Налог на квартиру / Налоги - 36593 советов адвокатов и юристов
Долги подлежат погашению. Продажа квартиры до 5 лет - ст. 271.1 НК РФ Если Вам подарит квартиру не близкий родственник то Вам необходимо будет заплатить налог, При продаже менее чем через 5 лет (единственное жилье-3 года)-будете платить налог с суммы продажи за минусом 1 млн. руб. Если на меня оформят дарственную на квартиру (я инвалид 2 группы), на квартире есть долги, перейдут ли все эти долги на меня или только по кап. ремонту? Есть ли какой то налоговый вычет (я нашла в инете, что до 1000 000 есть) если я продам квартиру не дожидаясь 5 лет владения собственностью (имеется ввиду налог 13% с продажи)?
Здравствуйте.
К сожалению - нет. Только с момента обращения. Конечно освобождаются, необходимо писать заявление о перерасчете Пересчитают за 3 предшествующих года Я являюсь пенсионером пять лет, но не знала что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на квартиру. Должны ли мне все пересчитать.
Вы квартиру когда оформили на себя в Росреестре? Вопрос можно задать корректно?. Если в 2023 году, то плюс 5 лет это 2028 год, если в 2021 то в 2026 году без налога сможете продать. Если в 2019 году, то без налога продадите в 2024 году. Через 3 года, как единственное жилье ст.217.1 НК РФ Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?
Вы квартиру когда оформили на себя в Росреестре? Вопрос можно задать корректно?. Если в 2023 году, то плюс 5 лет это 2028 год, если в 2021 то в 2026 году без налога сможете продать. Если в 2019 году, то без налога продадите в 2024 году.
СпроситьВ данной ситуации ваша мама может оформить дарственную на вас как на дочь, даже если она проживает в США. Для этого обычно потребуется:
Составить дарственное заявление, в котором указать все необходимые сведения о дарителе (вашей матери) и дарополучателе (вас).
Заверить дарственное заявление у нотариуса в США, чтобы оно имело юридическую силу в России.
Зарегистрировать дарственную сделку в органах Росреестра в России.
Оплатить соответствующие налоги и сборы, связанные с дарственной сделкой. Вашей маме нужно по доверенности сделку оформить. Мама должна доверенность выдать на другое лицо, котором в России проживает, чтоб тот от имени матери подарил.
Доверенность можно в посольстве оформить либо у любого нотариуса с апостилированием. Высылает доверенность на дарение именно ВАм на любое лицо, которое от имени мамы подарит квартиру, договор сдаётся в мфц. Моя мама проживает в США, хочет оформить дарственную на квартиру в России, я дочь, дарств. На меня
Ответ отключен модератором
Вашей маме нужно по доверенности сделку оформить. Мама должна доверенность выдать на другое лицо, котором в России проживает, чтоб тот от имени матери подарил.
Доверенность можно в посольстве оформить либо у любого нотариуса с апостилированием.
Спросить
Высылает доверенность на дарение именно ВАм на любое лицо, которое от имени мамы подарит квартиру, договор сдаётся в мфц.
СпроситьЧтобы ответить на вопрос.
Нужно знать: кад.стоимости квартиры, размер доли, стоимость продажи.
Налог-13%. Мне дарят в этом месяце по договору дарения долю в квартире, я собираюсь эту долю продавать в ближайшее время.
Что меня ждёт от этой сделки в плане налогов? Какой, сколько, и с какой стоимости доли?
Здравствуйте. Зачем искать, можно и судебный приказ получить.
Узнать можно в личном кабинете ФНС. Странно, что у вас его нет. В ФНС обращайтесь по вопросу. Вам необходимо направить обращение в налоговый орган через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или по почте. Или лично сходить в налоговый орган.
В запросе укажите, что хотите узнать задолженность несовершеннолетних детей (если я правильно поняла Ваш вопрос). Мы в течении 5 лет жили в другом регионе, а с налоговой на налог присылали на адрес квартиры где мы не жили, квартира просто стояла, мы приехали, пришло извещение, заплатить детям налог за квартиру, как узнать какой у них долг за 5 лет и почему меня не искали через суд?
Здравствуйте. Зачем искать, можно и судебный приказ получить.
Узнать можно в личном кабинете ФНС. Странно, что у вас его нет.
Спросить
Вам необходимо направить обращение в налоговый орган через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или по почте. Или лично сходить в налоговый орган.
В запросе укажите, что хотите узнать задолженность несовершеннолетних детей (если я правильно поняла Ваш вопрос).
СпроситьОткуда же мы знаем как он распорядится данным документом. У налоговой есть своя база, они и без выписки из егрн и свидетельства знают какое имущество у каждого в собственности Копия свидетельства не подтверждает получение дохода. А вам можно уплачивать НПД 4 (3) % вместо 13%. Сдаю квартиру физлицу с 1 февраля 2023. На днях арендатор попросил сделать копию свидлетельства о праве соственности, для бухгалтерии, поскольку она возмещает частично аренду. Арендатор сказала, что это не для налоговой, а подтверждения того, что она не присваивает денежные средства себе. Вопрос, как мне быть в этой ситуации и может все таки документ нужен для налогов, чтобы я заплатила 13% с прибыли? Спасибо
У налоговой есть своя база, они и без выписки из егрн и свидетельства знают какое имущество у каждого в собственности
СпроситьКопия свидетельства не подтверждает получение дохода. А вам можно уплачивать НПД 4 (3) % вместо 13%.
СпроситьПаспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
СпроситьНадо в документах разбираться, если земля не в собственности, платить налог вы не обязаны Здравствуйте!
Налог платит собственник земельного участка. Если Ваш брат не собственник. То платить налог не должен. Пожалуйста мой брат владеет квартирой ранее это был (Пионерский лагерь, который потом сделали кооперативом и продали людям за паи) земля под домом принадлежит муниципалитету администрации и люди вынуждены платить большой налог, но проблема в том что квартира у моего брата есть в этом доме, но он там не проживает. Некоторые люди ведут там хозяйство, достраиваются, владеют большой квадратурой, теплицы ставят. Мой брат владея 50 квадратами и не имея даже малейшего огородика должен такую же сумму платить. Что делать в данной ситуации? Спасибо!
Надо в документах разбираться, если земля не в собственности, платить налог вы не обязаны
Спросить
Здравствуйте!
Налог платит собственник земельного участка. Если Ваш брат не собственник. То платить налог не должен.
СпроситьВесьма маловероятно. Если не зарегистрирован там. Здравствуйте. А как одно от другого должно зависеть? Егор! Приставы могут Вас найти где угодно, если у них будет желание Вас искать, и если кредитор (взыскатель по исполнительному производству) им сообщит где Вас искать. Найдут ли приставы должника на съёмной квартире, если арендодатель платит налоги за сдачу квартиры в аренду.
Егор! Приставы могут Вас найти где угодно, если у них будет желание Вас искать, и если кредитор (взыскатель по исполнительному производству) им сообщит где Вас искать.
СпроситьДа, конечно. Будете уплачивать налог. Добрый день!
При наследовании минимальный срок владения квартирой составляет три года и считается с даты открытия наследства (смерти Вашего отца). Если этот срок не прошел, Вам придется заплатить НДФЛ. Добрый день.
Конечно, вы обязаны будете заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб, если: владеете квартирой менее 3-х лет, не будете покупать ничего в один налоговый период, не можете подтвердить расходы наследодателя на приобретение данной квартиры. Я получила наследство от отца, вступила в наследство. Мне досталась квартира стоимость 4 мл рублей. Думаю продать ее. Скажите пожалуйста, должна ли я буду с продажи оплатить налог 13%,если только вступила в наследство и в собственности у меня она пол года.?
Добрый день!
При наследовании минимальный срок владения квартирой составляет три года и считается с даты открытия наследства (смерти Вашего отца). Если этот срок не прошел, Вам придется заплатить НДФЛ.
Спросить
Добрый день.
Конечно, вы обязаны будете заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб, если: владеете квартирой менее 3-х лет, не будете покупать ничего в один налоговый период, не можете подтвердить расходы наследодателя на приобретение данной квартиры.
СпроситьНе важно сколько вы времени проживали, а важен срок нахождения недвижимости в собственности. Будете платить налог с продажи,-13 % Добрый день.
Согласно ст. 220 НК РФ, если вы в одном налоговом периоде продали одну квартиру и приобрели другую, то доход от продажи квартиры, как налогооблагаемую базу, вы вправе уменьшить на расходы на приобретение новой квартиры. Можно применить вычет в 1 млн рублей вне зависимости от срока владения недвижимостью. Да обязан оплатить налог на 2 года но есть вычеты например можно учесть затраты связанные с приобретением или отнять 1 млн также можно сделать зачёт если есть налогооблагаемый доход 13% Такая ситуация: буду ли я платить налог с продажи недвижимости, если пользовалась этим жильем всего 2 месяца и купила новое жилье. Жилье единственное.
Добрый день.
Согласно ст. 220 НК РФ, если вы в одном налоговом периоде продали одну квартиру и приобрели другую, то доход от продажи квартиры, как налогооблагаемую базу, вы вправе уменьшить на расходы на приобретение новой квартиры. Можно применить вычет в 1 млн рублей вне зависимости от срока владения недвижимостью.
СпроситьДа обязан оплатить налог на 2 года но есть вычеты например можно учесть затраты связанные с приобретением или отнять 1 млн также можно сделать зачёт если есть налогооблагаемый доход 13%
СпроситьВы можете получить имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение земельного участка, в этом случае налог с доходов от его продажи платить не придётся. Также по вашему выбору вместо этого вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
Покупка квартиры через короткий срок после продажи участка не освобождает от налогообложения. Должна ли я оплатить налог с продажи земельного участка, если он был продан ниже стоимостью, чем приобретался, но срок владения 2 года при этом через 1 месяц после продажи была приобретена квартира за большую сумму.
Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтверждённых расходов на приобретение земельного участка, в этом случае налог с доходов от его продажи платить не придётся. Также по вашему выбору вместо этого вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб. и уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.
Покупка квартиры через короткий срок после продажи участка не освобождает от налогообложения.
СпроситьОт уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей. Я имею квартиру а Москве. Мама умерла по года назад. Квартира была в долях 50%50 я прописан здесь более 15 лет. Скажите должен я платить пошлины за продажу, и какие?
От уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей.
СпроситьИмею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры родственнику, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ст 8.1 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас единственное жилье, то дарить его нет смысла т.к. его нельзя продавать в счет долгов.
Если жилье не единственное, то сделка дарения может быть оспорена по требованию кредитора.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Подарить-то можно, но кредитор имеет право оспорить сделку, совершенную в период образования долга. Скорее всего выиграет.
Если квартира, о которой идет речь - единственное жилье, то продать ее в счет погашения долга невозможно. Исключение составляет квартира в ипотеке.
СпроситьДобрый день.
Чтобы дать ответ, нужно знать кад. стоимость квартиры, которую продаете. Добрый день, Наталья
Покупка новой влияет только при наличии 2 несовершеннолетних детей и соблюдении еще ряда условий.
Если с момента смерти мужа прошло более 3 лет, то налог платить вам не надо.
Если эта квартира является совместно нажитым имуществом, то срок владения для освобождения от налога исчисляется с момента ее покупки. Если прошло более 5 лет (или 3 лет для единственного жилья) то налог платить не надо.
Если никакой из указанных сроков не наступил, то вы можете уменьшить сумму дохода на вычет в 1 млн Вступила в наследство на квартиру после смерти мужа. Хочу продать. И тут же купить другую. Если я допустим продаю за 2.5 мл, а покупаю за три. налог все равно плачу с продажи 13%?
Добрый день.
Чтобы дать ответ, нужно знать кад. стоимость квартиры, которую продаете.
Спросить
Добрый день, Наталья
Покупка новой влияет только при наличии 2 несовершеннолетних детей и соблюдении еще ряда условий.
Если с момента смерти мужа прошло более 3 лет, то налог платить вам не надо.
Если эта квартира является совместно нажитым имуществом, то срок владения для освобождения от налога исчисляется с момента ее покупки. Если прошло более 5 лет (или 3 лет для единственного жилья) то налог платить не надо.
Если никакой из указанных сроков не наступил, то вы можете уменьшить сумму дохода на вычет в 1 млн
СпроситьМожет в ту ИФНС, которая присылает. Если у вас нет этой квартиры, то можете просто письмо написать без всяких документов. Здравствуйте!
Обратитесь в налоговую инспекцию (Можно через Госуслуги).
Объясните ситуацию. Возможно однофамилец или некорректные данные в Росеестре.
Вопрос решится. Можете обратиться в налоговый орган с заявлением о разъяснении ситуации. Елена, обратитесь в ИФНС за разъяснением, в Росреестр через МФЦ за Выпиской по данному объекту. Скорее всего это ошибка, квартира принадлежит скорее всего тезке ребенка. Обратитесь в реестр и запросите выписку на чужую квартиру или на свою, с данной выпиской придете в налоговую и разъясните ситуацию, эти выписки будут подтверждением вашей правоты в ФНС Что делать если приходит налог на неизвестную нам квартиру на имя ребёнка. Куда обращаться и какие документы иметь с собой
Может в ту ИФНС, которая присылает. Если у вас нет этой квартиры, то можете просто письмо написать без всяких документов.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в налоговую инспекцию (Можно через Госуслуги).
Объясните ситуацию. Возможно однофамилец или некорректные данные в Росеестре.
Вопрос решится.
Спросить
Елена, обратитесь в ИФНС за разъяснением, в Росреестр через МФЦ за Выпиской по данному объекту. Скорее всего это ошибка, квартира принадлежит скорее всего тезке ребенка.
Спросить
Обратитесь в реестр и запросите выписку на чужую квартиру или на свою, с данной выпиской придете в налоговую и разъясните ситуацию, эти выписки будут подтверждением вашей правоты в ФНС
СпроситьКем куплена квартира до брака? Нет, не освобождаетесь.
Вы же доход получите. А, что Вы там купите значения не имеется.
Кроме случая, зачета на 2 млн, если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья и имеете доход с которого платите сейчас НДФЛ. Квартира куплена до брака. Вступила через полгода в наследство. Муж умер. Хочу продать ее как можно быстрее и тут же купить новую. Это единственное жилье. Не освобождаюсь я от налога 13%?
Нет, не освобождаетесь.
Вы же доход получите. А, что Вы там купите значения не имеется.
Кроме случая, зачета на 2 млн, если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья и имеете доход с которого платите сейчас НДФЛ.
СпроситьНалог платить придётся. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Хотелось бы уточнить один вопрос. У мужа до брака была квартира по дарственной. Находясь в браке он её продал, но квартира была в собственности менее 3 х лет. Так как у нас посёлок и цены низкие, продали за миллион чтобы не было налога. Сейчас его отец хочет написать ему дарственную на свою квартиру. И тут вышел вопрос, в этом случае придётся платить какой-то налог? По условиям продажи квартиры по дарственной в собственности менее 3 х лет вроде нужно именно купить в налоговом периоде другую, или я не так понимаю?
Налог платить придётся. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьИмеют право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц, льготы по налогу на квартиру и транспорт Да.
На основании:
Решения городской думы Краснодара - по земельному налогу для I и II группы;
Закона КК - по транспортному налогу для той же категории;
НК РФ - по налогу на имущество физических лиц для I и II группы
и определённые льготы по НДФЛ (но здесь по НДФЛ не изложить - много особенностей). Скажите пожалуйста имеют ли люди имеющие группу инвалидности какие нибудь льготы в налоговой инспекции?
Имеют право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц, льготы по налогу на квартиру и транспорт
СпроситьДа.
На основании:
Решения городской думы Краснодара - по земельному налогу для I и II группы;
Закона КК - по транспортному налогу для той же категории;
НК РФ - по налогу на имущество физических лиц для I и II группы
и определённые льготы по НДФЛ (но здесь по НДФЛ не изложить - много особенностей).
СпроситьДа только этот вариант Купили землю в 2020 году, построили дом, зарегистрировали его в 2023 году. Многодетная семья. Сейчас дом продаём. Подтвердить траты на строительство дома не можем. На участок подтвердить можем. Вопрос: как нам уменьшить налог от продажи или совсем его обойти? Только ли вариант возможен покупки квартиры например на эти деньги?
Кристина, как есть так и пишите. Если сами на сможете, то на сайте обратитесь к юристу/адвокату на сайте, вам помогут Из приведенной Вами информации не понятно, почему Вы решили, что не должны платить налог.
Нужно платить, если нет каких-то других причин, которые Вы не указали в вопросе. Квартира (не единственная) в собственности менее 5 лет. Продана 1,5 года назад. Без уплаты налогов. Теперь налоговая требует объяснений не уплаты. Через личный кабинет. Взята ипотека. Первоначальным взносом, была стоимость проданной квартиры. Что теперь предоставить в налоговую, как правильно обосновать.
Кристина, как есть так и пишите. Если сами на сможете, то на сайте обратитесь к юристу/адвокату на сайте, вам помогут
СпроситьИз приведенной Вами информации не понятно, почему Вы решили, что не должны платить налог.
Нужно платить, если нет каких-то других причин, которые Вы не указали в вопросе.
СпроситьЕсли продажа состоялась после минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от типа недвижимости), платить налоги [b]не придётся.[/b]
посмотрите ваш ответ на этот вопрос есть на сайте домклик экспертами по недвижимости
декларацию подавать не нужно Такой доход не отлагается даже у нерезидентов. Есть разъяснение ФНС. Я гражданка РФ, но проживаю не в РФ больше, чем 183 дня (налоговый нерезидент РФ). Имею в собственности квартиру (более 5 лет). Планирую квартиру продать. Должна ли платить подоходный налог? Если "ДА", то по какой ставке? И надо ли подавать налоговую декларацию НДФЛ?
Если продажа состоялась после минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от типа недвижимости), платить налоги не придётся.
посмотрите ваш ответ на этот вопрос есть на сайте домклик экспертами по недвижимости
декларацию подавать не нужно
СпроситьНет. Сведения только в налоговую подайте с ДКП, что цена продажи ниже закупочной, а то они сейчас внимательные очень. Зависит от кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте, Александра!
Если кадастровая стоимость квартиры не больше 5 млн. руб, то налог оплачивать не придется. Нужно будет подать декларацию, приложением доказательства затрат на приобретение квартиры. Нет Я купила квартиру за 6 млн (в собственности менее трех лет), сейчас продаю за 5 мл, буду ли платить налог?
Нет. Сведения только в налоговую подайте с ДКП, что цена продажи ниже закупочной, а то они сейчас внимательные очень.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Если кадастровая стоимость квартиры не больше 5 млн. руб, то налог оплачивать не придется. Нужно будет подать декларацию, приложением доказательства затрат на приобретение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно, если это оговорено в условиях договора.
Налог уплачивать не будет лицо. Но могут возникнуть вопросы смо стороны банка получателя. Налога не будет, прошли сроки налогового периода. Вы вправе указывать любой счет. Вы можете зачислить деньги на любой счёт третьих лиц.
Налога не будет.
Минимальное право собственности 3 года. Можно ли при продаже квартиры зачислить деньги на счет другого человека? Будет ли он оплачивать налог в этом случае? Квартира в моей собственности более 10 лет.
Здравствуйте.
Можно, если это оговорено в условиях договора.
Налог уплачивать не будет лицо. Но могут возникнуть вопросы смо стороны банка получателя.
СпроситьНалога не будет, прошли сроки налогового периода. Вы вправе указывать любой счет.
Спросить
Вы можете зачислить деньги на любой счёт третьих лиц.
Налога не будет.
Минимальное право собственности 3 года.
Спросить
