Налог на сдачу квартиры / Налоги - 1051 советов адвокатов и юристов
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги.
Спросить
Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
Спросить
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается. Я купил квартиру в новостройке в апреле 2022 года в г. Ташкенте. Этот объект был принят в эксплуатацию в октябре 2021 года. Скажите пожалуйста если я продаю квартиру я буду обязан платит налог с продажи?
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается.
СпроситьВычет она может получить если работает и уплачивает налог на доходы физических лиц 13%, либо получает иной доход, с которого уплачивает 13%, например если будет платить ндфл от сдачи в аренду, то сможет вернуть уплаченные деньги. Здравствуйте, Наталия!
В случае, если НДФЛ за 21 и 22 года будут уплачены, то пенсионерка сможет получить налоговый вычет в 2023 в пределах уплаченных сумм НДФЛ. Имеет право. Доход же есть, с него НДФЛ платить нужно, а потому, если подаст декларацию об уплате, то может сделать зачет... Родственница, пенсионерка 74 года, сдаёт квартиру с 2021 года, налог от сдачи квартиры 13% ещё не уплатила, декларацию не подавала. Собирается приобрести в этом году квартиру. Получит ли она налоговый вычет?
Вычет она может получить если работает и уплачивает налог на доходы физических лиц 13%, либо получает иной доход, с которого уплачивает 13%, например если будет платить ндфл от сдачи в аренду, то сможет вернуть уплаченные деньги.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
В случае, если НДФЛ за 21 и 22 года будут уплачены, то пенсионерка сможет получить налоговый вычет в 2023 в пределах уплаченных сумм НДФЛ.
Спросить
Имеет право. Доход же есть, с него НДФЛ платить нужно, а потому, если подаст декларацию об уплате, то может сделать зачет...
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь, напишем. Нужно написать, заявление в налоговую на собственника. Собственник сдаёт квартиры и не уплачивает налоги. Сейчас не хочет возвращать налог.
А он и не должен регистрировать, раз заключен на 11 мес.
Но налоговая по этой информации может проверить - платит она налоги или нет. Александра, работодатель не сообщает об этом в Инспекцию налоговой службы.
Поэтому штраф хозяйке не придет.
Переживать, считаю, не о чем. Никакого штрафа не будет.
Договора до 11 мес. не подлежат регистрации вообще.
Так что можете отнести договор на работу. Написано в интернете, что если срок сдачи до года, то налог платить не нужно. Какой налог она должна тогда платить? И как мне быть в таком случае? Будет ли с работы передано в налоговую? Я снимаю квартиру в городе. Прописка не городская. Работаю в школе. С работы мне положена компенсация в размере 10 т за съем квартиры. Договор на съем квартиры заключён на 11 месяцев. Если я отнесу этот договор на работу для компенсации придет ли штраф хозяйке квартиры из налоговой? Договор нигде не регестрируется.
А он и не должен регистрировать, раз заключен на 11 мес.
Но налоговая по этой информации может проверить - платит она налоги или нет.
Спросить
Александра, работодатель не сообщает об этом в Инспекцию налоговой службы.
Поэтому штраф хозяйке не придет.
Переживать, считаю, не о чем.
Спросить
Никакого штрафа не будет.
Договора до 11 мес. не подлежат регистрации вообще.
Так что можете отнести договор на работу.
Спросить
Написано в интернете, что если срок сдачи до года, то налог платить не нужно. Какой налог она должна тогда платить?
СпроситьАлександра, вне зависимости от срока договора хозяйка получает доход, и с него по закону нужно платить 13 процентов.
Тут многое зависит от договора. Заключают долгосрочные (от 1 года) и краткосрочные (на срок до 1 года) договоры найма. Если подписывают долгосрочный договор, то его собственник обязан зарегистрировать в Росреестре. Так государство узнает о сдаче квартиры и передаст сведения в налоговую.
Популярная практика среди арендодателей — заключать краткосрочный договор на 364 дня или 11 месяцев с автоматическим продлением на такой же срок, если стороны всё устраивает. Регистрировать такой договор нигде не надо, документы остаются на руках у собственника и квартирантов. Но такой договор имеет ту же юридическую силу, что и долгосрочный. Просто государство (возможно, до поры до времени) о нём ничего не знает.
СпроситьНе будет проблем. Выше Вам написал - ни один работодатель не передает эти сведения в налоговую.
СпроситьПо закону должны, но как правило в нашей стране мало кто этот налог платит. Здравствуйте. Берут, при условии добровольной регистрации собственником в ФНС доходов, полученных от сдачи помещений в наем.
Ещё раз (для закрепления вопроса): если собственник сам в налоговую не пойдёт писать сам на себя бумаги или если соседи не "стуканут" (по-доброму, конечно же), то платить собственнику не придётся никакие налоги.. У меня муж военный и мы снимаем квартиру, хотим оформить поднаем, но собственник переживает что с него будут брать налог. Так вот берут ли налог с собственника квартиры или нет?
Здравствуйте. Берут, при условии добровольной регистрации собственником в ФНС доходов, полученных от сдачи помещений в наем.
Ещё раз (для закрепления вопроса): если собственник сам в налоговую не пойдёт писать сам на себя бумаги или если соседи не "стуканут" (по-доброму, конечно же), то платить собственнику не придётся никакие налоги..
СпроситьВ ИФНС можно жалобу написать и приложить видеозапись.
С уважением. Каким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?
Место нахождение вашей деятельности, место жительства надо указывать.
Можно регистрироваться через,, мой налог,, Планирую сдавать квартиру в аренду на Юге и заниматься фотосъемкой на заказ в Кемерово. Могу ли я это оформить, как самозанятая. И где оформляется: по месту жительства или по месту прописки? И могу я быть оформлена самозанятой в разных регионах?
Место нахождение вашей деятельности, место жительства надо указывать.
Можно регистрироваться через,, мой налог,,
СпроситьДобрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов. Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию.. Можно ли возбудить по 139 УК дело, если соседка по коммунальной квартире дает ключи посторонним людям от входных дверей квартиры и те живут без договора аренды. Жильцы часто меняются. Долевая собственность в коммунальной квартире.
Спасибо.
Добрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов.
СпроситьНет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию..
СпроситьЭтот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой. Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции. Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается. Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс. Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ. Нет, если его никто туда не отправит. Обязательно всплывёт в ИФНС. Откажите в поднайме военнослужащему. Хочу сдать квартиру военнослужащему, ему необходим договор для его бухгалтерии кто ему будет выдавать деньги на аренду. Этот договор не всплывет в налоговой?
Этот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой.
Спросить
Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают.
СпроситьВы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается.
Спросить
Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс.
Спросить
Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ.
Спросить
Никаких.
Просто описывайте "что да как" в договоре. Временная регистрация беженцам. Уплатите налог 13% от аренды (или зарегистрируйте самозанятость).
И спите спокойно. Какие риски при сдачи квартиры беженцам с украины по договору? Они же подают документы где проживают, с меня будут брать дополнительные налоги?
Никаких.
Просто описывайте "что да как" в договоре. Временная регистрация беженцам. Уплатите налог 13% от аренды (или зарегистрируйте самозанятость).
И спите спокойно.
СпроситьКто будет получать доход, тот и должен оплачивать налог. Налог платит то лицо, которое получает доход. Раз 2 собственника значит 2 собственника и должны подписывать договор аренды недвижимости. И оба собственника получают доход от сдачи своей половины в наем. И соответственно оба собственника должны быть зарегистрированы как самозанятые и платить налоги 4 % от полученного дохода. И может ли один собственник заключить договор о сдаче? Чтоб одному поатить налог... или как лучше сделать? Есть квартира в собственности на 2-х человек: по 1/2 на каждого. Квартира планирует сдаваться. Оба собственника согласны. Платить налог со сдачи планируется как самозанятый. Договор на сдачу будет заключать один из собственников.
Вопрос: Налог должен оплачивать один из собственников или оба владельца?
Раз 2 собственника значит 2 собственника и должны подписывать договор аренды недвижимости. И оба собственника получают доход от сдачи своей половины в наем. И соответственно оба собственника должны быть зарегистрированы как самозанятые и платить налоги 4 % от полученного дохода.
Спросить
Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает. В Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья. Да возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации.. Сдаю своему сыну квартиру. Договор на 11 месяцев. Платой за аренду является оплата коомунальных услуг за эту квартиру. Возникнет ли у меня выгода с которой я должна платить налог ндфл.
Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает.
СпроситьВ Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья.
СпроситьДа возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации..
СпроситьСтатус пенсионера от уплаты НДФЛ не освобождает Налоговым кодексом не предусмотрены НДФЛ-льготы для граждан, являющихся пенсионерами по старости, в случае продажи ими своего имущества, например, квартиры (Письмо Минфина от 26.07.2018 N 03-04-05/52631). Соответственно, по общему правилу если пенсионер продает недвижимость, то он должен подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от продажи, и заплатить налог. Здравствуйте, Любовь!
Согласно Налогового кодекса РФ пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ в части полученных пенсий, назначенных в соответствии с законодательством. Иные получаемые пенсионерами доходы, по общему правилу, подлежат налогообложению. В Вашем случае имеется обязанность по сдаче налоговой декларации и уплате НДФЛ. Должен ли пенсионер по возрасту уплачивать налог с продажи квартиры которой владеет менее 3 х лет? И должен ли он подавать декларацию?
Статус пенсионера от уплаты НДФЛ не освобождает Налоговым кодексом не предусмотрены НДФЛ-льготы для граждан, являющихся пенсионерами по старости, в случае продажи ими своего имущества, например, квартиры (Письмо Минфина от 26.07.2018 N 03-04-05/52631). Соответственно, по общему правилу если пенсионер продает недвижимость, то он должен подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от продажи, и заплатить налог.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Согласно Налогового кодекса РФ пенсионеры освобождаются от уплаты НДФЛ в части полученных пенсий, назначенных в соответствии с законодательством. Иные получаемые пенсионерами доходы, по общему правилу, подлежат налогообложению. В Вашем случае имеется обязанность по сдаче налоговой декларации и уплате НДФЛ.
СпроситьДа, вам нужно платить налог. Конечно нужно платить налог. Вы получаете доход от сдачи жилья в аренду, а поэтому вы обязаны уплачивать ндфл в фнс. Причём здесь компенсация, её получаете же не вы. Нужно ли платить налог с дохода от найма квартиры? Сдаю квартиру работнику полиции, ему по договору выплачивают компенсацию в размере суммы найма. Компенсацию включают в заработную плату, удерживают 13%
Вы получаете доход от сдачи жилья в аренду, а поэтому вы обязаны уплачивать ндфл в фнс. Причём здесь компенсация, её получаете же не вы.
СпроситьЕсли только коммунальные платежи, то нет. Борис Сергеевич, здравствуйте.
Смотрите договор найма.
Если платёж общий и коммуналка включена в сумму, значит не нужно платить дополнительно налог.
С уважением. Собственник платит налог только за сдачу квартиры, но не за оплату коммуналки. Если собственник квартиры заключил договор найма, по которому наниматель должен оплачивать все коммунальные платежи за эту квартиру, считается ли по закону, что тем самым собственник получает дополнительный доход в виде этих платежей и обязан платить подоходный налог?
Борис Сергеевич, здравствуйте.
Смотрите договор найма.
Если платёж общий и коммуналка включена в сумму, значит не нужно платить дополнительно налог.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог. Доброго дня, договор аренды жилья по действующему законодательству РФ подлежит регистрации, соответственно от всей суммы полученной по договору Вы платите налог на доходы. Другой сценарий тоже есть и ещё один. Но это в л/с.Удачи Вам. Хочу как собственник квартиры сдать квартиру своему близкому родственнику по цене коммунальных платежей. Имею ли я право на такую сделку? Нужно ли будет оплачивать налог со сдачи жилья? В случае нарушения такого договора выйграю ли суд, по возмещению убытков в случае их возникновения, или в случае нарушения договора?
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог.
Спросить
Как избежать налога на продажу квартиры - сроки и правила при продаже по ДДУ с задержкой сдачи дома.
Здравствуйте!
[quote]ДДУ заключала в 2013 г.[/quote]
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ. Если это произошло в 2013 году, можно продавать без налога. По истечении 3 х лет. Можете. Через сколько лет можно продавать квартиру, чтобы не платить налог и с какого момента считать? ДДУ заключала в 2013 г. Квартира в новостройке долгострой. Дом сдали в эксплуатацию только в 2020 г. Ипотеку закрыла в 2015 г. Акт приемки подписан в июне 2021 г + в 2021 году внесла доплату по доп. метрам по обмерам БТИ согласно пункту ДДУ. Собственность оформлена в январе 2022 г.
Если собственник комнаты сдает ее другому лицо, то он, с одной стороны, на сдачу самой комнаты не должен ни у кого спрашивать разрешения, но, с другой стороны, сдача комнаты невозможна без использования мест общего имущества коммунальной квартиры (ванной комнаты, кухни и т. д.), и этот порядок пользования должен производиться совместно всеми собственниками.
Вам просто надо заключить договор аренды и заплатить налог на доход один раз в год, чтобы избежать проблем с налоговой. Если заключите договор найма и будете платить налог, то ничего вам ни полуия, ни налоговая не сделают. Меня зовут Александр, я являюсь собственником комнаты в комунальной квартире. (4 комнаты, одна из них моя которая в собственности). Скажите пожалуйста какие у меня права, хотел сдать нанимателю данную комнату и должен ли я брать письменное согласие у других собственников на проживание. Они меня стращают нологовой, полицией!
Если собственник комнаты сдает ее другому лицо, то он, с одной стороны, на сдачу самой комнаты не должен ни у кого спрашивать разрешения, но, с другой стороны, сдача комнаты невозможна без использования мест общего имущества коммунальной квартиры (ванной комнаты, кухни и т. д.), и этот порядок пользования должен производиться совместно всеми собственниками.
Вам просто надо заключить договор аренды и заплатить налог на доход один раз в год, чтобы избежать проблем с налоговой.
СпроситьЕсли заключите договор найма и будете платить налог, то ничего вам ни полуия, ни налоговая не сделают.
СпроситьОбращайтесь в налоговую инспекцию. Как самозанятый вы платите налог с 4 или 6%той суммы которая поступает на ваш счёт. Коммунальные платежи износ и т.д это ваши риски и обязанность оплаты как собственника. День добрый, как платить налог от сдачи квартиры? Есть коммунальные платежи, есть износ имущества, ремонт его и замена, как тут быть?...
Как самозанятый вы платите налог с 4 или 6%той суммы которая поступает на ваш счёт. Коммунальные платежи износ и т.д это ваши риски и обязанность оплаты как собственника.
СпроситьНу во первых вы можете идти с иском о взыскании неосновательного обогащения, во вторых можете расторгать договор аренды в судбеном порядке. Нужно, чтобы специалист изучил Ваш договор. Если право на сдачу в субаренду в нем нет, значит, не имел право. Опять же в зависимости от условий договора, Вы вправе расторгнуть с ним договор.
Если он не зарегистрирован в качестве ИП и самозанятого и не платил с этого налог, то он занимался незаконной предпринимательской деятельностью, можете написать заявление в полицию и в налоговую. Сдала квартиру 1 к пол года назад, мужчине русскому, оказалось что он ее пересдает посуточно и по часам уже пол года, договор был составлен, подписан, в нем было указано четко 3 лицам несдавать!
Когда мы пришли в квартиру там было 10 человек несовершеннолетних детей, они сказали что им сдали квартирумна 3 часа за 2000 р.
Наказуемы ли законом такие действия в РФ.? И с чем нам идти в суд и можно ли идти?
Ну во первых вы можете идти с иском о взыскании неосновательного обогащения, во вторых можете расторгать договор аренды в судбеном порядке.
СпроситьНужно, чтобы специалист изучил Ваш договор. Если право на сдачу в субаренду в нем нет, значит, не имел право. Опять же в зависимости от условий договора, Вы вправе расторгнуть с ним договор.
Если он не зарегистрирован в качестве ИП и самозанятого и не платил с этого налог, то он занимался незаконной предпринимательской деятельностью, можете написать заявление в полицию и в налоговую.
СпроситьНалог уплачивается не от срока сдачи, а от получаемого дохода... Обязан платить если имеет доход от сдачи имущества независимо от срока. Обязан ли собственник квартиры платить налог, если квартира сдаётся по договору на 11 мес?
Здравствуйте. Можете вызвать полицию, но участковый у вас может попросить предоставить договор аренды и т.д. Здравствуйте! Алексей, так как вы живете в данной квартире по договору аренды и не являетесь собственником, вы можете сообщить собственнику квартиры о том, что вас беспокоят соседи, пусть собственник вызывает полицию. Потому что полиция может проверить, являетесь ли вы собственником помещения, если нет-то документы, на основании которых вы там проживаете, и если ваш арендодатель не платит налог на прибыль со сдачи такой квартиры в аренду, то он попадет на штрафы налоговой службы. Обращайтесь в отдел полиции. Я снимаю комнату в двух комнатной квартире с женой и дочкой, в последние время соседи шумят по ночам, подскажите пожалуйста как сними бороться? У меня никаких договоров и нет, я могу вызывать полицию?
Здравствуйте! Алексей, так как вы живете в данной квартире по договору аренды и не являетесь собственником, вы можете сообщить собственнику квартиры о том, что вас беспокоят соседи, пусть собственник вызывает полицию. Потому что полиция может проверить, являетесь ли вы собственником помещения, если нет-то документы, на основании которых вы там проживаете, и если ваш арендодатель не платит налог на прибыль со сдачи такой квартиры в аренду, то он попадет на штрафы налоговой службы.
СпроситьЗдравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду). Коммунальная квартира. 3 комнаты - 3 хозяина. Можнт ли один из них сдавать комнату без согласия соседей?
Здравствуйте.
По общему правилу ст. 228 ГК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, в т.ч. сдавать. Если комната не в собственности (например, не приватизирована), то без согласия наймодателя и согласия соседей сдавать комнату в аренду нельзя.
В любом из двух описанных случаев, сдавать комнату нельзя, если собственник комнаты (или не собственник) не зарегистрирован в качестве самозанятого и не платит НПД (налоги со сдачи жилья в аренду).
Спросить
