Налог на недвижимость / Налоги - 10274 советов адвокатов и юристов
Налог берется с прибыли. Во сколько обошелся новый якобы объект недвижимости? Никто не знает. И знать не хочет. Поэтому расчет налоговой вилами писан. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была получена путём разделения другой квартиры? Была 4-комнатная квартира, в собственности больше 10 лет, её разделили на две, спустя полтора года одну из них продали. Налоговая посчитала, что проданная квартира стала новым объектом недвижимости, и требует уплатить налог. Как же разъяснения Минфина?
Налог берется с прибыли. Во сколько обошелся новый якобы объект недвижимости? Никто не знает. И знать не хочет. Поэтому расчет налоговой вилами писан.
СпроситьВ принципе только если льготы у кого-то. Здравствуйте Мария. Да, может быть.
Например, кто-то имеет льготы.
Льготы по уплате налога на недвижимость.
Налог можно не платить, если на вас распространяются льготы. По Налоговому кодексу, к числу льготников относятся все пенсионеры (вне зависимости от вида пенсии и её основания), инвалиды 1-й и 2-й групп, ветераны боевых действий, родители и супруги погибших военных и др. — полный список можно посмотреть на сайте ФНС. Но местные органы власти вправе дополнить этот перечень по своему усмотрению. Может ли при равных долях на имущество, налоговой ставке и количеству месяцев владения в году, быть разными суммы исчисленного налога на имущество физического лица?
Здравствуйте Мария. Да, может быть.
Например, кто-то имеет льготы.
Льготы по уплате налога на недвижимость.
Налог можно не платить, если на вас распространяются льготы. По Налоговому кодексу, к числу льготников относятся все пенсионеры (вне зависимости от вида пенсии и её основания), инвалиды 1-й и 2-й групп, ветераны боевых действий, родители и супруги погибших военных и др. — полный список можно посмотреть на сайте ФНС. Но местные органы власти вправе дополнить этот перечень по своему усмотрению.
СпроситьЭто означает 100%, т. е. что указанный объект недвижимости принадлежит полностью вам. Доля в праве означает то, какой частью имущества Вы владеете. Или полновластный собственник или дольщик. Это мне и хотелось бы узнать... Позвольте уточнить: меня терзают смутные подозрения, что налоговая служба хочет взять с меня налог за половину квартиры, принадлежавшей моему покойному отцу, тогда как я получила свидетельство о праве на наследство по закону, но права на вторую половину квартиры в Росреестре не регистрировала... В таблице "Расчёт налога на имущество физических лиц" в графе "Доля в праве" указано: 1
Что это значит?
Доля в праве означает то, какой частью имущества Вы владеете. Или полновластный собственник или дольщик.
Спросить
Это мне и хотелось бы узнать... Позвольте уточнить: меня терзают смутные подозрения, что налоговая служба хочет взять с меня налог за половину квартиры, принадлежавшей моему покойному отцу, тогда как я получила свидетельство о праве на наследство по закону, но права на вторую половину квартиры в Росреестре не регистрировала...
СпроситьТатьяна! То, что Вы право не регистрировали еще не означает, что вы не должны нести налоговую нагрузку, так как Вы наследник по закону.
СпроситьДобрый день!
С момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Здравствуйте Татьяна
В общем и целом и если речь идет о недвижимости, - с момента регистрации права. Однако зачастую к примеру наследники намеренно не регистрирует наследуемое имущество, с целью уйти от налогообложения, но это уже другой вопрос. Вопрос следующий: с какого момента у физического лица появляется обязанность платить налог на имущество - с момента смерти сособственника, с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону или с момента регистрации им прав на недвижимость в Росреестре?
Здравствуйте Татьяна
В общем и целом и если речь идет о недвижимости, - с момента регистрации права. Однако зачастую к примеру наследники намеренно не регистрирует наследуемое имущество, с целью уйти от налогообложения, но это уже другой вопрос.
СпроситьДобрый вечер. Через личный кабинет на сайте ФНС. Можно оплатить через личный кабинет налогоплательщика. В нем отображается все имущество независимо от региона нахождения. Как оплатить налог на недвижимость зарегистрированную в другом регионе?
Можно оплатить через личный кабинет налогоплательщика. В нем отображается все имущество независимо от региона нахождения.
СпроситьЕкатерина Здравствуйте, лучше после, чтобы детей было куда перерегистрировать. Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить. Добрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью. Мы многодетные, есть дом, строили сами, в Лен. обл, хотим его продать и купить ближе к школе и садику, в городской черте. Вложить мат. капитал, взять ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи, нам сначала надо продать наш дом, а потом покупать новый или можно взять ипотеку на новый, а дом продаётся и мы гасим ипотеку?
Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить.
СпроситьДобрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью.
СпроситьЗдравствуйте,
При получении в дар недвижимости придется платить: 13% от стоимости подарка — для резидентов; 33% от стоимости — для нерезидентов. Скажите пожалуйста придёт ли мне налог 13%на дарственную от иного лица? Семья многодетная и ребёнок инвалид. Спасибо.
Здравствуйте,
При получении в дар недвижимости придется платить: 13% от стоимости подарка — для резидентов; 33% от стоимости — для нерезидентов.
СпроситьДобрый день, Татьяна
13% от кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте. Тетя и племянник не являются близкими родственниками и членами семьи, поэтому, если тетя подарит недвижимость племяннику, то племяннику придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. [quote]Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.[/quote]
Так как вы не относитесь к категории близких родственников, налог придется платить. В вашей ситуации 13% от кадастровой стоимости. Сколько будет налог в случае оформления квартиры в дар от тети племяннику? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Тетя и племянник не являются близкими родственниками и членами семьи, поэтому, если тетя подарит недвижимость племяннику, то племяннику придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьСумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Так как вы не относитесь к категории близких родственников, налог придется платить.
Спросить
Да, можете оплатить налог за сына. Да, без проблем оплачивайте. Сын находится в СИЗО по алиментам, должен ли он платить налоги на недвижимость? Можем мы родственники оплатить за него? Мало времени остается до 1 декабря.
Обратитесь в налоговую за уточнением данных по определению налоговой базы. Мы многодетная семья. Построили дом за мат капитал и выделили каждому долю в доме. Теперь нам пришли письма на каждого несовершеннолетнего ребёнка на уплату налога на недвижимость, при том что я платил за этот дом 650 руб. когда не было выделены доли в этом доме, теперь на каждого по 650 руб мы должны платить. Обязанны ли мы оплачивать налог за несовершеннолетних детей.
Добрый день!
На основании ст.421 ГК РФ, которая гарантирует Вам свободу договора. Можно продать ниже кадастровой, но при исчислении налогов в расчет будет браться кадастровая стоимость. Здравствуйте. Налог все равно будет уплачен с кадастровой стоимости на год продажи. Возможно ли собственнику продать недвижимость ниже кадастровой стоимости и на основании какого закона? Благодарю за ответ..
Добрый день!
На основании ст.421 ГК РФ, которая гарантирует Вам свободу договора.
Спросить
Можно продать ниже кадастровой, но при исчислении налогов в расчет будет браться кадастровая стоимость.
Спросить
Здравствуйте. Налог все равно будет уплачен с кадастровой стоимости на год продажи.
СпроситьЕсли право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника. Нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон. Если недвижимость получена после наследования по закону, срок владения 3,6 лет. Заранее, спасибо большое за ответ.
Если право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника.
СпроситьВы продаете квартиру, получаете ДОХОД, и еще хотите какую то сумму получить при этом? Нет, это так не работает.. Получить Вы можете только налоговый ВЫЧЕТ))) Он представляет собой [b]право на уменьшение налога, взимаемого в бюджет государства при реализации недвижимости[/b] Налог с продажи квартиры возвращается одной суммой или частями?
Вы продаете квартиру, получаете ДОХОД, и еще хотите какую то сумму получить при этом? Нет, это так не работает.. Получить Вы можете только налоговый ВЫЧЕТ))) Он представляет собой право на уменьшение налога, взимаемого в бюджет государства при реализации недвижимости
СпроситьПридется либо платить, либо еще год подождать. Уточните, вы предприниматель? На каком режиме? Использовали эту недвижимость в своей предпринимательской деятельности? Комерческая недвижимость в собственности по договору дарения от мамы уже 4 года, решила продать. Придётся ли с продажи платить налог? Подскажите пожалуйста.
Уточните, вы предприниматель? На каком режиме? Использовали эту недвижимость в своей предпринимательской деятельности?
СпроситьДО трех лет со дня смерти будет.
Обычная ставка НДФЛ 13% Добрый день, Ирина!
Если Вы владеете унаследованной квартирой более 3-х лет, то платить ничего не придется. В иных же случаях, сумма налога составляет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
С наилучшими пожеланиями! Если квартира в собственности более 3 лет, налога не будет. Если право собственности на квартиру получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости, чтобы не платить налог на доходы при его продаже, составляет три года.
Если этот срок еще не прошел, то при продаже нужно будет уплатить налог 13%. Будет ли взиматься налог за продажу квартиры полученной по наследству? Если да, то в пределах какого срока? И какой процент?
Заранее спасибо!
Добрый день, Ирина!
Если Вы владеете унаследованной квартирой более 3-х лет, то платить ничего не придется. В иных же случаях, сумма налога составляет 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Если право собственности на квартиру получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости, чтобы не платить налог на доходы при его продаже, составляет три года.
Если этот срок еще не прошел, то при продаже нужно будет уплатить налог 13%.
СпроситьПри покупке дома с учвстком на вторичном рынке Банки могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Госпошлина. И другие рассходы в зависимости от программы ипотеки. Сумма может доходить до 50000 т. Что нужно оплачивать при покупке дома с участком в ипотеку с господдержкой? Налог или ещё что-то?
При покупке дома с учвстком на вторичном рынке Банки могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Госпошлина. И другие рассходы в зависимости от программы ипотеки. Сумма может доходить до 50000 т.
СпроситьВымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса. Занесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен. Ме приходит налог на землю, подскажите где могу узнать адрес земли, в налоговом оповещении не адреса.
Вымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса.
СпроситьЗанесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен.
СпроситьИмеют право требовать.
Платят за собственника малолетнего его родители. Здравствуйте. Если на ребенка зарегистрирована доля в собственности, он в любом возрасте считается налогоплательщиком.
Ст. 400 НК РФ
При этом неважно, получили родители свидетельство о присвоении ИНН ребенку или нет. Как только в налоговую поступают сведения из Росреестра о том, что ребенок стал собственником недвижимости, ИНН у него появляется автоматически. Имуществом несовершеннолетних управляют родители, а значит, и платить от его имени налог все же придется.
Если налог на имущество не заплатить, то неважно, в каком ребенок возрасте: налоговая пришлет требование заплатить долг родителям, опекунам или усыновителям. В 2017 году мы купили дом, каждый имеет 1/5 долю. Имеют ли право требовать с несовершеннолетнего ребенка оплатить налог. В этом году получили налоговое уведомление. С 9 летней дочки требуют оплатить налог.
Здравствуйте. Если на ребенка зарегистрирована доля в собственности, он в любом возрасте считается налогоплательщиком.
Ст. 400 НК РФ
При этом неважно, получили родители свидетельство о присвоении ИНН ребенку или нет. Как только в налоговую поступают сведения из Росреестра о том, что ребенок стал собственником недвижимости, ИНН у него появляется автоматически. Имуществом несовершеннолетних управляют родители, а значит, и платить от его имени налог все же придется.
Если налог на имущество не заплатить, то неважно, в каком ребенок возрасте: налоговая пришлет требование заплатить долг родителям, опекунам или усыновителям.
СпроситьДобрый вечер. Да, Вы можете иметь столько объектов недвижимости в собственности, сколько сочтете нужным. Главное вовремя оплачивайте налоги на имущество. Разумеется можете купить. Если я имею в собственности земельный участок. Могу ли я купить еще один участок в собственность.
Добрый вечер. Да, Вы можете иметь столько объектов недвижимости в собственности, сколько сочтете нужным. Главное вовремя оплачивайте налоги на имущество.
СпроситьДобрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно. Какие последствия неуплаты налога (несдачи декларации) с разницы в цене купленного и проданного до истечения 5 ти лет дома? Дом был в собственности 4 года 8 месяцев.
Добрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно.
СпроситьЗдравствуйте, вопросов по налогу от продажи не будет, так как по сроку владения вы не должны платить налог. Добрый день. Как и любой гражданин налог на прибыль от продажи объекта недвижимости Вы обязаны будете уплатить. Не смотря на то, что свое нежилое помещение будете продавать как физ лицо. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В 2014 году мной было куплено нежилое помещение, я ИП,сдавала его в аренду и платила УСН 6 % с дохода налоговой службе. В 2022 году в декабре мной будет принято решение закрыть ИП, и это я сделаю до 15.12.2022 г. В этом же году-20.12.2022 г мной будет продано по договору купли-продажи данное нежилое помещение, которое было мной куплено в 2014 году (которое сдавалось в аренду), не будет ли ко мне вопросов у налогового органа по поводу оплаты налога по продаже помещения? (ведь фактически я уже буду не ИП и налог 6 % платить не должна, да и налог 13% тоже)
Здравствуйте, вопросов по налогу от продажи не будет, так как по сроку владения вы не должны платить налог.
СпроситьДобрый день. Как и любой гражданин налог на прибыль от продажи объекта недвижимости Вы обязаны будете уплатить. Не смотря на то, что свое нежилое помещение будете продавать как физ лицо.
СпроситьВарианты могут быть разные (как например у колхозных домов, что раньше были - с двумя входами). Надо заказать выписку в Росреестре и посмотреть, как недвижимость зарегистрирована (ориентироваться на адрес можно), Валентина. Дом в сельской местности на два хозяина, вход отдельный, участки отдельные, печное отоплени, такой дом считается квартирой или домом приначислении налога.
Варианты могут быть разные (как например у колхозных домов, что раньше были - с двумя входами). Надо заказать выписку в Росреестре и посмотреть, как недвижимость зарегистрирована (ориентироваться на адрес можно), Валентина.
СпроситьСобственник автомобиля и земельного участка, то есть муж. Квитанции будут на того, на ком недвижимость по бумагам, Ольга Михайловна. За эти 2 объекта платить налоги должен собственник (муж).
земельный налог, транспортный налог... Здравствуйте 🤝
Супруг оплачивает налог
С уважением, Дарья Алексеевна. Автомобиль и земельный участок оформлены на мужа. Кто обязан платить налог за эти две недвижимости?
За эти 2 объекта платить налоги должен собственник (муж).
земельный налог, транспортный налог...
Спросить
Это значит, что задолженность оплачивать не требуется. Что значит,, Требование об уплате задолженности налога на недвижимость отзывается?
Неразрешимый вопрос. Либо стоящий дом подлежал сносу, но его не снесли (не имели права выделять под огород оформлять участок, обремененный правами владельцев недвижимости). Либо это был отдельный участок, в который земля под домом не входила. Пришел земельный налог с коэффицентом 2. Участок под огород оформлен 10 лет назад как ИЖС. ФНС утверждает, что коэффицент 2 применен правильно, и в течении 10 лет я должна была построить дом на этом участке. Дом на участке стоит, частный, двухквартирный, оформлен в 1994 году. Куда мне обратиться, чтобы в налоге на землю убрали коэффицент 2?
Неразрешимый вопрос. Либо стоящий дом подлежал сносу, но его не снесли (не имели права выделять под огород оформлять участок, обремененный правами владельцев недвижимости). Либо это был отдельный участок, в который земля под домом не входила.
Спросить
