений многоквартирного дома за земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, не производится. Из банка пришел запрос на уплату налога на имущество, а от налоговой никакого извещения или счета еще нет. Как быть? Спасибо. Живу в многоквартирном доме. Должна ли я платить налог на землю? Спасибо.
Здравствуйте!
С 01 января 2015 г. уплата земельного налога собственниками помещений многоквартирного дома за земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, не производится.
Спросить
Из банка пришел запрос на уплату налога на имущество, а от налоговой никакого извещения или счета еще нет. Как быть? Спасибо.
СпроситьНе понимаю, почему Банк прислал Вам запрос. Запросы и уведомления по налогам направляет непосредственно ИФНС. Для Вашего спокойствия, предлагаю Вам обратиться в ИФНС по месту регистрации и попросить справку о состоянии расчётов.
СпроситьЧитайте также:
