Налог на построенный дом / Налоги - 492 советов адвокатов и юристов
С дохода от продажи налог 13% Здравствуйте, да, нужно с полученного дохода оплатить налог. Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя Если продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей. Продал квартиру которая досталась по наследству, три года не прошло, построил дом в ипотеку, нужно ли платить налог?
Исчисление трёх-пятилетнего срока на освобождение от уплаты налога 3-ндфл наступает С момента регистрации права собственности, то есть когда зарегистрировали на своё имя
Спросить
Если продать унаследованную квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от её стоимости.
Чтобы не платить налог с продажи наследства, квартирой нужно владеть минимум 3 года (ст. 217.1 НК РФ). 3 Этот срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму, не превышающую 1 млн рублей.
СпроситьНалога с продажи в РФ нет. Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️ Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить Я построил дом в 2022 г теперь хочу его продать тëщи, буду ли я платить налоги с продажи?
Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️
Спросить
Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить
СпроситьЮлия, это не основание для расторжения сделки. О налоге он не мог не знать. Добрый день! Без вашего согласия не может, для расторжения сделки, прошедшей регистрацию в Росреестре, нужно либо обращение обеих сторон сделки с соглашением о расторжении в МФЦ, либо решение суда, ст. 450 ГК но для судебного решения в вашем случае нет оснований. Нет, не может.
Если дом был построен в 2000 году, когда было зарегистрировано право на дом? Купили дом с земельным участком год назад за 1 млн, участок был заросший, дом одна коробка с крышей, построенный ещё в 2000 г, без окон и дверей, кадастровая стоимость составляла около 4 млн, прошёл год, продавцу на основании кадастровой стоимости выставили налог около 400 то, может ли продавец из-за этого расторгнуть сделку?
Добрый день! Без вашего согласия не может, для расторжения сделки, прошедшей регистрацию в Росреестре, нужно либо обращение обеих сторон сделки с соглашением о расторжении в МФЦ, либо решение суда, ст. 450 ГК но для судебного решения в вашем случае нет оснований.
СпроситьНет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома? Зависит от того, когда Вы в собственность недвижимость оформили. Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно. В каком году Вы стали собственником дома? Пожалуйста в 2014 году, купил земельный участок за 120 тысяч, обустроил его построил дом, всё узаконил приватизировал, если сейчас продам в 2024 году (за 2 млн) нужно будет налог платить?
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома?
Спросить
Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно.
Спросить
Чего-то ваша знакомая путает...
Налог на недвижимость - 0,1% от кадастровой стоимости, да еще на дома в ИЖС есть вычет 50 кв. метров.
Это получается, что стоимость дома знакомой - 170 миллионов рублей?! Очень сомневаюсь. Наверное, она его сразу продала и ей насчитали налог с продажи Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство. Знакомая построила новый дом на участке ИЖС (до этого там был старый, его снесли). Дом как положено зарегистрировали. С налоговой пришел налог на этот дом в размере 170 000 руб. Ей пришлось искать чеки за стройматериалы и предоставить их в налоговую, и налога в итоге пришлось заплатить около 20 000 руб. Вопрос такой, с чего на построенный дом такая огромная сумма нолога. Сейчас занимаемся стройкой дома на участке в СНТ, так же планируем его регистрировать
Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство.
СпроситьПотому что такая обязанность предусмотрена Налоговым кодексом РФ. Я заработала деньги, где у меня брали 13& на эти деньги я купила строительный материал, где заплатила НДС построили дом. Почему я должна платить налог за дом, который я построила на свои деньги. Ведь за пальто, шапку я ведь не плачу, т,к я также купила и взяли при покупки НДС
Если успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку. Как уйти от налога при продаже доли в жилом доме? В собственности менее 3-х лет. Единственное жилье. Планируется на полученные от продажи деньги построить новый дом в течении 1 года.
Если успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку.
СпроситьЕсли за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ. В нашем кадастровом квартала все земельны участки "ИЖС", часть участков как и мой - "под строительство жилого дома"-такое наименование установлено было еще в старых свдетельства о собственности (как писали люди заявление так и оставили). Как мне объяснили это одно и тоже. Только мы за 10 лет не смогли построить дом, а налоги с учётом формулировки вместо ИЖС-"ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА" нам встали в приличную сумму - применением коэффициента 4 (тогда как для данного случая для ИЖС - коэффициент 2). В результате за год за 12 соток земли налог 16000 руб. Можно ли через суд добиться перрасчёта поскольку это по сути один и тот же вид использования.
Если за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ.
СпроситьВы не будете платить налог, если на момент продажи дом находился в вашей собственности 3 года и больше. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы.
Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения домом может начаться в начале, середине или конце года.
Если до 3-х лет налог будет.
Закон разрешает продать квартиру или дом без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Построили дом на месте сгоревшего при пожаре. Продали его менее 3-х лет. Нужно ли платить налог от продажи дома?
Вы не будете платить налог, если на момент продажи дом находился в вашей собственности 3 года и больше. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы.
Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения домом может начаться в начале, середине или конце года.
Если до 3-х лет налог будет.
Закон разрешает продать квартиру или дом без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьДобрый день.
Если укажите стоимость выше 70% от кадастровой, заплатите 13% от суммы, которая больше 1 млн руб.
Можете зачесть расходы на постройку дома до 2 млн руб. Налог на дом отдельно платится, на землю тоже отдельно. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
Добрый день.
Если укажите стоимость выше 70% от кадастровой, заплатите 13% от суммы, которая больше 1 млн руб.
Можете зачесть расходы на постройку дома до 2 млн руб.
Спросить
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
СпроситьЧто значит не приватизирован? Кто его построил? Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя. Добрый день! При продаже земельного участка и объекта недвижимости у вас в договоре будет указана одна сумма, соответственно налог будет начисляться с общей суммы - 13%. Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации? Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой
Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя.
Спросить
Земельный участок в собственности более 5 лет. в том то и дело что покупатель просит приватизировать. Вопрос то про налог. Как считать будут?
СпроситьС дохода от продажи земли Вы платить налог не должны, а вот с дохода от продажи дома - должны. Вопрос в том, как грамотно отделить один доход от другого. В идеале, лучше продавать землю и дом отдельно, каждый по своему договору, так как налоговая видит только общий доход. В крайнем случае нужно тщательно прописать в договоре, что земля стоит столько-то, а дом - столько-то, но будьте готовы к тому, что придется отстаивать свое право на налоговые льготы, в том числе в суде. Также рекомендую изучить льготы по НФДЛ, установленные ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации?
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением, От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем. Нужно ли платить налог, если купили землю за 300 тыс, построили сами дом и продаем за 1 млн.?
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением,
СпроситьЕсли менее предельного минимального срока (в ряде случаев, кстати, он составляет 3 года, в частности, если жилье является единственным), то действует имущественный налоговый вычет. В Вашей ситуации по последствиям это то же самое, что и освобождение от налогообложения.
СпроситьОт зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем.
СпроситьНалог платить не нужно Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д) Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства. Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Была куплена квартира в новостройке в 2019 г. Если ее продавать в 2023 нужно ли будет платить налог от продажи недвижимости? Эта квартира является единственным жильем.
Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д)
Спросить
Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
Спросить
Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДоговор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Никак, по тексту - НДФЛ при такой сделке не взыскивается, срок нахождения в собственности более 5 лет. Вам нужно предоставить в налоговую все документы, на основании которых вы регистрировали право собственности. Зарегистрировать право вы можете в любой момент - это ваше право, а не обязанность. Дом строился при Украине, есть все платёжные документы в карбованцах, но в налоговой при оплате налога с продажи их не учитывают как быть
Никак, по тексту - НДФЛ при такой сделке не взыскивается, срок нахождения в собственности более 5 лет.
Спросить
Вам нужно предоставить в налоговую все документы, на основании которых вы регистрировали право собственности. Зарегистрировать право вы можете в любой момент - это ваше право, а не обязанность.
СпроситьЧто заплатить? Налог?
Никакой конкретики не пишите.
Смотря сколько времени дом был у вас в собственности и на каком основании в собственность получили, купили, унаследовали, построили... или еще что...
Если в собственности менее 5 лет (в некоторых случаях 3-х лет)
Будете платить 13% с суммы 1 100 000 рублей или с разницы между покупкой и продажей дома. ...если вы его конечно купили... Продаю дом за 2100000, скажите сколько я должна буду заплатить и когда он платится, сразу или на следующий год?
Что заплатить? Налог?
Никакой конкретики не пишите.
Смотря сколько времени дом был у вас в собственности и на каком основании в собственность получили, купили, унаследовали, построили... или еще что...
Если в собственности менее 5 лет (в некоторых случаях 3-х лет)
Будете платить 13% с суммы 1 100 000 рублей или с разницы между покупкой и продажей дома. ...если вы его конечно купили...
Спросить
Т 9 видимо исправил 😖. Да налог, дом мне был подарен в 2020 году, сейчас после продаже налог платится со всей суммы 2 млн?
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Уплата НДФЛ с продажи недвижимости осуществляется на следующий год после заключения сделки. Если дом Вы получили в дар от близкого родственника, то по истечении 3 лет владения домом НДФЛ с его продажи не возникает.
СпроситьДобрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?
Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля)
Спросить
Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужно. Может надо, может нет. Ответ зависит от сроков давности владения дачей, квартирой, а также от стоимостей их приобретения и продажи. Все эти сведения Вы вопросе не сообщили. А они могут иметь важнейшее значение для ответа.
Рекомендую документы на дачу и квартиру показать юристу, потом задать этот вопрос. Квартирой владею более 15 лет. Дачей тоже. Но новый дом построил и зарегестрировал в 2022 году. Дом страховая оценила в 3500000 р. значит только с меллиона? Если я продам по документам за 500000 р а фактически за 4000000 р? Если я продам дачу, потом продам квартиру. С продажи квартиры надо платить налог?
Может надо, может нет. Ответ зависит от сроков давности владения дачей, квартирой, а также от стоимостей их приобретения и продажи. Все эти сведения Вы вопросе не сообщили. А они могут иметь важнейшее значение для ответа.
Рекомендую документы на дачу и квартиру показать юристу, потом задать этот вопрос.
Спросить
Квартирой владею более 15 лет. Дачей тоже. Но новый дом построил и зарегестрировал в 2022 году.
СпроситьТогда только со стоимости дома (минус вычет в миллион) начислят НДФЛ. Участок и квартира могут быть проданы без НДФЛ.
СпроситьДом страховая оценила в 3500000 р. значит только с меллиона? Если я продам по документам за 500000 р а фактически за 4000000 р?
СпроситьНе рекомендую здесь обсуждать варианты ухода от налога.
Занижение цены в договоре рискованно. В случае расторжения сделки вернут только то, что в договоре.
По закону при продаже менее, чем за 0,7 от кадастровой стоимости, НДФЛ все равно начислят с 0,7 от кадастровой (минус миллион вычет).
Если, например, кадастровая 3 миллиона, то НДФЛ с 2 100 000 - 1 000 000 = 1 100 000, т.е. 143 т.р.
СпроситьКвартиру без налога продаете. Зем участок тоже.
Дом нужно платить от дохода минус 1 млн или минус затраты на строительство.
Сколько будет в договоре стоять, со стольки и платить придется..
но не меньше, чем 0.7 от кадастровой стоимости дома.
СпроситьСемён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом. Владею больше 5 лет землёй и домом.
На участке построил второй дом в 2011 г но на учёт поставил в 2022 г.
При продаже первого и часть земли налог будет? Или при этой регистрации ногово дома сгорел срок на землю.
А то хочу оформить 1/2 долю переживаю не попаду я под 13%
Семён, добрый день! Земля и дом это разные объекты налогообложения. При регистрации права собственности на новый дом, срок владения на участок сгореть не может. Только будьте внимательны! Если вы участок РАЗДЕЛИЛИ (размежевали и каждому отдельному участку был присвоен новый кадастровый номер), то срок владения начинается заново с момента регистрации нового права. Если же участки были разделены как вы пишите более 5 лет назад, то с продажи участка налог не платите и декларацию не подаете. Только на построенный дом.
СпроситьДа конечно, Вы уплатили НДФЛ который можно вернуть, воспользовавшись процедурой вычета. Я не работающий пенсионер. Построил дом в деревне. До этого продал квартиру, менее трёх лет в собственности. Заплатил налог с продажи. Является ли этот налог для налогового вычета за постройку дома?
Да конечно, Вы уплатили НДФЛ который можно вернуть, воспользовавшись процедурой вычета.
СпроситьДобрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий. Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей. Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году? В 2022 году построили дом и оформили в этом же году, можно ли подать налоговый вычет уже в 2022 году? Если жена сейчас в декретном отпусе, но официально с 1 января 2022 г.в связи ликвидацией предприятия уволена, можно ли подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.
СпроситьПостроили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году?
Спросить
Муж как самозанятый не может воспользоваться налоговым вычетом. Жена может подать на налоговый вычет в 2023 году. Будут учитываться ее доходы за 2022 год. Сумма вычета будет ограничиваться уплаченными налогами. После того, как супруга выйдет на работу после декретного отпуска, она может продолжать получать вычет. Также когда супруг будет официально работать, тоже может получать вычет.
СпроситьПродавец платить налог на доходы физических лиц не будет. А получить налоговый вычет на земельный участок Вы не можете. Оформить возврат средств на покупку можно только в том случае, если на земельном участке построен жилой дом. То есть при расчете льготы применяются расходы на приобретение земельного участка вместе с жильем, и отдельного вычета на земельный участок Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено. Хочу произвести покупку земельного участка на сумму 100000 руб., кадастровая стоимость 110000 руб. И хотел уточнить будет ли платить продавец налог при такой сделке и смогу ли я как покупатель потом сделать налоговый вычет?
Продавец платить налог на доходы физических лиц не будет. А получить налоговый вычет на земельный участок Вы не можете. Оформить возврат средств на покупку можно только в том случае, если на земельном участке построен жилой дом. То есть при расчете льготы применяются расходы на приобретение земельного участка вместе с жильем, и отдельного вычета на земельный участок Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено.
СпроситьПусть взыскивает с сына, раз он собственник суммы коммунальных платежей и налогов. И потом заберет часть дома в счет погашения долга через суд, если сын добровольно не согласится. Также можно доказать, что несла затраты на строительство дома, покупала стройматериалы и т.д. и отсудить долю. Сколько времени прошло с момента регистрации дома и на каком основании это было сделано, важно чтобы не был пропущен срок исковой давности. Ребенок-инвалид получил землю от государства в 15 лет. На этой земле мать, которая воспитывала одна сына, построила дом. Земля и дом являются собственностью сына. Сейчас сыну 20 лет, инвалид 3 группы. Сын коммунальные услуги, налоги не оплачивает и в дальнейшем платить не собирается. Все платежи оплачивает мать. Имеет ли мать претендовать через суд на 1/2 дома?
Пусть взыскивает с сына, раз он собственник суммы коммунальных платежей и налогов. И потом заберет часть дома в счет погашения долга через суд, если сын добровольно не согласится. Также можно доказать, что несла затраты на строительство дома, покупала стройматериалы и т.д. и отсудить долю. Сколько времени прошло с момента регистрации дома и на каком основании это было сделано, важно чтобы не был пропущен срок исковой давности.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на построенный дом
- Налог на дом на участке
- Налог на землю и дом
- Разрешение на строительство если дом уже построен
- Построил дом без разрешения на строительство
- Стоимость налога на дом
- Налог на жилой дом
- Построили дом на дачном участке
- Налог на дом если земля в собственности
- Получить разрешение на строительство уже построенного дома
- Налог на новый дом
- Налог на частный дом
- Оформление документов на построенный дом
- Как построить дом на участке под ижс
- Сосед построил дом на моем участке
