Налог с продажи земельного участка / Налоги - 2138 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьТребование законно Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом. С 2013 года владела земельным участком с данным домом. Дом оформили по амнистии в 2023 и продали участок с домом в 2023. Налоговая требует теперь налог за продажу дома.
Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом.
Спросить
Добрый день, владеть им в течение 3 лет Через несколько лет либо дарить родственнику Имущество, полученное по наследству, можно продать без уплаты налога на доходы по истечении трех лет с момента открытия наследства.
При продаже ранее истечения этого срока сумма налога зависит от продажной и кадастровой стоимости земельного участка. По истечению 5 лет налог не платится Получила наследство, хочу продать земельный участок, как можно продать его что бы не платить налог?
Имущество, полученное по наследству, можно продать без уплаты налога на доходы по истечении трех лет с момента открытия наследства.
При продаже ранее истечения этого срока сумма налога зависит от продажной и кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Необходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу. Как он может продавать участок, если регистрация права не проводилась? Да, будете платить налог, если право собственности менее 5 лет.
Так понимаю есть др имущество. Земельный участок принадлежал собственнику, который умер в 1993 году, наследник вступил в наследство в 2023 году, право собственности у наследодателя было на основании св-ва на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрация права не проводилась. На данный момент при продаже участка сделка подлежит налогооблажения?
Необходимо знать, когда наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, т.к. наследник считается принявшим наследство, с момента подачи соответствующего заявления. Следовательно, срок давности владения исчисляется не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента подачи заявления нотариусу.
Спросить
Я писала "регистрация права наследодателя". На данный момент получено свидетельство о праве на наследство и данные в Росреестре внесены. Меня интересует с какого момента будет исчисляться срок владения, с даты смерти или с даты открытия наследственного дела?
Спросить
Да, будете платить налог, если право собственности менее 5 лет.
Так понимаю есть др имущество.
СпроситьПридется, тут от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
С уважением. Налог платить нужно обоим Муж не будет платить подоходный налог за имущество полученное в результате дарения. Но, чтобы не платить подоходный налог при дальнейшей продаже земельного участка ему нужно владеть им как минимум три года. Есть еще налоговый вычет при продаже недвижимости. При продаже земельного участка не облагается подоходным налогом сумма в 1 000 000 рублей независимо от основания возникновения права собственности и периода владения. (ст.217.1, ст.220 Налогового кодекса РФ) Скажите пожалуйста
Например я владею земельным участком с 2024 года, при продаже мне придётся платить налог
А если я сделаю дарственную на мужа, емуне придётся платить налог при продаже земельного участка?
Муж не будет платить подоходный налог за имущество полученное в результате дарения. Но, чтобы не платить подоходный налог при дальнейшей продаже земельного участка ему нужно владеть им как минимум три года. Есть еще налоговый вычет при продаже недвижимости. При продаже земельного участка не облагается подоходным налогом сумма в 1 000 000 рублей независимо от основания возникновения права собственности и периода владения. (ст.217.1, ст.220 Налогового кодекса РФ)
СпроситьДа, необходимо уплатить НДФЛ Да нужно, потому что пяти лет нет. Да. Налог с продажи участка платить нужно. Продали земельный участок, полученный по многодетности, за 1200000 руб. участок был в собственности 4 года. Нужно ли платить налог.
Если дача стоит более 1 млн., то будет начислен. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности более 5 лет, не уплачивается налог на прибыль (НДФЛ). Однако, при продаже дома, зарегистрированного менее 3 лет назад, будет уплачен НДФЛ с дохода в размере 13%. Да, 13% от разницы цена продажи минус 1 млн Будет, что выше 1млн Принята в садоводство более трех лет, оформила дачу в собственность и продала сразу. Будет ли начислен налог?
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности более 5 лет, не уплачивается налог на прибыль (НДФЛ). Однако, при продаже дома, зарегистрированного менее 3 лет назад, будет уплачен НДФЛ с дохода в размере 13%.
Спросить
Я вижу из вопроса, что у вас возникло право на оплату налога с продажи участка, с кадастровой его стоимости, а никак не с 50 тысяч рублей. Вы хоть 1 рубль ставьте. По вашему не получится, ниже рыночной стоимости ничего не оплатите в госказну. 26.12.2018 г я купила у администрации участок за 631 р.
29,05.2021 у меня было соглашение на перераспределение зем. участка есть кадастровый паспорт но уже с другим номером от 29.05.2023 г.
. 14.12.2023 г я продала этот участок за 50 т.рублей. Надо ли мне подавать 3 ндфл в налоговую.
Я вижу из вопроса, что у вас возникло право на оплату налога с продажи участка, с кадастровой его стоимости, а никак не с 50 тысяч рублей. Вы хоть 1 рубль ставьте. По вашему не получится, ниже рыночной стоимости ничего не оплатите в госказну.
Спросить
"Продать" или переоформить? Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя. В каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения. Они могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам Гараж был продан в 2019 г, гараж в собственности и земля под ним, отдельные документы, тоже в собственности. Получилось, что земля не отчуждена, и числится за мной. Мой покупатель, продал этот гараж. Могу ли я, продать эту землю, этим собственникам или они могут отказаться?
Добрый день! Согласно ст.1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, поэтому фактически у Вас уже нет права собственности на земельный участок под гаражом, продать его Вы не можете, можете только переоформить на новых собственников гаража во избежание начисления налогов на ваше имя.
СпроситьВ каком статусе у Вас земля? Если в пожизненном владении, что продать не можете - только отказаться от владения.
СпроситьОни могут отказаться так как по сути они пользуются в земельным участком и всё равно оплатить налоги вам
СпроситьЗдравствуйте!
Поясню: налог от дохода при продаже имущества регулируется НК РФ (имеет свои правила исчисления/освобождения от уплаты/льготы и т.д.); виды дохода, учитываемые при назначении единого пособия - Постановление Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года. При этом, эти ДВА правовых вопроса НИКАК не переплетаются. Пункт 47 подпункт "Л" ПП РФ № 2330 - денежные суммы, полученные от реализации имущества - это ДОХОД. Но подскажу, еще 12 месяцев (условно) можно получать выплату, так как доход считается за период времени минус 1 месяц (например, подаете заявление в декабре 2023 года, в расчет возьмут период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года). А в следующее назначение пособия доход от продажи уже "попадет". Хотела бы уточнить, считают ли в доход на единое пособие продажу земельного участка который в собственности более 5 лет
Здравствуйте!
Поясню: налог от дохода при продаже имущества регулируется НК РФ (имеет свои правила исчисления/освобождения от уплаты/льготы и т.д.); виды дохода, учитываемые при назначении единого пособия - Постановление Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года. При этом, эти ДВА правовых вопроса НИКАК не переплетаются. Пункт 47 подпункт "Л" ПП РФ № 2330 - денежные суммы, полученные от реализации имущества - это ДОХОД. Но подскажу, еще 12 месяцев (условно) можно получать выплату, так как доход считается за период времени минус 1 месяц (например, подаете заявление в декабре 2023 года, в расчет возьмут период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года). А в следующее назначение пособия доход от продажи уже "попадет".
Спросить[quote]ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение[/quote]
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением. Пожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации. Я продала гараж в 2010 году. Участок под гаражом остался моим. Пожизненное наследуемое пользование. Все эти годы я плачу налоги. Предлагала переписать. Не сделали. Что вы имеете ввиду под «неразрывно связаны»?
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением.
СпроситьПожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации.
СпроситьСпросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.
Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ.
СпроситьНалог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения.
Спросить
Добрый день, благодарю за ответ, вопрос в том что супругу принадлежал этот дом и участок более десяти лет, потом было переписывание имущества на другого человека и заново переписано на супруга, на это обстоятельство есть освобождение от уплаты налога с продажи?
СпроситьТо, что происходило ранее значения уже не имеет. Имеет значение последняя дата регистрации права собственности супруга.
СпроситьДА кто их знает. Укажите раздельно. Могут указать Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период). Продажа дома с земельных с земельным участком. Землёй владеем более 5 лет. То есть налог не должны платить. А дом построили и полгода как поставили на учёт. Значит налог должен быть. Но ведь в договоре прописывается отдельно сумма за дом, отдельно за участок и общая. Налоговая может начислить с полной суммы договора?
Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период).
СпроситьВ случае если проданное вами имущество менее миллиона рублей Если продаем дом с земельным участком (собственность менее 3 х лет, не единственное, покупать новую планируем, но по цене гораздо ниже) за стоимость выше на 1.000.000 от покупки, в каких случаях он не будет облагаться налогом?
Нет. Не должен платить. При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно. Должен ли платить пенсионер налог с продажи земельного участка (8 соток) цена продажи 150 000 руб (кадастровая стоимость 90 000 руб), в пользовании был еще с 90-х годов, но в собственность был оформлен в феврале 2020 год.
При продаже земельного участка предоставляется имущественный налоговый вычет по подоходному налогу в размере 1 000 000 рублей вне зависимости от его площади, основания и периода нахождения в собственности (п.1 ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Поэтому с дохода в 150 000 рублей платить налог не нужно.
СпроситьВам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе. Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы. У моего дедушки есть Земельный участок, могу ли я сдавать его в аренду, как ИП, что бы налоги я платил а не дедушка?! Ему просто сложно организационными вопросами заниматься. Как это можно организовать!
Заранее спасибо за помощь!
Вам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе.
Спросить
Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы.
Спросить
То есть, я например заключаю с дедушкой договор безвозмездного пользования, с арендаторами заключаю договор на своё ИП, оплачивать мне будут на ИП, налог УСН (6%) будет приходить дедушке, а оплачивать буду его уже я!? Правильно я понял!?
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
Спросить
Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьПо законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук.
Спросить
Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
СпроситьНи какой можете продавать за любую сумму Хочу продать земельный участок. В собственности с 89 года. На кадастровом учете с 2021 года. Какой налог я должен буду заплатить со сделки?
И если в этом же году я приобрету что-либо на эту же сумму, то нужно ли мне платить этот налог с продажи участка?
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьНалог за какие года? Вам необходимо обратится в налоговый орган. Лучше конечно обратиться в налоговый орган с договором купли-продажи участка Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности. Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости. Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку Пришел налог на земельный участок, который продали 26 лет тому назад, до этого не чего не присылали, как быть?
Здравствуйте. Подайте возражения на этот налог. Проверьте сведения из ЕГРН о переходе права собственности.
Спросить
Возможно новый собственник не регистрировал свои права в ЕГРН. Обратитесь в налоговый орган с документами, подтверждающими продажу, а также закажите выписку в Росреестре на данный объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Обратитесь в налоговую с заявлением, приложите подтверждающие документы, требуйте о сторнировании (списании) задолженности. Для более подробной консультации обращайтесь в личку
СпроситьФормально налоговая права, но возможно имеет смысл поспорить с налоговой в суде в той части, что фактически Вы вступили в собственность не с момента регистрации права в Росреестре, а с момента вступления в наследство в 2011 году. Ищите налогового юриста, и вместе с ним в суде снижайте сумму налога. Надо оспаривать постановление налоговой вышестоящему начальству или в суд. Как поступить? Мама умерла в 2011 году, после неё остались 4 земельных пая, которые я оформил в собственностью 2022 году и тут же продал. Сегодня пришёл земельный налог за три года в размере 800000 т. р!
Формально налоговая права, но возможно имеет смысл поспорить с налоговой в суде в той части, что фактически Вы вступили в собственность не с момента регистрации права в Росреестре, а с момента вступления в наследство в 2011 году.
Спросить
По тексту - нет, 5 лет в любом случае прошло. Будет ли начислен налог с продажи земельного участка при продаже, если он находился в собственности более 5 лет?
Добрый день.
Ответ на вопрос зависит от того, на основании чего дом принадлежит Вам.
Какая кад. стоимость дома и земельного участка. Можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить налоговую базу на один миллион рублей, тогда налог вам нужно будет заплатить 13 процентов от 2.5 млн рублей, то есть 325 тыс руб. Можно воспользоваться вторым способом уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости Какой я налог буду плотить при продаже дома не имея владением 3 года, ссуммы 3500000
Добрый день.
Ответ на вопрос зависит от того, на основании чего дом принадлежит Вам.
Какая кад. стоимость дома и земельного участка.
СпроситьМожете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить налоговую базу на один миллион рублей, тогда налог вам нужно будет заплатить 13 процентов от 2.5 млн рублей, то есть 325 тыс руб. Можно воспользоваться вторым способом уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости
СпроситьЗемлей надо владеть более 5 лет, иначе при продаже придется заплатить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Смена кадастрового номера ничего не решает. Земельный участок (пай) в собственности с 2009 года 7.5 га. У фермера замежован под одним кадастровым номером 10 человек. Мы всё хотим продать другому. Другой межует по новой и новым кадастровым номером. Это уже будет как вновь полученный участок. Вопрос. Какие льготы даются каждому и какой налог придётся заплатить если продали например за 1900000 рублей пац
Землей надо владеть более 5 лет, иначе при продаже придется заплатить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Смена кадастрового номера ничего не решает.
Спросить
