Налог на недвижимое имущество физических лиц / Налоги - 480 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Вадим !
Если Ваши права на квартиру уже подтверждены нотариусом Свидетельством о праве на наследство, то Вы можете согставить соглашение с родственником о погашении долга. Лучше это сделать также в нотариальной форме.
Ваш родственник будет уплачивать налог на доходы физических лиц (подоходный налог) в случае, если цена квартиры в указанном выше соглашении будет превышать сумму Вашего долга перед ним. Моментом получения квартиры будет являться дата факта государственной регистрации прав Вашего родственника в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У меня есть нотариально оформленный денежный долг перед своим близким родственником. Недавно я получил по наследству квартиру и хотел бы без продажи передать её в счет погашения долга указанному родственнику. Как это следует документально оформить? Должен ли будет мой родственник уплачивать какие-либо налоги (например - подоходный) после получения квартиры?
Уважаемый Вадим !
Если Ваши права на квартиру уже подтверждены нотариусом Свидетельством о праве на наследство, то Вы можете согставить соглашение с родственником о погашении долга. Лучше это сделать также в нотариальной форме.
Ваш родственник будет уплачивать налог на доходы физических лиц (подоходный налог) в случае, если цена квартиры в указанном выше соглашении будет превышать сумму Вашего долга перед ним. Моментом получения квартиры будет являться дата факта государственной регистрации прав Вашего родственника в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьПо договору купли-продажи, при условии соблюдения норм ст. 45 (в зависимости от стоимости и ст. 46) ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью".
Налогом с продаж данная сделка на облагается. НК РФ.
" Статья 350. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
1. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам следующих товаров (работ, услуг):
зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, а также ценных бумаг". Уважаемый Юрий!
Налогом с продаж будет облагаться сделка, платеж по который осуществляется в наличной форме. В случае, если платеж осуществлен в безналичной форме, налог с продаж не взимается. Как юрлицо может продать магазин одному из учредителей, к тому же директору? Облагается ли такая сделка налогом с продаж? Спасибо.
По договору купли-продажи, при условии соблюдения норм ст. 45 (в зависимости от стоимости и ст. 46) ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью".
Налогом с продаж данная сделка на облагается. НК РФ.
" Статья 350. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
1. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) операции по реализации физическим лицам следующих товаров (работ, услуг):
зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, а также ценных бумаг".
СпроситьУважаемый Юрий!
Налогом с продаж будет облагаться сделка, платеж по который осуществляется в наличной форме. В случае, если платеж осуществлен в безналичной форме, налог с продаж не взимается.
СпроситьУважаемая Дина!
Да действительно это возможно, т.к. оценка БТИ необходима для нотариальногооформления договора (для опредления размера госпошлины от стоимости договора в случае если цена по договору менее оценки БТИ)
При покупке части нежилого помещения Вы уплатите только государственную пошлину у нотариуса и в региструрующем органе, а в последующем и налог на недвижимое имущество физического лица (ежегодно) Какие налоги необходимо заплатить при покупке части нажилого помещения? Возможна ли покупка по заниженной стоимости (ниже рыночной или ниже по БТИ)
Уважаемая Дина!
Да действительно это возможно, т.к. оценка БТИ необходима для нотариальногооформления договора (для опредления размера госпошлины от стоимости договора в случае если цена по договору менее оценки БТИ)
При покупке части нежилого помещения Вы уплатите только государственную пошлину у нотариуса и в региструрующем органе, а в последующем и налог на недвижимое имущество физического лица (ежегодно)
СпроситьУважаемый Владимир!
Налогооблагаемой базой по налогу на имущество физических лиц (вне зависимости от гражданства и возраста) является балансовая стоимость имущества (недвижимого).
В соотвесвтии с нормами Семейного и Гражданского, и Налогового Кодекса родители несовершеннолетних законными представителями, налоговыми агентами БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ являются их родители. При приватизации квартиры в 1994 г. права собственности на квартиру были разделены в равных долях между мужем, женой и несовершеннолетним ребенком. Таким образом государство взымает налог с детей начиная с младенческого возраста, хотя по здравомыслию: как можно взымать какие либо налоги с грудных младенцев или несовершеннолетних детей, которые сами нуждаются в поддержке гсударства?! Вопрос: правомочно ли взымание налога на собственность с несовершеннолетних детей? Заранее Вам благодарен, Владимир.
Уважаемый Владимир!
Налогооблагаемой базой по налогу на имущество физических лиц (вне зависимости от гражданства и возраста) является балансовая стоимость имущества (недвижимого).
В соотвесвтии с нормами Семейного и Гражданского, и Налогового Кодекса родители несовершеннолетних законными представителями, налоговыми агентами БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ являются их родители.
СпроситьУважаемый Юрий!
В сотвествии со ст. 86-1 НК РФ, введенной в действие с 01 января 2000 года налоговому контролю подлежат расходы физического лица на ПРИОБРЕТЕНИЕ недвижимого имущества.
Поскольку законодатель применил термин "приобретение", то участие в долевом строительстве так же подпадает под данное определение.
Таким образом требования МНС о заполнении декларации СЧИТАЮ обоснованными и правомерными Хотел бы получить ответ. Правильно ли я понимаю, что при заключении договора на долевое строительство, я не обязан отчитываться в ГНИ о соответствии доходов произведённым расходам ни до приемки дома Госкомиссией, ни после регистрации собственности на жилье? И требования ГНИ о заполнении специальной декларации в данных случаях не обоснованны. Спасибо.
Уважаемый Юрий!
В сотвествии со ст. 86-1 НК РФ, введенной в действие с 01 января 2000 года налоговому контролю подлежат расходы физического лица на ПРИОБРЕТЕНИЕ недвижимого имущества.
Поскольку законодатель применил термин "приобретение", то участие в долевом строительстве так же подпадает под данное определение.
Таким образом требования МНС о заполнении декларации СЧИТАЮ обоснованными и правомерными
Спросить
