Налог на наследство близких родственников / Наследство - 495 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Можно, если вы уже получили на руки от нотариуса свидетельства о праве на наследство.
П. 18.1 ч. 2 ст. 217 НК РФ предусматривает, [b]что налог не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.[/b] Степенями родства, при которых не платится НДФЛ при дарении автомобиля, будут:
супруги;
родители и дети;
усыновители и усыновленные;
дед (бабушка) и внук (внучка);
братья или сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя). Можно ли машину только что доставшуюся по наследству сразу подарить дочери и оформить на нее?
Добрый день.
Можно, если вы уже получили на руки от нотариуса свидетельства о праве на наследство.
П. 18.1 ч. 2 ст. 217 НК РФ предусматривает, что налог не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Степенями родства, при которых не платится НДФЛ при дарении автомобиля, будут:
супруги;
родители и дети;
усыновители и усыновленные;
дед (бабушка) и внук (внучка);
братья или сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя).
СпроситьС продажи придётся платить налог. Если доля первого продавца в собственности более 3 лет, то не будет, но при дарении будет гос. пошлина, если родственники не близкие, зачем Вам этот круг, подарите на прямую. Квартира наследная в трёх равных долях у троих родственников. Прошло более 5 лет с получения ее в наследство. Если один родственник продаст свою долю другому дольщику, он должен платить налог с продажи? Затем имеющий две доли, подарит их оставшемуся дольщику. Все они близкие родственники, и денег никаких передаваться не будет. Просто один за границей.
Если доля первого продавца в собственности более 3 лет, то не будет, но при дарении будет гос. пошлина, если родственники не близкие, зачем Вам этот круг, подарите на прямую.
СпроситьВозраст никак не влияет на обязанность по уплате налога. Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится. Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение. Буду продавать квартиру в долевой собственности с детьми. Я пенсионерка, мне 75 лет. Есть ещё квартира родителей, в которой у меня долевая собственность с братом. Надо ли мне будет платить налог с суммы продажи моей долевой собственности в квартире с детьми, которую мы собираемся продавать? Спасибо!
Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса).
Спросить
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится.
Спросить
Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение.
СпроситьЗависит от местного законодательства, изучайте его. В рамках федерального - право требования у Вас только компенсации, не жилья в натуре. Нет не можете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
только компенсация в виде рыночной стоимости.
При этом, если даритель будет не близким родственником, вы еще будете обязаны оплатить налог на подаренное имущество. Я хочу приобрести аварийное жилье через дарственную. Хозяева получили наследство (аварийную квартиру). я получила их квартиру в дар могу рассчитывать на новое жилье? Или только компенсацию по рыночной стоимости. У меня другого жилья нет.
Зависит от местного законодательства, изучайте его. В рамках федерального - право требования у Вас только компенсации, не жилья в натуре.
Спросить
Нет не можете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
только компенсация в виде рыночной стоимости.
При этом, если даритель будет не близким родственником, вы еще будете обязаны оплатить налог на подаренное имущество.
СпроситьМинимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена по наследству от близкого родственника (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Срок нахождения унаследованного имущества в собственности для целей НДФЛ следует исчислять со дня открытия наследства.
При исчислении НДФЛ тетя может воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи квартиры на сумму в размере 1 миллион рублей (п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При дарении квартиры тетя налоги не уплачивает. Такая обязанность возникает у Вас. Размер ставок налога определяется ст.224 НК РФ.
Выбирайте, других путей нет. Можно тете составить завещание на Ваше имя, но это Вам решать. Моя двоюродная тетя не успела написать завещание, и вступила ее родная сестра, тоже моя тетя, которая хочет исполнить волю умершей: подарить или сделать куплю продажу квартиры мне, а как лучше, чтобы уменьшить затраты при уплате налога?
Минимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена по наследству от близкого родственника (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Срок нахождения унаследованного имущества в собственности для целей НДФЛ следует исчислять со дня открытия наследства.
При исчислении НДФЛ тетя может воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи квартиры на сумму в размере 1 миллион рублей (п. п. 3, 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
При дарении квартиры тетя налоги не уплачивает. Такая обязанность возникает у Вас. Размер ставок налога определяется ст.224 НК РФ.
Выбирайте, других путей нет. Можно тете составить завещание на Ваше имя, но это Вам решать.
СпроситьДобрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Здравствуйте!
[quote]продала квартиру в аварийном деревянном доме[/quote]
Для целей уплаты налога статус дома не имеет значения.
Как вы получили это имущество? Если продала квартиру в аварийном деревянном доме, буду ли я платить налог за прибыль? (Квартира у меня в собственности менее 5 лет)
Добрый день! Вы можете не платить налог, если квартира была в вашей собственности хотя бы три года, и при этом:
Объект перешел по наследству, или
Достался в подарок от члена семьи или близкого родственника, или
Получен в результате приватизации, или
Передан по договору пожизненного содержания с иждивением, или
Единственное жилье.
В остальных случаях Вам придется уплатить НДФЛ 13% от стоимости жилья по договору, но при этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьДоброго времени суток!
Всё зависит от того как Вы получили право собственности. Продавца-физлицо могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его владении.
По общему правилу налог не платится, если срок владения составляет пять лет в его собственности.
Если бы участок был получен в подарок от близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации - тогда срок 3 года
В Вашем случае участок приобретен по другим основаниям начиная с 1 января 2016 года срок 5 лет. Основание пункт 4 статья 217.1 НК РФ.
В данной ситуации статус ветерана от налога не освобождает.
Так что Вам придётся платить налог. Пояснение: если Вы участник боевых действий-значит Вы идолжнымееть статус ветерана боевых действий))) Здравствуйте. Нет, не надо. Я участник боевых действий. Продал дачу (земля и дом) которыми владел более 3-х лет. Сумма сделки 1 млн. руб. Мне надо платить налог?
Доброго времени суток!
Всё зависит от того как Вы получили право собственности. Продавца-физлицо могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его владении.
По общему правилу налог не платится, если срок владения составляет пять лет в его собственности.
Если бы участок был получен в подарок от близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации - тогда срок 3 года
В Вашем случае участок приобретен по другим основаниям начиная с 1 января 2016 года срок 5 лет. Основание пункт 4 статья 217.1 НК РФ.
В данной ситуации статус ветерана от налога не освобождает.
Так что Вам придётся платить налог.
СпроситьПояснение: если Вы участник боевых действий-значит Вы идолжнымееть статус ветерана боевых действий)))
СпроситьЕсли Вас этот мужчина не удочерял в детстве и вы не носите его фамилию и отчество, значит Вы его дочерью официально не являетесь. Наследницей быть можете только по завещанию. Дарение не нужно оформлять, будет большой налог (13 % от стоимости дома). Налог не платят когда сделка проходит между близкими родственниками. А отец может оформить наследство на дом, который предоставила администрация его родителям? У родителей моего отца есть дом на земле. Дом дала им администрация села. При жизни они взяли внучку на воспитание и ее прописали в этом доме. Сейчас их нет в живых, племянница отца там проживает до сих пор. Имеет ли право мой отец оформить наследство и подарить его мне, то есть его дочери. При этом он женился на моей маме, когда не было 4 года, не удочерял, фамилию свою не давал?
Если Вас этот мужчина не удочерял в детстве и вы не носите его фамилию и отчество, значит Вы его дочерью официально не являетесь. Наследницей быть можете только по завещанию. Дарение не нужно оформлять, будет большой налог (13 % от стоимости дома). Налог не платят когда сделка проходит между близкими родственниками.
Спросить
Если вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года. Вопрос по поводу продажи недвижимости, хочу продать квартиру в собственности она у нас 3 г и 2 мес, в этом году взята ипотека на другую квартиру (дрм сдаётся через год). Освобождается ли мы от уплаты налога по новому закону? (семья с 2 мя детьми)
Если вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года.
СпроситьВам нужно сдать декларацию вначале. В личном кабинете на nalog.ru появится квитанция на оплату. П. 3 ст. 217.1. НК РФ Особенности [b]освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
В целях настоящей [b]статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:[/b]
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Как узнать счёт налоговой для оплаты налога от продажи квартиры после наследства?
П. 3 ст. 217.1. НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
СпроситьЗдравствуйте!
Машино-место является объектом недвижимого имущества и без налога его можно продать после 5 лет владения (ст.217.1 НК).
Но если вы его получили как подарок (от близкого родственника) или в наследство - срок 3 года.
Если под льготу не попадаете, размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку объекта. Машиноместо в собственности 4,5 года. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Машино-место является объектом недвижимого имущества и без налога его можно продать после 5 лет владения (ст.217.1 НК).
Но если вы его получили как подарок (от близкого родственника) или в наследство - срок 3 года.
Если под льготу не попадаете, размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку объекта.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В течении 5 лет я не могу продать квартиру чтоб не платить налог с продажи 13%[/quote]
При продаже наследства срок 3 года, а не 5 лет (ст.217.1 НК РФ)
[quote]Если я дарю квартиру дочери в этот период, то сколько лет дочери ждать чтоб не платить налог с продажи. (5 или 3 года?)[/quote]
При продаже подарка от близкого родственника срок 3 года (ст.217.1 НК РФ).
[quote]И буду ли я платить налог при дарении дочери квартиру[/quote]
При дарении налог обычно платит не даритель, а одаряемый, но при дарении между родителями и детьми налог платить не придется (ст.217 НК РФ) Я получила наследство от двоюродного брата. В течении 5 лет я не могу продать квартиру чтоб не платить налог с продажи 13%. Если я дарю квартиру дочери в этот период, то сколько лет дочери ждать чтоб не платить налог с продажи. (5 или 3 года?) т. к она является моей дочерью. И буду ли я платить налог при дарении дочери квартиру 7
Здравствуйте!
В течении 5 лет я не могу продать квартиру чтоб не платить налог с продажи 13%
При продаже наследства срок 3 года, а не 5 лет (ст.217.1 НК РФ)
Если я дарю квартиру дочери в этот период, то сколько лет дочери ждать чтоб не платить налог с продажи. (5 или 3 года?)
При продаже подарка от близкого родственника срок 3 года (ст.217.1 НК РФ).
И буду ли я платить налог при дарении дочери квартиру
При дарении налог обычно платит не даритель, а одаряемый, но при дарении между родителями и детьми налог платить не придется (ст.217 НК РФ)
СпроситьВ случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости. Нет, налог платит одаряемый. Нет, во первых, 13% это налог на доходы и платит его тот, кто доход получает. В ВАшем же случае одаряемые будут платить налог на доходы, если не являются Вам близкими родственниками. Не забывайте говорить спасибо юристам за бесплатные консультации. При дарении платит тот, кто получил в дар. Налог 13 процентов. Вступила в наследства, три месяца назад, хочу подарить родственникам машину и долю от дома. Нужно ли мне платить налог 13% после дарения?
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.
Спросить
Нет, во первых, 13% это налог на доходы и платит его тот, кто доход получает. В ВАшем же случае одаряемые будут платить налог на доходы, если не являются Вам близкими родственниками. Не забывайте говорить спасибо юристам за бесплатные консультации.
Спросить
Согласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.) 0,6 % от стоимости наследственного имущества. Никакого налога платить не нужно. Пошлину нотариусу за получение свидетельства о праве на наследство. Какой процент налога на квартиру надо заплатить пенсионеру по завещанию если он не родственник.
Согласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.)
СпроситьНикакого налога платить не нужно. Пошлину нотариусу за получение свидетельства о праве на наследство.
СпроситьНотариальное заверение такого договора не является обязательным. Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства. Если не доли а целым то не надо. Родство нужно подтверждать? Надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка между неблизкими родственниками (жена покойного дяди и его племянница) и подтверждать каким то образом это родство?
Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе подарить долю постороннему человеку. Согласие других собственников не требуется.
Если одаряемый не будет близким родственником, он будет обязан заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Да, можете подарить эту долю. Согласия от других собственников на дарение не требуется. Да, вы можете подарить долю через нотариуса. Вы имеете право распоряжаться, принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению, но сначала вы должны обратиться к собственнику остальной доли о выкупе. Мне по наследству перешло 1/9 доли в квартире. Эта доля незначительная и невыделяемая. Могу ли я её подарить постороннему человеку.
Вы имеете право распоряжаться, принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению, но сначала вы должны обратиться к собственнику остальной доли о выкупе.
СпроситьСогласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.) Какие льготы у пенсионеров при оформлении наследства у натариуса.
Согласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.)
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Налог не взимается в случаях:
Стоимость участка не отличается от той, по которой он приобретался.
Земельный пай продаётся, как единственное владение семьи с целью приобрести жилье.
Стоимость ниже 5000000 рублей и находится в собственности 3 и более лет.
После истечения трех лет владелец освобождается от выплат в бюджет государства, если в собственность участок перешел следующими способами:
наследство, дарение от близких родственников;
договор о содержании;
приватизация.
Таким образом, если унаследованный участок был продан через 3 года после его получения, платить 13% не придётся. Земельный пай достался по наследству, от тети. В собственности менее 5 лет. При продаже должна ли я платить налог?
Здравствуйте, Светлана!
Налог не взимается в случаях:
Стоимость участка не отличается от той, по которой он приобретался.
Земельный пай продаётся, как единственное владение семьи с целью приобрести жилье.
Стоимость ниже 5000000 рублей и находится в собственности 3 и более лет.
После истечения трех лет владелец освобождается от выплат в бюджет государства, если в собственность участок перешел следующими способами:
наследство, дарение от близких родственников;
договор о содержании;
приватизация.
Таким образом, если унаследованный участок был продан через 3 года после его получения, платить 13% не придётся.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочь вправе подарить вам свою долю. Для этого понадобится нотариус. При получении доли по договору дарения налог вы платить не будете, так как являетесь близкими родственниками.
После оформления наследства и получения в дар доли от дочери право на льготу по налогу возникнет только через 3 года. Моя мама в 1993 году приватизировала свою квартиру и включила в приватизацию мою дочь по 1/2 доли. Сейчас мама умерла и я вступаю в наследство. Дочь хочет отказатся от своей доли в мою пользу. Как нам лучше сделать. Квартира будет продаваться. И как мы бедем платить налог?
Здравствуйте!
Дочь вправе подарить вам свою долю. Для этого понадобится нотариус. При получении доли по договору дарения налог вы платить не будете, так как являетесь близкими родственниками.
После оформления наследства и получения в дар доли от дочери право на льготу по налогу возникнет только через 3 года.
СпроситьСразу, как получите свидетельство о вступлении в наследство.
С уважением. Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры. Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом. Во избежание налога через 3 года (если наследство от близкого родственника). Как быстро после вступления в наследство по завещанию можно продать квартиру?
Добрый день, после регистрации права собственности вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В соответствии с ч.1 ст 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом.
Спросить
Доброе утро, Ирина!
Да с договора дарения необходимо оплачивать налог в размере 30% от стоимости подарка. Доброе утро. Налог с дарения составляет 13 процентов. Налог не уплачивается с договоров дарения между близкими родственниками. Вопрос в том, что такое взаимное дарение может быть квалифицировано как договор мены. Налог уплачивается пропорционально доли с суммы выше 1 млн руб стоимости жилья. Дарственная налог 13%, откуда кто-то взял 30% не понятно...
Можете менять, никаких проблем в этом нет, но обмен тоже налог, так как та же самая продажа.
Отнять можно лишь 1 млн каждому. У мужа, его брата и их мамы (моей свекрови) было по 1/3 доли. Свекровь умерла. Её долю поделили. У моей мамы есть жильё. Можем ли мы сделать обмен её жилья на 1/2 долю брата мужа. Брат согласен. Чтобы не заморачиваться с продажей жилья, не ждать три года (или сколько сейчас). Если оформлять дарственную друг другу, я так понимаю, будут платить налог.
Доброе утро, Ирина!
Да с договора дарения необходимо оплачивать налог в размере 30% от стоимости подарка.
Спросить
Доброе утро. Налог с дарения составляет 13 процентов. Налог не уплачивается с договоров дарения между близкими родственниками. Вопрос в том, что такое взаимное дарение может быть квалифицировано как договор мены. Налог уплачивается пропорционально доли с суммы выше 1 млн руб стоимости жилья.
СпроситьДарственная налог 13%, откуда кто-то взял 30% не понятно...
Можете менять, никаких проблем в этом нет, но обмен тоже налог, так как та же самая продажа.
Отнять можно лишь 1 млн каждому.
СпроситьДобрый день! Если доля в доме - Ваше единственное жилье, или получена по наследству или в дар от близких родственников, или кадастровая стоимость всего дома меньше 1 000 000 рублей, Вам платить налог не нужно (ст. 217.1 Налогового кодекса). Но налог придется заплатить покупателю с той части доли, которая получена им в дар. Продаем дом на 3 собственников, т.е. у каждого своя часть дома. Не смогли получить отказ одних из соседей от покупки нашей доли т.к. у них бардак с документами и доля принадлежит их сыну. Оформили дарственную на 1/25 на покупателя, чтобы у них так же было первостепенное право выкупа оставшейся доли. При продаже оставшихся 24/25 доли дома необходимо ли будет платить налог на доходы если 25/100 дома в собственности более 3-х лет?
Добрый день! Если доля в доме - Ваше единственное жилье, или получена по наследству или в дар от близких родственников, или кадастровая стоимость всего дома меньше 1 000 000 рублей, Вам платить налог не нужно (ст. 217.1 Налогового кодекса). Но налог придется заплатить покупателю с той части доли, которая получена им в дар.
СпроситьНе придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. Купил квартиру менее года назад, сейчас купил ещё одну, старую хочу продать дороже чем брал.
Как не платить налог 13%?
Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
СпроситьДоброй ночи!
При дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства. Нужно ли мне будет платить налог, если мне родная сестра подарит квартиру? Спасибо.
Доброй ночи!
При дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.
СпроситьДобрый вечер! Ольга, мать, как собственник, вправе распорядится квартирой на свое усмотрение: подарить, продать, сдать в аренду. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не платиться. Да, может сделать дарение половины квартиры своему второму сыну и налог не нужно будет платить, потому что при дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Здравствуйте,
Разумеется, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить, продавать, делить и т.д. ... А если мать вступает в наследство, получает полностью квартиру в собственность, так как ранее ей принадлежала пол квартиры, а вторая половина ее умершему сыну. Может ли она сделать дарение половины квартиры своему второму сыну и нужно ли платить налог будет?
Добрый вечер! Ольга, мать, как собственник, вправе распорядится квартирой на свое усмотрение: подарить, продать, сдать в аренду. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не платиться.
Спросить
Да, может сделать дарение половины квартиры своему второму сыну и налог не нужно будет платить, потому что при дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить, продавать, делить и т.д. ...
Спросить
