Налог на землю по кадастровому номеру - 84 советов адвокатов и юристов
Вы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер) Какой налог за землю берётся с пенсионера, если участок 10 соток.
Вы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения.
Спросить
Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер)
СпроситьСемён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом. Владею больше 5 лет землёй и домом.
На участке построил второй дом в 2011 г но на учёт поставил в 2022 г.
При продаже первого и часть земли налог будет? Или при этой регистрации ногово дома сгорел срок на землю.
А то хочу оформить 1/2 долю переживаю не попаду я под 13%
Семён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом.
СпроситьДобрый день.
Все необходимые к уплате налоги вы можете посмотреть в личном кабинете физ. лица на сайте nalog.ru.
В разделе ваша недвижимость будут указаны все ваши объекты с кадастровыми номерами за которые необходимо заплатить налог. Налог можно оплатить прямо с сайта налоговой. Как по кадастровому номеру земли узнать о налоге на землю эту или оплатить налоги на землю просто?
Добрый день.
Все необходимые к уплате налоги вы можете посмотреть в личном кабинете физ. лица на сайте nalog.ru.
В разделе ваша недвижимость будут указаны все ваши объекты с кадастровыми номерами за которые необходимо заплатить налог. Налог можно оплатить прямо с сайта налоговой.
СпроситьНалоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
Спросить
Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан. Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог? Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.
СпроситьВымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса. Занесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен. Ме приходит налог на землю, подскажите где могу узнать адрес земли, в налоговом оповещении не адреса.
Вымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса.
Спросить
Занесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен.
Спросить
Как вернуть утерянное свидетельство на пай колхозной земли и избавиться от налогов - опыт 90-х годов
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции. Избавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ. Ищите документы в городском архиве. Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить. Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали? Как мне поступить. В конце 90-х получен пай колхозной земли 19 га. Свидетельство потеряно, где земля не знаю, что на ней делается не знаю, я ей не пользуюсь, хочу избавиться от неё, снимают налоги за землю. Я на пенсии по потере кормильца. Арестовали пенсию.
Здравствуйте! Так а не проще получить дубликат свидетельства о праве собственности в юстиции.
Спросить
Избавиться Вы можете, только продав ее.
свидетельство можно восстановить, обратитесь в МФЦ.
Спросить
Обратитесь в МФЦ с заявлением об отказе от земельной доли (пая).
Налог не будет начисляться с момента регистрации отказа в Росреестре, ранее начисленные налоги придется заплатить.
Спросить
Здравствуйте. Прежде всего, нужно выяснить, что за участок, т.е. его кадастровый номер и местонахождения. До того, как ФНС взыскала с Вас налог, Вы должны были получить налоговое уведомление об уплате налога, в котором эти сведения и указаны. Получали?
СпроситьВ ИФНС нужно обратиться. Узнать налог на землю по кадастровому номеру проще всего через калькулятор на сайте ФНС. Для этого потребуются сведения о кадастровом номере, размера доли, периоде владения, налоговом вычете, процентной ставке и проценте льгот, предусмотренных для отдельных категорий граждан (ст. 391 НК РФ). В первую очередь необходимо уточнить информацию по ЗУ через выписку ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Как узнать задолжность налога на землю в садоводческом товариществе по кадастровому номеру?
Узнать налог на землю по кадастровому номеру проще всего через калькулятор на сайте ФНС. Для этого потребуются сведения о кадастровом номере, размера доли, периоде владения, налоговом вычете, процентной ставке и проценте льгот, предусмотренных для отдельных категорий граждан (ст. 391 НК РФ). В первую очередь необходимо уточнить информацию по ЗУ через выписку ЕГРН или на публичной кадастровой карте.
СпроситьЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?
ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер.
СпроситьНадо знать адрес и кадастровый номер. Обратитесь за информацией о правах собственности в росреестр по вашему региону. Здравствуйте, Наталья! Налог на имущество физических лиц и земельный налог рассчитываются налоговым органом, информация о них содержится в налоговом уведомлении, направляемом налоговым органом налогоплательщику. Пока Вы такое налоговое уведомление не получите, обязанность по уплате этих налогов у Вас не возникает (п.4 ст.57 Налогового кодекса РФ). Купила дом под мат капитал. Не могу найти понятную информацию в интернете. Как платить налоги за землю и дом, где узнать сколько и когда оплачивать. Как узнать что с землей в собственности она или нет. За ребенка надо платить отдельно или нет. Вообще ничего в этом не понимаю.
Надо знать адрес и кадастровый номер. Обратитесь за информацией о правах собственности в росреестр по вашему региону.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Налог на имущество физических лиц и земельный налог рассчитываются налоговым органом, информация о них содержится в налоговом уведомлении, направляемом налоговым органом налогоплательщику. Пока Вы такое налоговое уведомление не получите, обязанность по уплате этих налогов у Вас не возникает (п.4 ст.57 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?
Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.
А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.
Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.
Делайте выводы.
СпроситьНужно будет оплатить 13% от полученной суммы.
С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи.
СпроситьЗакажи выписка на земельный участок, что бы узнать кто собственник вы или нет. Как я могу заказать выписку если постановление на землю утеряно) Как я могу заказать выписку если постановление утеряно, если там и был кадастровый номер, то я его не помню, да и на кадастре он наверное не стоит, видь тогда не было кадастрового учёта, на земле стоит дом в собственности, может по адресу узнать что-то про землю? Землю брал мой отец в 90 х годах, в собственность, тогда все документы выдавали в местной администрации, было поставление, оно утеряно, почему на землю не приходил и не приходит налог? Благодарю!
Как я могу заказать выписку если постановление утеряно, если там и был кадастровый номер, то я его не помню, да и на кадастре он наверное не стоит, видь тогда не было кадастрового учёта, на земле стоит дом в собственности, может по адресу узнать что-то про землю?
СпроситьНужно ли уплачивать НДФЛ с продажи участка земли? Опыт приобретения жилого дома и земельного участка
Здравствуйте!
Вероятнее всего, при выделе нового участка ему был присвоен новый кадастровый номер, поэтому срок владения новым участком будет считаться с даты регистрации права собственности на него. И так как прошло менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется.
Чтобы уменьшить/не платить налог, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог не платится, если доход менее 1 млн. руб. либо платится с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию. В ноябре 2014 года был приобретен жилой дом с земельным участком. Весной 2017 года от общего земельного участка отмежевали участок площадью 300 кв.м. В январе 2019 года участок в 300 кв.м. был продан. Надо ли было уплачивать НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Вероятнее всего, при выделе нового участка ему был присвоен новый кадастровый номер, поэтому срок владения новым участком будет считаться с даты регистрации права собственности на него. И так как прошло менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется.
Чтобы уменьшить/не платить налог, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог не платится, если доход менее 1 млн. руб. либо платится с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.
СпроситьЗдравствуйте!
По участку налог платить не надо. По даче уточните, каким образом она получена в собственность - покупка, строительство, дарение, наследство? Какая у дачи кадастровая стоимость? По участку не подлежит декларированию сам доход. Дача во владении с 1997 года, но в этом году было присоединение земли по согл. С Администр. Дача имеет новый кадасровый номер. Продажа по кадастовой стоимости. В течение одного года продается пенсионером участок стоимостью 800 000 р, находящийся в собственности 15 лет, и дача стоимосью 450 000 р, оформленная юридически в текущем году, т.е. владение менее трех лет. Будет ли удержан ндфл 13 проц.
Дача во владении с 1997 года, но в этом году было присоединение земли по согл. С Администр. Дача имеет новый кадасровый номер. Продажа по кадастовой стоимости.
СпроситьЕсли дача зарегистрирована как садовый домик, вы вправе применить налоговый вычет в размере стоимости, то есть по итогу налог платить не придется. Но для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
По участку ничего подавать не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, с самого главного и начните: з/у не существует (не имеет кадастрового (условного) номера); з/у существует, но Вы не являетесь собственником.
В иске указано, что за з/у, его площадь, кадастровый (условный) номер. Соответственно, закажите Выписку из ЕГРН о праве собственности (по кадастровому номеру, адресу). Из этой Выписки и возьмите суть возражений и их подтверждение. Приложите Выписку из ЕГРН к Отзыву на иск. Просите суд в иске отказать. Эльдар, добрый вечер, вам лучше обратиться к юристу на нашем сайте за составлением грамотного возражения Также не обходимо, чтобы юрист изучил исковое налоговой уведомления от налоговой другие документы. Могу сказать, что налоговая имеет право взыскать налог, пени за тот период, когда вы являлись собственником земельного участка. Налоговая подала иск недоимки за не существующую землю.., с чего начать возражение?
Здравствуйте!
Да, с самого главного и начните: з/у не существует (не имеет кадастрового (условного) номера); з/у существует, но Вы не являетесь собственником.
В иске указано, что за з/у, его площадь, кадастровый (условный) номер. Соответственно, закажите Выписку из ЕГРН о праве собственности (по кадастровому номеру, адресу). Из этой Выписки и возьмите суть возражений и их подтверждение. Приложите Выписку из ЕГРН к Отзыву на иск. Просите суд в иске отказать.
Спросить
Эльдар, добрый вечер, вам лучше обратиться к юристу на нашем сайте за составлением грамотного возражения Также не обходимо, чтобы юрист изучил исковое налоговой уведомления от налоговой другие документы. Могу сказать, что налоговая имеет право взыскать налог, пени за тот период, когда вы являлись собственником земельного участка.
СпроситьВам надо точно знать. Кто является собственником данного земельного участка. Если это местная администрация, то требуйте предоставить вам соответствующие договоры. Важно узнать кто арендует земли, можно узнать кадастровый номер (на публичной карте) и заказать выписку из ЕГРН, заключить договор субаренды площадей, если арендатор даст согласие.
Пастбища занимаемые ранее не были зарегистрированы, Вы не платили за них налоги, прав не приобрели, претензий как таковых районной администрации предъявить не сможете.
Вы имеете право просить Администрацию предоставить Вам земельный участок для выпаса на законных основаниях, оформив должным образом. Скажите пожалуйста имеет ли право арендатор арендовать поле близ речки. У нас в селе есть стадо коров они там послись. Теперь нам сказали что поле арендуют и пасти нельзя. Скажите законно это и куда нужно обратиться с коллективной жалобой.
Вам надо точно знать. Кто является собственником данного земельного участка. Если это местная администрация, то требуйте предоставить вам соответствующие договоры.
Спросить
Важно узнать кто арендует земли, можно узнать кадастровый номер (на публичной карте) и заказать выписку из ЕГРН, заключить договор субаренды площадей, если арендатор даст согласие.
Пастбища занимаемые ранее не были зарегистрированы, Вы не платили за них налоги, прав не приобрели, претензий как таковых районной администрации предъявить не сможете.
Вы имеете право просить Администрацию предоставить Вам земельный участок для выпаса на законных основаниях, оформив должным образом.
СпроситьДобрый день, Млада!
Вы как собственник части объекта недвижимости в любом случае должны платить за землю, на которой расположен объект недвижимости: налог, если земельный участок в собственности, или арендную плату, если земля арендуется (пропорционально площади помещения ко всему объекту). Если рядом с входом в ваше помещение Вам предлагают арендовать дополнительный земельный участок (не входящий в границы земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, и не огороженный Вами), то это требование не законно. У нас в собственности подвальное помещение, находящееся под многоквартирным домом. У нас согласован вход в помещение с фасада здания, помещению присвоен кадастровый номер, на плане, полученном в кадастровой палате, указаны границы нашего помещения, включая вход в него. Должны ли мы платить аренду земли, на которой расположен вход в наше помещение?
Добрый день, Млада!
Вы как собственник части объекта недвижимости в любом случае должны платить за землю, на которой расположен объект недвижимости: налог, если земельный участок в собственности, или арендную плату, если земля арендуется (пропорционально площади помещения ко всему объекту). Если рядом с входом в ваше помещение Вам предлагают арендовать дополнительный земельный участок (не входящий в границы земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, и не огороженный Вами), то это требование не законно.
СпроситьДобрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок? Общая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли. Имею в собственности 1/2 долю дома и 256 кв.м.земли, у второго собственника земли в собственности якобы нет. Они хотят продать свою долю в доме, в договоре указано что у них тоже есть земля в собственности 256 кв.м.Как такое возможно? Может имеется в виду та земля на которой стоит дом весь целиком или только половина?
Добрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок?
Спросить
Общая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли.
Спросить
А почему имея 1/2 долю в праве на дом, Вы исчисляете свою долю на землю в квадратных метрах? У Вас был раздел в натуре? По идее, у Вас должно быть 1/2 и на земельный участок. Для более подробной консультации надо знакомиться с материалами.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА, почему у Вас не 1\2 доли зем участка..?
Для выяснения получите выписку из ЕГРН на участок..
СпроситьДля совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества. Как можно продать землю, полученную по наследству? Налог плачу, землю в глаза не видела, так как живу в другом районе. Что делать?
Для совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества.
СпроситьВо-первых, Ваша мама вправе обратиться в налоговую с заявлением на дачу пояснений, что за пени ей начисляются, на какое имущество?
Либо можно просто прийти в саму налоговую по месту жительства за консультацией, Вам распечатают квитанцию, в которой будет указано на какое имущество налог начисляется.
Так вы узнаете данные имущества (кадастровый номер, адрес земельного участка). И с этими данными уже можете обратиться в Росреестр (МФЦ) для получения выписка из ЕГРН на объект недвижимости, в котором будет указан собственник.
Если собственником числится Ваш умерший папа, с выпиской идите к нотариусу, и переоформляйте на наследников имущество. У моего оца были паи на землю он их передал комуто. Мне и матери неизвесно. Отец умер сделки как понял небыло. Матери приходят с налоговой пени за неуплату налога. Как разобраться.
Во-первых, Ваша мама вправе обратиться в налоговую с заявлением на дачу пояснений, что за пени ей начисляются, на какое имущество?
Либо можно просто прийти в саму налоговую по месту жительства за консультацией, Вам распечатают квитанцию, в которой будет указано на какое имущество налог начисляется.
Так вы узнаете данные имущества (кадастровый номер, адрес земельного участка). И с этими данными уже можете обратиться в Росреестр (МФЦ) для получения выписка из ЕГРН на объект недвижимости, в котором будет указан собственник.
Если собственником числится Ваш умерший папа, с выпиской идите к нотариусу, и переоформляйте на наследников имущество.
СпроситьНужно смотреть какие документы у вас имеются на данную недвижимость и действовать по обстоятельствам, без документов сложно сказать, если ваше право собственности на него не зарегистрировано, нужно его регистрировать, по дачной амнистии например, там упрощенный порядок. Спасибо за ваш ответ. Мне сказали что меня лишили право собственности из за того что земля долго не было использовано в сельскохозяйственных целях - не было засеяно. Я до сих пор плачу налоги на землю по старому кадастровому номеру. Возможно ли чтобы меня лишили право собственности и не оповестили об этом? Имеется участок с маленьким дачным домиком в Подмосковье. Несколько лет не могла посещать дачу, так как была за границей. Сейчас обнаружила, что кто-то в ней заселилось. Имеется кадастровый номер и документы 2000 года на наследство. На сайт кадастра по кадастровому номеру не ищется. Что посоветуете сделать, чтобы не потерять участок?
Нужно смотреть какие документы у вас имеются на данную недвижимость и действовать по обстоятельствам, без документов сложно сказать, если ваше право собственности на него не зарегистрировано, нужно его регистрировать, по дачной амнистии например, там упрощенный порядок.
Спросить
Спасибо за ваш ответ. Мне сказали что меня лишили право собственности из за того что земля долго не было использовано в сельскохозяйственных целях - не было засеяно. Я до сих пор плачу налоги на землю по старому кадастровому номеру. Возможно ли чтобы меня лишили право собственности и не оповестили об этом?
СпроситьСогласно ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 Земельного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания).
Спросить
Принятый Госдумой новый закон №435-ФЗ от 29.12.2010 г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3-х и более лет.
Срок вступления в действие указанного закона - 1 июля 2011 года.
Согласно закону, земли сельхозназначения могут быть принудительно изъяты только в судебном порядке у тех собственников и арендаторов, которые используют их нерационально.
СпроситьЕсли нет кадастрового номера, то и налог на землю не начисляется. Возможно вы не совсем правильно объясняете суть вопроса. Для получения более полного ответа вы можете обратиться за очной консультацией. У меня был 1 пай земли выданный колхозом. В 2003 году произошло переоформление колхозной земли, а частным фермерам оформление было очень проблематично. В результате там, где был мой пай часть земли оформил другой человек и мне не предоставляется возможность оформить свой, в следствии чего у меня нет земли, свидетельства на нее, кадастрового номера и межевание не проводилось. С 2005 года идут суды в результате которых я должен оплатить налог на землю, счета орестованы.
Если нет кадастрового номера, то и налог на землю не начисляется. Возможно вы не совсем правильно объясняете суть вопроса. Для получения более полного ответа вы можете обратиться за очной консультацией.
СпроситьДело в том что земл это один зарегистрированный объект налогообложения, а дом на нем второй. У них разные кадастровые номера, и это разная собственность. Вы можете ведь продать землю, а дом оставить себе например, так что налог вы платите за разные два объекта. Другое дело если вас обложили налогом за постройку терассы или туалета который не был зарегеистрирован как постройка. Если у меня в собственности земля почему я должен второй налог платить за постройки мое что хочу то и ворочу конечно кроме ущербной экологии может я весь участок крышей закрою значит два налога не по закону.
Дело в том что земл это один зарегистрированный объект налогообложения, а дом на нем второй. У них разные кадастровые номера, и это разная собственность. Вы можете ведь продать землю, а дом оставить себе например, так что налог вы платите за разные два объекта. Другое дело если вас обложили налогом за постройку терассы или туалета который не был зарегеистрирован как постройка.
СпроситьСкорее всего имеет место какая-то ошибка. Вам необходимо обратиться в налоговую за разъяснениями и дать объяснения по данному поводу. Налоговая должна произвести перерасчет. Здравствуйте!
Вам следует обратится в МФЦ и получить выписку из ЕГРН..
Так же возможно это ошибка. Советую обратится в ИФНС.. Доброе утро! В уведомлении об уплате земельного налога должен быть написан кадастровый номер и адрес земельного участка, по которому начисляется налог. Если этого уведомления у вас нет, то обращайтесь напрямую в налоговую вашего города. Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре о наличии (отсутствии) недвижимого имущества. Если оформлен земельный участок, то в выписке будут сведения. Здравствуйте. Пришёл налог на землю, первый раз за 43 года. На меня никогда не было оформлено ни каких участков. Как узнать что за участок и где он находится? Спасибо.
Скорее всего имеет место какая-то ошибка. Вам необходимо обратиться в налоговую за разъяснениями и дать объяснения по данному поводу. Налоговая должна произвести перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратится в МФЦ и получить выписку из ЕГРН..
Так же возможно это ошибка. Советую обратится в ИФНС..
Спросить
Доброе утро! В уведомлении об уплате земельного налога должен быть написан кадастровый номер и адрес земельного участка, по которому начисляется налог. Если этого уведомления у вас нет, то обращайтесь напрямую в налоговую вашего города.
СпроситьЗдравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре о наличии (отсутствии) недвижимого имущества. Если оформлен земельный участок, то в выписке будут сведения.
Спросить
